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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色环保型合租房屋租赁合同书本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2禁止行为6.3房屋维护责任7.房屋维护及维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用的承担8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1房屋出租方信息出租方名称:___________出租方地址:___________出租方联系人:___________出租方联系电话:___________1.2房屋承租方信息承租方名称:___________承租方地址:___________承租方联系人:___________承租方联系电话:___________2.房屋基本情况2.1房屋地址:___________2.2房屋面积:___________平方米2.3房屋结构:___________2.4房屋设施:___________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁终止日期:____年____月____日3.3租赁期限变更:双方同意租赁期限可根据实际情况进行协商变更,变更后应签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币____元/月4.2租金支付方式:每月____日前支付,通过银行转账或现金支付。4.3逾期支付租金的处理:逾期支付租金的,每逾期一日应向出租方支付____元滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额:人民币____元5.2押金退还条件:租赁期满且房屋及设施无损坏,租金结清后,出租方应无息退还押金。5.3押金退还流程:承租方应在租赁期满前____日内向出租方提出退还押金申请,出租方在收到申请后____日内退还押金。6.房屋使用规范6.1房屋用途:仅用于居住,不得用于商业或其他非法用途。6.2禁止行为:禁止在房屋内饲养宠物、乱扔垃圾、私自拆改房屋结构等。6.3房屋维护责任:出租方负责房屋主体结构的维修,承租方负责房屋内部设施的维护。7.房屋维护及维修7.1出租方维修责任:出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修,确保房屋安全。7.2承租方维修责任:承租方负责房屋内部设施的维修,如家具、电器等。7.3维修费用的承担:出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担,承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。8.房屋租赁期间的费用承担8.1水电费:由承租方按实际使用量缴纳,每月____日前支付,具体收费标准以当地政府规定的标准为准。8.2物业费:由承租方按物业管理公司规定的标准缴纳,每月____日前支付。8.3其他费用:包括网络费、燃气费等,由承租方承担,具体费用及支付方式另行协商。9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更条件:因不可抗力、房屋损坏需要维修等原因,导致合同内容需要变更的,双方应协商一致,签订书面变更协议。1.出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租;2.承租方严重违约,如拖欠租金超过____个月;3.因不可抗力导致房屋无法继续居住;4.双方协商一致。9.3合同解除程序:合同解除前,双方应就解除事宜进行协商,达成一致后签订书面解除协议。10.违约责任10.1出租方违约责任:出租方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患,应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任:承租方拖欠租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构:___________仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件:租赁期满或合同解除后,合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式:双方应以书面形式进行通知,通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等。13.3合同份数:本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2出租方签字(或盖章):___________14.3承租方签字(或盖章):___________14.4签署日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义:在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于房屋租赁的中介服务、物业管理、房屋维修、保险保障等服务。16.第三方介入的协议16.1甲乙双方在签订本合同时,有权选择引入第三方提供服务。16.2引入第三方服务前,甲乙双方应与第三方签订书面服务协议,明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方服务协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的责任,除非合同另有约定。17.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方在提供服务过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定,但不得超过本合同约定的甲乙双方各自责任限额。19.