2025年度建筑工程保修服务三方协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程保修服务三方协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.保修范围及内容2.1保修范围2.2保修内容3.保修期限3.1保修期限规定3.2保修期限起止时间4.保修责任及义务4.1甲方责任及义务4.2乙方责任及义务4.3丙方责任及义务5.保修费用及支付方式5.1保修费用计算方法5.2保修费用支付方式6.保修服务流程6.1保修服务申请6.2保修服务实施6.3保修服务验收7.保修争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：保修清单11.2附件二：保修费用明细表12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方联系人：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方联系人：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名称：_____________________1.3.2丙方地址：_____________________1.3.3丙方联系人：_____________________1.3.4丙方联系电话：_____________________2.保修范围及内容2.1保修范围2.1.1建筑主体结构2.1.2建筑装饰装修2.1.3建筑电气、给排水、通风空调等设施2.2保修内容2.2.1主体结构保修2.2.2装饰装修保修2.2.3电气设施保修2.2.4给排水设施保修2.2.5通风空调设施保修3.保修期限3.1保修期限规定3.1.1建筑主体结构保修期限为设计使用年限3.1.2装饰装修保修期限为两年3.1.3电气设施保修期限为一年3.1.4给排水设施保修期限为一年3.1.5通风空调设施保修期限为一年3.2保修期限起止时间3.2.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算3.2.2保修期限到期后，如需继续保修，双方另行协商4.保修责任及义务4.1甲方责任及义务4.1.1甲方应按照国家有关法律法规和工程质量标准，对工程进行竣工验收4.1.2甲方应在保修期限内，对乙方提供的保修服务进行监督和验收4.1.3甲方应配合乙方进行保修服务4.2乙方责任及义务4.2.1乙方应按照约定提供保修服务，确保工程质量4.2.2乙方应按时、按质、按量完成保修服务4.2.3乙方应承担因保修服务不当造成的损失4.3丙方责任及义务4.3.1丙方应协助甲方进行保修服务监督和验收4.3.2丙方应保证保修服务质量，对乙方提供的服务进行监督5.保修费用及支付方式5.1保修费用计算方法5.1.1保修费用按照国家有关法律法规和工程质量标准计算5.1.2保修费用由甲方承担5.2保修费用支付方式5.2.1保修费用按季度支付5.2.2甲方应在每个季度第一个月的10日前支付当季保修费用6.保修服务流程6.1保修服务申请6.1.1保修服务申请应向乙方提出6.1.2保修服务申请应提供相关证明材料6.2保修服务实施6.2.1乙方应在接到保修服务申请后，及时派员进行现场勘查6.2.2乙方应根据现场勘查情况，制定保修方案6.3保修服务验收6.3.1保修服务完成后，甲方应进行验收6.3.2保修服务验收合格后，乙方应提供保修服务记录8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付保修费用的8.1.2乙方未按约定提供或延迟提供保修服务的8.1.3丙方未按约定协助进行保修服务监督和验收的8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算8.2.2乙方违约的，应承担因违约造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失8.2.3丙方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.2丙方严重违约，甲方有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内书面回复9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1保修期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件11.1附件一：保修清单11.1.1保修清单应详细列明保修范围、内容、期限等信息11.1.2保修清单由甲方、乙方、丙方共同确认11.2附件二：保修费用明细表11.2.1保修费用明细表应详细列明各项保修费用的计算依据和金额11.2.2保修费用明细表由甲方、乙方、丙方共同确认12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致12.1.2合同变更应以书面形式进行12.2合同补充内容12.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署13.2合同生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址14.2争议管辖地14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决14.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，每份均具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方以外的，为履行本合同提供专业服务、协调或监督的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入以保障本合同履行15.2.2丙方建议引入第三方介入以提升保修服务质量或解决争议15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙丙三方共同协商确定15.3.2第三方应具备履行其职责所需的资质和条件15.4第三方职责15.4.1.1协调甲乙丙三方的关系，促进合同的履行15.4.1.2监督保修服务的质量，确保达到合同要求15.4.1.3协助解决合同履行过程中的争议15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙丙三方提供履行本合同所需的信息15.5.2第三方有权要求甲乙丙三方按照约定支付其服务费用15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙丙三方的商业秘密和技术秘密15.6.2第三方应按照约定的方式和期限履行其职责16.