2025年度乡村旅游集体房屋租赁买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乡村旅游集体房屋租赁买卖合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国乡村旅游的快速发展，乡村旅游集体房屋租赁买卖需求日益旺盛。为规范乡村旅游集体房屋租赁买卖行为，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在乡村旅游集体房屋租赁买卖过程中的权利义务，确保租赁买卖双方权益得到充分保障，促进乡村旅游集体房屋租赁买卖市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.乡村旅游：指以农村自然环境、文化、民俗、农业等为依托，以休闲、观光、体验、度假等为主要内容的旅游活动。2.集体房屋：指农村集体经济组织拥有的房屋，包括村民自建房、村集体统一建设的房屋等。3.租赁：指甲方将集体房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.买卖：指甲方将集体房屋出售给乙方，乙方支付房款的行为。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指乡村旅游集体房屋的所有者。2.乙方：本合同中指租赁或购买乡村旅游集体房屋的使用者。3.租赁期限：指乙方租赁甲方集体房屋的起止时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租金。5.房款：指乙方购买甲方集体房屋所支付的房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金或房款。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用集体房屋。3.甲方有权对乙方违反合同约定进行纠正或追究法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用集体房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修、保养等服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金或房款。4.乙方有义务遵守合同约定，合理使用集体房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方所拥有的乡村旅游集体房屋所在地。5.3合同履行方式1.租赁方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方将集体房屋出租给乙方使用。2.买卖方式：乙方按照合同约定支付房款，甲方将集体房屋出售给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自行终止。2.乙方提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.甲方因故提前解除合同，需提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金或房款。6.3终止程序1.租赁期限届满或提前解除合同，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。2.买卖合同终止，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。6.4终止后果1.租赁期限届满或提前解除合同，乙方应将房屋恢复原状，并赔偿甲方因房屋损坏所造成的损失。2.买卖合同终止，乙方应按照合同约定支付违约金，并退还甲方已支付的房款。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金构成包括但不限于房屋折旧费、物业管理费、公共设施维护费等。2.房款：乙方购买甲方集体房屋时应支付的房款，包括房屋本身的价值、税费、手续费等。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。支付时需注明款项用途及合同编号。2.房款支付：乙方购买甲方集体房屋时，首付款应在合同签订后____个工作日内支付，余款按合同约定分期支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.房款支付：首付款应在合同签订后____个工作日内支付，后续房款支付时间按合同约定执行。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或房款，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取合理措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例如因地震导致房屋损坏，经双方确认，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为集体房屋的所有者，不得转让。2.乙方为租赁或购买集体房屋的使用者，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乡村旅游集体房屋的所有权，乙方租赁或购买后，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方保留对乡村旅游集体房屋的经营管理权，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乡村旅游集体房屋进行合理修缮和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、法律法规变动等原因，对合同内容进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改和补充合同内容，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护乡村旅游集体房屋的正常使用。2.双方应共同应对不可抗力事件，减少损失。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决问题。2.双方应共同参与乡村旅游集体房屋的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.乡村旅游集体房屋租赁买卖合同书正本2.房屋产权证明文件3.房屋租赁或买卖协议4.房屋租金或房款支付凭证5.房屋交接清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议或判决书8.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，认定为甲方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为甲方违约。未按合同约定提供房屋维修、保养服务，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或房款，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为乙方违约。违反合同约定，导致房屋损坏，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.乡村旅游：指以农村自然环境、文化、民俗、农业等为依托，以休闲、观光、体验、度假等为主要内容的旅游活动。2.集体房屋：指农村集体经济组织拥有的房屋，包括村民自建房、村集体统一建设的房屋等。3.租赁：指甲方将集体房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.买卖：指甲方将集体房屋出售给乙方，乙方支付房款的行为。5.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲乙双方应立即协商，确定维修方案，并要求甲方在合理期限内修复房屋。2.问题：租金或房款支付存在争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋使用过程中发生损坏。解决办法：甲乙双方应协商确定损坏原因及责任，由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：合同履行期间发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，协商处理不可抗力事件带来的影响。