2025版二零二五年度特色二手房按揭买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度特色二手房按揭买卖合同本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号码2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.2.1首付款支付方式4.2.2按揭贷款支付方式4.2.3其他付款方式5.按揭贷款5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款发放机构5.5贷款合同签订6.房产过户手续6.1过户办理机构6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续办理7.房产交付7.1交付日期7.2交付地点7.3交付条件7.4交付责任8.产权转移登记8.1登记机构8.2登记费用8.3登记时间8.4登记手续办理9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效后的权利义务14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：上海市浦东新区某写字楼会议室2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：110101199003072.1.3买方联系方式：139000000002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：110101198501152.2.3卖方联系方式：138000000003.房产信息3.1房产位置：上海市浦东新区某路某号3.2房产面积：100平方米3.3房产结构：多层住宅3.4房产用途：住宅3.5房产产权状况：完全产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：买方在合同签订之日起5个工作日内支付人民币20万元整4.2.2按揭贷款支付方式：买方通过银行贷款人民币80万元整，贷款期限为20年，按揭贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行4.2.3其他付款方式：无5.按揭贷款5.1贷款金额：人民币80万元整5.2贷款期限：20年5.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行5.4贷款发放机构：中国建设银行股份有限公司某分行5.5贷款合同签订：买方与贷款发放机构签订贷款合同6.房产过户手续6.1过户办理机构：上海市浦东新区某房地产交易中心6.2过户费用：人民币1万元整6.3过户时间：2024年1月15日6.4过户手续办理：卖方负责办理房产过户手续，买方配合提供相关材料7.房产交付7.1交付日期：2024年1月20日7.2交付地点：上海市浦东新区某路某号7.3交付条件：房产过户手续办理完毕，卖方交付房产时，房屋内应保持原有设施完好，无损坏7.4交付责任：卖方负责在交付日期前完成房屋的清洁和维修工作，确保房屋符合交付条件8.产权转移登记8.1登记机构：上海市浦东新区不动产登记中心8.2登记费用：人民币500元整8.3登记时间：2024年1月22日8.4登记手续办理：卖方在过户手续办理完毕后，及时向登记机构申请产权转移登记，买方需配合提供相关文件和证明9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的10%9.1.2买方未按约定办理贷款手续，导致交易延迟，应向卖方支付违约金，违约金为延迟期间每日贷款金额的0.1%9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.05%9.2.2卖方提供的房产信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项及相应利息10.争议解决10.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院10.3争议解决费用：双方协商解决争议时，各自承担自己的律师费和诉讼费用；诉讼解决时，胜诉方有权向败诉方追偿其支付的律师费和诉讼费用11.合同解除11.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分的款项和房产12.合同附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房屋维修记录等13.合同生效条件13.1.1双方均具备完全民事行为能力13.1.2房产产权清晰，无任何法律纠纷13.1.3双方已就合同条款达成一致意见14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成交易，提供专业服务，确保交易过程顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对因其专业服务导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同交易金额的5%，且不超过人民币50万元。17.第三方介入条款17.1.1房地产中介服务：协助双方进行房产信息的收集、展示、谈判及签约等；17.1.2律师服务：提供法律咨询、起草合同、审核合同、协助履行合同等；17.1.3评估服务：对房产价值进行评估，提供评估报告；17.1.4贷款服务：协助买方申请按揭贷款，提供贷款咨询及办理手续；17.1.5其他服务：经甲乙双方同意的其他专业服务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责；18.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；19.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分：20.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务范围内；20.1.2甲乙双方对第三方的责任限于其支付的服务费用范围内；20.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对其他第三方（非甲乙双方）的责任限于其提供的服务范围内；20.2.2其他第三方对第三方的责任限于其支付的服务费用范围内；20.2.3第三方对其他第三方的责任不因其他第三方之间的争议而免除。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入条款；21.2第三方介入条款的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；22.2协商不成的，提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。23.第三方介入的附加条款23.1第三方介入后的合同履行：甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，第三方有权对合同履行情况进行监督；23.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定承担；23.3第三方介入的保密义务：第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，内容应清晰可辨，包含房产证编号、产权人信息、房产地址、产权面积等详细信息。2.贷款合同复印件要求：提供买方与贷款发放机构签订的贷款合同复印件，内容应包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等详细信息。