2025版养老地产开发委托合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老地产开发委托合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.定义与解释2.1养老地产2.2开发委托2.3合同期限2.4术语解释3.开发委托方权利与义务3.1开发委托方权利3.1.1享有合同约定的权益3.1.2对开发项目的监督权3.1.3对违约行为的追究权3.2开发委托方义务3.2.1按时支付费用3.2.2提供相关资料3.2.3配合开发方工作4.开发方权利与义务4.1开发方权利4.1.1按约定收取费用4.1.2按合同要求进行开发4.1.3对开发项目享有所有权4.2开发方义务4.2.1按时完成开发任务4.2.2保证开发质量4.2.3遵守相关法律法规5.项目开发内容5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目类型5.5项目配套设施6.项目开发进度6.1项目启动时间6.2项目竣工时间6.3项目分期交付7.项目费用7.1开发费用7.1.1开发成本7.1.2管理费用7.1.3利息费用7.2委托费用7.2.1委托管理费用7.2.2其他相关费用8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1开发委托方违约责任10.2开发方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件的处理13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版养老地产开发委托合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]。1.4合同双方基本信息1.4.1开发委托方1.4.1.1名称：[开发委托方全称]1.4.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.1.3地址：[开发委托方地址]1.4.1.4联系人：[联系人姓名]1.4.1.5联系电话：[联系电话]1.4.2开发方1.4.2.1名称：[开发方全称]1.4.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.4.2.3地址：[开发方地址]1.4.2.4联系人：[联系人姓名]1.4.2.5联系电话：[联系电话]2.定义与解释2.1养老地产养老地产是指专门为老年人居住、养老服务的住宅、配套设施及其相关服务设施。2.2开发委托开发委托是指开发委托方将养老地产项目的开发任务委托给开发方，由开发方按照合同约定进行开发。2.3合同期限本合同期限自2024年X月X日起至[具体日期]止。2.4术语解释本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例解释。3.开发委托方权利与义务3.1开发委托方权利3.1.1享有合同约定的权益3.1.1.1项目所有权3.1.1.2投资回报3.1.1.3经营权3.1.2对开发项目的监督权3.1.2.1对开发进度进行监督3.1.2.2对开发质量进行监督3.1.3对违约行为的追究权3.1.3.1对开发方违约行为提出警告3.1.3.2向法院提起诉讼3.2开发委托方义务3.2.1按时支付费用3.2.1.1按合同约定支付开发费用3.2.1.2按时支付委托费用3.2.2提供相关资料3.2.2.1提供项目相关资料3.2.2.2配合开发方工作3.2.3配合开发方工作3.2.3.1协助开发方办理相关手续3.2.3.2解决项目开发过程中遇到的问题4.开发方权利与义务4.1开发方权利4.1.1按约定收取费用4.1.1.1收取开发费用4.1.1.2收取委托费用4.1.2按合同要求进行开发4.1.2.1按时完成开发任务4.1.2.2保证开发质量4.1.3对开发项目享有所有权4.1.3.1享有项目所有权4.1.3.2享有项目经营权4.2开发方义务4.2.1按时完成开发任务4.2.1.1按合同约定的时间节点完成开发4.2.1.2按约定的质量标准完成开发4.2.2保证开发质量4.2.2.1严格按照国家及行业标准进行开发4.2.2.2对开发过程中的质量问题负责4.2.3遵守相关法律法规4.2.3.1遵守国家有关养老地产开发的法律法规4.2.3.2遵守合同约定5.项目开发内容5.1项目名称本项目名称为：[项目名称]。5.2项目地点本项目地点为：[具体地点]。5.3项目规模本项目规模为：[具体规模]，包括住宅、配套设施等。5.4项目类型本项目类型为：[具体类型]，如养老公寓、养老社区等。5.5项目配套设施本项目配套设施包括：[具体配套设施]，如医疗保健、餐饮服务、休闲娱乐等。6.项目开发进度6.1项目启动时间本项目启动时间为：[具体日期]。6.2项目竣工时间本项目竣工时间为：[具体日期]。6.3项目分期交付本项目分期交付如下：6.3.1第一期：[具体交付日期]6.3.2第二期：[具体交付日期]6.3.3第三期：[具体交付日期]（根据实际情况添加）8.项目费用8.1开发费用8.1.1开发成本8.1.1.1土地费用：[具体金额]8.1.1.2建设工程费用：[具体金额]8.1.1.3设备购置费用：[具体金额]8.1.1.4设计费用：[具体金额]8.1.1.5其他直接费用：[具体金额]8.1.2管理费用8.1.2.1项目管理费用：[具体金额]8.1.2.2人力资源费用：[具体金额]8.1.2.3办公费用：[具体金额]8.1.2.4其他间接费用：[具体金额]8.1.3利息费用8.1.3.1融资利息：[具体金额]8.1.3.2其他相关利息：[具体金额]8.2委托费用8.2.1委托管理费用8.2.1.1管理服务费：[具体金额]8.2.1.2质量监控费：[具体金额]8.2.1.3协调服务费：[具体金额]8.2.2其他相关费用8.2.2.1合规审查费：[具体金额]8.2.2.2评估费用：[具体金额]8.2.2.3咨询费用：[具体金额]9.