2025版集体土地租赁合同（体育设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体土地租赁合同（体育设施）合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：为充分发挥集体土地资源优势，促进体育事业的发展，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方集体土地建设体育设施事宜，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方同意将集体土地出租给乙方，用于建设体育设施，乙方在租赁期限内享有土地使用权，并负责体育设施的建设、运营和维护。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体土地：指属于农民集体所有的土地，包括农村集体经济组织全部或部分成员所有的土地。（2）体育设施：指为开展体育活动而建设的各类体育场馆、运动场、训练基地等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方集体土地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）使用权：指乙方在租赁期限内对甲方集体土地享有的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定使用土地，确保土地用于建设体育设施。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行土地复垦。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方集体土地建设体育设施。（2）乙方应当按照本合同约定支付租金。（3）乙方应当确保体育设施的建设、运营和维护符合国家有关法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方集体土地所在地。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照本合同约定进行体育设施的建设、运营和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。（1）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：合同终止前，乙方应将体育设施及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定进行土地复垦。6.4终止后果：合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的租金及违约金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%。（3）其他费用：包括但不限于土地使用税、土地复垦费、设施维护费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，支付时须注明合同编号及款项用途。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金。（2）保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）其他费用支付：按照双方约定的具体时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。（2）乙方未按时支付租金或保证金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。（3）因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担相应的违约责任。（2）乙方未按合同约定使用土地，或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____%。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关信息。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对集体土地的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁土地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同的权利。（2）甲方保留在必要时，对租赁土地进行规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的土地使用条件和协助。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金，并保证体育设施的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地权属证明文件。2.乙方提供的营业执照、资质证明等相关文件。3.双方签订的补充协议。4.乙方建设体育设施的相关规划文件。5.乙方运营体育设施的相关管理制度。6.乙方支付租金和保证金的银行转账凭证。7.不可抗力事件的相关证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金或保证金。未按合同约定使用土地，或擅自改变土地用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规，由双方协商确定或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农民集体所有的土地。2.体育设施：指为开展体育活动而建设的各类体育场馆、运动场、训练基地等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而向另一方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在建设体育设施过程中，因设计变更导致工期延误。解决办法：双方协商确定新的工期，并相应调整租金支付时间。2.问题：乙方在运营体育设施过程中，因管理不善导致安全事故。解决办法：乙方应立即采取整改措施，并承担相应的赔偿责任。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同是否解除或调整履行方式。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应友好协商，共同寻求合理的解决方案，必要时可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在合同中增加第三方主体，如施工方、监理方、融资方等。2.第三方责任：第三方应在合同中明确其责任范围，如施工方需保证工程质量，监理方需监督施工过程等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同规定的权利，如施工方有权要求甲方提供必要的施工条件等。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行义务，如施工方需按时完成工程，监理方需公正监理等。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方损失，支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供稳定的土地使用条件。（2）乙方有权在租赁期满后优先续租。（3）乙方有权在合同约定的范围内进行体育设施的设计和建设。2.乙方利益条款：（1）乙方有权获得体育设施运营产生的利润。（2）乙方有权在合同约定的范围内调整体育设施的使用方式。（3）乙方有权在合同约定的范围内进行广告宣传。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得单方面解除合同。（2）甲方不得擅自调整土地用途。（3）甲方不得干预乙方的正常运营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地。（2）甲方有权要求乙方按时支付租金。（3）甲方有权在乙方违约时解除合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金。（2）甲方有权在乙方违约时获得赔偿。