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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同规范范本合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,为规范集资房屋买卖行为,明确甲乙双方的权利和义务,保障双方的合法权益,经甲乙双方友好协商一致,达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《商品房销售管理办法》4.《房地产登记条例》5.其他相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.集资房屋:指由房地产开发企业或个人通过集资方式建设的房屋,包括住宅、商业、办公等用途。2.房地产开发企业:指依法取得房地产开发资质,从事房地产开发活动的企业。3.房屋所有权证:指国家房产管理部门依法颁发的证明房屋所有权的证书。3.2关键词解释1.甲方:指本合同中提供集资房屋的一方。2.乙方:指本合同中购买集资房屋的一方。3.集资房屋买卖:指甲方将集资房屋出售给乙方,乙方支付相应款项的行为。4.房屋交付:指甲方按照约定将集资房屋及相关附属设施交付给乙方。5.房屋验收:指乙方在房屋交付后对房屋进行验收,确认房屋符合约定要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有权对集资房屋进行出售、抵押等处置。3.甲方应保证集资房屋符合国家法律法规和标准要求,不存在权属瑕疵。4.甲方应按照约定的时间、地点和方式交付集资房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付集资房屋。2.乙方有权在房屋交付后对集资房屋进行验收,确认房屋符合约定要求。3.乙方应按照约定支付购房款。4.乙方应遵守国家法律法规和房屋使用规定,合理使用集资房屋。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点和方式交付集资房屋。2.乙方应按照约定时间、地点和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.经甲乙双方协商一致解除合同。3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同终止前,甲乙双方应按照约定履行合同义务。2.合同终止后,甲乙双方应办理相关手续,终止合同关系。6.4终止后果1.合同终止后,甲乙双方应按照约定处理集资房屋。2.合同终止后,甲乙双方应按照约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成4.其他费用:包括但不限于税费、维修基金、物业费等,具体费用根据国家法律法规和实际情况确定。7.2支付方式1.首付款支付方式:乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。2.尾款支付方式:乙方应在房屋交付前按照约定的支付方式进行尾款支付。7.3支付时间2.尾款支付时间:乙方应在房屋交付前支付尾款。7.4支付章件2.甲方应在房屋交付前向乙方开具尾款收据。3.甲方应在房屋交付后向乙方开具房屋所有权证。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的集资房屋存在权属瑕疵或不符合约定要求的,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还已支付的购房款。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式应与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施,防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.战争:包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为:如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致集资房屋无法交付,甲方应尽力采取措施恢复房屋,并延长交付时间。2.因战争导致集资房屋无法交付,甲方应退还乙方已支付的购房款。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成,双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得擅自转让本合同。2.如需转让,应书面通知对方,并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与本合同有关的关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房屋的所有权,直至乙方全部支付完毕购房款。2.乙方在未支付完全部购房款前,不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置集资房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间,对集资房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间,对集资房屋进行合理分割、合并或改变用途的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的,以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助,确保本合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通,共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议,任何与本合同内容不一致的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减,均应以书面形式进行,并经甲乙双方签字盖章。2.