2025版集体土地房屋拆迁补偿买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体土地房屋拆迁补偿买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（被拆迁方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在集体土地房屋拆迁补偿买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现公平、公正、公开的拆迁补偿买卖。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。2.房屋：指乙方在集体土地上依法建造的住宅、商业、办公等建筑物。3.拆迁补偿：指甲方按照国家规定和本合同约定，对乙方因拆迁所造成的损失给予的补偿。3.2关键词解释1.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。2.合同生效：指本合同依法成立，对甲乙双方具有法律约束力。3.合同终止：指本合同因法定或约定事由而不再具有法律约束力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。2.甲方有权要求乙方配合拆迁工作，确保拆迁顺利进行。3.甲方有权根据国家规定和本合同约定，调整拆迁补偿标准和方式。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。2.乙方有权要求甲方提供拆迁补偿相关资料和证明。3.乙方有权对拆迁补偿标准和方式提出异议，并要求甲方进行解释或调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，按时足额支付拆迁补偿款。2.乙方按照本合同约定，配合拆迁工作，确保拆迁顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.甲乙双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止合同，应当书面通知对方；2.双方协商不一致，终止合同，应当依法通过仲裁或诉讼解决。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，完成各自权利和义务；2.合同终止后，双方应依法处理相关财产和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿款：根据国家相关法律法规和本合同约定，甲方应向乙方支付因拆迁产生的房屋补偿款。2.迁移安置费用：包括乙方因拆迁而发生的搬迁、临时安置等费用。3.其他费用：包括但不限于搬迁补助费、临时过渡费、停产停业损失费等。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将上述费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在乙方同意的情况下，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.拆迁补偿款：甲方应在拆迁许可证核发之日起________日内支付给乙方。2.迁移安置费用：甲方应在乙方搬迁完毕并验收合格后________日内支付给乙方。3.其他费用：根据具体费用发生的时间，甲方应在费用发生之日起________日内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。2.乙方应在收到支付凭证后________日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的________%。2.若甲方未按约定提供拆迁补偿相关资料和证明，乙方有权要求甲方在________日内提供，否则乙方有权解除合同。8.2乙方违约1.若乙方未按约定配合拆迁工作，甲方有权要求乙方在________日内改正，否则甲方有权解除合同。2.若乙方未按约定接收拆迁补偿款，甲方有权暂停支付，直至乙方接收款项。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续居住。2.因政府政策调整，导致拆迁补偿标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。2.仲裁：提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同权利和义务。2.经双方同意，甲乙双方可转让合同部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益的事项。2.涉及合同主体身份、资质等核心事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据国家法律法规和实际情况调整拆迁补偿标准和方式的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对甲方提供的拆迁补偿相关资料和证明的真实性、合法性进行核实和确认的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生不可抗力事件时，根据合同约定和实际情况，采取必要措施保护乙方合法权益的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法采取措施维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改和补充，应当书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.按照合同约定，及时、足额支付费用。2.配合对方进行房屋拆迁、搬迁、安置等工作。3.及时解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商，共同解决问题。2.任何一方在合同履行过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于集体土地房屋拆迁补偿买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（被拆迁方）：法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁许可证2.房屋所有权证3.房屋面积测绘报告4.拆迁补偿方案5.银行转账凭证6.现金支付收据7.不可抗力事件证明8.协议书、补充协议9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付拆迁补偿款。未按约定提供拆迁补偿相关资料和证明。未按约定调整拆迁补偿标准和方式。2.乙方违约：未按时足额接收拆迁补偿款。未按约定配合拆迁工作。未按约定接收搬迁安置费用。违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行或继续违约，视为违约行为。