2025版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.双方基本信息4.商业地产租赁基本情况5.租赁期限及租金6.租金支付方式及时间7.租赁物及设施使用8.租赁物维护及保养9.违约责任及处理10.不可抗力及争议解决11.合同解除及终止12.合同变更及补充13.保密条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。第二条定义与解释2.1本合同中，除非上下文另有说明，下列术语的含义如下：2.1.1“甲方”指建材城商业地产的所有者或经营者。2.1.2“乙方”指与甲方签订本合同的建材行业企业或个体经营者。2.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的商业地产及附属设施。2.1.4“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。2.1.5“不可抗力”指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。第三条双方基本信息3.1甲方名称：[甲方全称]3.2甲方地址：[甲方地址]3.3乙方名称：[乙方全称]3.4乙方地址：[乙方地址]3.5乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.6乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第四条商业地产租赁基本情况4.1租赁物位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。4.2租赁物用途为建材产品展示、销售及品牌孵化。4.3租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。第五条租赁期限及租金5.1租赁期限如第四条所述。5.2租金总额为人民币[金额]元，分[期数]期支付，每期租金为人民币[金额]元。5.3每期租金支付时间为[具体日期]，乙方应于支付日前将租金汇入甲方指定账户。第六条租金支付方式及时间6.1乙方应按照第五条约定支付租金。6.2乙方支付租金时，应附上付款凭证，以供甲方核对。6.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条租赁物及设施使用7.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物及附属设施，但不得改变其结构或用途。7.2乙方应爱护使用租赁物及设施，不得损坏或擅自改动。7.3乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.4乙方不得将租赁物及设施出租、转借给第三方使用。7.5乙方在使用过程中产生的垃圾、废水等，应按照国家规定进行处理。第八条租赁物维护及保养8.2乙方应定期对租赁物进行清洁，保持其整洁。8.3如租赁物因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用。8.5租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至合同签订时的状态，如有必要，乙方应承担恢复费用。第九条违约责任及处理9.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。9.2乙方未按合同约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3甲方未按合同约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.4双方因违约导致合同无法继续履行的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.5违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。第十条不可抗力及争议解决10.1合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3双方应在不可抗力事件发生后[时间]日内通知对方。10.4争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同期满，双方均可选择不续签合同。11.2.1另一方严重违约；11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；11.2.3经双方协商一致。11.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。第十二条合同变更及补充12.1双方对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。第十三条保密条款13.1双方对本合同的条款及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务在本合同有效期内及合同终止后[时间]年内有效。第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的范畴2.1.1为甲方或乙方提供融资、担保等金融服务；2.1.2为甲乙双方提供合同履行的咨询服务；2.1.3为甲乙双方提供合同履行的中介服务；2.1.4为甲乙双方提供与合同履行相关的其他服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方在合同履行过程中的责任及权利如下：3.1.1责任：第三方应根据合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.1.2权利：第三方有权根据合同约定或相关法律法规，享受相应的权利，包括但不限于服务费用、权益保障等。第四条第三方介入的审批程序4.1甲乙双方同意第三方介入合同履行前，需经双方书面同意。4.2第三方介入合同履行前，应向甲乙双方提交相关资质证明文件和服务协议。第五条第三方责任限额5.1.1以第三方提供的担保金额为限；5.1.2若无担保，则以第三方实际承担能力为限；5.1.3若第三方无法承担全部责任，则甲乙双方按比例分担。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务范围内，与其他各方责任划分如下：6.1.1甲方对租赁物的维护、使用及租金收取负责；6.1.2乙方对租赁物的使用、维护及合同约定的履行负责；6.1.3第三方对其提供的服务负责。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入合同履行过程中，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入合同变更后，原合同条款中未涉及的内容，由甲乙双方与第三方另行约定。第八条第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约；8.1.2第三方无法继续履行合同约定的服务；8.1.3甲乙双方经协商一致同意解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1.1第三方完成合同约定的服务；10.1.2第三方因自身原因退出合同；10.1.3甲乙双方经协商一致同意终止合同。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议》要求：合同文本应为正式文件，打印一份，并由甲乙双方签字盖章。