2025版房产抵押合同协议书助力小微企业融资2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押合同协议书，助力小微企业融资1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.房产抵押物2.1抵押房产的描述2.2抵押房产的权属证明2.3抵押房产的评估价值3.抵押贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押登记4.1抵押登记的办理4.2抵押登记的费用4.3抵押登记的生效日期5.融资用途5.1融资用途的说明5.2融资用途的审批6.抵押物监管6.1抵押物监管的方式6.2抵押物监管的责任6.3抵押物监管的费用7.贷款使用与监控7.1贷款使用的监控7.2贷款使用的报告7.3贷款使用的违规处理8.抵押权行使8.1抵押权的设定8.2抵押权的行使条件8.3抵押权的行使方式9.逾期贷款处理9.1逾期贷款的定义9.2逾期贷款的催收9.3逾期贷款的处理10.保险10.1保险的购买10.2保险的条款10.3保险的理赔11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的期限12.合同变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序13.违约责任13.1违约责任的承担13.2违约责任的赔偿13.3违约责任的免除14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.2.1房产抵押：指乙方以其拥有的房产作为抵押物，向甲方提供担保，以获取贷款的行为。1.2.2抵押贷款：指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的贷款。1.2.3抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。第二条房产抵押物2.1抵押房产的描述2.1.1抵押房产的详细地址：_______。2.1.2抵押房产的建筑面积：_______平方米。2.1.3抵押房产的土地使用权类型：_______。2.2抵押房产的权属证明2.2.1乙方应提供抵押房产的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2甲方有权要求乙方提供房产评估报告，以确定抵押房产的评估价值。2.3抵押房产的评估价值2.3.1抵押房产的评估价值应为_______元人民币。2.3.2评估价值由双方认可的具有相应资质的评估机构出具。第三条抵押贷款3.1贷款金额3.1.1乙方申请的贷款金额为_______元人民币。3.2贷款期限3.2.1本合同的贷款期限为_______年。3.3贷款利率3.3.1本合同的贷款年利率为_______%。3.4还款方式3.4.1乙方应按照本合同约定的还款方式，按月偿还贷款本息。3.4.2还款日为每月的_______日。第四条抵押登记4.1抵押登记的办理4.1.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内，办理抵押登记手续。4.2抵押登记的费用4.2.1抵押登记的费用由乙方承担。4.3抵押登记的生效日期4.3.1抵押登记的生效日期为抵押登记手续办理完毕之日。第五条融资用途5.1融资用途的说明5.1.1乙方承诺将贷款用于_______。5.2融资用途的审批5.2.1甲方有权要求乙方提供相关文件，以证明贷款用途的合法性。第六条抵押物监管6.1抵押物监管的方式6.1.1乙方应允许甲方对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、拍照等。6.2抵押物监管的责任6.2.1乙方应承担抵押物监管过程中产生的合理费用。6.3抵押物监管的费用6.3.1抵押物监管的费用由乙方承担。第七条贷款使用与监控7.1贷款使用的监控7.1.1乙方应定期向甲方报告贷款的使用情况。7.2贷款使用的报告7.2.1乙方应在每月的_______日前向甲方提交贷款使用情况报告。7.3贷款使用的违规处理7.3.1乙方如违反本合同关于贷款用途的约定，甲方有权采取相应的措施。第八条抵押权行使8.1抵押权的设定8.1.1本合同签订之日起，乙方同意将抵押房产设定为甲方贷款的抵押物。8.2抵押权的行使条件8.2.1乙方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息。8.3抵押权的行使方式8.3.1甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。8.3.2甲方有权依法拍卖、变卖抵押房产，以实现抵押权。第九条逾期贷款处理9.1逾期贷款的定义9.1.1逾期贷款指乙方未按照合同约定的还款日期偿还的贷款本金及利息。9.2逾期贷款的催收9.2.1甲方有权采取电话、短信、信函等方式催收逾期贷款。9.3逾期贷款的处理9.3.1逾期贷款的利息按合同约定的利率计收复利。9.3.2逾期贷款超过_______个月，甲方有权采取法律手段追讨。第十条保险10.1保险的购买10.1.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，购买并保持有效的抵押物保险。10.2保险的条款10.2.1保险金额应不低于抵押物评估价值。10.2.2保险受益人为甲方。10.3保险的理赔10.3.1保险事故发生后，乙方应及时通知甲方，并配合甲方办理理赔手续。第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的地点11.2.1仲裁地点为_______。11.3争议解决的期限11.3.1争议应在仲裁庭组成后_______个月内解决。第十二条合同变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。12.2合同变更的程序12.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议。12.3合同解除的条件12.3.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。12.4合同解除的程序12.4.1甲方应以书面形式通知乙方解除合同。第十三条违约责任13.1违约责任的承担13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的赔偿13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______。13.3违约责任的免除13.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押房产权属证明、评估报告等。