第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务协议约定承担。19.2如第三方服务协议未明确费用承担,则由引入该第三方服务的甲乙双方承担。20.第三方变更与解除20.1第三方服务协议的变更或解除,需经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面变更或解除协议。20.2第三方服务协议的变更或解除不影响本合同的效力。21.第三方违约责任21.1第三方在提供服务过程中违反合同约定的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2第三方违约责任的具体内容在第三方服务协议中约定。22.第三方服务的争议解决22.1第三方服务过程中发生的争议,由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的,甲乙双方可将争议提交至合同约定的争议解决机构。23.第三方服务的通知23.1第三方服务的通知方式、送达地址等,按照第三方服务协议的约定执行。23.2如第三方服务协议未明确,通知方式为书面形式,送达地址为合同中约定的地址。24.第三方服务的保密24.1第三方在提供服务过程中,对甲乙双方的信息负有保密义务。24.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。25.第三方服务的法律适用25.1第三方服务协议适用中华人民共和国法律。25.2第三方服务过程中发生的法律纠纷,适用合同约定的争议解决机构所在地的法律。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋平面图要求:清晰标注房屋的面积、房间布局、门窗位置等。说明:房屋平面图是房屋租赁合同的重要组成部分,用于明确房屋的具体结构和使用情况。2.房屋设施清单要求:详细列出房屋内的家具、电器、装饰品等设施,并注明其新旧程度。说明:房屋设施清单用于明确房屋交付时的设施状态,便于租赁期满后的设施检查和赔偿。3.第三方服务协议要求:协议内容应包括服务内容、费用、责任、期限、争议解决等。说明:第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议,用于明确第三方服务的具体事宜。4.房屋维护及维修记录要求:记录房屋维护及维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。说明:维护及维修记录用于跟踪房屋的维护状况,便于租赁期满后的责任划分。5.租金支付凭证要求:包括银行转账记录、现金支付收据等。说明:租金支付凭证是证明租金已支付的依据,用于租赁期满后的退还押金。6.争议解决协议要求:包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:争议解决协议是甲乙双方在发生争议时,选择解决方式的补充协议。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定违约行为:未按时交付房屋、房屋存在安全隐患等。责任认定:出租方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定违约行为:拖欠租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构等。责任认定:承租方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按约定提供服务、服务过程中造成损失等。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明:承租方未按时支付租金,逾期一个月。根据合同约定,承租方应支付每月____元滞纳金。出租方未在约定时间内交付房屋,导致承租方无法入住。根据合同约定,出租方应赔偿承租方____元损失。全文完。2024版绿色环保型合租房屋租赁合同书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同租赁期限1.4合同租赁房屋的基本信息2.租赁房屋的使用范围与限制2.1租赁房屋的使用目的2.2使用限制条款2.3违约责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间与违约责任4.押金及退还4.1押金金额与支付方式4.2押金退还条件及程序4.3押金违约责任5.房屋维修与保养5.1房屋维修责任划分5.2房屋保养责任5.3维修与保养费用承担6.水电、燃气、网络等费用承担6.1费用承担方式6.2费用结算方式6.3费用违约责任7.装修与改动7.1装修要求与审批7.2装修费用承担7.3装修改动违约责任8.租赁房屋的转让与转租8.1转让条件与程序8.2转租条件与程序8.3转让与转租违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约金计算方式10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一:房屋租赁清单12.2房屋租赁合同附件二:房屋租赁押金收据12.3房屋租赁合同附件三:房屋租赁费用结算清单13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3合同其他事项14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方(出租方):姓名/名称:_______,身份证号/营业执照号:_______,联系方式:_______。乙方(承租方):姓名/名称:_______,身份证号/护照号:_______,联系方式:_______。1.2合同签订日期与地点本合同签订日期为_______年_______月_______日,签订地点为_______。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。1.4合同租赁房屋的基本信息房屋地址:_______。房屋面积:_______平方米。房屋结构:_______。房屋装修情况:_______。第二条租赁房屋的使用范围与限制2.1租赁房屋的使用目的乙方租赁房屋仅用于居住,不得用于商业或其他非法用途。