（3）甲方有权在合同约定的范围内调整土地用途。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自改变土地用途。（2）乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁土地。（3）乙方不得违反保密条款。全文完。2024版集体土地租赁合同（体育设施）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同标的物2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章土地使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用要求5.3土地使用限制5.4土地使用变更第六章保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4押金金额6.5押金支付方式6.6押金退还条件第七章修缮责任及费用7.1出租方修缮责任7.2承租方修缮责任7.3修缮费用承担7.4修缮标准及验收第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付8.4违约纠纷解决方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构第十三章合同附件13.1附件一：土地使用规划图13.2附件二：租赁双方联系方式13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署及其他14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方信息承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：承租方联系方式：第二章合同标的物2.1土地位置土地具体位置：土地四至范围：2.2土地面积土地总面积：土地分摊面积：2.3土地性质土地性质：2.4土地用途土地用途：体育设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：3.2租赁终止日期租赁终止日期：3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金总额租金总额：4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的滞纳金。第五章土地使用条件5.1土地使用范围土地使用范围：仅限于体育设施建设及运营5.2土地使用要求5.2.1不得改变土地用途；5.2.2不得擅自改变土地使用性质；5.2.3不得擅自改变土地边界；5.2.4不得擅自搭建建筑物、构筑物。5.3土地使用限制5.3.1未经出租方同意，不得将土地转租、转借；5.3.2不得在土地上从事与体育设施无关的活动；5.3.3不得占用土地进行非法经营活动。5.4土地使用变更土地使用变更需经双方协商一致，并办理相关手续。第六章保证金及押金6.1保证金金额保证金金额：6.2保证金支付方式保证金支付方式：银行转账6.3保证金退还条件6.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕；6.3.2承租方提前解除合同，并履行完毕相关义务。6.4押金金额押金金额：6.5押金支付方式押金支付方式：银行转账6.6押金退还条件6.6.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕；6.6.2承租方提前解除合同，并履行完毕相关义务。第七章修缮责任及费用7.1出租方修缮责任7.1.1出租方负责土地及附属设施的日常维护；7.1.2出租方负责土地及附属设施的维修，但仅限于保修期内。7.2承租方修缮责任7.2.1承租方负责体育设施的建设、维护及运营；7.2.2承租方负责体育设施的安全、卫生及环保。7.3修缮费用承担7.3.1出租方负责土地及附属设施的日常维护费用；7.3.2承租方负责体育设施的建设、维护及运营费用。7.4修缮标准及验收7.4.1修缮标准应符合国家相关法律法规及行业标准；7.4.2修缮验收应由双方共同进行，验收合格后方可交付使用。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未按时收取租金，应向承租方支付滞纳金。8.1.3违反合同约定擅自改变土地用途，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。8.2.2违反合同约定擅自转租、转借土地，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3未按约定使用土地，造成土地损坏或环境污染，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算应按照实际损失为基础，由违约方一次性支付。8.4违约纠纷解决方式违约纠纷应通过双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应提前____天通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余租金、保证金及押金。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同解除。10.2合同终止程序合同终止应按照第九章的合同解除程序进行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余租金、保证金及押金。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构：合同签订地的土地管理部门。第十三章合同附件13.1附件一：土地使用规划图13.2附件二：租赁双方联系方式13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署及其他14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共____份。14.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。_________（出租方）：_________（承租方）：（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（盖章或签字）（多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权对承租方的使用计划进行审批，并要求承租方按照审批后的计划进行建设和运营。1.1.2甲方有权对承租方的运营情况进行监督，并要求承租方定期提交运营报告。1.1.3甲方有权对承租方的违规行为进行制止，并要求承租方承担相应的法律责任。1.2甲方赔偿条款说明：本条款规定甲方在因自身原因导致合同无法履行时，应承担的赔偿责任。条款内容：1.2.1甲方因自身原因导致合同无法履行，应向承租方支付相当于租金总额____%的赔偿金。1.2.2甲方赔偿金应在合同解除后____个工作日内支付给承租方。1.3甲方优先权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中享有的优先权，如优先购买权、优先租赁权等。条款内容：1.3.1甲方享有在同等条件下优先购买承租方在租赁期限内转让土地的权利。1.3.2甲方享有在同等条件下优先租赁承租方在租赁期限内转让土地的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：2.1.1乙方有权对土地的使用进行自主决策，并按照自己的计划进行建设和运营。2.1.2乙方有权对甲方的管理行为进行监督，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.1.3乙方有权对甲方的违规行为进行制止，并要求甲方承担相应的法律责任。2.2乙方投资回报条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应获得的合理投资回报。条款内容：2.2.1乙方在租赁期限内应获得不低于____%的投资回报。2.2.2投资回报的计算方式为：租金总额减去运营成本、税费等费用后的净收益。2.3乙方权益保障条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的权益保障措施。