2025版个人二手房买卖合同范本：共有产权转售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同范本：共有产权转售本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明3.共有产权转让3.1转让比例3.2转让价格3.3转让方式3.4转让费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.交房条件及风险7.1交房条件7.2交房风险7.3风险责任承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋产权性质：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋权属证明：________________3.共有产权转让3.1转让比例：买受人取得该房屋的全部共有产权3.2转让价格：人民币________________元3.3转让方式：买受人一次性支付全部转让款3.4转让费用：________________元，由买受人承担4.付款方式及期限4.1付款方式：现金支付4.2付款期限：自合同签订之日起____个工作日内4.3逾期付款责任：逾期付款每日按转让价格的万分之五向出卖人支付违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自买受人支付全部转让款之日起____个工作日内5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无任何产权纠纷5.3房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行5.4验收争议解决：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：自房屋交付之日起____个工作日内6.2过户手续办理费用：人民币________________元，由买受人承担6.3过户手续办理责任：由买受人负责办理房屋产权过户手续，出卖人予以配合7.交房条件及风险7.1交房条件：房屋现状良好，符合合同约定的交付条件7.2交房风险：因不可抗力等原因导致的房屋损毁、灭失等风险7.3风险责任承担：因不可抗力等原因导致的房屋损毁、灭失等风险，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.履约保证金8.1保证金金额：人民币______元8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内8.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受人按照约定支付全部转让款，且房屋产权过户手续办理完毕后，出卖人无息退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；9.1.2买受人未按合同约定支付转让款；9.1.3双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付转让款总额的_____%作为违约金；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付已支付转让款总额的_____%作为违约金；9.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决费用：因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的转让款支付完毕，房屋产权过户手续办理完毕，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式：一方通知另一方，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成合同签订等。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。15.2.4会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方因提供的服务或参与本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由本合同约定。16.2责任限额确定：16.2.1中介机构：中介机构的责任限额为本合同转让款的_____%。16.2.2评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的_____%。16.2.3律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的_____%。16.2.4会计师事务所：会计师事务所的责任限额为审计服务费用的_____%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1中介机构：有权收取中介服务费用，有权要求双方提供真实、完整的信息。17.1.2评估机构：有权要求提供房屋相关信息，有权对房屋进行实地勘查。17.1.3律师事务所：有权要求提供相关法律文件，有权对合同条款进行审核。17.1.4会计师事务所：有权要求提供财务报表，有权对财务状况进行审计。17.2第三方义务：17.2.1中介机构：应诚实守信，不得泄露双方信息，不得故意误导双方。17.2.2评估机构：应客观公正地进行评估，不得故意高估或低估房屋价值。17.2.3律师事务所：应提供专业、高效的法律服务，确保合同合法有效。17.2.4会计师事务所：应严格遵守审计准则，确保审计结果的准确性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。18.1.2甲方有权要求第三方履行其义务，第三方不得拒绝。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。18.2.2乙方有权要求第三方履行其义务，第三方不得拒绝。18.3第三方与合同履行：18.3.1第三方参与合同履行，但不改变合同本身的权利义务关系。18.3.2第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。19.第三方介入费用的承担19.1中介服务费用：由甲方和乙方按照中介机构提供的收费标准各自承担。19.2评估费用：由甲方和乙方按照评估机构提供的收费标准各自承担。19.3律师服务费用：由甲方和乙方按照律师事务所提供的收费标准各自承担。19.4审计服务费用：由甲方和乙方按照会计师事务所提供的收费标准各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同：要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件。说明：证明房屋买卖行为合法有效。3.付款凭证：要求：提供支付转让款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：证明买受人已按合同约定支付转让款。4.房屋评估报告：要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：作为房屋转让价格的重要依据。5.房屋验收报告：要求：提供房屋交付后的验收报告。说明：证明房屋交付时符合合同约定的条件。6.产权过户手续办理文件：要求：提供房屋产权过户所需的各类文件，如申请书、身份证复印件等。说明：证明房屋产权过户手续齐全。7.不可抗力证明：要求：提供因不可抗力导致合同无法履行的相关证明材料。说明：作为违约免责的重要依据。8.争议解决文件：要求：提供双方协商解决争议的书面文件或法院判决书。说明：证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付转让款；1.3出卖人提供虚假房屋信息；1.4买受人故意隐瞒房屋瑕疵；1.5第三方未能履行其义务；1.6不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付转让款总额的_____%作为违约金；2.2买受人未按合同约定支付转让款，应向出卖人支付已支付转让款总额的_____%作为违约金；2.3出卖人提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任；2.4买受人故意隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未能履行其义务，应承担相应的违约责任；2.6因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人要求解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币______元；3.2买受人未按合同约定支付转让款，出卖人要求解除合同，并要求买受人支付违约金人民币______元；3.3出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人遭受损失，买受人要求出卖人赔偿人民币______元；3.4买受人故意隐瞒房屋瑕疵，导致出卖人遭受损失，出卖人要求买受人赔偿人民币______元；3.5第三方未能履行其义务，导致合同无法履行，双方协商解决，第三方支付违约金人民币______元。