说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应清晰、完整地反映双方协商一致的内容。2.《甲方营业执照副本》要求：提供甲方营业执照副本复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方具备合法经营资格。3.《乙方营业执照副本》要求：提供乙方营业执照副本复印件，并加盖乙方公章。说明：证明乙方具备合法经营资格。4.《租赁物现状描述报告》要求：由专业机构出具，详细描述租赁物的现状、结构、设施等情况。说明：作为租赁物交接的依据。5.《租金支付凭证》要求：提供租金支付凭证的复印件，并加盖乙方公章。说明：作为乙方已支付租金的证明。6.《租赁物维护保养记录》要求：乙方应定期记录租赁物的维护保养情况，并加盖乙方公章。说明：作为租赁物维护保养情况的记录。7.《第三方服务协议》要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的合同依据。8.《争议解决协议》要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付应缴租金的[百分比]%作为违约金。示例：若合同约定租金为每月10万元，逾期一天，乙方应支付1000元违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物。责任认定标准：甲方应承担因未提供租赁物给乙方造成的损失。示例：若因甲方未提供租赁物导致乙方业务损失5万元，甲方应赔偿乙方5万元。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方擅自将租赁物用于非约定用途，导致设施损坏，乙方应承担修复费用。4.违约行为：第三方未按服务协议提供服务。责任认定标准：第三方应承担因其服务不当导致的损失。示例：若第三方提供的服务导致乙方损失2万元，第三方应赔偿乙方2万元。5.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担因泄露信息给对方造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密导致对方损失10万元，泄露方应赔偿对方10万元。全文完。2024版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限1.6协议生效条件二、租赁事项2.1租赁物概况2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7租赁保证金三、品牌孵化事项3.1品牌孵化目标3.2品牌孵化支持3.3品牌孵化期限3.4品牌孵化成果分享3.5品牌孵化费用及支付四、双方权利义务4.1租赁方权利义务4.2承租方权利义务4.3品牌孵化方权利义务4.4双方合作权利义务五、物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业纠纷处理六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限8.4违反保密义务的责任九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力处理9.4不可抗力通知十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果11.4合同终止通知十二、协议附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：品牌孵化方案12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份数13.4合同生效日期十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人13.4签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称《2024版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议》1.2协议双方1.3协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在建材城商业地产租赁及品牌孵化方面的权利义务，实现互利共赢。1.4协议范围本协议涉及建材城内商业地产的租赁、乙方品牌在建材城的孵化以及双方合作的相关事宜。1.5协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。1.6协议生效条件本协议自双方签署并加盖公章之日起生效。二、租赁事项2.1租赁物概况租赁物为建材城内____号商铺，建筑面积为____平方米。2.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体以双方签订的租赁合同为准。2.3租赁用途租赁用途为经营建材相关产品。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为每月____元，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.6租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。2.7租赁保证金乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金____元。三、品牌孵化事项3.1品牌孵化目标乙方在建材城内孵化其品牌，提升品牌知名度和市场占有率。3.2品牌孵化支持（1）提供品牌宣传位；（2）协助乙方进行市场推广；（3）提供必要的办公设施。3.3品牌孵化期限品牌孵化期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4品牌孵化成果分享乙方应将品牌孵化成果与甲方共享，包括但不限于销售数据、客户反馈等。3.5品牌孵化费用及支付品牌孵化费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。四、双方权利义务4.1租赁方权利义务（1）按照租赁合同约定向乙方提供租赁物；（2）维护建材城的正常运营秩序；（3）协助乙方进行品牌孵化。4.2承租方权利义务（1）按照租赁合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物；（3）遵守建材城的各项管理规定。4.3品牌孵化方权利义务（1）按照协议约定进行品牌孵化；（2）配合甲方进行市场推广；（3）提供品牌孵化成果。4.4双方合作权利义务（1）双方应本着平等互利的原则进行合作；（2）双方应相互支持，共同推进项目进展。五、物业管理5.1物业管理责任甲方负责建材城的物业管理，乙方应遵守物业管理规定。5.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.3物业服务内容（1）安全保障；（2）环境卫生；（3）公共设施维护。5.4物业纠纷处理双方应友好协商解决物业纠纷，协商不成可向法院提起诉讼。六、违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁合同约定使用租赁物；（3）乙方未履行品牌孵化义务；（4）甲方未履行物业管理责任。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。6.3违约赔偿违约方应按照违约责任承担相应的赔偿责任。6.4违约解除合同（1）违约方连续两次未履行本协议约定的义务；（2）违约方严重违反本协议约定；（3）双方协商一致解除合同。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、保密条款8.