本合同任何条款的增减,不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方(签字):日期:____年____月____日乙方(签字):日期:____年____月____日甲方(盖章):乙方(盖章):附件:1.集资房屋买卖合同附件一2.集资房屋买卖合同附件二附件及其他说明解释一、附件列表:1.集资房屋买卖合同附件一2.集资房屋买卖合同附件二二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:甲方未按约定时间、地点交付集资房屋,认定违约。甲方提供的集资房屋存在权属瑕疵或不符合约定要求,认定违约。甲方擅自改变房屋用途或损坏房屋,认定违约。2.乙方违约行为及认定:乙方未按约定时间支付购房款,认定违约。乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置集资房屋,认定违约。乙方未遵守国家法律法规和房屋使用规定,合理使用集资房屋,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:指《中华人民共和国合同法》,是规范合同关系的基本法律。2.房地产管理法:指《中华人民共和国城市房地产管理法》,是规范房地产管理活动的法律。3.商品房销售管理办法:指由住房和城乡建设部发布的关于商品房销售的管理规定。4.房地产登记条例:指《中华人民共和国房地产登记条例》,是规范房地产登记活动的法规。5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲乙双方在合同履行过程中对房屋质量存在争议。解决办法:双方可邀请第三方机构进行鉴定,根据鉴定结果处理问题。2.问题:乙方在支付购房款过程中遇到资金困难。解决办法:双方可协商调整支付时间或方式,以减轻乙方负担。3.问题:甲方在交付房屋时发现房屋存在质量问题。解决办法:甲方应在交付前修复质量问题,或退还部分购房款。4.问题:合同履行过程中,一方因不可抗力无法履行合同义务。解决办法:双方应及时通知对方,并按照不可抗力条款处理。5.问题:合同履行过程中,一方违反保密条款。解决办法:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为合同担保人或中介方,应承担相应的担保责任或中介责任。第三方应确保其提供的信息真实、准确,并对因信息不实导致的后果承担相应责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内对合同履行情况进行监督。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规,确保其行为合法合规。第三方应妥善保管合同相关资料,不得泄露给无关第三方。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合约定的集资房屋。乙方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。乙方有权在房屋交付后对房屋进行验收,并对不符合约定要求的部分要求甲方整改。2.乙方利益条款甲方如未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵,乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵,乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行期间,不得擅自改变房屋用途或损坏房屋。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方可要求乙方按照约定用途使用集资房屋。甲方可对乙方违反合同约定的行为进行制止。2.甲方的利益条款乙方如未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋,甲方有权要求乙方赔偿。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定时间支付购房款,应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋,应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间,不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置集资房屋。全文完。2024版集资房屋买卖合同规范范本1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋结构及面积2.4房屋配套设施三、房屋买卖价格3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任四、交房及入住4.1交房时间及条件4.2入住手续及费用4.3违约责任五、税费及费用承担5.1税费及费用明细5.2税费及费用承担方式5.3税费及费用支付时间六、房屋过户6.1过户手续及时间6.2过户费用及承担6.3过户过程中的风险承担七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1合同附件9.2合同解释9.3合同变更及解除9.4合同生效十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿十一、合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件十二、合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署代表授权十三、合同备案13.1备案时间及地点13.2备案所需材料13.3备案费用及承担十四、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息(1)出卖人名称:(全称)(2)出卖人住所:(详细地址)(3)出卖人法定代表人:(姓名)(4)出卖人联系电话:(电话号码)(5)买受人名称:(全称)(6)买受人住所:(详细地址)(7)买受人法定代表人:(姓名)(8)买受人联系电话:(电话号码)1.2合同订立时间及地点(1)订立时间:(年月日)(2)订立地点:(详细地址)1.3合同生效条件(1)双方签字盖章。