付款方式9.1付款比例9.1.1土地费用：[具体比例]9.1.2建设工程费用：[具体比例]9.1.3设备购置费用：[具体比例]9.1.4设计费用：[具体比例]9.1.5其他直接费用：[具体比例]9.2付款时间9.2.1土地费用：[具体日期]9.2.2建设工程费用：[具体日期]9.2.3设备购置费用：[具体日期]9.2.4设计费用：[具体日期]9.2.5其他直接费用：[具体日期]9.3付款方式9.3.1银行转账9.3.2支票9.3.3其他约定的付款方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1开发委托方解除合同的条件10.1.1.1开发方严重违约10.1.1.2项目开发不符合约定标准10.1.1.3项目开发过程中出现不可抗力因素10.1.2开发方解除合同的条件10.1.2.1开发委托方严重违约10.1.2.2项目开发资金无法到位10.1.2.3项目开发过程中出现不可抗力因素10.2合同终止条件10.2.1项目开发完成10.2.2合同约定的期限届满10.2.3双方协商一致解除合同10.3合同解除或终止的程序10.3.1提出解除或终止合同的通知10.3.2双方协商解决10.3.3如协商不成，依法向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1开发委托方违约责任11.1.1未按时支付费用的违约责任11.1.2提供虚假资料的违约责任11.1.3其他违约责任11.2开发方违约责任11.2.1未按时完成开发任务的违约责任11.2.2开发质量不符合约定的违约责任11.2.3其他违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1[具体仲裁机构名称]12.2.2[具体法院名称]13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.1.3其他不可抗力事件13.2不可抗力事件的处理13.2.1通知对方13.2.2推迟履行合同13.2.3解除合同14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同14.1.2项目可行性研究报告14.1.3土地使用权证14.1.4其他相关文件14.2合同附件清单14.2.1附件一：项目可行性研究报告14.2.2附件二：土地使用权证14.2.3附件三：其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高项目开发的效率和质量，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方必须具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的任务。16.3第三方合作协议第三方合作协议应包括服务内容、服务期限、费用、保密条款等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，并在本合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1收取合理的服务费用18.1.2在其职责范围内独立开展工作18.1.3对甲乙双方的商业秘密负有保密义务18.2第三方义务18.2.1按照合同约定提供专业服务18.2.2对其工作的质量和进度负责18.2.3遵守国家法律法规和行业规范19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.2沟通协调19.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任限额等。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同终止的条件，甲乙双方和第三方应协商一致，并签订书面终止协议。21.2合同终止程序合同终止程序应包括通知对方、清算工作、解除合同关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求和说明：作为合同主体，包含所有合同条款和约定。2.项目可行性研究报告详细要求和说明：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。3.土地使用权证详细要求和说明：证明项目用地合法性的官方文件。4.项目规划许可证详细要求和说明：证明项目规划符合国家及地方相关规定的官方文件。5.施工许可证详细要求和说明：证明项目可以进行施工建设的官方文件。6.质量检测报告详细要求和说明：证明项目施工质量符合国家及行业标准。7.环评报告详细要求和说明：证明项目符合环保要求的官方文件。8.消防验收报告详细要求和说明：证明项目消防设施符合安全要求的官方文件。9.第三方合作协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的，明确各自权利义务的协议。10.付款凭证详细要求和说明：证明付款已实际发生的凭证。11.争议解决协议详细要求和说明：在发生争议时，甲乙双方和第三方签订的解决争议的协议。12.其他相关文件详细要求和说明：与项目开发相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付费用责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若开发委托方未按时支付开发费用，应向开发方支付合同约定的违约金，并赔偿开发方因此造成的损失。2.