二手房定金买卖合同范本(2025年)

精选二手房定金买卖合同范本(2025年)合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，房屋所有权人为__________。1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条付款方式及时间4.1买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付房屋剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2卖方应在收到买方支付的剩余款项后，向买方交付房屋钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。5.3卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋过户费用清单

7.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：买方未在合同约定的时间内支付定金，视为违约。

2.买方未按约定时间支付剩余款项：买方未在合同约定的时间内支付剩余款项，视为违约。

3.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。

4.双方未按约定履行过户手续：双方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2.定金：指买方为购买房屋而支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。

3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为赔偿因违约而给对方造成的损失。

4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方拖延交付房屋：买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

4.房屋过户过程中出现纠纷：应及时沟通，协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.卖方出售二