(2)出卖人提供房屋权属证明文件。(3)买受人支付首付款。二、房屋基本情况2.1房屋坐落位置(1)房屋所在区域:(区/县、街道、小区名称)(2)具体地址:(详细地址)2.2房屋权属证明(1)房屋产权证编号:(编号)(2)房屋产权证所有者:(名称)2.3房屋结构及面积(1)房屋结构:(如:框架结构、砖混结构等)(2)建筑面积:(平方米)(3)使用面积:(平方米)2.4房屋配套设施(1)水、电、燃气等基础设施齐全。(2)室内装修情况:(简述装修情况)(3)其他配套设施:(如:停车位、电梯等)三、房屋买卖价格3.1房屋买卖价格(1)房屋总价:(元)(2)支付方式:按揭贷款、全款支付等。3.2付款方式及期限(1)首付比例:(如:30%)(2)首付支付时间:(年月日)(3)尾款支付时间:(年月日)3.3付款条件及违约责任(1)买受人应按时支付约定的款项。(2)逾期付款的,买受人应向出卖人支付逾期付款利息。(3)如因买受人原因导致合同解除,买受人应承担相应的违约责任。四、交房及入住4.1交房时间及条件(1)交房时间:(年月日)(2)交房条件:出卖人提供房屋权属证明文件、房屋配套设施齐全。4.2入住手续及费用(1)入住手续:办理房产证转移、缴纳物业费等。(2)入住费用:根据实际情况确定。4.3违约责任(1)出卖人未按时交房的,应向买受人支付违约金。(2)买受人未按时入住的,应向出卖人支付违约金。五、税费及费用承担5.1税费及费用明细(1)契税、印花税、房产税等。(2)其他相关税费及费用。5.2税费及费用承担方式(1)买受人承担所有税费及费用。(2)双方另有约定的,按约定执行。5.3税费及费用支付时间(1)契税、印花税等在办理过户手续时支付。(2)其他税费及费用在办理入住手续时支付。六、房屋过户6.1过户手续及时间(1)过户手续:办理房产证转移。(2)过户时间:在交房后一个月内。6.2过户费用及承担(1)过户费用:根据实际情况确定。(2)买受人承担过户费用。6.3过户过程中的风险承担(1)因过户过程中产生的风险,由出卖人承担。(2)如因买受人原因导致过户失败,买受人承担相应的责任。七、合同解除及终止7.1合同解除条件(1)双方协商一致。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)一方违约,另一方在合理期限内未要求履行。7.2合同终止条件(1)房屋过户手续办理完成。(2)买受人已入住并办理入住手续。7.3解除或终止后的处理(1)解除或终止合同后,双方应结清剩余款项。(2)出卖人应将房屋及配套设施完好地移交给买受人。(3)双方应承担各自违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议。(2)协商不成的,提交(仲裁委员会名称)仲裁。(3)仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构(1)仲裁委员会名称:(全称)(2)仲裁委员会地址:(详细地址)8.3争议解决费用(1)仲裁费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。(2)仲裁费用具体金额及支付方式由双方协商确定。九、其他约定9.1合同附件(1)合同附件一:房屋产权证复印件(2)合同附件二:房屋测绘报告(3)合同附件三:其他相关证明文件9.2合同解释(1)本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。(2)合同条款如有歧义,以有利于维护非过错方权益的解释为准。9.3合同变更及解除(1)合同变更需经双方书面同意。(2)合同解除需符合第八章规定的条件。9.4合同生效(1)本合同自双方签字盖章之日起生效。(2)本合同一式两份,双方各执一份。十、违约责任10.1违约情形(1)一方未按约定履行合同义务。(2)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。(3)一方违反合同约定,给对方造成损失。10.2违约责任承担(1)违约方应承担相应的违约责任。(2)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金及赔偿(1)违约金的计算标准及支付方式由双方协商确定。(2)赔偿损失的具体金额由双方协商确定。十一、合同附件(此处可添加合同附件,如:房屋产权证复印件、房屋测绘报告等)十二、合同签署出卖人(盖章):(签字)(日期)买受人(盖章):(签字)(日期)十三、合同备案出卖人(盖章):(签字)(日期)买受人(盖章):(签字)(日期)十四、合同生效出卖人(盖章):(签字)(日期)买受人(盖章):(签字)(日期)出卖人(盖章):(签字)买受人(盖章):(签字)(日期)(日期)多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对房屋进行必要的维修和保养,但应在施工前通知乙方,并采取必要的保护措施,确保不影响乙方的正常使用。说明:此条款确保甲方在必要时可以对房屋进行维护,同时保障乙方的权益不受侵害。1.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的状态,如因甲方原因导致房屋不符合约定,甲方应承担修复费用或退还部分房款。说明:此条款确保甲方对房屋的质量负责,维护乙方的利益。1.3甲方在合同履行期间,如需将房屋转租或抵押,应提前通知乙方,并取得乙方的书面同意。说明:此条款保障乙方对房屋的占有权益,防止甲方擅自处置房屋。1.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续,包括提供必要的文件和资料,并承担相关费用。说明:此条款确保甲方在房屋过户过程中履行相应的义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看,并对房屋的结构、设施等进行检查,如有异议,应及时通知甲方。说明:此条款保障乙方在购买房屋前对房屋的质量有充分的了解。2.2乙方在合同履行期间,如需对房屋进行装修或改造,应取得甲方的书面同意,并确保不影响房屋的结构和使用功能。说明:此条款确保乙方的装修行为符合房屋的安全和使用要求。