房屋买卖违约金的法律规定2025年

房屋买卖违约金的法律规定2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行合同的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列日期向甲方支付房款：（1）自本合同签订之日起日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。4.2甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。5.2乙方如未能按照本合同约定的时间、金额支付定金或房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金或房款总额的__________%。5.3如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，或未能按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的__________%。5.4如乙方未能按照本合同约定的时间迁出户口，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.户口迁移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额支付定金或房款，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋，或未按约定时间办理完毕房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间迁出户口，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行合同的担保。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方未能按约定时间办理完毕房屋过户手续：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理完毕过户手续。

3.乙方未能按约定时间支付定金或房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付定金或房款。

4.乙方未能按约定时间迁出户口：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快迁出户口。五、所有应用场景