2025版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3居间服务方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划用途2.4房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.限购政策及合规性4.1限购政策解读4.2合规性保证4.3限购政策变更应对措施5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件7.履行期限及违约责任7.1履行期限7.2履行条件7.3违约责任8.履行变更及解除8.1履行变更8.2履行解除8.3解除条件9.房地产过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用9.3过户时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除后的处理11.1房地产过户11.2费用退还11.3合同解除后的其他事宜12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________1.2买受人基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________1.3居间服务方基本信息名称：__________负责人：__________联系方式：__________住址：__________2.房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产权证号：__________产权人：__________2.2房地产位置及面积地址：__________建筑面积：__________平方米土地面积：__________平方米2.3房地产用途及规划用途用途：__________规划用途：__________2.4房地产附属设施1.________2.________3.________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价格：__________元整3.2支付方式1.________2.________3.________3.3付款时间1.________2.________3.________3.4付款地点__________4.限购政策及合规性4.1限购政策解读本合同涉及的限购政策如下：__________4.2合规性保证出卖人保证所出售的房地产符合限购政策，买受人同意购买。4.3限购政策变更应对措施如限购政策发生变更，双方应协商一致，调整合同相关条款。5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用标准居间服务费用为成交价的__________%。5.2居间服务费用支付方式1.________2.________3.________5.3居间服务费用支付时间__________6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同签订地点__________6.3合同生效条件1.出卖人、买受人及居间服务方签字（或盖章）；2.房地产权属证明齐全；3.限购政策合规。8.履行期限及违约责任8.1履行期限本合同自签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。8.2履行条件1.出卖人须保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；2.买受人须按约定支付房款；3.居间服务方须按照合同约定提供居间服务。8.3违约责任1.出卖人未按时办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付__________元违约金；2.买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付__________元违约金；3.居间服务方未按约定提供居间服务，每逾期一日，应向买受人支付__________元违约金；4.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方__________元损失。9.履行变更及解除9.1履行变更在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。9.2履行解除1.因一方违约，守约方有权解除合同；2.因限购政策变更导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3解除条件1.违约行为已发生；2.限购政策变更导致合同无法履行；3.不可抗力事件发生。10.房地产过户手续10.1过户手续办理1.出卖人负责办理房地产过户手续；2.居间服务方提供必要的协助。10.2过户费用过户费用由出卖人承担，具体费用以实际发生为准。10.3过户时间过户手续应在合同生效后__________日内完成。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除后的处理12.1房地产过户合同解除后，如房地产尚未过户，双方应协商一致办理过户手续。12.2费用退还合同解除后，已支付的房款应按比例退还给买受人。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按约定处理合同解除后的其他事宜。13.合同附件及补充协议13.1合同附件1.房地产权属证明；2.付款凭证；3.居间服务协议。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同解释本合同以中文为准，如发生歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同的履行提供协助、服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的情形1.房地产过户手续的办理；2.金融服务，如贷款、担保等；3.评估、鉴定服务；4.法律咨询、代理等服务；5.其他合同双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.如合同未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过合同总金额的__________%。17.第三方介入的流程17.1第三方选择甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方。17.2第三方参与1.第三方应根据合同约定，参与合同的履行；2.第三方应遵守合同约定，履行其职责。18.第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务1.第三方应按照合同约定，向甲方提供服务；2.甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；3.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的权利义务1.第三方应按照合同约定，向乙方提供服务；2.乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；3.