14.3合同的解释14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）：第三方介入的定义与范围8.1第三方的定义8.1.1本合同所称“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织。8.2第三方介入的范围8.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、担保服务、保险服务等。第九条（新增）：第三方介入的程序9.1第三方介入的同意9.1.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。9.2第三方介入的引入9.3第三方介入的合同9.3.1甲方或乙方与第三方签订的任何合同，均应包含本合同的相关条款。第十条（新增）：第三方责任限额10.1责任限额的定义10.1.1本合同所称“责任限额”指第三方在履行职责过程中，对甲方和乙方可能造成的损失的最高赔偿金额。10.2责任限额的设定10.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在相关合同中明确。10.3责任限额的调整10.3.1在履行合同过程中，如需调整第三方责任限额，应经甲方和乙方书面同意。第十一条（新增）：第三方权利与义务11.1第三方权利11.1.1第三方有权根据本合同约定和其服务合同，向甲方和乙方提供服务。11.2第三方义务11.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。11.3第三方保密义务11.3.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第十二条（新增）：第三方介入的费用承担12.1费用承担原则12.1.1第三方介入的费用由引入方承担，但甲方和乙方另有约定的除外。12.2费用支付12.2.1第三方介入的费用应在服务完成后，由引入方支付。第十三条（新增）：第三方介入的风险承担13.1风险承担原则13.1.1第三方介入的风险由引入方承担，但甲方和乙方另有约定的除外。13.2风险界定13.2.1第三方介入的风险包括但不限于服务质量风险、违约风险、操作风险等。13.3风险处理13.3.1发生风险时，第三方应根据合同约定，采取相应措施减少损失。第十四条（新增）：第三方介入的终止14.1终止条件14.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于服务完成、合同到期、违约等情况。14.2终止程序14.2.1第三方介入的终止，需经甲方和乙方书面同意。14.3终止后的责任14.3.1第三方介入终止后，第三方应承担其终止前的责任。第十五条（新增）：第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方的关系15.1.1第三方与甲方的关系基于服务合同，双方的权利义务按照服务合同执行。15.2第三方与乙方的关系15.2.1第三方与乙方的关系基于服务合同，双方的权利义务按照服务合同执行。15.3第三方与其他方的关系15.3.1第三方与其他方的关系基于各自的服务合同或合作协议，双方的权利义务按照合同执行。15.4第三方责任的划分15.4.1第三方的责任仅限于其服务范围内，对于超出服务范围的责任，由引入方或相关方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明抵押房产的权属清晰无争议。附件说明：该证明文件是抵押房产合法性的重要依据，必须真实有效。2.房产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需详细说明抵押房产的评估价值。附件说明：评估报告是确定抵押贷款金额的重要依据，需保证评估过程的公正性和准确性。3.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是双方权利义务的具体体现，是履行合同的基础文件。4.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完成。附件说明：抵押登记证明是抵押权设立的标志，是抵押权有效行使的重要文件。5.保险单详细要求：提供保险单，证明抵押物已购买保险，并明确保险受益人为甲方。附件说明：保险单是抵押物保险的有效凭证，是降低风险的重要措施。6.争议解决协议详细要求：双方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：争议解决协议是解决双方争议的重要依据，有助于维护双方的合法权益。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。附件说明：合同变更协议是调整合同内容的重要文件，需保证变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额偿还贷款本息责任认定标准：乙方未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息。示例说明：若乙方连续三个月未偿还贷款本息，甲方有权按照合同约定采取催收措施或行使抵押权。2.乙方未按照合同约定使用贷款责任认定标准：乙方使用贷款用途与合同约定不符。示例说明：若乙方将贷款用于禁止的用途，甲方有权要求乙方立即停止使用，并追究相应的法律责任。3.乙方未按照合同约定办理抵押登记责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内办理抵押登记手续。示例说明：若乙方未在签订合同后的_______个工作日内办理抵押登记，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.甲方未按照合同约定提供贷款责任认定标准：甲方未按照合同约定提供贷款或提供贷款不符合合同约定。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未按照服务合同或合作协议履行其职责。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务质量，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版房产抵押合同协议书，助力小微企业融资2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押人信息1.2贷款人信息1.3抵押权人信息2.房产抵押物基本情况2.1房产抵押物地址2.2房产抵押物类型2.3房产抵押物面积2.4房产抵押物产权证明3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算及支付方式4.1利率4.2利息计算方法4.3利息支付时间5.