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的房屋信息、设施设备等承担真实、准确、完整的责任。第三方应协助甲乙双方完成房屋交接手续。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权监督房屋租赁或买卖过程中的各项事宜。3.利益：第三方有权从甲乙双方处获得合理的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书，了解房屋设施设备的操作和维护方法。乙方有权要求甲方提供房屋维修保养服务，确保房屋的正常使用。2.乙方的利益条款：乙方在房屋租赁或买卖期间，有权享受乡村旅游的相关优惠政策。乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金或房款。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定提高租金或房款，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金或房款。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期限内，对乡村旅游集体房屋进行合理修缮和改造。甲方有权从乙方处获得合理的租金或房款。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或房款，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度乡村旅游集体房屋租赁买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁期限缩短四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还程序六、房屋使用与维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋修缮及费用承担4.房屋安全责任七、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收程序4.房屋验收标准八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同备案十二、其他约定1.通知方式2.法律适用3.合同附件4.合同附件效力十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度乡村旅游集体房屋租赁买卖合同书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：5.合同签订地点：_________二、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：_________4.房屋用途：乡村旅游住宿5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方租赁使用6.房屋配套设施：空调、热水器、家具、电器等三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限4.租赁期限缩短：经双方协商一致，可缩短租赁期限四、租金及支付方式1.租金标准：每月____元人民币2.租金支付方式：银行转账或现金支付3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.租金调整：租金调整需提前____个月通知，调整幅度不超过____%五、押金及退还1.押金金额：____元人民币2.押金支付方式：合同签订时一次性支付3.押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费4.押金退还程序：租赁期满后，甲方在____日内退还押金六、房屋使用与维护1.房屋使用范围：仅限乡村旅游住宿使用2.房屋维护责任：a.甲方负责房屋结构及配套设施的维修b.乙方负责日常清洁及简单维修3.房屋修缮及费用承担：修缮费用按实际发生金额由责任方承担4.房屋安全责任：甲方确保房屋安全，乙方在使用过程中应遵守安全规定七、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋及配套设施完好，符合租赁要求3.房屋验收程序：a.乙方在房屋交付时进行验收b.双方签字确认验收结果4.房屋验收标准：符合国家及地方相关标准八、违约责任1.租赁方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应支付每日____%的滞纳金b.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失c.乙方损坏房屋或配套设施，应负责修复或赔偿2.出租方违约责任：a.甲方未按时交付房屋，应支付每日____%的违约金b.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求赔偿3.违约金计算：违约金按实际损失或合同约定金额计算4.违约金支付：违约方应在违约事实发生后____日内支付违约金九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：按争议解决机构的规定承担十、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可变更合同内容2.合同解除条件：a.合同到期b.一方违约，另一方有权解除合同c.法律法规或政策变动导致合同无法履行3.合同变更程序：双方签署书面变更协议4.合同解除程序：一方书面通知另一方，并说明解除原因十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容明确2.合同生效日期：双方签字盖章之日起生效3.合同生效方式：书面形式4.合同备案：合同签订后____日内向相关部门备案十二、其他约定1.通知方式：书面通知、电子邮件、电话等2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件一式两份，双方各执一份十三、合同解除与终止1.合同解除条件：同第十条2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除3.合同解除程序：同第十条4.合同终止程序：双方签署合同终止协议十四、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.其他相关证明材料甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________甲方（出租方）盖章：____________乙方（承租方）盖章：____________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋的日常管理说明：甲方作为房屋所有权人，负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于清洁、维修、安全巡查等。2.甲方有权决定房屋的装修和改造说明：甲方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应乡村旅游的需求，但需提前通知乙方并取得乙方的同意。3.甲方有权对乙方进行经营指导说明：甲方作为房屋的所有者，有权对乙方的经营活动提供指导和建议，以保障乡村旅游的品质和服务水平。4.甲方有权对乙方的经营行为进行监督说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，不损害房屋的公共利益。5.甲方有权在乙方违约时终止合同说明：若乙方违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方享有房屋装修和改造的权利说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的装修和改造，以适应自身的经营需求，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。2.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持说明：乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如广告宣传、市场营销等，以提升乙方的经营效益。