2025版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地房屋基本情况3.1土地位置3.2房屋结构3.3土地面积3.4房屋面积4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1附件一：土地房屋产权证明13.2附件二：房屋装修清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指拥有合法土地使用权及房屋所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受方”指购买土地房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“土地房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的土地使用权及房屋所有权。1.1.4“买卖价格”指买受方支付给出卖方的土地房屋总价款。1.1.5“交房”指出卖方将土地房屋交付给买受方使用。1.2术语解释1.2.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：[出卖方全称]2.1.2出卖方住所：[出卖方住所]2.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方住所：[买受方住所]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]2.2.4买受方联系电话：[买受方联系电话]第三条土地房屋基本情况3.1土地位置3.1.1土地坐落：[具体地址]3.1.2土地面积：[具体面积]3.2房屋结构3.2.1房屋结构：[房屋结构类型]3.2.2房屋面积：[具体面积]3.3土地面积3.3.1土地使用权证号：[土地使用权证号]3.4房屋面积3.4.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖价格：[具体金额]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间4.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]4.3.2尾款：[尾款金额及支付时间]第五条交房时间与条件5.1交房时间5.1.1交房时间：[具体日期]5.2交房条件5.2.1出卖方需提供完整的土地使用权证及房屋所有权证。5.2.2土地房屋无权属纠纷，无租赁、抵押等限制。5.2.3土地房屋现状符合买卖合同约定。第六条争议解决机制6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内向对方发出书面争议通知。6.2.2收到争议通知后，双方应在[具体时间]内进行协商。6.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构6.3.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1出卖方未按合同约定提供土地房屋或提供不符合约定的土地房屋。7.1.2买受方未按合同约定支付款项。7.2违约责任承担7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体比例]。7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的[具体比例]。7.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、政府行为等。8.2不可抗力事件8.2.1合同履行期间发生的不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力处理8.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决合同继续履行或解除的问题。8.3.2不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定提供土地房屋或提供不符合约定的土地房屋。9.1.2买受方未按约定支付款项。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3合同因不可抗力事件无法履行而终止。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同备案10.2.1双方应在合同签订后[具体时间]内，将合同报相关政府部门备案。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：[出卖方送达地址]11.2.2买受方送达地址：[买受方送达地址]第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。第十三条合同附件13.1附件一：土地房屋产权证明13.1.1出卖方提供土地房屋的产权证明文件。13.2附件二：房屋装修清单13.2.1房屋装修清单详细列出房屋装修情况及装修费用。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为协助合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，且不违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行职责产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额为[具体金额]。3.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额减半。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方在规定时间内完成其职责所需的各项手续。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行书面约定，并作为本合同的补充部分。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，具体分担比例由双方协商确定。8.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第六条规定的争议解决方式。9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应优先考虑通过协商解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方因自身原因无法履行职责，且无法找到替代方。10.1.2第三方违反本合同的约定，且经协商无法达成解决方案。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第九条规定的合同解除程序进行。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应就合同终止后的相关事宜进行书面约定，并作为本合同的补充部分。第十二条本合同修正的效力12.1本合同修正作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同修正自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地房屋产权证明详细要求：提供出卖方拥有的土地使用权证和房屋所有权证的原件或复印件，证明土地房屋的权属清晰。附件说明：此附件用于证明出卖方对土地房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋装修清单详细要求：详细列出房屋的装修项目、装修材料、装修费用等，以备双方核实房屋的装修情况。附件说明：此附件用于明确房屋的装修内容和费用，避免后续产生纠纷。3.附件三：买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的买卖合同的副本，包括合同、附件、补充协议等。附件说明：此附件用于证明买卖合同的成立和有效性。4.附件四：付款凭证详细要求：提供买受方支付款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等。附件说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付了款项。5.附件五：交房确认书详细要求：提供甲乙双方在交房时共同签署的交房确认书，确认房屋已交付。附件说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和合同关系。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决等。附件说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定提供土地房屋或提供不符合约定的土地房屋。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的[具体比例]。示例说明：若出卖方未按约定时间提供房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付款项。