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务双方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。8.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力情形（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。9.4不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____小时内通知对方。十、合同解除10.1合同解除条件（1）协议双方协商一致；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面确认，并签署解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。10.4合同解除通知一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。十一、合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）协议双方协商一致；（3）合同解除。11.2合同终止程序合同终止需经双方书面确认。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.4合同终止通知一方提出合同终止，应提前____日书面通知对方。十二、协议附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：品牌孵化方案12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。13.2合同修改本协议的修改需经双方书面同意，并签署修改协议。13.3合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本协议自双方签署之日起生效。十四、协议签署14.1签署时间本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议在____地签署。14.3签署人甲方代表：________________乙方代表：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在协议中的主导地位，包括决策权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方对本协议的执行享有最终决策权；1.1.2甲方有权对乙方在建材城的经营活动进行监督；1.1.3甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处罚。1.2租赁物维护条款说明：甲方作为主导方，负责租赁物的维护和修缮。条款内容：1.2.1甲方应保证租赁物的完好，对租赁物进行定期检查和维护；1.2.2如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿；1.2.3乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改动。1.3物业管理条款说明：甲方作为主导方，负责建材城的物业管理。条款内容：1.3.1甲方应按照国家相关法律法规和建材城的管理规定，对建材城进行物业管理；1.3.2甲方应设立物业管理机构，负责日常物业管理事务；1.3.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在协议中的主导地位，包括品牌孵化、市场推广等。条款内容：2.1.1乙方对本协议的执行享有最终决策权；2.1.2乙方有权在建材城内进行品牌孵化活动；2.1.3乙方有权对建材城内的市场推广活动进行策划和执行。2.2品牌孵化支持条款说明：乙方作为主导方，负责品牌孵化，甲方应提供必要的支持。条款内容：2.2.1甲方应提供乙方在建材城内的品牌宣传位；2.2.2甲方应协助乙方进行市场推广活动；2.2.3甲方应保障乙方在建材城内的经营权益。2.3市场推广条款说明：乙方作为主导方，负责市场推广，甲方应配合。条款内容：2.3.1乙方有权在建材城内进行市场推广活动；2.3.2甲方应提供乙方市场推广所需的设施和条件；2.3.3双方应共同制定市场推广策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在协议中的作用和职责。条款内容：3.1.1第三方中介作为协议的见证方，负责监督协议的履行；3.1.2第三方中介有权对协议双方的行为进行监督和协调；3.1.3第三方中介应在协议双方发生争议时，提供调解服务。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为____元；3.2.2中介费用由协议双方共同承担；3.2.3中介费用支付方式为____。3.3中介保密条款说明：本条款明确第三方中介的保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介对本协议中涉及的商业秘密负有保密义务；3.3.2第三方中介不得向任何第三方泄露协议内容；3.3.3第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：品牌孵化方案3.附件三：物业管理协议4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介服务协议6.附件六：保密协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第二条第2.5款，乙方应在每月____日前支付当月租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反租赁合同约定使用租赁物。认定：根据合同第二条第2.3款，租赁用途为经营建材相关产品，如乙方擅自改变用途，则构成违约。3.违约行为：乙方未履行品牌孵化义务。认定：根据合同第三条第3.1款，乙方应按照协议约定进行品牌孵化，如未履行，则构成违约。4.违约行为：甲方未履行物业管理责任。认定：根据合同第五条第1.1款，甲方应保证租赁物的完好，如未履行，则构成违约。5.违约行为：任何一方泄露本协议中的保密信息。认定：根据合同第八条第8.1款，任何一方泄露保密信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.物业管理：指物业管理人根据物业管理合同，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏。解决办法：根据合同第二条第1.2款，甲方应负责修复或赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：根据合同第二条第2.5款，乙方应支付违约金，并继续履行支付租金的义务。3.问题：品牌孵化成果未达到预期。解决办法：根据合同第三条第3.4款，双方应共同分析原因，调整孵化策略。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：根据合同第五条第4.4款，双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.建材城商业地产租赁及品牌孵化合作。2.第三方中介参与的商业地产租赁及品牌孵化合作。3.建材城与品牌孵化企业之间的长期合作协议。4.建材城与其他商业地产租赁及品牌孵化项目的合作。全文完。