2.2使用限制条款(1)改变房屋结构;(2)擅自拆改水、电、气管道;(3)饲养宠物;(4)损坏房屋设施;(5)其他违反法律法规的行为。2.3违约责任若乙方违反本条款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.3支付时间与违约责任若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为每日_______元人民币。第四条押金及退还4.1押金金额与支付方式本合同押金为_______元人民币,乙方应在签订合同当日支付。4.2押金退还条件及程序在合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下,甲方应在合同解除后_______个工作日内退还押金。4.3押金违约责任若乙方在租赁期间造成房屋损坏,甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维修与保养5.1房屋维修责任划分房屋在正常使用过程中出现的维修问题,由甲方负责维修。5.2房屋保养责任乙方应保持房屋的整洁与完好,如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应承担维修责任。5.3维修与保养费用承担房屋维修与保养费用,除因乙方原因造成的损坏外,其余由甲方承担。第六条水电、燃气、网络等费用承担6.1费用承担方式水电、燃气、网络等费用由乙方按照实际使用情况自行支付。6.2费用结算方式乙方应在每月_______日前将水电、燃气、网络等费用支付至相应服务提供商。6.3费用违约责任若乙方未按时支付相关费用,甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条装修与改动7.1装修要求与审批乙方如需对房屋进行装修或改动,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。7.2装修费用承担乙方自行承担装修费用,但不得影响房屋结构安全。7.3装修改动违约责任若乙方未按规定进行装修或改动,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应责任。第八条租赁房屋的转让与转租8.1转让条件与程序未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋全部或部分转让给第三方。8.2转租条件与程序若经甲方同意,乙方可以转租租赁房屋,但转租合同须经甲方书面批准。8.3转让与转租违约责任若乙方未经甲方同意擅自转让或转租房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件(1)房屋被依法收回或拆除;(2)乙方违约,经甲方书面通知后,乙方未在规定期限内纠正;(3)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同期满后,若双方未续签合同,则合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止,双方应书面通知对方,并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。10.2违约金计算方式违约金按下列方式计算:(1)逾期支付租金,每日按租金的_______%计算;(2)擅自改变房屋用途,每日按租金的_______%计算;(3)损坏房屋设施,按实际维修费用计算。10.3违约责任承担违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议提交仲裁后,双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十二项合同附件12.1房屋租赁合同附件一:房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋的面积、结构、设施等基本信息。12.2房屋租赁合同附件二:房屋租赁押金收据押金收据作为房屋租赁押金支付的凭证。12.3房屋租赁合同附件三:房屋租赁费用结算清单费用结算清单详细列明了租金、水电费、燃气费等费用的结算情况。第十三项合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同其他事项本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。第十四项合同签署14.1合同双方签字盖章甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务,保障合同履行,提高合同履行的效率。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中,因自身原因造成合同一方损失的,应承担相应的赔偿责任。(1)中介机构:中介服务费总额的_______倍;(2)担保公司:担保金额的_______倍;(3)物业服务企业:物业服务费总额的_______倍;(4)维修服务提供商:维修服务费总额的_______倍;(5)法律顾问:律师服务费总额的_______倍。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意。3.2第三方介入后,应与合同双方签订书面协议,明确各自的权利和义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助,包括但不限于提供合同相关资料、配合调查等。4.2第三方应遵守国家法律法规,维护合同双方的合法权益。4.3第三方在履行合同过程中,应遵循诚实信用原则,不得泄露合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系,不构成任何形式的隶属关系。5.2第三方仅对合同双方承担合同约定的责任,对合同以外的第三方不承担任何责任。5.3第三方在履行合同过程中,如因自身原因造成合同一方损失的,由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后,如需对合同内容进行变更,应经合同双方和第三方书面同意。