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应协助甲乙双方履行合同；2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入合同的其他规定20.1第三方介入合同的签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确各方的权利义务。20.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自签订之日起生效。20.3第三方介入合同的终止第三方介入合同因合同履行完毕、合同解除或其他原因终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估日期、评估方法、评估结果等。说明：作为交易价格确定的依据。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：作为房款支付的证据。4.居间服务协议要求：由甲乙双方与居间服务方签订，明确居间服务的具体内容、费用等。说明：明确居间服务方的权利义务。5.限购政策相关文件要求：提供限购政策的相关文件，如政府公告、政策解读等。说明：证明交易符合限购政策。6.第三方介入合同要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体内容、费用等。说明：明确第三方介入的权利义务。7.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确合同变更的具体内容。说明：用于记录合同变更的详情。8.合同解除协议要求：由甲乙双方签订，明确合同解除的原因和后果。说明：用于记录合同解除的详情。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按时办理过户手续：每逾期一日，支付买受人__________元违约金。房地产权属有纠纷：赔偿买受人__________元损失。伪造、变造房地产权属证明：赔偿买受人__________元损失。2.买受人违约行为及责任认定未按时支付房款：每逾期一日，支付出卖人__________元违约金。改变房地产用途：赔偿出卖人__________元损失。逾期办理房地产过户手续：每逾期一日，支付出卖人__________元违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定未按约定提供居间服务：每逾期一日，支付买受人__________元违约金。故意泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方__________元损失。未履行居间服务协议约定的其他义务：赔偿甲乙双方__________元损失。4.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：每逾期一日，支付甲乙双方__________元违约金。故意泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方__________元损失。未履行第三方介入合同约定的其他义务：赔偿甲乙双方__________元损失。示例说明：若出卖人未按时办理过户手续，逾期三天，则应向买受人支付__________元违约金。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房地产买卖基本内容2.1房地产基本情况2.2房地产权属情况2.3房地产买卖价格3.居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.2居间服务范围界定3.3居间服务期限4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.限购政策及影响5.1限购政策概述5.2限购政策对合同的影响5.3限购政策调整下的应对措施6.房地产交易流程及手续6.1交易流程概述6.2需办理的手续及材料6.3手续办理期限7.产权过户及税费承担7.1产权过户流程7.2税费计算及承担7.3税费缴纳时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：交易流程图11.3附件三：限购政策及相关文件12.其他约定事项12.1合同签订前约定事项12.2合同签订后约定事项12.3特殊情况处理13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署时间13.3合同签署地点14.合同生效及保存14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.1.3住所地：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2法定代表人（或负责人）：____________________1.1.2.3住所地：____________________1.1.2.4联系电话：____________________1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：____年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方须在合同生效后____个工作日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件。2.房地产买卖基本内容2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产权证号：____________________2.1.3房地产类型：____________________2.1.4房地产面积：____________________2.1.5房地产用途：____________________2.2房地产权属情况2.2.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房地产无抵押、查封等限制性权利。2.3房地产买卖价格2.3.1房地产买卖总价为人民币____元整。2.3.2乙方支付购房款的时间及方式详见第四条。3.居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.1.1甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务。3.1.2乙方负责协助甲方寻找合适的买受方，并促成房地产买卖合同的签订。3.2居间服务范围界定3.2.1居间服务范围仅限于协助甲方与乙方签订本合同。3.2.2乙方不承担房地产买卖合同履行过程中的任何责任。3.3居间服务期限3.3.1本居间服务期限自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为房地产买卖总价的____%。4.1.2居间服务费用总额为人民币____元整。4.2居间服务费用支付时间4.2.1乙方在房地产买卖合同签订后____个工作日内，向甲方收取居间服务费用。4.3居间服务费用支付方式4.3.1甲方应按照本合同约定的支付时间及方式，向乙方支付居间服务费用。4.3.2居间服务费用支付方式为人民币现金或银行转账。5.限购政策及影响5.1限购政策概述5.1.1限购政策根据国家和地方相关法律法规执行。5.1.2限购政策对房地产买卖合同的影响详见第七条。5.2限购政策对合同的影响5.2.1如因限购政策导致乙方无法购买甲方房地产，本合同自动解除。