2025版房地产开发合同利息约定及预售资金监管范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同利息约定及预售资金监管范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.利息约定2.1利息计算方式2.2利息支付方式2.3利息支付期限2.4利息违约责任3.预售资金监管3.1预售资金监管机构3.2预售资金监管账户3.3预售资金监管范围3.4预售资金监管流程3.5预售资金监管期限4.房地产项目基本情况4.1项目名称4.2项目地址4.3项目类型4.4项目规模4.5项目配套设施5.房地产开发进度5.1开发进度安排5.2开发进度验收5.3开发进度调整6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付违约责任7.房屋产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记手续7.3产权登记费用7.4产权登记违约责任8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修责任8.4保修违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版房地产开发合同利息约定及预售资金监管范本》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。1.3合同双方当事人信息甲方（房地产开发企业）：名称，住所地，法定代表人，联系电话。乙方（购房者）：姓名，住所地，身份证号码，联系电话。1.4合同签订地点本合同签订地点为甲方指定的合同签订地点。2.利息约定2.1利息计算方式本合同项下，甲方应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.2利息支付方式利息支付方式为按月支付，乙方应于每月日向甲方支付当月利息。2.3利息支付期限利息支付期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。2.4利息违约责任若甲方未按约定支付利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。3.预售资金监管3.1预售资金监管机构本合同项下的预售资金监管由市区银行负责。3.2预售资金监管账户预售资金监管账户为：银行，账号：。3.3预售资金监管范围预售资金监管范围包括但不限于房屋建筑工程款、配套设施建设款、其他与房地产开发相关的费用。3.4预售资金监管流程乙方在支付预售资金前，应将资金转入预售资金监管账户，并通知甲方。3.5预售资金监管期限预售资金监管期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。4.房地产项目基本情况4.1项目名称本合同涉及的项目名称为：房地产开发项目。4.2项目地址本项目地址位于：市区街道。4.3项目类型本项目类型为住宅小区。4.4项目规模本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。4.5项目配套设施本项目配套设施包括但不限于：绿化、停车位、健身房、游泳池等。5.房地产开发进度5.1开发进度安排本项目开发进度安排如下：土地平整：2024年1月1日至2024年3月31日；建设主体结构：2024年4月1日至2024年12月31日；配套设施建设：2025年1月1日至2025年6月30日。5.2开发进度验收开发进度验收由甲方组织，乙方参与。5.3开发进度调整如遇不可抗力或政策调整等原因导致开发进度延误，双方应协商一致，调整开发进度。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为2025年12月31日前。6.2交付条件交付条件为房屋主体结构、配套设施等符合国家规定和合同约定。6.3交付手续乙方应在接到甲方交付通知后，在约定的时间内办理房屋交付手续。6.4交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价的千分之一计算。8.保修责任8.1保修期限本合同项下房屋的保修期限为自房屋交付之日起计算，住宅类房屋的保修期限为五年。8.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、屋面防水、卫生间和厨房的防水层、门窗等。8.3保修责任甲方应承担保修责任，对于在保修范围内的质量问题，甲方应无偿进行维修或更换。8.4保修违约责任若甲方未履行保修责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定支付房款、双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同目的不能实现、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。12.3合同生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1附件名称附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付清单附件三：保修卡13.2附件内容附件内容为合同的具体条款和补充说明。13.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力其他约定事项经双方协商一致后，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、融资等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。2.第三方介入的许可2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的内容、方式和期限应在双方协商一致后明确。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因其自身原因导致的违约，应承担相应的违约责任。3.1.2第三方责任限额为人民币万元。3.1.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其行为不违反法律法规和合同约定。4.2.2第三方应保守涉及甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。5.2.1第三方介入的原因和目的。5.2.2第三方的权利、义务和责任。5.2.3第三方介入的期限和费用。5.2.4第三方介入的监督和考核机制。5.2.5第三方介入的变更和终止条件。5.3《第三方介入协议》经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.第三方介入的监督与考核6.1第三方介入期间，甲乙双方有权对第三方的行为进行监督。6.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。6.3甲乙双方可委托第三方专业机构对第三方的工作进行考核。7.第三方介入的变更与终止7.1如有特殊情况，甲乙双方可协商一致变更或终止第三方介入。7.2变更或终止第三方介入时，应书面通知第三方，并说明原因。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其合同约定的范围，不涉及合同以外的责任。8.2第三方不承担因甲方或乙方的违约行为而产生的责任。8.3第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。8.4第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的特殊情况处理9.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的《第三方介入协议》。9.2如因第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法院或仲裁机构的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心体现。2.房屋交付清单详细要求：详细列明房屋交付时的具体情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和保修的依据。3.保修卡详细要求：记录房屋保修期限、保修范围、保修方式等内容。附件说明：本附件是购房者享受保修服务的重要凭证。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额、费用等。附件说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。5.预售资金监管协议详细要求：明确预售资金监管机构、监管账户、监管范围、监管流程等。附件说明：本附件用于规范预售资金监管行为，确保资金安全。6.利息支付凭证详细要求：记录利息支付的时间、金额、方式等。附件说明：本附件用于证明利息支付情况，作为后续利息计算的依据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于规范争议解决行为，保障合同双方的合法权益。