抵押物保险5.1抵押物保险类型5.2保险金额5.3保险期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物保管期限7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2贷款人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产抵押物产权证明11.2抵押物保险合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押人信息房产抵押人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.房产抵押物基本情况2.1房产抵押物地址：____________________2.2房产抵押物类型：____________________2.3房产抵押物面积：____________________平方米2.4房产抵押物产权证明：____________________3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限：____________________年3.3还款方式：____________________4.利息计算及支付方式4.1利率：____________________4.2利息计算方法：____________________4.3利息支付时间：____________________5.抵押物保险5.1抵押物保险类型：____________________5.2保险金额：人民币____________________元整5.3保险期限：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：____________________6.2抵押物保管费用：____________________6.3抵押物保管期限：____________________7.抵押权实现7.1抵押权实现条件：____________________7.2抵押权实现程序：____________________7.3抵押权实现期限：____________________8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1如抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2如抵押人擅自处置抵押物，或抵押物价值因抵押人原因减少，抵押人应立即通知贷款人，并承担由此产生的全部责任。8.1.3如抵押人未按约定履行保管抵押物的义务，导致抵押物损毁、灭失或价值减少，抵押人应赔偿贷款人因此遭受的损失。8.2贷款人违约责任8.2.1如贷款人未按约定发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一每日计算。8.2.2如贷款人擅自提前收回贷款，或违反合同约定对抵押物实施查封、扣押等行为，应承担相应的法律责任。8.3抵押权人违约责任8.3.1如抵押权人未按约定行使抵押权，或违反合同约定损害抵押人合法权益，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式：____________________9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：____________________10.3合同解除程序：____________________11.合同附件11.1房产抵押物产权证明：____________________11.2抵押物保险合同：____________________11.3其他相关文件：____________________12.合同签署12.1合同签署时间：____________________12.2合同签署地点：____________________12.3合同签署人：抵押人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________抵押权人（盖章）：____________________13.合同备案13.1合同备案机构：____________________13.2合同备案时间：____________________13.3合同备案费用：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____________________份，各方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同中的角色和责任将根据具体情况界定。15.2第三方的选任15.2.1第三方的选任由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.2.2第三方的选任应确保其具备相应的资质和独立性。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的责任，但责任范围限于其专业领域的合理误差。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务性质、服务费用及风险程度等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相应条款。17.甲乙双方的权利义务17.1第三方介入时的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的协助和服务。17.1.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2第三方介入时的义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的服务责任不涉及甲乙双方之间的合同义务。18.1.2第三方对甲方提供的服务不构成甲方对乙方的违约。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的服务责任不涉及乙甲双方之间的合同义务。18.2.2第三方对乙方提供的服务不构成乙方对甲方的违约。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其服务任务后，甲乙双方应书面确认。19.1.2如有合同约定的终止条件，双方应按照约定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入后的争议解决20.1.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成时，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后的费用结算20.2.1第三方介入产生的费用应在合同