5.2.2甲方应退还乙方已支付的购房款。5.3限购政策调整下的应对措施5.3.1如限购政策调整，双方应协商解决合同履行中的问题。5.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.房地产交易流程及手续6.1交易流程概述6.1.1乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付购房款。6.1.2甲方在收到购房款后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。6.2需办理的手续及材料6.2.1房地产买卖合同6.2.2房地产权属证明6.2.3相关税费缴纳证明6.2.4其他法律法规规定的材料6.3手续办理期限6.3.1甲方应在收到购房款后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。6.3.2如因特殊原因导致过户手续办理延期，甲方应提前通知乙方。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方保证其提供的房地产权属证明真实、完整，并承担由此产生的法律责任。8.1.2乙方保证其支付购房款的真实性，并按照合同约定的时间和方式支付。8.2违约责任8.2.1如甲方未按合同约定提供房地产权属证明，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.2.2如乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金按每日万分之五的比例计算，自违约之日起至实际支付之日止。8.3.2违约金支付方式与居间服务费用支付方式相同。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方违约，守约方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产买卖合同履行完毕。9.2.2本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止的程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。10.1.2优先通过协商解决争议。10.2争议解决途径10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：____________________10.3.2仲裁规则：____________________11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权证复印件11.1.2土地使用权证复印件11.1.3其他相关权属证明材料11.2附件二：交易流程图11.2.1房地产买卖交易流程图11.3附件三：限购政策及相关文件11.3.1国家及地方限购政策文件11.3.2相关政策解读12.其他约定事项12.1合同签订前约定事项12.1.1双方对本合同内容的理解一致。12.1.2双方对本合同附件的真实性无异议。12.2合同签订后约定事项12.2.1本合同签订后，双方应严格履行合同约定。12.2.2如有变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3特殊情况处理12.3.1如遇不可抗力因素，影响合同履行，双方应协商解决。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.1.1甲方签署人身份证明：____________________13.1.2乙方签署人身份证明：____________________13.2合同签署时间13.2.1甲方签署时间：____年____月____日13.2.2乙方签署时间：____年____月____日13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：____________________14.合同生效及保存14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2甲方须在合同生效后____个工作日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件。14.2合同生效时间14.2.1合同生效时间为____年____月____日。14.3合同保存方式14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2合同保存期限为自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供辅助服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续、监督合同履行等。15.2.2第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2申请时应明确第三方的介入范围、职责和期限。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。16.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应根据协议约定，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据协议约定，获取相应的报酬。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于报酬、佣金等。17.3.2第三方的利益应与其提供的服务和承担的责任相匹配。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。18.1.2责任限额应在合作协议中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定或法律法规的规定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方在协助甲方履行合同过程中，甲方对第三方的指示和决策应予以尊重。19.1.2第三方对甲方的决策承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方在协助乙方履行合同过程中，乙方对第三方的指示和决策应予以尊重。19.2.2第三方对乙方的决策承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均承担连带责任，但可依法向有过错的另一方追偿。19.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，可向甲乙双方追偿。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1甲乙双方可向第三方提出合同变更申请。20.1.2申请时应明确变更的内容和理由。20.2合同变更的同意20.2.1第三方在收到合同变更申请后，应在____个工作日内给予答复。20.2.2第三方同意变更的，应与甲乙双方签订相应的变更协议。20.3合同变更的生效20.3.1合同变更协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，确保权属清晰无争议。说明：此附件用于证明甲方对房地产的合法权属，是合同履行的前提条件。