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。附件说明：本附件用于证明合同变更的合法性，保障合同双方的权益。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、后果等。附件说明：本附件用于证明合同解除的合法性，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付房款。甲方或乙方未按约定履行保修责任。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价的千分之一计算。乙方未按约定支付房款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。甲方或乙方未按约定履行保修责任，应承担相应的赔偿责任。违约责任的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。3.违约示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的0.5%。乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按时收回资金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期利息为每日房屋总价的0.1%。全文完。2024版房地产开发合同利息约定及预售资金监管范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订时间3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、项目基本信息1.项目名称2.项目地点3.项目规划面积4.项目预计竣工时间5.项目预售许可证号三、合同主体1.开发商2.买受人3.合同签订代表四、合同标的1.房屋基本情况2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施五、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.首付款比例3.付款节点4.付款方式5.逾期付款违约责任六、利息约定1.逾期付款利息计算方式2.逾期付款利息标准3.逾期付款利息支付方式4.逾期付款利息减免条件七、预售资金监管1.预售资金监管机构2.预售资金监管账户3.预售资金监管范围4.预售资金监管流程5.预售资金监管责任八、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收流程5.房屋交付违约责任九、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算方式4.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同附件效力4.合同解释十三、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施明细3.预售资金监管协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署代表签字4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房地产开发合同利息约定及预售资金监管范本2.合同签订时间：____年__月__日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：开发商名称：____房地产开发有限公司开发商法定代表人：____开发商住所：____市____区____街道____号买受人姓名：____买受人身份证号码：____买受人住所：____市____区____街道____号5.合同签订目的：明确双方在房地产开发过程中的权利义务，保障双方的合法权益。二、项目基本信息1.项目名称：____项目2.项目地点：____市____区____街道____号3.项目规划面积：____平方米4.项目预计竣工时间：____年__月5.项目预售许可证号：____三、合同主体1.开发商：____房地产开发有限公司2.买受人：____3.合同签订代表：____（开发商）____（买受人）四、合同标的1.房屋基本情况：____栋____单元____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋配套设施：____五、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____元2.首付款比例：____%3.付款节点：____4.付款方式：____5.逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应向开发商支付____%的违约金。六、利息约定1.逾期付款利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.逾期付款利息标准：____%3.逾期付款利息支付方式：买受人应于逾期付款后的____个工作日内向开发商支付逾期付款利息。4.逾期付款利息减免条件：在买受人支付全部逾期款项及违约金后，开发商可予以减免逾期付款利息。七、预售资金监管1.预售资金监管机构：____市____区____监督管理局2.预售资金监管账户：____3.预售资金监管范围：本项目预售资金的使用、监管和结算。4.预售资金监管流程：买受人支付购房款后，开发商应及时将购房款存入预售资金监管账户，并按照监管机构的要求进行资金使用和结算。5.预售资金监管责任：开发商和买受人应共同遵守预售资金监管规定，确保预售资金的安全使用。如因违规使用预售资金导致损失，双方应承担相应的法律责任。八、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日前2.房屋交付条件：房屋主体结构、设备安装等符合国家规定的交付标准，并取得相关验收合格证明。3.房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关法律法规执行。4.房屋验收流程：买受人应在收到交付通知后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收报告中注明。5.房屋交付违约责任：开发商逾期交付房屋的，应向买受人支付____%的违约金。九、合同解除及违约责任1.合同解除条件：因不可抗力、一方违约、合同目的不能实现等情形，任何一方均有权解除合同。2.违约责任承担：双方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。4.违约金支付方式：违约方应在收到违约通知后的____个工作日内支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：____市____区____人民法院3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。4.争议解决费用：双方各自承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章，预售资金监管账户开设，预售许可证取得。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或因法定原因解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。十二、其他约定1.合同附件：包括房屋平面图、配套设施明细、预售资金监管协议等。2.合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：合同条款的解释以本合同文本为准。十三、合同附件1.房屋平面图2.房屋配套设施明细3.预售资金监管协议4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署代表签字：开发商代表签字：____买受人代表签字：____4.合同签署单位盖章：开发商公章：____买受人公章：________房地产开发有限公司（盖章）____买受人（签字）________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的项目进度管理条款1.1甲方应负责项目的整体规划、设计、施工、验收等全过程管理。1.2甲方应确保项目按照预定进度进行，如因甲方原因导致项目延期，甲方应承担相应责任。2.甲方主导下的资金管理条款2.1甲方应确保项目资金的安全、合规使用，不得挪用或滥用。2.2甲方应定期向乙方提供项目资金使用情况的报告。3.甲方主导下的风险控制条款3.1甲方应采取有效措施，预防和控制项目实施过程中的各类风险。3.2甲方应定期对项目风险进行评估，并向乙方报告。4.甲方主导下的质量保证条款4.1甲方应确保项目质量符合国家及行业相关标准。4.2甲方应建立质量管理体系，对项目施工质量进行监督和控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的购房优惠条款1.1乙方在购买甲方开发的房产时，可享受甲方提供的购房优惠。