任何一方违反保密条款，泄露合同保密内容，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。2.房屋：指乙方在集体土地上依法建造的住宅、商业、办公等建筑物。3.拆迁补偿：指甲方按照国家规定和本合同约定，对乙方因拆迁所造成的损失给予的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。6.协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过谈判、协商等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿款支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付拆迁补偿款，如延迟支付，应向乙方支付违约金。2.问题：房屋面积与实际不符。解决办法：甲乙双方应共同委托具有资质的测绘机构进行房屋面积测绘，确保数据的准确性。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决，必要时可解除合同。4.问题：保密内容泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应立即采取补救措施，并依法追究泄露方的法律责任。5.问题：争议解决困难。解决办法：甲乙双方应友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任对拆迁项目的合规性进行监督，确保符合国家法律法规和政策要求。对拆迁补偿款的支付进行监管，确保资金的安全和合规使用。对房屋拆迁的进度和质量进行监督，确保工程顺利进行。3.第三方权利对拆迁项目的合规性进行审查和监督。对拆迁补偿款的支付情况进行核实和确认。对房屋拆迁的进度和质量提出意见和建议。4.第三方义务按照合同约定提供专业服务。对所提供的服务负责，确保服务质量和效果。遵守国家法律法规和政策要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加乙方有权要求甲方提供拆迁补偿款的支付进度和明细。乙方有权要求甲方提供房屋拆迁的进度和质量报告。乙方有权要求甲方提供第三方监管服务的相关资料。2.乙方利益条款增加乙方有权获得拆迁补偿款的利息收入。乙方有权获得房屋拆迁过程中的临时安置费用。乙方有权获得因拆迁造成的停产停业损失补偿。3.甲方的违约及限制条款增加甲方未按时支付拆迁补偿款，应向乙方支付违约金。甲方未按约定提供拆迁补偿相关资料和证明，乙方有权解除合同。甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加甲方可根据国家政策调整拆迁补偿标准和方式。甲方可要求乙方提供房屋拆迁的配合和支持。甲方可要求乙方提供相关证明文件和资料。2.甲方的利益条款增加甲方可获得因拆迁而产生的土地增值收益。甲方可获得房屋拆迁项目的利润分成。甲方可获得因拆迁项目带来的其他利益。3.乙方的违约及限制条款增加乙方未按时配合拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方未按约定接收拆迁补偿款，甲方有权暂停支付。乙方违反保密条款，泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024版集体土地房屋拆迁补偿买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、被拆迁房屋情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋附属设施三、拆迁补偿方式1.补偿原则2.补偿标准3.补偿金额4.补偿资金来源5.补偿支付方式四、拆迁安置方式1.安置地点2.安置面积3.安置形式4.安置期限5.安置费用五、拆迁补偿款项的支付1.款项支付时间2.款项支付方式3.款项支付凭证4.款项支付责任六、拆迁安置房交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约纠纷解决九、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同变更与解除3.合同终止4.合同附件十一、合同附件1.房屋所有权证明2.拆迁补偿协议3.安置协议4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人4.签署手续十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案责任十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2024版集体土地房屋拆迁补偿买卖合同”。2.合同签订双方：甲方（拆迁方）为_________，乙方（被拆迁方）为_________。3.合同签订日期：____年____月____日。4.合同签订地点：_________。5.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、被拆迁房屋情况1.房屋所有权：乙方拥有被拆迁房屋的全部所有权。2.房屋位置：被拆迁房屋位于_________。3.房屋面积：被拆迁房屋面积为____平方米。4.房屋结构：被拆迁房屋为____结构。5.房屋用途：被拆迁房屋为____用途。6.房屋附属设施：被拆迁房屋附属设施包括____。三、拆迁补偿方式1.补偿原则：根据国家相关法律法规和政策，实行公平、合理、公开的补偿原则。2.补偿标准：补偿标准参照_________。3.补偿金额：补偿金额为____元。4.补偿资金来源：补偿资金由甲方负责筹集。5.补偿支付方式：补偿款项采用银行转账方式支付至乙方指定账户。四、拆迁安置方式1.安置地点：乙方安置地点为_________。2.安置面积：乙方安置面积不少于____平方米。3.安置形式：乙方可选择原地安置或异地安置。4.安置期限：安置期限为____年。5.安置费用：安置费用由甲方承担。五、拆迁补偿款项的支付1.款项支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付全部补偿款项。2.款项支付方式：采用银行转账方式支付。3.款项支付凭证：甲方应提供支付凭证。4.款项支付责任：甲方承担款项支付责任。六、拆迁安置房交付1.交付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内完成拆迁安置房的交付。2.交付条件：拆迁安置房符合设计规范，质量合格。3.交付方式：甲方将拆迁安置房钥匙交付给乙方。4.交付责任：甲方承担交付责任。七、合同解除与终止a.甲方未按时支付补偿款项；b.乙方未按时接收拆迁安置房；c.双方协商一致；2.合同终止条件：合同履行完毕，拆迁安置房交付完毕，合同自动终止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互结算。八、违约责任1.违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。a.支付违约金，违约金为____元；b.恢复、赔偿因违约造成的损失；c.