6.2合同变更后的内容,对合同双方和第三方均有约束力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议,应协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入期间,如发生合同约定的解除条件,合同双方有权解除合同。8.2合同解除后,第三方应根据合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入期间,如合同期限届满,合同自然终止。9.2合同终止后,第三方应根据合同约定承担相应的责任。第十条第三方介入的合同续签10.1第三方介入期间,如合同双方同意续签合同,应重新签订合同。10.2第三方介入的合同续签,应遵循本合同的相关规定。第十一条第三方介入的合同终止后的处理11.1第三方介入的合同终止后,合同双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方应根据合同约定承担相应的责任,包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第十二条第三方介入的合同解除、终止或续签后的通知义务12.1第三方介入的合同解除、终止或续签后,合同双方应及时通知第三方。12.2第三方有权要求合同双方提供合同解除、终止或续签的相关证明文件。第十三条第三方介入的合同终止后的档案管理13.1第三方介入的合同终止后,合同双方应将合同及相关文件归档保存。13.2第三方有权要求合同双方提供合同终止后的档案资料。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同附件一:房屋租赁清单详细要求:列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。附件说明:本清单作为房屋租赁合同的重要组成部分,用于明确房屋的具体情况,作为双方履约的依据。2.房屋租赁合同附件二:房屋租赁押金收据详细要求:收据应载明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明:本收据作为押金支付的凭证,证明押金的实际收取,并在合同解除或终止时作为退还押金的依据。3.房屋租赁合同附件三:房屋租赁费用结算清单详细要求:列明租金、水电费、燃气费、网络费等费用的结算情况,包括金额、支付时间、支付方式等。附件说明:本清单作为费用的结算依据,用于双方核对费用支付情况。4.房屋租赁合同附件四:装修与改动申请表详细要求:申请表应包含装修或改动内容、原因、预计费用、施工时间等。附件说明:本申请表用于乙方申请装修或改动房屋时,明确申请内容,供甲方审批。5.房屋租赁合同附件五:房屋维修申请表详细要求:申请表应包含维修内容、原因、预计费用、维修时间等。附件说明:本申请表用于乙方申请维修房屋时,明确维修内容,供甲方安排维修。6.房屋租赁合同附件六:合同解除、终止通知书详细要求:通知书应载明合同解除、终止的原因、日期、双方签字等。附件说明:本通知书用于双方在合同解除或终止时,明确双方的权利义务。7.房屋租赁合同附件七:争议解决协议详细要求:协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明:本协议用于双方在发生争议时,明确争议解决的方式和程序。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金违约责任认定:乙方未在约定支付日期前支付租金,构成违约。责任认定标准:每日按租金的_______%计算滞纳金。2.擅自改变房屋用途违约责任认定:乙方未经甲方同意,擅自改变房屋用途,构成违约。责任认定标准:每日按租金的_______%计算违约金。3.损坏房屋设施违约责任认定:乙方在租赁期间损坏房屋设施,构成违约。责任认定标准:按实际维修费用计算赔偿金额。4.未经同意转让或转租房屋违约责任认定:乙方未经甲方同意,擅自转让或转租房屋,构成违约。责任认定标准:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。5.未能按时支付水电费、燃气费、网络费等违约责任认定:乙方未按时支付相关费用,构成违约。责任认定标准:每日按欠费金额的_______%计算滞纳金。6.未能按时办理合同解除或终止手续违约责任认定:合同解除或终止后,乙方未按规定办理相关手续,构成违约。责任认定标准:甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明:若乙方逾期支付租金1000元,未支付日期为5天,则乙方应支付滞纳金100元(1000元×5天×_______%)。若乙方擅自改变房屋用途,造成房屋损坏,维修费用为500元,则乙方应赔偿甲方500元。全文完。2024版绿色环保型合租房屋租赁合同书2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋结构及面积2.3房屋装修情况3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3绿色环保要求7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单及使用规范8.物业管理与费用8.1物业管理公司8.2物业管理费及缴纳方式8.3其他相关费用9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.房屋租赁变更与解除10.1租赁变更10.2租赁解除11.房屋交付与验收11.1房屋交付11.2验收标准与流程12.租赁合同附件12.1房屋租赁清单12.2相关证明文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据:本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2法律适用:本合同在履行过程中发生的争议,应适用中华人民共和国法律。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:位于市区路号。2.2房屋结构及面积:房屋为钢筋混凝土结构,建筑面积为平方米。