1.2优惠方式包括折扣、赠送物业费等。2.乙方主导下的房屋使用条款2.1乙方有权按照合同约定使用购买的房产，但不得擅自改变房屋结构。2.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用房屋。3.乙方主导下的房屋维护条款3.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。3.2乙方应按照规定进行房屋维修，不得影响他人正常使用。4.乙方主导下的房屋转让条款4.1乙方在符合法律规定的前提下，有权将购买的房产转让给第三方。4.2乙方在转让房产时，应通知甲方，并确保转让行为合法有效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款1.1中介服务费用由中介机构按照约定收取。1.2中介服务费用包括但不限于佣金、手续费等。2.中介服务责任条款2.1中介机构应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。2.2中介机构在服务过程中，应维护双方合法权益，不得泄露商业秘密。3.中介服务期限条款3.1中介服务期限自合同签订之日起至项目交付之日止。3.2中介服务期限届满，中介机构应按照约定办理相关手续。4.中介服务争议解决条款4.1双方因中介服务产生争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋配套设施明细3.预售资金监管协议4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.房屋质量保证书7.房屋产权证8.付款凭证9.预售资金监管账户信息10.争议解决协议11.中介服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：开发商逾期交付房屋认定：开发商未在合同约定的房屋交付时间内完成房屋交付。2.违约行为：买受人逾期付款认定：买受人未在合同约定的付款节点内支付购房款。3.违约行为：开发商未按约定使用预售资金认定：开发商未按照预售资金监管协议使用预售资金。4.违约行为：中介机构未履行合同约定的服务义务认定：中介机构未按照中介服务协议提供专业、诚信的服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。3.预售资金监管：指对开发商预售资金进行监管，确保资金用于项目建设。4.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按期交付房屋解决办法：买受人可要求开发商支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：买受人未按期付款解决办法：开发商可要求买受人支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：预售资金监管不力解决办法：向预售资金监管机构投诉，要求采取措施加强监管。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房地产开发项目预售2.房屋买卖交易3.预售资金监管4.房屋质量保证5.房屋产权转移6.房地产中介服务全文完。2024版房地产开发合同利息约定及预售资金监管范本2合同编号_________一、合同主体甲方：_________房地产开发有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________购房人地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，就房地产开发项目中的利息约定及预售资金监管事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在房地产开发过程中，对乙方的利息支付及预售资金监管等事项进行约定，保障双方合法权益，确保项目顺利进行。三、定义与解释（1）房地产开发：指在土地上从事房屋、配套设施等建筑物的开发建设活动。（2）预售资金：指购房人在购房过程中，按照合同约定支付给甲方的购房款项。（3）利息：指甲方因提前支付预售资金而应向乙方支付的报酬。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本合同中从事房地产开发业务的房地产开发企业。（2）乙方：指在本合同中购买甲方房地产开发项目的购房人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。（2）甲方有权对预售资金进行监管，确保资金安全。（3）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率向乙方支付利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款项。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定对预售资金进行监管。（3）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率收取利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：本合同履行方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）合同约定的履行期限届满，且双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方按照合同约定支付的购房款项。（2）利息：甲方根据合同约定向乙方支付的利息。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。7.2支付方式支付方式如下：（1）购房款：乙方应按照合同约定的分期付款计划支付购房款。（2）利息：甲方应按照合同约定的利率和支付时间向乙方支付利息。7.3支付时间支付时间如下：（1）购房款：按照合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付。（2）利息：甲方应在合同约定的每个利息支付周期结束时支付利息。7.4支付条款（1）支付方式：购房款和利息的支付，可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后取得相应的支付凭证，以备日后查询。（3）支付责任：乙方应在合同约定的支付时间内完成支付，逾期支付的，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付利息的，应向乙方支付逾期利息。（2）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）未按时支付购房款的，应向甲方支付逾期付款利息。（2）未按时支付其他费用的，应向甲方支付逾期支付利息。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）实际损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致项目停工。（2）因政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对预售资金监管的权利。（2）甲方保留对购房款支付情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权调整利息支付标准。（2）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权调整预售资金监管措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致意见后，签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）通过书面或口头方式沟通。（2）按照合同约定的程序和方式处理事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________房地产开发有限公司签字：_________日期：_________乙方（盖章）：_________购房人签字：_________日期：_________本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________房地产开发有限公司乙方（盖章）：_________购房人签字：_________签字：_________日期：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发项目相关规划文件及许可证。2.购房合同及附件。3.利息计算表。4.预售资金监管账户信息。5.修改和补充协议。6.争议解决相关文件。7.不可抗力事件证明材料。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付利息。未按时交付房屋。未按照合同约定进行预售资金监管。乙方违约：未按时支付购房款。未按时支付其他费用。泄露保密信息。2.违约行为认定：甲方违约的认定：以甲方未履行