2024版建材城商业地产租赁及品牌孵化合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国建材行业的蓬勃发展，建材市场对商业地产的需求日益增加。为进一步推动建材行业的发展，甲方决定将位于______________________的建材城商业地产出租给乙方，乙方有意承租该商业地产，用于开展品牌孵化业务。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在建材城商业地产租赁及品牌孵化过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建材城：指甲方拥有的位于______________________的建材城商业地产；（2）品牌孵化：指乙方在建材城内对入驻品牌进行培养、推广、提升等系列经营活动；（3）租赁期限：指乙方承租建材城商业地产的时间段；（4）租金：指乙方根据本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）品牌：指乙方在建材城内入驻的各类建材企业、产品；（2）孵化：指乙方对入驻品牌提供的一系列支持、辅导、推广等服务；（3）经营场所：指乙方在建材城内使用的商业空间；（4）合作期限：指本协议约定的合作时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在建材城内的经营活动进行监督和管理；（4）甲方应在租赁期限届满前，与乙方协商续租事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在建材城内开展品牌孵化业务，并享有相应的经营自主权；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方应确保入驻品牌的质量、信誉，不得损害消费者权益；（5）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行市场推广和宣传。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在建材城内的经营场所，具体位置为______________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在建材城内开展品牌孵化业务，并积极配合甲方进行市场推广和宣传。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将经营场所交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后解除本协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将经营场所交还甲方，并结清所有费用；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业费：乙方应按照建材城物业管理规定，支付相应的物业费用；（3）水电费：乙方应自行承担使用建材城内水电所产生的费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）物业费：乙方应于每年____日前，将当年的物业费用支付至甲方指定账户；（3）水电费：乙方应于每月____日前，将上月水电费用支付至建材城物业管理部门；（4）其他费用：根据费用性质和双方约定，确定具体的支付时间。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付的费用真实、准确，并按照约定的时间支付；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为____%；（4）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的建材城商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为____；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为____。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____；（2）乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过____；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应于违约行为发生后____日内，将赔偿金额支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）建材城商业地产的经营状况、财务状况等信息；（3）品牌孵化项目的相关资料、数据等。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（3）保密期限届满或双方协商一致解除保密义务后，双方有权使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的封锁、禁运等政策；（3）社会骚乱、罢工等事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可提交调解机构调解或申请仲裁机构仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、国家安全等重大事项；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对建材城商业地产的所有权及使用权；（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变建材城商业地产的结构、用途和外观。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对建材城商业地产的整体规划调整权；（2）甲方保留对建材城内品牌孵化的指导和监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决品牌孵化过程中遇到的问题；（2）乙方应配合甲方进行市场推广和活动策划。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与本协议相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本协议的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）_____________________（日期）_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商业地产租赁合同；2.品牌孵化项目具体实施方案；3.乙方入驻品牌名录；4.双方签订的补充协议；5.相关法律法规和政策文件；6.甲方出具的建材城商业地产产权证明；7.乙方营业执照副本及税务登记证；8.双方签字盖章的会议纪要；9.不可抗力事件证明材料；10.违约金支付凭证；11.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时提供符合约定的建材城商业地产；b.未按时收取乙方支付的费用；c.未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：a.未按时支付租金；b.违反合同约定，导致甲方遭受损失；c.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据，由仲裁机构或人民法院依法认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，