甲乙双方根据第三方介入增加的条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关文件和资料16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责16.2乙方增加条款16.2.1乙方应按照第三方的要求，提供必要的保修服务和技术支持16.2.2乙方应接受第三方的监督，及时解决第三方提出的问题17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其故意或重大过失造成甲乙丙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任17.1.2第三方责任限额由甲乙丙三方在协议中约定，原则上不超过其服务费用的两倍17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙丙三方根据实际情况按比例分担18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙丙三方另行签订服务协议18.1.2第三方应按照甲乙丙三方的要求，向甲方提供相关服务18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙丙三方另行签订服务协议18.2.2第三方应按照甲乙丙三方的要求，对乙方提供的服务进行监督和评估18.3第三方与丙方18.3.1第三方与丙方之间的关系，由甲乙丙三方另行签订服务协议18.3.2第三方应按照甲乙丙三方的要求，协助丙方履行其监督和协调职责18.4第三方与其他第三方18.4.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的服务协议约定18.4.2第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修清单详细要求和说明：列明保修范围、内容、期限等信息由甲乙丙三方共同确认作为合同附件，具有同等法律效力2.附件二：保修费用明细表详细要求和说明：列明各项保修费用的计算依据和金额由甲乙丙三方共同确认作为合同附件，具有同等法律效力3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体情况、职责和权利由甲乙丙三方与第三方共同签订作为合同附件，具有同等法律效力4.附件四：保修服务记录详细要求和说明：记录保修服务的实施情况、验收结果等由乙方负责填写，甲方和丙方进行确认作为合同附件，具有同等法律效力5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序和期限由甲乙丙三方共同签订作为合同附件，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付保修费用未按约定提供或延迟提供保修服务未按约定提供相关信息和资料乙方违约行为：未按约定提供或延迟提供保修服务未按约定提供或延迟提供技术支持未按约定记录保修服务情况丙方违约行为：未按约定协助进行保修服务监督和验收未按约定提供或延迟提供相关文件和资料未按约定履行监督和协调职责2.责任认定标准：甲方违约责任认定：按照应付款项的千分之五支付违约金赔偿乙方因此遭受的直接经济损失乙方违约责任认定：承担因违约造成的损失赔偿甲方因此遭受的直接经济损失丙方违约责任认定：承担相应的法律责任赔偿因此给甲方造成的损失3.违约示例说明：甲方未按约定支付保修费用，乙方在催告后仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未按约定提供保修服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。丙方未按约定协助进行保修服务监督和验收，导致保修服务质量不达标，丙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度建筑工程保修服务三方协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议签订双方1.5协议签订目的二、工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程合同金额三、保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任四、保修责任承担4.1施工单位责任4.2材料供应商责任4.3设计单位责任五、保修费用的承担5.1费用承担原则5.2费用承担方式5.3费用结算六、保修服务流程6.1保修申请6.2保修服务6.3保修验收七、保修争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、协议的变更和解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议终止十、通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明十二、协议的生效和终止12.1协议生效12.2协议终止十三、其他约定13.1法律适用13.2语言文本13.3附件十四、协议附件14.1工程保修清单14.2保修责任清单14.3争议解决协议14.4其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度建筑工程保修服务三方协议书1.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议签订地点：____市____区____街道____号1.4协议签订双方：1.4.1甲方：____建筑集团有限公司1.4.2乙方：____材料供应商有限公司1.4.3丙方：____设计研究院有限公司1.5协议签订目的：为明确甲、乙、丙三方在2024年度建筑工程保修服务中的权利、义务和责任，确保工程质量，保障工程使用安全，特订立本协议。