2.3乙方有权在合同约定的范围内,将房屋出租或转借,但应遵守相关法律法规,并确保不影响甲方的权益。说明:此条款保障乙方的房屋使用权益,同时要求乙方合法使用房屋。2.4乙方在合同履行期间,如需提前终止合同,应提前通知甲方,并支付相应的违约金。说明:此条款确保乙方在提前终止合同时承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息,包括房屋权属、结构、配套设施等,并对信息的真实性负责。说明:此条款确保中介机构在交易过程中提供准确的信息,避免误导双方。3.2中介机构应在双方签订合同时,协助双方办理相关手续,包括但不限于房屋过户、贷款等。说明:此条款确保中介机构在交易过程中提供必要的协助,简化交易流程。3.3中介机构应在交易完成后,将交易款项按约定比例分别支付给甲方和乙方,并确保交易款的及时到账。说明:此条款确保中介机构在交易过程中对款项的妥善处理,保障双方的权益。3.4中介机构应遵守国家法律法规和行业规范,维护市场秩序,不得从事违法违规行为。说明:此条款确保中介机构的合法经营,保护交易双方的合法权益。3.5中介机构在交易过程中产生的费用,由双方按照约定承担。说明:此条款明确中介费用的承担方式,避免产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.双方身份证明文件5.付款凭证6.中介机构服务协议(如有)7.争议解决机构仲裁规则(如有)8.其他相关证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时交付房屋。认定:甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方,经乙方催告后仍未交付的,视为违约。2.违约行为:乙方未按时支付房款。认定:乙方未在合同约定的付款时间内支付房款,经甲方催告后仍未支付的,视为违约。3.违约行为:甲方提供的房屋不符合约定。认定:房屋交付时存在质量问题或不符合合同约定的条件,经乙方提出后,甲方未在合理期限内修复或更换的,视为违约。4.违约行为:乙方擅自对房屋进行装修或改造。认定:乙方未取得甲方书面同意,擅自对房屋进行装修或改造,影响房屋结构或使用功能的,视为违约。5.违约行为:中介机构未如实提供房屋信息。认定:中介机构在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实,导致乙方损失的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋权属证明:指证明房屋所有权归属的文件,如房产证。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。3.违约责任:指合同当事人违反合同约定应当承担的法律后果。4.仲裁:指双方在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.合同备案:指当事人将签订的合同报送相关部门进行登记备案。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋过户过程中出现障碍。解决办法:及时沟通协调,寻求相关部门帮助,确保过户手续顺利办理。2.问题:房屋质量问题。解决办法:要求甲方修复或更换,必要时可申请仲裁或法律途径解决。3.问题:支付款项出现争议。解决办法:根据合同约定,协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景:1.个人之间集资房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的集资房屋买卖。3.中介机构参与下的集资房屋买卖。4.房屋租赁后的买卖。5.房屋继承后的买卖。全文完。2024版集资房屋买卖合同规范范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户期限6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一:房屋产权证复印件11.2附件二:房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:1.1.2甲方法定代表人:1.1.3甲方地址:1.1.4甲方联系电话:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:1.2.2乙方法定代表人:1.2.3乙方地址:1.2.4乙方联系电话:2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号:2.1.2房屋所有权人:2.2房屋位置2.2.1所在区域:2.2.2详细地址:2.3房屋面积2.3.1建筑面积:2.3.2使用面积:2.4房屋结构2.4.1结构类型:2.4.2主体结构:2.5房屋用途2.5.1用途性质:2.5.2使用年限:3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格:3.1.2分期支付价格:3.2支付方式3.2.1首付款:3.2.2余款支付方式:3.3付款时间3.3.1首付款支付时间:3.3.2余款支付时间:3.4付款方式3.4.1银行转账:3.4.2现金支付:4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付具体日期:4.2房屋交付条件4.2.1房屋权属清晰:4.2.2房屋无抵押、无查封:4.3房屋验收标准4.3.1房屋结构安全:4.3.2设备设施齐全:4.4验收程序4.4.1验收人员:4.4.2验收内容:4.4.3验收方式:5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户具体日期:5.2过户费用5.2.1产权转移登记费:5.2.2其他相关费用:5.3过户手续5.3.1甲方提供资料:5.3.2乙方提供资料:5.4过户期限5.4.1过户办理期限:5.4.2未按时办理过户的责任:6.