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的[具体比例]。示例说明：若买受方未按约定时间支付尾款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为[具体金额]。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，导致合同无法按时履行，第三方应支付违约金。4.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致土地房屋受损，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.土地房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋位置及面积2.3土地房屋权属证明3.土地房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.土地房屋交付及验收4.1土地房屋交付时间4.2土地房屋验收标准4.3验收程序及争议解决5.土地房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及节点6.土地房屋相关配套设施及义务6.1配套设施情况6.2配套设施权属及维护责任6.3配套设施争议解决7.土地房屋用途及限制7.1土地房屋用途7.2土地房屋用途限制7.3违规使用及处理8.土地房屋相关权益及义务8.1土地房屋权益8.2土地房屋义务8.3权益义务争议解决9.土地房屋租赁及转卖9.1土地房屋租赁9.2土地房屋转卖9.3租赁及转卖争议解决10.土地房屋维修及保养10.1维修保养责任10.2维修保养费用10.3维修保养争议解决11.土地房屋交易税费11.1税费承担11.2税费缴纳方式11.3税费争议解决12.合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________第二条土地房屋基本情况2.1土地位置及面积土地坐落：__________土地面积：__________平方米土地使用年限：__________2.2房屋位置及面积房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋结构：__________2.3土地房屋权属证明卖方保证土地房屋权属清晰，并已取得合法的土地使用权和房屋所有权证明文件。第三条土地房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格土地房屋买卖价格为人民币__________元整。3.2付款方式（1）首付款：__________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：__________元，于土地房屋交付之日支付。3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：土地房屋交付之日。第四条土地房屋交付及验收4.1土地房屋交付时间卖方应于__________年__________月__________日前将土地房屋交付给买方。4.2土地房屋验收标准买方对土地房屋的验收标准如下：（1）土地房屋权属清晰；（2）土地房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）无重大维修需求。4.3验收程序及争议解决买方应在卖方交付土地房屋后__________日内进行验收。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条土地房屋产权过户5.1过户手续办理卖方应配合买方办理土地房屋产权过户手续。5.2过户税费承担过户税费由买方承担。5.3过户时间及节点土地房屋产权过户手续应在__________年__________月__________日前完成。第六条土地房屋相关配套设施及义务6.1配套设施情况土地房屋相关配套设施包括__________。6.2配套设施权属及维护责任配套设施权属归__________，维护责任由__________承担。6.3配套设施争议解决配套设施争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条土地房屋用途及限制7.1土地房屋用途土地房屋用途为__________。7.2土地房屋用途限制（1）不得用于__________；（2）不得改变房屋结构；（3）不得擅自改变土地用途。7.3违规使用及处理违反本条规定的，买方应承担相应法律责任，并赔偿卖方损失。第八条土地房屋相关权益及义务8.1土地房屋权益买方享有土地房屋的占有、使用、收益和处分权。8.2土地房屋义务（1）买方应按约定支付土地房屋款项；（2）买方应妥善使用土地房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）买方应遵守国家有关土地房屋管理的法律法规。8.3权益义务争议解决权益义务争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条土地房屋租赁及转卖9.1土地房屋租赁买方在取得土地房屋所有权后，有权自行决定是否进行租赁。9.2土地房屋转卖买方在取得土地房屋所有权后，有权自行决定是否进行转卖。9.3租赁及转卖争议解决租赁及转卖争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条土地房屋维修及保养10.1维修保养责任土地房屋的维修保养责任如下：（1）卖方负责在合同约定的保修期内对土地房屋进行维修；（2）买方负责在保修期外对土地房屋进行维修。10.2维修保养费用维修保养费用由责任人承担。10.3维修保养争议解决维修保养争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条土地房屋交易税费11.1税费承担交易税费由买方承担。11.2税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家相关法律法规执行。11.3税费争议解决税费争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及违约责任12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约争议解决违约争议由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条争议解决方式13.1争议解决途径（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁委员会。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同委托，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）监理公司；（5）其他甲乙双方共同约定的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）合同履行过程中出现争议；（2）需要专业机构提供评估、咨询等服务；（3）需要第三方监督合同履行情况。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利义务及费用等；（3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的损失，由第三方承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（2）责任限额不应超过第三方实际承担的风险范围。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，按照服务协议履行职责；（2）甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。4.2权利义务划分（1）第三方有权按照服务协议收取费用；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入争议解决（1）第三方在介入争议解决过程中，应保持中立；（2）第三方有权根据实际情况，提出解决方案；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.2第三方提供专业服务（1）第三方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方应按照服务协议约定，保证服务质量；（3）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。6.2费用结算方式（1）甲乙双方应按照服务协议约定，在第三方完成服务后支付费用；（2）费用结算方式按照国家相关法律法规执行。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2终止程序（1）甲乙双方应按照服务协议约定，办理终止手续；（2）终止后，第三方应按照约定退还剩余费用。第八条第三方介入的后续处理8.1后续处理原则第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。