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：共有产权转售1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3共有产权人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋权属证书3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移登记4.3产权转移费用5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点5.4逾期付款责任6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.产权登记8.1产权登记申请8.2产权登记费用8.3产权登记时间9.产权过户税费9.1税费种类9.2税费计算方式9.3税费承担方10.附属设施及权利义务10.1附属设施清单10.2附属设施权属10.3附属设施移交11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）并交付定金后生效。1.3合同生效日期：本合同自交付定金之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号：________，联系方式：________。2.2卖方信息：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号：________，联系方式：________。2.3共有产权人信息：姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号：________，联系方式：________。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________。3.2房屋权属证书：房屋所有权证号：________。3.3房屋面积：建筑面积________平方米，套内建筑面积________平方米。3.4房屋结构：________。3.5房屋用途：________。4.产权转移4.1产权转移方式：本合同约定房屋产权由卖方转移至买方。4.2产权转移登记：买方应在本合同生效之日起X日内办理房屋产权转移登记手续。4.3产权转移费用：产权转移登记费用由买方承担。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：房屋交易价格为人民币________元整。5.2.1定金：买方应于本合同签订之日起X日内支付定金人民币________元。5.2.2尾款：买方应于办理产权转移登记手续前支付剩余房款人民币________元。5.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见第五条第5.2款。5.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应按逾期付款金额的X%向卖方支付违约金。6.交房及验收6.1交房时间：卖方应在本合同生效之日起X日内将房屋交付买方。6.2.1房屋已办理完毕产权转移登记手续。6.2.2房屋附属设施齐全，无损坏。6.2.3房屋内部装修符合合同约定。6.3验收标准及程序：买方应在本合同约定的交房时间前X日内对房屋进行验收，验收标准详见第六条第6.2款。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买方应在验收不合格之日起X日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在X日内完成整改并重新交付房屋。7.履约保证金7.1保证金金额：买方应在本合同签订之日起X日内支付履约保证金人民币________元。7.2保证金缴纳方式：买方应将保证金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________7.3.1卖方未按合同约定办理产权转移登记手续。7.3.2卖方未按合同约定交付房屋。7.3.3双方协商一致解除合同。7.4保证金违约责任：买方未按合同约定支付保证金或逾期支付的，应按逾期支付金额的X%向卖方支付违约金。8.产权登记8.1产权登记申请：买方应在本合同生效之日起X日内向当地不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。8.2产权登记费用：产权登记费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按当地政府规定执行，由买方承担。8.3产权登记时间：产权登记手续应在买方提交齐全材料后X个工作日内完成。9.产权过户税费9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。9.2税费计算方式：税费按国家及地方相关政策规定计算。9.3税费承担方：税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。10.附属设施及权利义务10.1附属设施清单：详见附件一。10.2附属设施权属：房屋附属设施随房屋所有权转移。10.3附属设施移交：卖方应在交房时将附属设施完整无损坏地移交给买方。11.违约责任11.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。11.1.2任何一方未按合同约定办理产权转移登记手续。11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算标准：违约金按未履行义务部分金额的X%计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：________仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。13.合同解除13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同。13.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并处理相关事宜。14.其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。14.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋产权证明文件等。14.4合同份数及保管：本合同一式______份，双方各执______份，各份具有同等法律效力。14.5合同解释权：本合同的解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、中立的服务，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。4.3第三方有权收取本合同约定的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应在本合同约定的范围内，及时向甲乙双方报告合同履行情况。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易金额的X%。7.甲乙双方责任划分7.1甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。7.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：7.2.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责。7.2.2甲乙双方对合同履行过程中的自身行为负责。7.2.3第三方对因自身原因造成的损失负责。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方服务内容：明确第三方在本合同履行过程中的具体职责和服务内容。8.1.2第三方服务费用：约定第三方服务费用的计算方式、支付时间及支付方式。8.1.3第三方违约责任：明确第三方违约时的责任承担和赔偿标准。9.第三方介入时的说明9.1第三方介入本合同，应取得甲乙双方书面同意。9.