二、工程概况2.1工程名称：____工程项目2.2工程地点：____市____区____街道____号2.3工程规模：____平方米2.4工程类型：____工程2.5工程合同金额：____元三、保修范围及期限3.1保修范围：3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装饰装修工程3.1.4附属设施工程3.2保修期限：3.2.1土建工程：____年3.2.2安装工程：____年3.2.3装饰装修工程：____年3.2.4附属设施工程：____年3.3保修责任：3.3.1甲方负责组织保修服务，确保保修工作顺利进行。3.3.2乙方负责提供合格的建筑材料，保证材料质量符合国家标准。3.3.3丙方负责提供合理的设计方案，确保工程安全可靠。四、保修责任承担4.1施工单位责任：4.1.1按照国家标准和规范进行施工，确保工程质量。4.1.2在保修期内，对工程进行定期检查和维护。4.1.3对因施工原因造成的质量问题负责修复。4.2材料供应商责任：4.2.1提供符合国家标准和合同约定的建筑材料。4.2.2对因材料原因造成的质量问题负责修复。4.3设计单位责任：4.3.1提供合理的设计方案，确保工程安全可靠。4.3.2对因设计原因造成的质量问题负责修复。五、保修费用的承担5.1费用承担原则：5.1.1保修费用由责任方承担。5.1.2因甲、乙、丙三方共同原因造成的质量问题，由三方按责任比例分担。5.2费用承担方式：5.2.1责任方应在接到保修通知后____个工作日内支付保修费用。5.2.2责任方未按时支付保修费用的，应按每日____%的比例支付滞纳金。5.3费用结算：5.3.1保修费用结算以实际发生费用为准。5.3.2保修费用结算由甲方负责。六、保修服务流程6.1保修申请：6.1.1用户发现质量问题后，应及时向甲方提出保修申请。6.1.2甲方应在接到保修申请后____个工作日内进行现场勘查。6.2保修服务：6.2.1甲方负责组织保修服务，确保在____个工作日内完成保修工作。6.2.2保修服务应满足用户的使用要求。6.3保修验收：6.3.1保修工作完成后，甲方应组织验收。6.3.2用户对保修结果满意后，方可签字确认。七、保修争议解决7.1争议解决方式：7.1.1甲、乙、丙三方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1协商过程中，可邀请相关行业协会或专家参与调解。7.3争议解决期限：7.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。八、保密条款8.1保密内容：甲、乙、丙三方在协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。8.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止之日止。8.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、协议的变更和解除9.1协议变更：甲、乙、丙三方如需变更协议内容，应书面通知其他方，并经三方协商一致后签订补充协议。9.2协议解除：在下列情况下，任何一方有权解除协议：9.2.1协议目的无法实现；9.2.2一方严重违约；9.2.3发生不可抗力事件，致使协议无法履行；9.2.4经三方协商一致。9.3协议终止：协议解除后，除法律另有规定外，协议终止。十、通知和送达10.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址：甲、乙、丙三方的送达地址见协议签订文件。10.3送达方式：送达方式以实际送达为准。十一、不可抗力11.1不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理：在不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力证明：各方应提供不可抗力事件的证明文件。十二、协议的生效和终止12.1协议生效：本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。12.2协议终止：按照第九章的规定执行。十三、其他约定13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.3附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件14.1工程保修清单14.2保修责任清单14.3争议解决协议14.4其他相关文件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________丙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方负责组织协调说明：甲方作为主导方，负责协调乙方和丙方的保修服务，确保保修工作的顺利进行。甲方应定期召开协调会议，讨论保修服务中的问题，并制定解决方案。附加条款2：甲方质量控制说明：甲方有权对工程的质量进行监督和控制，包括但不限于定期对保修服务进行检查，确保乙方和丙方按照国家标准和合同约定进行保修服务。附加条款3：甲方验收标准说明：甲方应制定详细的保修验收标准，包括验收流程、验收时间、验收内容等，乙方和丙方应按照甲方验收标准进行保修服务，未经甲方验收合格，保修服务不得视为完成。附加条款4：甲方费用支付控制说明：甲方有权对乙方和丙方的保修费用进行审核和控制，确保费用合理、合法。甲方应定期与乙方和丙方对账，如有争议，应通过协商解决。附加条款5：甲方培训责任说明：甲方有责任对乙方和丙方的工作人员进行相关培训，确保他们了解和掌握保修服务的标准和流程，提高服务质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方材料质量控制说明：乙方作为材料供应商，必须保证所提供的材料符合国家标准和合同约定，如因材料质量问题导致保修服务无法正常进行，乙方应承担相应责任。附加条款2：乙方服务响应时间说明：乙方应在接到甲方保修申请后，在____小时内响应，并尽快安排人员进行现场勘查和维修。