8.2后续处理程序（1）甲乙双方应按照合同约定，处理第三方介入期间产生的问题；（2）如需进一步处理，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋权属证明文件详细要求：提供土地证、房产证等土地房屋权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。2.土地房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、土地房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户手续等。3.土地房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果，并由验收人员签字确认。4.土地房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供土地房屋交易税费缴纳的收据或发票，证明税费已缴纳。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的事宜、职责、权利义务、费用等。6.土地房屋维修保养记录详细要求：记录土地房屋维修保养的时间、内容、费用等。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时支付土地房屋款项；（2）未按时交付土地房屋；（3）未按时办理产权过户手续；（4）擅自改变土地房屋用途；（5）未按约定进行维修保养；（6）泄露商业秘密和隐私；（7）未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约责任认定应根据违约行为的性质、程度、损失大小等因素综合考虑；（3）违约责任认定标准应参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例（1）卖方未按时交付土地房屋，造成买方损失，卖方应支付违约金；（2）买方未按时支付土地房屋款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）第三方泄露商业秘密和隐私，给甲乙双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版集体土地房屋买卖合同争议解决机制范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.土地房屋基本情况2.1土地使用权证信息2.2房屋所有权证信息2.3土地房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付条件及时间4.1土地房屋交付条件4.2土地房屋交付时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止条件9.合同生效及履行期限9.1合同生效条件9.2合同履行期限10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还11.2合同解除后的款项返还12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款13.合同附件13.1附件一：土地房屋权属证明文件13.2附件二：交易款项支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：________________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：________________________2.土地房屋基本情况2.1土地使用权证信息2.1.1土地使用权证号：____________________2.1.2土地使用权面积：____________________2.1.3土地使用权类型：____________________2.2房屋所有权证信息2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________2.2.3房屋结构：________________________2.2.4房屋用途：________________________2.3土地房屋现状2.3.1土地房屋现状描述：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1土地房屋交易总价款：__________________3.1.2交易价格构成：_______________________3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款比例：__________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.交付条件及时间4.1土地房屋交付条件4.1.1土地房屋权属清晰4.1.2土地房屋无抵押、查封等限制4.1.3土地房屋符合国家和地方相关法律法规要求4.2土地房屋交付时间4.2.1土地房屋交付日期：__________________5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.1.1卖方负责办理土地房屋产权过户手续5.1.2买方按约定支付相关过户税费5.2税费承担5.2.1买方承担交易过程中产生的税费5.2.2卖方承担土地房屋过户手续费用6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方友好协商解决6.1.2协商不成，提交__________________________仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会名称：____________________6.2.2仲裁规则：___________________________6.3争议解决程序6.3.1仲裁申请应在争议发生后__________________日内提出6.3.2仲裁庭组成：__________________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付款项7.1.2卖方未按约定交付土地房屋7.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金7.2.2违约金金额：__________________________7.2.3违约金支付时间：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.1.1买方未按约定支付首付款8.1.2卖方未按约定交付土地房屋8.1.3双方协商一致，决定解除合同8.2合同终止条件8.2.1土地房屋交付后，合同终止8.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务后，合同终止9.合同生效及履行期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同经登记机关登记后生效9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限：____________________9.2.2合同履行地点：____________________10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1变更合同应经双方协商一致10.1.2变更内容应以书面形式确认10.2合同补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还11.1.1卖方应将房屋返还给买方11.1.2买方应退还已支付款项11.2合同解除后的款项返还11.2.1违约方应退还守约方已支付的款项11.2.2违约金应按约定比例支付12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2免责条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方13.合同附件13.1附件一：土地房屋权属证明文件13.1.1土地使用权证复印件13.1.2房屋所有权证复印件13.2附件二：交易款项支付凭证13.2.1首付款支付凭证13.2.2尾款支付凭证14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.2.3第三方责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、损失赔偿等。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立或协助甲、乙双方履行合同义务。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲、乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲、乙双方之间的直接法律责任。15.4.2第三方与甲、乙双方之间的权利义务，应按照合同约定或法律法规的规定执行。15.4.3第三方与其他各方的关系划分如下：a.与甲、乙双方：第三方作为独立第三方，协助甲、乙双方履行合同，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。b.与卖方：若第三方为中介机构，则