绿色建筑节能改造工程承包合同

绿色建筑节能改造工程承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下简称“承包方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“工程”指委托方委托承包方进行的绿色建筑节能改造工程。1.1.2“合同文件”指本合同正文、附件及双方签署的其他相关文件。1.1.3“施工图纸”指根据工程需要，由乙方编制的施工图纸。1.1.4“工程量”指根据施工图纸计算的工程量。1.1.5“工程进度”指按照合同约定的时间节点完成工程的程度。第二章工程范围及内容2.1承包方根据委托方的委托，承担以下工程范围的绿色建筑节能改造工程：2.1.1建筑外立面改造2.1.2门窗系统改造2.1.3供暖、通风、空调系统改造2.1.4照明系统改造2.1.5其他相关节能改造2.2承包方应按照施工图纸及工程量进行施工，保证工程质量符合国家标准和行业规范。第三章工程期限3.1工程期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.2承包方应在工程期限内按照合同约定的工程进度完成工程。3.3如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对工程期限进行适当调整。第四章工程质量及验收4.1承包方应保证工程质量符合国家标准和行业规范，保证工程安全、可靠、经济、环保。4.2工程验收分为阶段性验收和竣工验收。4.2.1阶段性验收：在工程的关键节点，由委托方组织进行阶段性验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。4.2.2竣工验收：工程完成后，由委托方组织进行竣工验收，验收合格后支付工程尾款。4.3工程验收合格后，承包方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单、验收报告等。第五章工程价款及支付5.1工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2工程价款支付方式如下：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，委托方支付承包方工程价款的10%作为预付款。5.2.2进度款：按照工程进度，委托方按月支付承包方工程价款的80%。5.2.3尾款：工程验收合格后，委托方支付承包方工程价款的10%作为尾款。5.3如工程延期，承包方应按照合同约定的违约金计算方式向委托方支付违约金。第六章工程变更及索赔6.1工程变更6.1.1在合同履行期间，如发生以下情况，双方可协商进行工程变更：（1）国家政策、法规的变化导致工程内容、规模、标准等发生变化；（2）双方经协商一致，认为有必要对工程进行变更；（3）不可抗力因素导致工程无法按原计划进行。6.1.2工程变更应遵循以下程序：（1）承包方提出变更申请，说明变更原因及变更内容；（2）委托方对变更申请进行审查，必要时组织专家论证；（3）双方协商达成一致意见后，签订工程变更协议；（4）工程变更协议生效后，按照变更内容执行。6.2索赔6.2.1在合同履行期间，如发生以下情况，双方可进行索赔：（1）因对方原因导致工程延期、窝工、损失等；（2）因对方原因导致工程质量不符合国家标准和行业规范；（3）其他双方约定的可索赔事项。6.2.2索赔应遵循以下程序：（1）索赔方提出索赔申请，说明索赔原因及索赔金额；（2）被索赔方对索赔申请进行审查，必要时组织专家论证；（3）双方协商达成一致意见后，签订索赔协议；（4）索赔协议生效后，按照协议内容执行。第七章工程保险7.1承包方应按照国家有关规定，办理工程保险，保证工程安全。7.2工程保险范围包括但不限于以下内容：（1）工程主体结构保险；（2）施工期间意外伤害保险；（3）第三者责任保险；（4）其他双方约定的保险内容。7.3工程保险费用由承包方承担。7.4在工程保险期间，如发生保险，承包方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。第八章工程安全及环境保护8.1承包方应严格执行国家有关工程安全及环境保护的法律法规，保证工程安全及环境保护措施得到有效执行。8.2承包方应建立健全工程安全管理体系，制定安全防护措施，对施工现场进行规范化管理。8.3承包方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，保证工程安全。8.4承包方应采取有效措施，降低工程对周边环境的影响，减少环境污染。8.5工程结束后，承包方应负责清理施工现场，恢复原状。第九章违约责任9.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2承包方违约责任：（1）未按照约定完成工程，应支付违约金；（2）工程质量不符合国家标准和行业规范，应承担修复、返工等费用；（3）违反合同约定，导致工程安全、环保等方面出现问题，应承担相应责任。9.3委托方违约责任：（1）未按照约定支付工程价款，应支付违约金；（2）违反合同约定，导致工程延期，应承担相应责任；（3）违反合同约定，导致工程质量不符合国家标准和行业规范，应承担修复、返工等费用。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关仲裁法律法规，如有仲裁条款，按照仲裁条款执行。第十一章工程移交及售后服务11.1工程移交11.1.1工程验收合格后，承包方应按照约定的时间将工程移交给委托方。11.1.2承包方在移交工程时，应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单、验收报告、使用说明书等。11.1.3委托方接收工程后，应按照合同约定进行使用和维护。11.2售后服务11.2.1承包方应在工程移交后提供一定期限的免费售后服务。11.2.2售后服务内容包括但不限于：（1）对工程设施进行定期检查、维护；（2）对工程使用中出现的问题提供技术支持；（3）对工程设施进行必要的修复。11.2.3售后服务期限为____年，自工程移交之日起计算。第十二章违约赔偿12.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向另一方支付违约赔偿金。12.2违约赔偿金的标准如下：12.2.1承包方未按照约定完成工程，每延迟一日，应支付合同总价款的__%作为违约赔偿金。12.2.2承包方提供的工程质量不符合国家标准和行业规范，应支付合同总价款的__%作为违约赔偿金。12.2.3委托方未按照约定支付工程价款，每延迟一日，应支付合同总价款的__%作为违约赔偿金。12.3双方另有约定的，按照约定执行。第十三章合同解除及终止13.1在合同履行期间，如发生以下情况，任何一方均有权解除本合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）对方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行。13.2合同解除后，双方应按照以下原则处理：（1）已经履行的部分，按照实际履行情况进行结算；（2）尚未履行的部分，双方互不承担违约责任；（3）因合同解除产生的损失，由责任方承担。13.3合同终止后，双方应按照本合同约定的条款进行结算，并办理相关手续。第十四章保密及知识产权14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许第三方使用对方的商业秘密、技术秘密等。14.3承包方在合同履行过程中开发的知识产权，归承包方所有。但委托方享有在合同约定范围内无偿使用的权利。14.4双方应遵守国家有关知识产权法律法规，如有侵犯知识产权的行为，应承担相应责任。第十五章其他约定15.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本