附加条款3：乙方维修质量保证说明：乙方应保证其提供的保修服务符合国家标准和合同约定，如因乙方维修不当导致的问题，乙方应负责重新维修直至问题解决。附加条款4：乙方费用结算期限说明：乙方应在完成保修服务后____个工作日内向甲方提交费用结算申请，甲方应在收到申请后____个工作日内完成费用支付。附加条款5：乙方技术支持说明：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于提供技术资料、指导施工等，以协助甲方和丙方解决保修服务中的技术问题。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责说明：第三方中介机构负责监督和管理保修服务过程，包括但不限于审查保修申请、监督维修质量、协调各方关系等。附加条款2：中介机构费用说明：第三方中介机构的费用由甲、乙、丙三方按约定的比例分摊，具体费用由中介机构与三方另行协商确定。附加条款3：中介机构报告说明：第三方中介机构应在每次保修服务结束后向甲、乙、丙三方提交详细的报告，包括服务内容、费用、维修质量等。附加条款4：中介机构独立性说明：第三方中介机构应保持独立性，不受任何一方的影响，确保其监督和管理工作的公正性和客观性。附加条款5：中介机构变更说明：如第三方中介机构无法履行职责或需更换中介机构，甲、乙、丙三方应协商一致，并签订新的中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程保修清单2.保修责任清单3.争议解决协议4.其他相关文件5.第三方中介机构资质证明6.甲方质量控制标准7.乙方服务响应时间表8.乙方维修质量保证书9.甲方培训记录10.中介机构费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内组织协调保修服务。认定：甲方未按照协议约定召开协调会议或未及时解决问题。2.违约行为：乙方未在规定时间内响应保修申请。认定：乙方在接到甲方保修申请后未在约定时间内进行响应。3.违约行为：乙方提供的保修服务不符合国家标准和合同约定。认定：经甲方或第三方中介机构验收，乙方提供的保修服务存在质量问题。4.违约行为：丙方未按照设计方案进行保修服务。认定：丙方提供的保修服务未达到设计要求或存在安全隐患。5.违约行为：第三方中介机构未履行监督和管理职责。认定：第三方中介机构未能有效监督和管理保修服务过程。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密信息：指甲、乙、丙三方在协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.质量标准：指国家、行业或地方规定的质量要求和技术规范。4.争议解决：指甲、乙、丙三方在协议履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修服务过程中出现质量问题，责任难以界定。解决办法：由第三方中介机构进行鉴定，明确责任方。2.问题：乙方维修进度缓慢，影响甲方正常使用。解决办法：甲方可要求乙方加快维修进度，必要时可更换乙方。3.问题：中介机构费用过高，影响三方利益。解决办法：三方可重新协商中介机构费用，确保合理。4.问题：协议内容不明确，导致执行困难。解决办法：三方应共同协商，明确协议内容，必要时可修改协议。五、所有应用场景：1.建筑工程保修服务过程中，明确三方责任。2.施工单位、材料供应商和设计单位之间的合作。3.保修服务纠纷的解决。4.保障建筑工程使用安全，延长工程使用寿命。5.提高建筑工程质量，提升用户满意度。全文完。2024年度建筑工程保修服务三方协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.第三方：二、合同前言2.1背景为保障2024年度建筑工程质量，确保工程使用安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方委托乙方提供建筑工程保修服务，第三方作为见证方参与本协议的签订。2.2目的本协议旨在明确甲、乙、第三方在建筑工程保修服务过程中的权利、义务和责任，确保建筑工程质量，维护甲、乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“建筑工程”指甲方投资建设的各类建筑物，包括住宅、商业、工业、公共设施等；“保修服务”指乙方按照国家有关法律法规和行业标准，对建筑工程在保修期内出现的质量问题进行修复、整改等服务。3.2关键词解释（1）保修期：指建筑工程竣工验收合格后，按照国家有关法律法规规定的期限；（2）质量问题：指建筑工程在保修期内出现的质量缺陷，包括设计、施工、材料等方面的问题；（3）保修费用：指乙方为修复、整改建筑工程质量问题所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的保修服务；（2）有权对乙方提供的保修服务进行监督和检查；（3）有权要求乙方对保修期内出现的质量问题进行修复、整改；（4）有权要求乙方在保修期内对建筑工程进行定期检查，确保工程使用安全。4.2乙方的权利和义务（1）按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的保修服务；（2）对建筑工程进行定期检查，发现质量问题及时进行修复、整改；（3）在保修期内，对建筑工程出现的质量问题进行修复、整改，确保工程使用安全；（4）按照本协议约定，承担相应的保修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，保修期为自建筑工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按照国家有关法律法规规定执行。5.2合同履行地点本协议履行地点为建筑工程所在地。5.3合同履行方式乙方按照国家有关法律法规和行业标准，对建筑工程进行定期检查，发现质量问题及时进行修复、整改，确保工程使用安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲、乙、第三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）建筑工程保修期满；（2）甲、乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）建筑工程保修期满，本协议自动终止；（2）甲、乙双方协商一致解除本协议，应书面通知第三方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，应书面通知甲、乙、第三方。