条款内容：2.3.1乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于优先购买权、优先租赁权等。2.3.2甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自改变土地用途或损害乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的服务内容和责任。条款内容：3.1.1第三方中介应提供合同签订、履行过程中的咨询、协调和监督等服务。3.1.2第三方中介应保证其服务的公正、公平和透明。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及其支付方式。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费用为____元，由双方按照约定支付。3.2.2服务费用支付方式：一次性支付。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应按照合同约定履行服务义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3.2第三方中介在履行服务过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中产生的纠纷解决方式。条款内容：3.4.1第三方中介在履行服务过程中产生的纠纷，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用规划图2.租赁双方联系方式3.其他相关文件（如：土地权属证明、营业执照、资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定条件的土地；甲方未按时收取租金；甲方违反合同约定擅自改变土地用途；承租方未按时支付租金；承租方违反合同约定擅自转租、转借土地；承租方未按约定使用土地，造成土地损坏或环境污染；第三方中介未按合同约定履行服务义务；双方未按约定解决合同纠纷。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规；违约行为的认定需由双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，双方应向相关部门进行登记备案，以取得法律效力。5.仲裁机构：指依法设立的、专门负责仲裁民事争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立滞纳金制度，定期提醒支付。2.问题：土地使用不当。解决办法：制定土地使用规范，定期检查，对违规行为进行制止和处罚。3.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.体育设施租赁；2.集体土地租赁；3.第三方中介服务；4.合同纠纷解决。全文完。2024版集体土地租赁合同（体育设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁土地的概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度6.租金拖欠及违约责任6.1拖欠定义6.2违约责任7.使用条件及限制7.1使用范围7.2使用限制8.土地管理及维护8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.附属设施及设备10.1设施清单10.2设备清单11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行：_______1.1.6出租方银行账号：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行：_______1.2.6承租方银行账号：_______2.租赁土地的概况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：体育设施建设及使用3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/年4.2支付时间：每年_______月_______日前4.3支付方式：银行转账5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情5.2调整频率：每_______年调整一次5.3调整幅度：不超过_______%6.租金拖欠及违约责任6.1拖欠定义：指承租方未按合同约定时间支付租金6.2违约责任：承租方每拖欠一日，应向出租方支付_______元违约金7.使用条件及限制7.1使用范围：仅限于体育设施建设及使用7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变土地用途8.土地管理及维护8.1出租方责任8.1.1负责土地的权属证明文件，确保出租土地的合法性。8.1.2负责土地的初始平整和基础设施的建设。8.1.3负责土地的日常管理，确保土地的安全和稳定。8.2承租方责任8.2.1负责对租赁土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途。8.2.2负责租赁土地的日常维护，保持土地的整洁和完好。8.2.3负责租赁土地内的设施设备的保养和维修。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其出租的土地投保相应的财产保险。9.1.2承租方应为其在租赁土地上进行的建设活动投保相应的建筑保险。9.2保险金额9.2.1出租方投保的保险金额应不低于租赁土地的价值。9.2.2承租方投保的保险金额应不低于建设项目的总投资。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。9.3.2保险到期前，双方应协商续保事宜。10.附属设施及设备10.1设施清单10.1.1列出租赁土地内所有附属设施的名称、型号、数量等详细信息。10.2设备清单10.2.1列出租赁土地内所有设备的名称、型号、数量、使用年限等详细信息。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致，达成书面解除协议。11.1.2出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。11.2终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金。12.1.2承租方擅自改变土地用途。12.1.3出租方未提供合法的土地使用权。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地权属证明文件、设施设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供资金支持、提供技术支持、提供咨询服务等。2.第三方介入的条件2.1.1第三方具有相应的资质和能力；2.1.2第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定；2.1.3甲乙双方均同意第三方的介入。3.第三方介入的程序3.1程序：第三方介入的程序如下：3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的内容及方式；3.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.1.3第三方按照协议约定履行相关职责。4.第三方责任限额4.1限额：第三方介入后的责任限额如下：4.1.1第三方在其职责范围内因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方的赔偿责任不超过其协议约定的责任限额；4.1.3若第三方超出其职责范围造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，同时甲乙双方之间仍应承担相应的合同责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分：5.1.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务由双方签订的书面协议约定；5.1.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务由双方签订的书面协议约定；5.1.3第三方与甲乙双方的关系：第三方介