标准版的商铺租赁合同

标准版的商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指上述出租方，即商铺的拥有者。1.1.2“乙方”指上述承租方，即商铺的租赁者。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，具体位置及面积见附件一。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利、义务及责任，以维护双方的合法权益。第二章租赁物的基本情况2.1租赁物的位置、面积和结构2.1.1租赁物位于_________________________，面积为________________平方米。2.1.2租赁物为_________________________结构，具备以下设施：_________________________。2.2租赁物的使用性质乙方租赁租赁物用于_________________________经营，不得用于非法活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共计________________个月。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2.2租金每________________个月支付一次，每次支付________________个月租金。3.2.3乙方应在每次支付租金前，向甲方提供付款凭证。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按约定收取租金。4.1.2甲方应保证租赁物符合国家有关安全、环保等标准。4.1.3甲方应协助乙方办理租赁物相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照约定使用租赁物进行经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏租赁物。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为________________元。5.1.2甲方违反合同规定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为________________元。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________元。5.2.2乙方违反合同规定，从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为________________元。第六章维修与保养6.1甲方维修保养责任6.1.1甲方负责租赁物主体结构的定期检查与维修，保证租赁物的安全使用。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修，最长响应时间不超过七个工作日。6.2乙方维修保养责任6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护保养，费用自理。6.2.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七章保险7.1甲方保险责任7.1.1甲方应保证租赁物主体结构及公共部分的保险覆盖，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害保险。7.2乙方保险责任7.2.1乙方应自行购买租赁物内部设施的保险，包括但不限于盗窃、意外损坏等保险。第八章安全与卫生8.1安全8.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全规定，提供必要的安全设施。8.1.2乙方应遵守国家关于安全生产的法律法规，保证经营活动安全。8.2卫生8.2.1甲方应定期清理租赁物公共区域，保持环境卫生。8.2.2乙方应负责租赁物内部卫生，不得乱丢垃圾或污染环境。第九章转租与分租9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。9.1.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并承担由此产生的所有责任。9.2分租9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给第三方。9.2.2若甲方同意分租，乙方应与第三方签订分租合同，并承担由此产生的所有责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违反合同规定，另一方有权解除合同。10.2合同终止10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同，可以书面通知对方终止合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。10.3.2甲方应在合同解除或终止后，退还乙方已支付的未使用租金及押金（如有），但扣除乙方应承担的违约金或赔偿金。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议期间11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。第十二章违约赔偿12.1违约赔偿原则12.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应向另一方支付违约赔偿金。12.1.2违约赔偿金应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失来确定。12.2具体赔偿12.2.1若甲方违约导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方合同期内剩余租金的违约赔偿金。12.2.2若乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的租金及押金，并要求乙方支付相应的违约赔偿金。第十三章保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除后____年。13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容予以妥善保管，不得向第三方披露。13.2.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约赔偿金，并承担相应的法律责任。第十四章其他条款14.1合同修改14.1.1合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签署后生效。14.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同。14.2合同副本14.2.1双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。14.2.2合同副本仅供参考，以正本为准。第十五章附则15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义