承担因违约引起的其他法律责任。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或人民法院裁决。4.违约纠纷解决：违约纠纷解决方式同第七章“争议解决方式”。九、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。十、合同生效及其他1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更与解除：合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同终止：合同终止后，双方应办理相关手续，并相互结算。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、拆迁补偿协议、安置协议等。十一、合同附件1.房屋所有权证明2.拆迁补偿协议3.安置协议4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间：____年____月____日。2.签署地点：_________。3.签署人：甲方代表（签字）：_________；乙方代表（签字）：_________。4.签署手续：双方代表签字并加盖单位公章。十三、合同备案1.备案机关：_________。2.备案时间：____年____月____日。3.备案手续：双方应按照备案机关的要求办理备案手续。4.备案责任：双方承担合同备案责任。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：_________乙方（被拆迁方）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权决定拆迁补偿方式和安置方式；b.甲方有权审核乙方提交的房屋相关证明材料；c.甲方有权对乙方提出的补偿要求进行评估和调整。2.补偿款项支付期限条款说明：甲方应在合同签订后____个工作日内支付全部补偿款项，如因特殊原因无法按时支付，甲方应提前____个工作日通知乙方，并支付违约金。3.拆迁安置进度条款说明：甲方应按照合同约定的时间表，确保拆迁安置工作按计划进行，如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应的责任。4.甲方责任保险条款说明：甲方应购买责任保险，以保障在拆迁过程中可能发生的意外事故或财产损失，保险费用由甲方承担。5.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供所有与拆迁相关的信息，包括但不限于拆迁政策、补偿标准、安置方案等，确保乙方充分了解相关情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款a.乙方有权选择拆迁补偿方式和安置方式；b.乙方有权对补偿金额提出异议，并要求重新评估；c.乙方有权对安置地点提出要求。2.乙方权益保障条款说明：乙方在合同履行过程中，其合法权益应得到充分保障，包括但不限于：a.乙方有权要求甲方提供合法拆迁手续；b.乙方有权要求甲方提供拆迁补偿款的支付凭证；c.乙方有权要求甲方提供安置房的交付证明。3.乙方补偿款使用条款说明：乙方应合理使用补偿款，如因乙方原因导致补偿款无法正常使用，乙方应承担相应责任。4.乙方责任保险条款说明：乙方应购买责任保险，以保障在拆迁过程中可能发生的意外事故或财产损失，保险费用由乙方承担。5.乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方提供所有与房屋相关的证明材料，包括但不限于房屋所有权证明、房屋结构证明等，确保甲方充分了解相关情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备合法资质，提供专业、公正的服务。2.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方承担，具体承担方式由合同约定。3.中介责任条款a.确保双方签订的合同合法有效；b.协助双方解决合同履行过程中出现的争议；c.对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。4.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。5.中介解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大过失或违反保密原则，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.拆迁补偿协议3.安置协议4.第三方中介机构资质证明5.中介服务合同6.责任保险合同7.乙方房屋相关证明材料（如房产证、土地证等）8.甲方拆迁手续9.补偿款项支付凭证10.拆迁安置房交付证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付补偿款项；b.乙方未按时接收拆迁安置房；c.任何一方未履行合同约定的义务；d.中介机构泄露商业秘密或违反保密原则；e.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为认定：a.违约行为发生后，另一方应及时通知违约方；b.双方应协商解决违约问题，协商不成可向仲裁机构或人民法院提起诉讼；c.违约行为经认定后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因国家建设需要，依法对集体土地上的房屋进行征收或征用。2.补偿：指对被征收或征用的房屋及其附属设施给予的货币或实物补偿。3.安置：指对被征收或征用房屋的居民提供新的居住条件。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密原则：指任何一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：补偿款项支付不及时。解决办法：明确支付时间，违约方支付违约金，必要时通过法律途径解决。2.问题：安置房交付不符合约定。解决办法：及时沟通，协商解决，协商不成可要求违约方承担违约责任。3.问题：中介机构服务不专业。解决办法：更换中介机构，或要求原中介机构承担相应责任。4.问题：合同条款不明确。解决办法：补充合同条款，明确双方权利义务。五、所有应用场景：1.集体土地房屋拆迁项目；2.安置房建设项目；3.房屋买卖交易；4.第三方中介服务；5.法律诉讼仲裁。全文完。2024版集体土地房屋拆迁补偿买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地址2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目批准机关及批准文号3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额4.拆迁安置方式及条件4.1安置方式4.2安置条件4.3安置地点5.拆迁进度安排5.1拆迁期限5.2拆迁步骤5.3拆迁过程中可能遇到的问题及解决办法6.