开发方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成开发任务责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若开发方未按时完成项目开发，应向开发委托方支付合同约定的违约金，并赔偿开发委托方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若第三方未按照合同约定提供监理服务，应向甲乙双方支付合同约定的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方和第三方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决由此造成的问题。示例说明：若因自然灾害导致项目无法按期竣工，甲乙双方和第三方均不承担违约责任，但应协商解决由此造成的问题。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约责任。示例说明：若甲乙双方或第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版养老地产开发委托合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.委托方权利与义务4.1委托方权利4.2委托方义务5.受托方权利与义务5.1受托方权利5.2受托方义务6.项目开发流程6.1项目立项6.2项目设计6.3项目施工6.4项目验收7.投资与资金管理7.1投资额度7.2资金来源7.3资金使用7.4资金监管8.知识产权归属8.1知识产权界定8.2知识产权保护8.3知识产权转让9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同订立地点：市区。1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：a.养老地产：指专为老年人提供居住、养老、休闲等综合服务的房地产项目。b.委托方：指在本合同中委托开发养老地产的一方。c.受托方：指在本合同中接受委托开发养老地产的一方。3.项目概述3.1项目名称：养老地产项目。3.2项目地点：市区路号。3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.4项目类型：多层住宅、公寓、配套设施等。4.委托方权利与义务4.1委托方权利：a.对养老地产项目享有决策权。b.指定养老地产项目的开发规模、功能定位等。c.对受托方的开发工作进行监督。4.2委托方义务：a.按合同约定向受托方支付开发费用。b.提供项目相关资料，协助受托方进行项目开发。c.保证项目用地合法合规。5.受托方权利与义务5.1受托方权利：a.按合同约定开展养老地产项目的开发工作。b.对开发过程中的技术、经济、法律等问题享有独立处理权。c.收取合同约定的开发费用。5.2受托方义务：a.按合同约定完成养老地产项目的开发工作。b.保证开发质量，确保项目符合国家相关标准。c.按时向委托方报告项目开发进度。6.项目开发流程6.1项目立项：委托方负责办理养老地产项目的立项手续。6.2项目设计：受托方负责项目设计，并提交设计方案供委托方审批。6.3项目施工：受托方根据委托方审批的设计方案进行施工，确保项目按期完成。6.4项目验收：项目完工后，委托方组织验收，合格后交付使用。7.投资与资金管理7.1投资额度：养老地产项目总投资额为人民币亿元。7.2资金来源：委托方以自有资金投入，受托方以银行贷款等方式筹集资金。7.3资金使用：按照合同约定，委托方负责资金的使用管理，受托方负责资金的具体使用。7.4资金监管：委托方对资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。8.知识产权归属8.1知识产权界定：本合同中涉及的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、技术方案、品牌标识等，均归委托方所有。8.2知识产权保护：受托方应采取适当措施保护委托方的知识产权，防止未经授权的复制、使用或泄露。8.3知识产权转让：未经委托方书面同意，受托方不得转让或许可任何第三方使用委托方的知识产权。9.违约责任9.1违约情形：a.受托方未按合同约定完成项目开发工作。b.委托方未按合同约定支付开发费用。c.双方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。11.合同解除与终止a.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正。b.发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同变更12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。12.2合同变更程序：变更合同内容应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于项目规模、资金投入、权利义务等。13.通知与送达13.1通知方式：通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定。13.3送达方式：送达应以实际收到通知为准，如采用邮寄方式，以邮戳日期为准。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件的修改、补充或替代，需经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务、监督项目执行、保障项目质量、促进合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方选聘：甲乙双方应共同决定第三方的选聘，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责：第三方应根据服务协议的约定履行职责，并向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，原则上不应超过第三方服务费用的一定比例。