6.4终止后果（1）建筑工程保修期满，本协议终止，乙方不再承担保修责任；（2）甲、乙双方协商一致解除本协议，双方应按照约定承担相应的责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，甲、乙、第三方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修服务费：乙方为甲方提供的建筑工程保修服务的费用；（2）材料费：乙方在保修服务过程中所需材料的费用；（3）人工费：乙方在保修服务过程中所需人工的费用；（4）其他费用：因保修服务产生的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：保修服务费按照合同约定的分期支付比例和金额支付；（2）结算支付：材料费、人工费及其他费用在保修服务完成后，由乙方提出结算清单，甲方应在收到结算清单后十个工作日内支付。7.3支付时间（1）保修服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付首期保修服务费；（2）结算支付：材料费、人工费及其他费用应在保修服务完成后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的发票或收据；（3）如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；（2）甲方提供的建筑工程存在质量问题，导致乙方承担额外保修服务的，甲方应承担相应费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供保修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）乙方在保修服务过程中出现重大失误，导致建筑工程质量下降的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿损失的计算方法为：实际损失金额×赔偿比例；（3）甲方、乙方应按照本协议约定的方式和期限支付违约金和赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至建筑工程保修期满后五年。9.3保密履行方式（1）甲、乙、第三方对本协议中的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容仅限于工作需要，不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲、乙、第三方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲、乙、第三方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，甲、乙、第三方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震：发生地震时，工程暂停施工，待地震结束后继续施工；（2）政策调整：因政府政策调整导致工程无法继续，双方协商解决；（3）战争：发生战争时，工程暂停施工，待战争结束后继续施工。十一、争议解决11.1协商解决甲、乙、第三方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲、乙双方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的工程；（2）涉及甲方、乙方、第三方重大利益的工程；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建筑工程的质量监督权；（2）乙方保留对建筑工程保修服务的质量控制权；（3）第三方保留对甲乙双方履行本协议情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）在保修期内，甲方保留对建筑工程进行定期检查的权利；（2）在保修期内，乙方保留对建筑工程进行不定期的质量抽查的权利；（3）在保修期内，第三方保留对甲乙双方履行本协议情况的随机检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲、乙、第三方对本协议的修改和补充，应书面通知对方，经甲、乙、第三方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲、乙、第三方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）甲、乙、第三方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行各自义务；（2）甲、乙、第三方在履行本协议过程中遇到困难时，应相互提供必要的帮助和配合；（3）甲、乙、第三方应定期召开会议，讨论和解决本协议履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的唯一文本，其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经甲、乙、第三方同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日第三方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程保修服务合同书2.建筑工程竣工验收报告3.建筑工程保修费用清单4.甲方付款凭证5.乙方收款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.协议修改和补充文件9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付保修费用的，认定为甲方违约。提供的建筑工程存在质量问题，导致乙方承担额外保修服务的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供保修服务的，认定为乙方违约。在保修服务过程中出现重大失误，导致建筑工程质量下降的，认定为乙方违约。三、法律名词及