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。9.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方应立即终止介入。10.2第三方介入期间，如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求其终止介入。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。12.2第三方有权根据合同变更内容，调整服务内容和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等详细信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积或结构问题产生纠纷。3.附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施，包括家具、家电、装饰品等。说明：明确附属设施的权属和交付情况，避免后续纠纷。4.交房验收单要求：由买方在收房时填写，记录房屋的验收情况。说明：用于确认房屋交付时是否符合合同约定，便于后续问题的处理。5.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等付款证明。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款。6.产权转移登记申请书要求：提供由买方填写的产权转移登记申请书。说明：用于办理房屋产权转移登记手续。7.产权转移登记费用收据要求：提供产权转移登记费用的收据。说明：用于证明已支付相关登记费用。8.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳的凭证。说明：用于证明已缴纳相关税费。9.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入后的服务内容和服务费用。10.争议解决协议要求：提供双方约定的争议解决方式及机构的协议。说明：用于明确争议解决程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款的，应按逾期付款金额的X%向卖方支付违约金。示例：如合同约定房屋总价款为100万元，买方逾期付款30天，则应支付3万元的违约金。2.逾期交房责任认定：卖方逾期交房的，应向买方支付逾期交房违约金，违约金按逾期天数计算。示例：如合同约定交房时间为2024年X月X日，卖方逾期交房10天，则应支付相应的违约金。3.未按约定办理产权转移登记责任认定：任何一方未按约定办理产权转移登记的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：如因卖方原因导致买方未能按约定时间办理产权转移登记，卖方应赔偿买方因此产生的经济损失。4.产权登记信息错误责任认定：因第三方提供错误信息导致产权登记信息错误的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如因第三方评估机构提供错误面积导致产权登记面积与实际不符，第三方应赔偿因此产生的损失。5.附属设施损坏责任认定：交房时附属设施损坏，卖方应负责修复或赔偿损失。示例：如交房时发现家具损坏，卖方应负责维修或赔偿买方相应费用。全文完。2024版个人二手房买卖合同范本：共有产权转售2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产权属证书3.产权转让方式3.1共有产权比例3.2转让方式3.3转让条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款节点5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用5.3费用承担方6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方法定代表人：2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：2.1.2房产所有人为甲方，甲方拥有该房产的全部产权。2.2房产地址2.2.1房产位于：2.3房产面积2.3.1房产总建筑面积为：2.3.2房产套内建筑面积为：2.3.3房产分摊面积为：2.4房产结构2.4.1房产为：2.5房产权属证书2.5.1房产权属证书为：3.产权转让方式3.1共有产权比例3.1.1乙方购买甲方持有的共有产权比例为：3.2转让方式3.2.1乙方通过购买甲方持有的共有产权份额的方式取得该房产的共有产权。3.3转让条件3.3.1乙方在支付全部转让价款后，即取得该房产的共有产权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为：4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起：4.3付款时间4.3.1乙方应在每个付款节点前将相应款项支付至甲方指定账户。4.4付款节点4.4.1付款节点一：合同签订之日起：4.4.2付款节点二：合同签订之日起：4.4.3付款节点三：合同签订之日起：5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1甲方应配合乙方办理该房产的过户手续。5.2相关费用5.2.1过户手续费：5.2.2产权登记费：5.2.3其他相关费用：5.3费用承担方5.3.1上述相关费用由：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额为：6.2保证金支付方式6.2.1乙方应于合同签订之日起：6.2.2将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件6.3.1在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应退还乙方保证金。8.房产税费承担8.1税费种类8.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于：8.1.2契税8.1.3印花税8.1.4土地增值税8.1.5其他相关税费8.2税费承担方8.2.1契税由：8.2.2印花税由：8.2.3土地增值税由：8.2.4其他相关税费由：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，任何一方均有权解除合同。9.2违约责任9.2.1违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失。9.2.2违约金：9.2.3违约金的支付方式：9.3违约金9.3.1违约金金额为：9.3.2违约金的支付时间：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为：10.2.2争议解决机构地址：11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至：12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解并协商解决合同履行问题。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.3合同解释12.3.1本合同条款的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为：14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产权属证明文件14.1.2付款凭证14.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2.1提供房地产交易咨询服务；2.2.2协助办理房产过户手续；2.2.3提供房产评估服务；2.2.4提供法律咨询及代理服务；2.2.5其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，履行其职责，确保服务质量和效率。2.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同交易价格的：3.1.1房地产中介机构：5%3.1.2律师事务所：5%3.1.3评估机构：3%3.1.4其他第三方：2%4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务。4.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不对甲乙双方的债权债务承担责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院