18.第三方责任界定18.1责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应由第三方承担相应责任。18.2责任追偿：甲乙双方在第三方责任范围内，有权向第三方追偿损失。18.3不可抗力：如第三方因不可抗力导致违约，责任限额内损失由甲乙双方分担。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：a.按照服务协议的约定，获得相应的服务费用。b.在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方非法干预。c.在履行职责过程中，享有相应的知情权、建议权等。19.2第三方义务：a.严格按照服务协议的约定履行职责。b.对甲乙双方的信息保密。c.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。20.第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款：a.在第三方介入期间，甲方应确保第三方履行职责，不得影响项目进度。b.甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。c.甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。20.2乙方额外条款：a.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。b.乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和合同约定。c.乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序：甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行变更，变更内容应书面通知第三方。21.2合同变更生效：经甲乙双方和第三方签字盖章后，合同变更内容生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应优先通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、投资估算、经济效益分析等内容。附件说明：用于证明项目具备开发条件和可行性。2.项目设计图纸及说明详细要求：图纸应包含建筑平面图、立面图、剖面图等，并附有详细的文字说明。附件说明：用于指导项目施工和验收。3.施工合同详细要求：合同应明确施工范围、质量要求、工期、费用等。附件说明：用于规范施工行为，保障项目质量。4.采购合同详细要求：合同应明确采购物资的种类、数量、质量、价格、交货期限等。附件说明：用于规范采购行为，确保项目物资供应。5.质量验收报告详细要求：报告应包括项目质量检查结果、验收结论等。附件说明：用于证明项目符合质量要求。6.资金使用计划详细要求：计划应包括资金使用的时间节点、用途、金额等。附件说明：用于监督资金使用情况。7.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更记录详细要求：记录应包括变更内容、时间、双方签字等。附件说明：用于证明合同变更的有效性。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、许可证、环保报告等。附件说明：用于证明项目合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定支付款项。b.一方未按合同约定履行开发或施工义务。c.一方未按合同约定提供项目相关资料。d.一方泄露或滥用对方商业秘密。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.违约责任示例说明：a.违约方未按合同约定支付款项，应支付按日计算的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方未按合同约定完成施工，应承担违约责任，包括但不限于赔偿施工延误造成的损失。c.违约方泄露对方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版养老地产开发委托合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.开发委托内容4.1委托方权利与义务4.2受托方权利与义务4.3委托内容具体条款5.项目进度与期限5.1项目启动时间5.2项目进度安排5.3项目竣工期限6.投资与资金管理6.1投资总额6.2资金来源6.3资金管理7.设计与施工7.1设计要求7.2施工要求7.3设计与施工进度安排8.质量标准与验收8.1质量标准8.2验收标准8.3验收程序9.物业管理9.1物业管理内容9.2物业管理标准9.3物业管理费用10.运营与收益分配10.1运营管理10.2收益分配10.3运营期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老地产”是指专为老年人提供居住、生活、娱乐、医疗等综合服务的房地产项目。1.1.2“委托方”是指委托受托方进行养老地产开发的单位或个人。1.1.3“受托方”是指接受委托方委托，负责养老地产开发建设的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例执行。