2.3房屋装修情况:房屋内部装修为简约现代风格,包括墙面、地面、天花板等基本装修,不含家具、家电等。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息:姓名/名称:X,身份证号/统一社会信用代码:X,联系电话:。3.2出租方基本信息:姓名/名称:X,身份证号/统一社会信用代码:X,联系电话:。4.租赁期限与租金4.1租赁期限:自年月日起至年月日止,共计个月。4.2租金金额及支付方式:租金为每月人民币元整,支付方式为每月支付一次,具体支付日期为每月的日。4.3租金调整:租金在租赁期间如遇政策性调整,按调整后的标准执行。5.押金5.1押金金额:押金为人民币元整。5.2押金退还条件及流程:租赁期满或提前解除合同时,房屋无损坏且设施设备齐全,押金在扣除合理费用后无欠款情况下,租赁方应在个工作日内退还押金。6.房屋使用与维护6.1房屋使用范围:租赁方仅限于自住,不得用于商业经营或其他违法用途。6.2房屋维护责任:租赁方负责房屋内的日常维护,保持房屋整洁,不得擅自改变房屋结构。6.3绿色环保要求:租赁方应遵守国家及地方的绿色环保规定,不得在房屋内使用禁止的环保产品,保持室内空气质量。7.附属设施与设备7.1附属设施清单:包括但不限于水表、电表、燃气表、空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、网络接口等。7.2设备清单及使用规范:上述设备清单详见附件,租赁方应按照设备使用说明书规范操作,如因不当使用造成设备损坏,租赁方应承担维修或更换责任。8.物业管理与费用8.1物业管理公司:本合同约定的物业管理服务由物业管理公司提供。8.2物业管理费及缴纳方式:物业管理费为每月人民币元整,由租赁方按月缴纳至物业管理公司指定的账户。8.3其他相关费用:包括但不限于垃圾清运费、公共区域清洁费等,由租赁方按实际发生费用缴纳。9.违约责任与争议解决9.1违约责任:如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.房屋租赁变更与解除10.1租赁变更:租赁期限、租金等合同内容经双方协商一致,可进行变更,并签订书面协议。10.2租赁解除:遇下列情况之一,任何一方均可解除本合同:10.2.1出租方出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋;10.2.2租赁方有严重违约行为;10.2.3因不可抗力导致房屋无法继续使用;10.2.4双方协商一致解除合同。11.房屋交付与验收11.1房屋交付:出租方应在租赁期限开始前天将房屋交付给租赁方。11.2验收标准与流程:租赁方在房屋交付后小时内进行验收,如有异议应在验收后小时内书面通知出租方。12.租赁合同附件12.1房屋租赁清单:详见附件一。12.2相关证明文件:包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记证明等,详见附件二。13.合同生效与解除13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2.1出租方未按约定交付房屋;13.2.2出租方未按约定提供物业管理服务;13.2.3因国家政策调整导致合同无法继续履行。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份。14.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义:本合同中的第三方,是指除甲乙双方之外的,为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围:第三方介入主要包括但不限于房屋租赁中介、物业管理咨询、工程监理、环保评估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式:第三方介入由甲乙双方协商一致后引入,并签订相关合作协议。16.2引入程序:甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项,并邀请符合条件的第三方参与。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责:17.1.1按照甲乙双方的要求,提供专业的中介、咨询、监理、评估等服务;17.1.2保证服务的质量,确保服务的客观、公正、透明;17.1.3及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。17.2第三方的权利:17.2.1收取约定的服务费用;17.2.2在服务过程中,有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助;17.2.3对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。18.2如第三方介入的费用未在合作协议中明确,则由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额:第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的,其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。19.2如合作协议中未约定责任限额,则第三方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分:20.1.1第三方对甲方提供的服务,甲方应按照合作协议的约定支付服务费用;20.1.2第三方对甲方造成的损失,甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分:20.2.1第三方对乙方提供的服务,乙方应按照合作协议的约定支付服务费用;20.2.2第三方对乙方造成的损失,乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任:20.3.1如第三方在提供服务过程中,因甲乙双方的原因导致损失,甲乙双方应承担连带责任;
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