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，内容应包括评估日期、评估方法、评估结果、评估依据等详细信息。4.房屋维修记录要求：提供卖方提供的房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等详细信息。5.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证复印件，内容应包括身份证号码、姓名、出生日期、照片等个人信息。6.房产过户申请书要求：提供卖方填写的房产过户申请书，内容应包括卖方信息、买方信息、房产信息、过户原因等详细信息。7.产权转移登记申请书要求：提供买方填写的产权转移登记申请书，内容应包括买方信息、卖方信息、房产信息、登记原因等详细信息。8.争议解决协议要求：如双方签订有争议解决协议，提供协议复印件，内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等详细信息。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如发票、收据、证明等，内容应与合同条款相符合。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的10%，并承担因违约导致的其他损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付人民币2万元违约金，并赔偿因违约造成的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.05%，并承担因违约导致的其他损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付人民币1,000元违约金，并赔偿因违约造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应向受损害方支付违约金，违约金为受损害方实际损失的50%，并承担因违约导致的其他损失。示例：第三方未按约定完成房产评估，导致买方在贷款过程中遭受损失，第三方应向买方支付人民币5,000元违约金，并赔偿因违约造成的其他损失。全文完。2024版二零二四年度特色二手房按揭买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址及面积2.3房产用途2.4房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.房产过户手续4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间4.4过户责任5.产权过户后的权利义务5.1买方权利5.2卖方义务5.3房产抵押权5.4房产租赁权6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付责任7.产权登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.附属设施及设备8.1列出附属设施8.2列出设备8.3设施设备状况8.4设施设备交付9.欠款及债务处理9.1欠款情况9.2债务处理方式9.3欠款清偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构或法院10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件13.4合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：_________________1.1.3买方住所地：_________________1.1.4买方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：_________________1.2.3卖方住所地：_________________1.2.4卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构全称：_________________1.3.2中介机构法定代表人：_________________1.3.3中介机构住所地：_________________1.3.4中介机构联系方式：电话_________________，邮箱_________________2.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：_________________2.1.2房产所有权人：_________________2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：_________________2.2.2房产面积：_________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_________________2.4房产权属证明文件2.4.1房产权属证明文件：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：人民币_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币_________________元整，支付时间：____年__月__日3.3.2尾款：人民币_________________元整，支付时间：____年__月__日3.4首付比例3.4.1首付比例：________________%4.房产过户手续4.1过户流程4.1.1协助买方办理房产过户手续4.1.2协助卖方办理房产过户手续4.2过户费用4.2.1过户费用总额：人民币_________________元整4.3过户时间4.3.1过户时间：____年__月__日前完成4.4过户责任4.4.1过户责任由买方承担5.产权过户后的权利义务5.1买方权利5.1.1获得房产所有权5.1.2享有房产使用权5.2卖方义务5.2.1协助买方办理房产过户手续5.2.2将房产交付买方5.3房产抵押权5.3.1房产不存在抵押权5.4房产租赁权5.4.1房产不存在租赁权6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付时间：____年__月__日6.2交付条件6.2.1房产已办理过户手续6.2.2房产无欠费6.3交付责任6.3.1交付责任由卖方承担8.附属设施及设备8.1列出附属设施8.1.1空调：_________________8.1.2洗衣机：_________________8.1.3热水器：_________________8.1.4烹饪设备：_________________8.1.5家具：_________________8.1.6家电：_________________8.2列出设备8.2.1门窗：_________________8.2.2水电设施：_________________8.2.3电梯（如有）：_________________8.2.4消防设施：_________________8.3设施设备状况8.3.1设施设备现状：_________________8.3.2设施设备使用年限：_________________8.4设施设备交付8.4.1设施设备随房产一并交付8.4.2设施设备交付责任：_________________9.