2.附件二：交易流程图要求：清晰展示房地产买卖交易流程，包括各环节的时间节点、参与方及所需材料。说明：此附件作为合同附件，便于双方了解交易流程，确保交易顺利进行。3.附件三：限购政策及相关文件要求：提供国家和地方限购政策文件，以及相关政策解读。说明：此附件用于明确限购政策对合同履行的影响，便于双方根据政策调整合同条款。4.附件四：居间服务协议要求：明确居间服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于规范居间服务行为，保护双方权益。5.附件五：房地产买卖合同要求：详细约定房地产买卖的各项条款，包括价格、交付时间、付款方式等。说明：此附件是合同的核心内容，明确甲乙双方的权责。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定提供房地产权属证明，导致合同无法履行。乙方未按合同约定支付购房款，导致合同无法履行。第三方未按合作协议约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准甲方违约：赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于购房款、利息等。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于购房款、利息等。第三方违约：赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于居间服务费用、佣金等。3.违约责任示例甲方在合同约定的过户期限内未能提供完整的房地产权属证明，导致乙方无法按时过户。甲方应赔偿乙方因违约造成的购房款损失及利息损失。乙方未在合同约定的期限内支付购房款，导致甲方无法及时收到款项。乙方应赔偿甲方因违约造成的利息损失。第三方在协助办理过户手续过程中，因自身原因导致过户失败。第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失，包括但不限于居间服务费用、佣金等。全文完。2024版房地产买卖居间合同（含限购政策）合规范本2政策本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释3.房地产基本情况3.1房地产位置及面积3.2房地产权属情况3.3房地产附属设施及配套设施4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.限购政策及合规性5.1限购政策概述5.2买卖双方限购政策合规性证明6.房地产交易价格及支付方式6.1房地产交易价格6.2交易价格调整6.3付款方式及时间7.交易税费承担7.1买卖双方税费承担7.2税费缴纳时间及方式8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2验收标准及程序9.履约保证金及违约责任9.1履约保证金9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同适用于2024版房地产买卖居间业务，包括限购政策。2.定义与解释2.1“房地产”指买卖双方约定交易的房屋及土地。2.2“限购政策”指政府为调控房地产市场而实行的购房限制政策。3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]3.2房地产面积：[建筑面积]平方米3.3房地产权属情况：[房屋所有权证号]，所有权人为[卖方姓名]。3.4房地产附属设施及配套设施：[列出具体设施及配套设施]4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]4.2卖方基本情况：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]5.限购政策及合规性5.1限购政策概述：[概述当地限购政策内容]5.2买卖双方限购政策合规性证明：买方：[提供合规性证明文件名称及编号]卖方：[提供合规性证明文件名称及编号]6.房地产交易价格及支付方式6.1房地产交易价格：人民币[交易价格]元。6.2交易价格调整：[如有调整，说明调整条件及方式]6.3付款方式及时间：[列出付款方式及对应的时间节点]7.交易税费承担7.1买卖双方税费承担：买方承担：[列出买方应承担的税费及金额]卖方承担：[列出卖方应承担的税费及金额]7.2税费缴纳时间及方式：[列出税费缴纳的时间及方式]8.交房及验收8.1交房时间：[具体交房日期]8.2交房条件：房地产权属清晰，无任何权属争议；房地产已取得相关产权证书；房地产附属设施及配套设施符合合同约定；房地产无任何法律纠纷或限制性条件。8.3验收标准及程序：买方应在交房后[验收期限]内进行验收；验收标准参照国家相关标准和合同约定；验收不合格的，卖方应在[整改期限]内进行整改；验收合格后，买方应签署验收合格证明。9.履约保证金及违约责任9.1履约保证金：[金额]元，由买方在合同签订后[缴纳时间]内支付给卖方。9.2违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付[违约金比例]的违约金；卖方未按时交房，应向买方支付[违约金比例]的违约金；双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式协商解决；仲裁；诉讼。10.2争议解决机构：[如有选择仲裁，需注明仲裁机构名称及地点]11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后，自[生效日期]起生效。11.2合同终止条件：房地产买卖交易完成，合同自动终止；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件：房地产权属证明文件；买卖双方身份证明文件；限购政策合规性证明文件；付款凭证；其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由买卖双方于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2合同生效日期：[生效日期]，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方及中介方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由买卖双方或任何一方邀请或委托第三方参与合同相关事项的处理。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额不得超过本合同交易价格的[百分比]%。15.2.2第三方责任限额的确定应以第三方提供的专业意见或服务结果为依据。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业意见或服务，包括但不限于：房地产评估；法律咨询；审计监督；工程监理；其他相关服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的意见或服务真实、准确、有效。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系；第三方仅对委托方负责，其服务结果不直接对买卖双方产生法律约束力。15.4.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间不存在直接的法律关系；中介方作为居间方，对第三方的服务结果承担一定