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2受托方2.2.1名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.项目概述3.1项目名称：_______养老地产3.2项目地点：_______3.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。3.4项目类型：包括住宅、商业、医疗、休闲等配套设施。4.开发委托内容4.1委托方权利与义务4.1.1委托方有权对养老地产的开发建设提出合理要求和建议。4.1.2委托方应按时足额支付开发建设所需资金。4.1.3委托方应配合受托方办理相关手续。4.2受托方权利与义务4.2.1受托方有权根据委托方要求，制定养老地产的开发建设方案。4.2.2受托方应按照合同约定，按时完成养老地产的开发建设任务。4.2.3受托方应保证养老地产的质量符合国家规定和行业标准。5.项目进度与期限5.1项目启动时间：_______年_______月_______日。5.2项目进度安排：具体进度安排见附件。5.3项目竣工期限：_______年_______月_______日。6.投资与资金管理6.1投资总额：_______万元。6.2资金来源：_______。6.3资金管理：委托方负责资金的管理和支付，受托方负责资金的接收和使用。7.设计与施工7.1设计要求：养老地产的设计应符合国家相关标准和规范，满足老年人生活需求。7.2施工要求：养老地产的施工应严格按照设计图纸和施工规范进行。7.3设计与施工进度安排：具体进度安排见附件。8.质量标准与验收8.1质量标准8.1.1养老地产的建设质量应符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范。8.1.2住宅部分应达到国家规定的住宅质量等级标准。8.1.3配套设施如医疗、休闲等应满足老年人使用需求，并符合相关行业标准。8.2验收标准8.2.1养老地产的竣工验收应包括工程实体质量、观感质量、使用功能等方面的检查。8.2.2验收合格标准应符合设计文件、施工合同和相关法律法规的要求。8.3验收程序8.3.1受托方应在工程竣工后组织自检，并向委托方提交验收申请。8.3.2委托方应在收到验收申请后_______日内组织验收。8.3.3验收不合格的，受托方应在_______日内整改，直至合格。9.物业管理9.1物业管理内容9.1.1受托方应负责养老地产的物业管理，包括环境卫生、安全保卫、设施维护等。9.1.2物业管理应遵循国家有关物业管理法规和行业标准。9.2物业管理标准9.2.1物业管理服务标准应符合《物业管理条例》及相关规定。9.2.2物业管理费用应根据实际服务内容和成本合理制定。9.3物业管理费用9.3.1物业管理费用由委托方支付，支付方式及金额详见附件。10.运营与收益分配10.1运营管理10.1.1受托方应负责养老地产的运营管理，确保设施的正常运行和服务的提供。10.1.2运营管理应遵循市场规律和老年人需求，提高服务质量。10.2收益分配10.2.1养老地产的收益分配应按照合同约定比例进行。10.2.2收益分配方案应在合同中明确，并经双方协商一致。10.3运营期限10.3.1养老地产的运营期限自项目竣工之日起计算，为期_______年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1受托方未按合同约定完成开发建设任务的。11.1.2委托方未按合同约定支付资金或延迟支付的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额和计算方式应在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方_______日的解决期限。12.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2本合同经双方签字盖章后_______日内生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除13.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。13.3.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1任何通知或文件应通过书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。14.2.2送达方式为挂号邮寄或专人递送，自送达之日起视为送达。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.2合同附件包括但不限于项目进度安排、设计图纸、资金管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询或协助的其他单位或个人。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同履行的质量和效率。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。16.2第三方的选定16.2.1甲乙双方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，共同选定合适的第三方。16.2.2第三方的选定应经双方书面同意。16.3第三方的合同16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。16.3.2第三方合同应与本合同相协调，不得与本合同相冲突。17