欠款及债务处理9.1欠款情况9.1.1房产欠费情况：_________________9.1.2买方欠款情况：_________________9.1.3卖方欠款情况：_________________9.2债务处理方式9.2.1买方承担房产欠费9.2.2卖方承担个人欠款9.3欠款清偿责任9.3.1欠款清偿时间：____年__月__日之前9.3.2欠款清偿方式：_________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁机构仲裁10.2仲裁机构或法院10.2.1仲裁机构：_________________10.2.2法院：_________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方逾期付款11.1.2卖方未按时交付房产11.1.3双方未按约定履行合同11.2违约责任承担11.2.1违约金：人民币_________________元整11.2.2损害赔偿：人民币_________________元整11.3违约赔偿11.3.1赔偿时间：违约行为发生之日起____日内11.3.2赔偿方式：_________________12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1发出解除通知12.2.2确认解除时间12.3解除后果12.3.1解除合同后，已支付款项不予退还12.3.2解除合同后，违约责任仍需承担13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2买方支付首付款13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年__月__日13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致13.3.2因不可抗力导致合同无法履行13.4合同附件13.4.1房产证复印件13.4.2付款凭证13.4.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1签署时间：____年__月__日14.2签署地点14.2.1签署地点：_________________14.3签署人员14.3.1买方代表：_________________14.3.2卖方代表：_________________14.3.3中介机构代表（如有）：_________________14.4合同份数14.4.1合同正本：____份14.4.2合同副本：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除买方、卖方和中介机构以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入须经过买方和卖方的书面同意，并由买方或卖方提出书面申请。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，买方和卖方应共同确定第三方的资质和资质等级，确保第三方具备完成相关任务的能力。3.2第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务性质和风险程度确定。4.2.1第三方提供的专业服务类型4.2.2第三方提供的专业服务难度4.2.3第三方提供的专业服务风险4.2.4第三方提供的专业服务市场报价4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到买方和卖方的确认。5.第三方责权利5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据本合同约定，独立开展专业服务，并获取相应的报酬。5.1.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和协助。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照本合同约定，履行专业服务职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.3第三方应按照约定的时间节点完成专业服务。5.3第三方责任5.3.1第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同约定，造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系6.1.1第三方与买方、卖方之间是委托与受托关系。6.1.2第三方不得直接与买方或卖方进行利益交换，否则应承担相应的法律责任。6.2第三方与中介机构的关系6.2.1第三方与中介机构之间是合作与协助关系。6.2.2中介机构有权监督第三方的工作，确保第三方按照本合同约定履行职责。6.3第三方与其他第三方的关系6.3.1第三方与其他第三方之间是独立的专业服务机构。6.3.2第三方之间不得相互委托或转包，否则应承担相应的法律责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，买方和卖方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，买方和卖方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.3第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，买方和卖方应协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，买方、卖方和第三方应共同协商，达成一致意见后，签署补充协议，作为本合同的附件。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入任务完成后，买方和卖方应按照本合同约定，支付第三方相应的报酬。9.2第三方介入任务完成后，如无其他约定，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页、附图页等。说明：用于证明房产所有权归属和房屋基本情况。2.付款凭证详细要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明买方已履行付款义务。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定房产交易价格。4.房产过户申请书详细要求：填写完整，包括房产信息、买方和卖方信息等。说明：用于申请办理房产过户手续。5.房产欠费清单详细要求：列出房产存在的各类欠费，如物业费、水电费等。说明：用于明确房产欠费情况。6.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：用于证明买卖双方的身份。7.合同补充协议详细要求：如有必要，双方协商一致后签署的补充协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改。8.第三方资质证明详细要求：第三方提供的专业服务资质证明文件。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%。示例：若卖方未按时交付房产，应向买方支付人民币____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成专业服务。责任认定：第三方应向买方或卖方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的____%。示例：若第三方未按时完成评估报告，应向买方或卖方支付人民币____元违约金。4.双方协商一致解除合同违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若双方因不可抗力原因协商一致解除合同，互不承担违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：若因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二零二四年度特色二手房按揭买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.