拆迁补偿款的支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.拆迁安置房屋的交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收标准8.拆迁补偿款的结算及争议解决8.1结算方式8.2结算时间8.3争议解决方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同的解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.合同的生效及变更12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序13.合同附件13.1附件一：拆迁项目规划图13.2附件二：拆迁补偿明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：___________（拆迁方）住所：___________乙方：___________（被拆迁方）住所：___________1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________授权代表：___________乙方法定代表人：___________授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.拆迁项目基本情况2.1拆迁项目名称___________拆迁项目2.2拆迁项目地址___________2.3拆迁项目范围___________2.4拆迁项目批准机关及批准文号批准机关：___________批准文号：___________3.拆迁补偿方式及标准3.1补偿方式采用货币补偿方式。3.2补偿标准按照国家及地方相关政策规定执行，具体补偿标准如下：（1）房屋补偿：___________（2）搬迁补偿：___________（3）附属设施补偿：___________3.3补偿金额房屋补偿金额：___________搬迁补偿金额：___________附属设施补偿金额：___________4.拆迁安置方式及条件4.1安置方式（1）原地安置：___________（2）异地安置：___________4.2安置条件（1）___________（2）___________4.3安置地点___________5.拆迁进度安排5.1拆迁期限自本合同签订之日起___________日内完成拆迁工作。5.2拆迁步骤（1）___________（2）___________（3）___________5.3拆迁过程中可能遇到的问题及解决办法（1）___________（2）___________（3）___________6.拆迁补偿款的支付方式及时间6.1支付方式拆迁补偿款通过银行转账支付至乙方指定账户。6.2支付时间（1）房屋补偿款：___________（2）搬迁补偿款：___________（3）附属设施补偿款：___________6.3支付条件（1）___________（2）___________（3）___________7.拆迁安置房屋的交付及验收7.1房屋交付乙方在收到房屋交付通知后___________日内，对安置房屋进行验收。7.2房屋验收（1）验收标准：___________（2）验收程序：___________7.3验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋外观完好8.拆迁补偿款的结算及争议解决8.1结算方式（1）房屋补偿款：___________（2）搬迁补偿款：___________（3）附属设施补偿款：___________8.2结算时间拆迁补偿款在房屋拆除后___________日内结算完毕。8.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁管理部门申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供拆迁补偿款的；（2）乙方未按约定时间拆除房屋的；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的；（4）其他违约情形。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为___________；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为___________；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和违约情形确定，双方应在协商一致后签订补充协议。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）任何一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.3不可抗力解除后的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除；（2）因不可抗力导致合同部分无法履行的，合同部分解除；（3）不可抗力事件消除后，双方应按照原合同继续履行。11.合同的解除及终止11.1解除条件（1）一方违约，另一方依法解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）其他依法应当解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后___________日内，对解除事宜进行协商；（3）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.3合同终止（1）拆除房屋的，甲方应退还乙方已支付的拆迁补偿款；（2）未拆除房屋的，甲方应退还乙方已支付的拆迁补偿款及利息；（3）其他应当退还或支付的费用。12.合同的生效及变更12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3变更程序本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.合同附件13.1附件一：拆迁项目规划图13.2附件二：拆迁补偿明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入情形（1）提供专业评估、咨询或技术服务；（2）协助执行合同条款；（3）监督合同履行情况；（4）解决合同履行中的争议；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且不得超过其同意承担的责任限额。15.3.2责任限额甲乙双方可约定第三方的责任限额，具体如下：（1）第三方提供技术服务时，责任限额为___________；（2）第三方提供咨询服务时，责任限额为___________；（3）第三方提供其他服务时，责任限额为___________。15.4第三方权利15.4.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息