仓库房屋出租协议合同

仓库房屋出租协议合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：______________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“甲方”是指出租方，即拥有仓库房屋产权的自然人或法人。1.1.2本合同所称“乙方”是指承租方，即租赁甲方仓库房屋的自然人或法人。1.1.3本合同所称“仓库房屋”是指甲方拥有产权的位于________________的仓库房屋。1.2合同目的1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在租赁仓库房屋过程中的权利义务，保证双方合法权益的实现。第二章租赁房屋及用途2.1租赁房屋2.1.1甲方同意将位于________________的仓库房屋出租给乙方使用。2.1.2乙方同意租赁甲方提供的仓库房屋，并按照甲方的要求合理使用。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁甲方仓库房屋用于________________（填写具体用途，如：仓储、办公等）。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自________________起至________________止，共计____个月/年。3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。3.2租金3.2.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：a.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月；b.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；c.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证出租房屋符合租赁合同约定的用途，并保证房屋的安全功能。4.1.3甲方应保证乙方在租赁期间享有安静的居住和使用环境。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋。4.2.2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等相关费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。5.1.2甲方未按约定维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付逾期租金及违约金。5.2.2乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。第六章维修与保养6.1甲方维修义务6.1.1甲方应保证仓库房屋在租赁期间符合国家安全及消防标准。6.1.2甲方负责对仓库房屋进行必要的维修，以保证房屋的正常使用，但乙方造成损坏的除外。6.1.3甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内完成维修工作。6.2乙方保养义务6.2.1乙方应合理使用仓库房屋，并负责日常的保养工作。6.2.2乙方在进行改动或增设设施前，应征得甲方书面同意。6.2.3乙方应保证租赁期间仓库房屋及其设施处于良好状态。第七章保险与安全7.1保险7.1.1甲方应负责购买仓库房屋的财产保险，并承担相应的保险费用。7.1.2乙方应自行购买货物保险，并承担相应的保险费用。7.2安全7.2.1甲方应保证仓库房屋的安全设施符合相关法律法规要求。7.2.2乙方应遵守仓库房屋的安全规定，不得违反消防安全制度。第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的仓库房屋全部或部分转租给第三方。8.1.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的仓库房屋全部或部分分租给第三方。8.2.2若甲方同意分租，乙方应与第三方签订分租合同，并保证第三方遵守本合同的规定。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同。9.2合同解除9.2.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权书面通知乙方解除本合同。9.2.2在租赁期内，如乙方违反本合同规定，造成甲方重大损失，甲方有权书面通知乙方解除本合同。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2本合同所涉及的法律法规如有变更，双方应按照新的法律法规执行。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。11.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后，保密义务继续有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理的保密措施，以防止泄露对方的保密信息。11.2.2双方应对接触保密信息的员工进行保密教育，并签订保密协议。第十二章违约赔偿12.1违约责任12.1.1若任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任。12.1.2违约赔偿的范围包括直接经济损失和可得利益损失，但不得超过合同总金额的_____%。12.2赔偿限额12.2.1除本合同另有约定外，任何一方对因违约造成的损失赔偿，最高不得超过本合同总金额的_____%。第十三章合同的转让与继承13.1合同转让13.1.1任何一方在合同履行期间需转让本合同项下的全部或部分权利义务的，应提前____日书面通知对方，并经对方同意。13.1.2转让方应保证受让方知晓并同意本合同的全部条款。13.2合同继承13.2.1合同一方发生合并、分立或破产等情况时，本合同的权利义务由继承方或承继方继续承担。13.2.2继承方或承继方应书面通知对方，并办理合同主体的变更手续。第十四章其他条款14.1通知14.1.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地址或联系方式。14.1.2通知送达后，视为对方已收到。14.2合同的完整性14.2.1本合同构成双方关于租赁仓库房屋的完整协议，取代所有以前的口头或书