3.乙方有权在房屋设施损坏时要求甲方维修说明：若房屋设施在租赁期间出现损坏，乙方有权要求甲方进行维修，甲方应在合理时间内完成维修。4.乙方有权在合同到期后优先续租说明：合同到期后，乙方有权在同等条件下优先续租，甲方应给予乙方同等条件的机会。5.乙方有权在合同解除时要求甲方赔偿说明：若甲方在合同履行过程中违约，导致合同解除，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体比例由合同明确。2.中介责任说明：中介方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，并对因信息不实造成的损失承担相应的责任。3.中介参与合同履行说明：中介方有权参与合同的履行过程，对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同条款的执行。4.中介纠纷处理说明：若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，中介方有权进行调解，若调解无效，则由双方协商解决或提交仲裁。5.中介保密义务说明：中介方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋配套设施清单3.合同签订双方身份证复印件4.房屋权属证明文件5.中介服务协议（如有）6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金甲方未按时交付房屋乙方擅自改变房屋用途甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵乙方损坏房屋或配套设施甲方未履行房屋维护责任乙方未遵守房屋使用规定2.违约行为认定：由双方共同确认或由第三方机构鉴定违约行为发生后，由违约方提供证据证明已履行合同义务三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付的罚金。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构做出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。5.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并有权根据合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方赔偿因此造成的损失。3.问题：房屋设施损坏解决办法：由责任方负责维修或赔偿，具体责任由合同约定或双方协商确定。4.问题：合同争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.乡村旅游集体房屋租赁2.房屋买卖3.房屋租赁与买卖相结合4.房屋租赁中介服务5.房屋租赁管理与维护全文完。2024年度乡村旅游集体房屋租赁买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.房屋基本信息2.1房屋的地理位置2.2房屋的面积及结构2.3房屋的产权归属3.租赁买卖双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁买卖期限4.1租赁期限4.2买卖期限5.租金及房款支付方式5.1租金支付方式5.2房款支付方式6.租金及房款金额6.1租金金额6.2房款金额7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任8.租赁费用及税费承担8.1租赁费用承担8.2税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一13.2合同其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于本集体房屋所在的乡村旅游区域，具体范围为X村。2.房屋基本信息2.1房屋的地理位置房屋位于X省X市X县X镇X村，具体地址为X。2.2房屋的面积及结构房屋总面积为X平方米，为砖混结构，共X层，其中地上X层，地下X层。2.3房屋的产权归属房屋产权归X村集体所有，出租方为X村村委会。3.租赁买卖双方信息3.1出租方信息出租方：X村村委会地址：X省X市X县X镇X村法定代表人：X联系电话：X3.2承租方信息承租方：X（个人或企业名称）地址：X法定代表人：X联系电话：X4.租赁买卖期限4.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。4.2买卖期限买卖期限自租赁期满后，承租方有权在同等条件下优先购买该房屋，具体买卖期限由双方另行协商确定。5.租金及房款支付方式5.1租金支付方式租金按年支付，每年度租金为人民币X元，承租方应在每年1月1日前一次性支付全年租金。5.2房款支付方式房款按次支付，每次支付金额为人民币X元，具体支付次数及时间由双方另行协商确定。6.租金及房款金额6.1租金金额本合同约定的租金总额为人民币X元，租金计算方式为：X平方米/年×租金单价X元/平方米/年。6.2房款金额本合同约定的房款总额为人民币X元，房款计算方式为：房屋面积X平方米×房款单价X元/平方米。7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用范围承租方仅限于将房屋用于乡村旅游经营，不得改变房屋结构，不得从事非法活动。7.2房屋维护责任房屋日常维护保养由承租方负责，出租方负责房屋主体结构的维修。遇有重大维修事项，双方应协商解决。8.租赁费用及税费承担8.1租赁费用承担租赁期间，除租金外，因房屋使用产生的物业管理费、水电费等费用由承租方承担。8.2税费承担租赁期间产生的税费，如房产税、城镇土地使用税等，由出租方承担；买卖产生的税费，如契税、印花税等，由买卖双方按照国家相关规定各自承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同。合同解除后，应立即停止使用房屋，并承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，应在日内向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单房屋产权证明房屋平面图租赁买卖双方身份证复印件12.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力，双方应妥善保管。13.合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定事项二如遇国家政策调整或法律法规变动，本合同条款与国家政策或法律法规相抵触时，以国家政策或法律法规为准。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方介入的适用范围2.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房屋租赁买卖的洽谈、签订合同等事宜，其费用由甲乙双方按约定承担。2.2评估机构评估机构负责对房屋价值进行评估，其评估结果作为甲乙双方确定租金和房款金额的依据。2.3法律顾问法律顾问负责对合同条款进行审核，确保合同合法有效，并就合同履行过程中可能出现的法律问题提供咨询。2.4监理单位监理单位负责对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量符合国家相关标准。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、费用及责任。3.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方应在服务协议约定的范围内履行职责，不得超越权限。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房屋租赁买卖合同的关系第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，第三方不参与合同主体的权利义务，不承担合同主体的责任。5.3第三方与其他第三方的关系如第三方介入过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同目的。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件在第三方介入过程中，如因第三