按揭贷款信息3.1按揭贷款额度3.2按揭贷款利率3.3按揭贷款期限3.4按揭贷款发放机构4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2首付比例4.3首付支付方式4.4剩余房款支付方式5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3按揭贷款合同13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更与解除14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地址：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼栋号：_______2.1.4房间号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：_______2.3.2产权性质：_______2.4房产用途2.4.1房产用途：_______2.5房产权属2.5.1产权证号：_______2.5.2产权来源：_______第三条按揭贷款信息3.1按揭贷款额度3.1.1贷款金额：_______万元3.2按揭贷款利率3.2.1贷款利率：_______3.3按揭贷款期限3.3.1贷款期限：_______年3.4按揭贷款发放机构3.4.1贷款机构名称：_______3.4.2贷款机构联系方式：_______第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：_______万元4.2首付比例4.2.1首付比例：_______4.3首付支付方式4.3.1首付支付时间：_______4.3.2首付支付方式：_______4.4剩余房款支付方式4.4.1剩余房款支付时间：_______4.4.2剩余房款支付方式：_______第五条房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准5.2.1验收标准：_______5.3房产验收程序5.3.1验收程序：_______第六条产权过户手续6.1过户时间6.1.1过户时间：_______6.2过户费用6.2.1过户费用：_______6.3过户手续办理6.3.1办理机构：_______6.3.2办理流程：_______第七条交易税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：_______7.2税费承担比例7.2.1出卖方承担税费：_______7.2.2买受方承担税费：_______7.3税费支付方式7.3.1税费支付时间：_______7.3.2税费支付方式：_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付或余款8.1.2出卖方未按时交付房产8.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵8.1.4买受方未按时办理产权过户手续8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易总价款的_____%计算。8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。8.3违约金计算标准8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按交易总价款的_____%计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行业协会调解9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：_______9.2.2行业协会调解：_______9.2.3人民法院：_______9.3争议解决费用9.3.1协商解决：双方自行承担9.3.2行业协会调解：双方共同承担9.3.3人民法院诉讼：由败诉方承担第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3法律法规变更导致合同无效10.1.4双方协商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除通知的一方应在_______日内予以答复10.2.3解除合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项10.3.2双方应就合同解除后的损失进行协商解决第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2买受方支付首付11.1.3按揭贷款合同生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______第十二条合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件一式_______份，双方各执_______份。12.2房产评估报告12.2.1房产评估报告一式_______份，双方各执_______份。12.3按揭贷款合同12.3.1按揭贷款合同一式_______份，双方各执_______份。第十三条其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3合同变更与解除13.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3.2合同解除应符合本合同约定的解除条件及程序。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024版二零二四年度特色二手房按揭买卖合同》中，除买卖双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入2.1.1买卖双方同意在交易过程中引入中介机构提供专业服务。2.1.2中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规和行业规范。2.2评估机构介入2.2.1买卖双方同意在交易过程中引入评估机构对房产进行评估。2.2.2评估机构应具备相关资质，并按照国家评估准则进行评估。2.3贷款机构介入2.3.1买卖双方同意在交易过程中引入贷款机构为买受方提供按揭贷款服务。2.3.2贷款机构应具备相关资质，并按照国家贷款政策和规定提供贷款。2.4律师事务所介入2.4.1买卖双方同意在交易过程中引入律师事务所提供法律咨询和服务。2.4.2律师事务所应具备相关资质，并按照法律法规提供专业法律服务。2.5公证处介入2.5.1买卖双方同意在交易过程中引入公证处对合同进行公证。2.5.2公证处应具备相关资质，并按照国家公证法规定进行公证。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为_______万元，超过部分由买卖双方自行协商解决。第四条第三方责任划分4.1中介机构责任4.1.1中介机构应如实提供房产信息，不得故意隐瞒房产瑕疵。4.1.2中介机构应协助买卖双方完成交易手续，并保证交易过程合法合规。4.2评估机构责任4.2.1评估机构应按照国家评估准则进行评估，确保评估结果的客观公正。4.2.2评估机构应对评估结果承担法律责任。4.3贷款机构责任4.3.1贷款机构应按照国家贷款政策和规定提供贷款，确保贷款过程合法合规。4.3.2贷款机构应对贷款合同履行过