履约责任6.1甲方责任6.1.1按时交付房屋:6.1.2按约定办理过户手续:6.2乙方责任6.2.1按时支付房款:6.2.2按约定办理房屋验收:7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形:7.1.2乙方违约情形:7.2违约责任7.2.1甲方违约责任:7.2.2乙方违约责任:7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿标准:7.3.2赔偿方式:8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式为协商;8.1.2协商不成的,争议解决方式为仲裁;8.2争议解决机构8.2.1争议提交至合同签订地仲裁委员会;8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》;8.3争议解决程序8.3.1争议发生后,双方应友好协商解决;8.3.2协商不成的,任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁;8.3.3仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方违约,乙方有权解除合同;9.1.2乙方违约,甲方有权解除合同;9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方;9.2.2收到解除合同通知后,对方应在7日内予以确认;9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后,双方应立即停止履行合同义务;9.3.2双方应按照合同约定处理尚未履行的义务;9.3.3解除合同后,双方应按照约定处理已履行的义务。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章;10.1.2合同经合同签订地公证机关公证;10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效;10.2.2合同自公证机关公证之日起生效。11.合同附件11.1附件一:房屋产权证复印件11.2附件二:房屋买卖合同补充协议12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致;12.1.2变更内容不违反法律法规;12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方;12.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效;12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力;12.3.2变更后的合同条款优先于原合同条款。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1甲方违约,乙方有权解除合同;13.1.2乙方违约,甲方有权解除合同;13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方;13.2.2收到解除合同通知后,对方应在7日内予以确认;13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后,双方应立即停止履行合同义务;13.3.2双方应按照合同约定处理尚未履行的义务;13.3.3解除合同后,双方应按照约定处理已履行的义务。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址;14.1.2通知自发送之日起视为送达;14.2争议管辖14.2.1争议管辖地为合同签订地;14.3合同份数14.3.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的咨询、评估、见证、公证等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式参与,并与甲乙双方签订相关服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供专业服务过程中,应遵守相关法律法规和行业规范,保证服务内容的真实性和准确性。15.4.2第三方对因自身过错导致的服务失误,应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务产生的责任,其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.2如未约定责任限额,第三方责任限额为第三方收取服务费用的三倍。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据市场行情和行业惯例进行调整,但需提前通知甲乙双方。17.甲乙双方额外条款17.1.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围;17.1.2甲乙双方应与第三方签订服务协议,明确双方的权利和义务;17.1.3甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中,不得泄露双方的商业秘密和个人信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分如下:18.1.1第三方与甲方:第三方为甲方提供专业服务,甲方为第三方支付服务费用;18.1.2第三方与乙方:第三方为乙方提供专业服务,乙方为第三方支付服务费用;18.1.3第三方与甲乙双方:第三方在甲乙双方之间提供中介、见证、公证等服务,甲乙双方应共同承担第三方因提供专业服务而产生的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下:19.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围;19.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议;19.1.3第三方按照服务协议履行职责;19.1.4第三方在服务过程中发现的问题,应及时通知甲乙双方;19.1.5第三方完成服务后,甲乙双方应按照约定支付服务费用。20.第三

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