二零二五年商业综合体EMC合同能源服务项目操作规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业综合体EMC合同能源服务项目操作规范本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目实施3.1项目实施计划3.2项目实施进度3.3项目实施阶段4.能源服务内容4.1能源审计4.2能源诊断4.3能源改造4.4能源运营5.技术方案5.1技术要求5.2技术标准5.3技术实施6.项目费用6.1项目投资6.2项目运营费用6.3项目收益7.项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款条件9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3保密责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同生效与解除第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景甲方为提高商业综合体能源利用效率，降低能源消耗，决定实施EMC合同能源服务项目。1.2项目目标通过EMC合同能源服务，实现商业综合体能源消耗的降低，提高能源使用效率，实现节能减排。1.3项目范围项目范围包括但不限于能源审计、能源诊断、能源改造和能源运营等方面。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：商业综合体甲方地址：市区路号2.2乙方信息乙方名称：能源管理有限公司乙方地址：市区路号3.项目实施3.1项目实施计划项目实施计划如下：项目启动阶段：年月日至年月日能源审计阶段：年月日至年月日能源诊断阶段：年月日至年月日能源改造阶段：年月日至年月日能源运营阶段：年月日至年月日3.2项目实施进度项目实施进度将按照项目实施计划执行，甲方将定期对项目进度进行监督和评估。3.3项目实施阶段项目实施阶段包括启动阶段、能源审计阶段、能源诊断阶段、能源改造阶段和能源运营阶段。4.能源服务内容4.1能源审计乙方将进行全面的能源审计，包括但不限于设备检查、数据收集和分析，以确定能源消耗现状。4.2能源诊断基于能源审计结果，乙方将进行能源诊断，找出能源浪费的原因，并提出改进建议。4.3能源改造乙方将根据能源诊断结果，制定并实施能源改造方案，包括设备更换、系统优化等。4.4能源运营乙方将负责能源运营，确保能源系统稳定运行，并提供能源管理咨询。5.技术方案5.1技术要求乙方应采用先进、成熟、可靠的能源技术和设备，确保项目实施的技术要求得到满足。5.2技术标准项目实施应符合国家及行业相关技术标准，确保项目质量。5.3技术实施乙方应按照技术方案和实施计划，按时完成技术实施工作。6.项目费用6.1项目投资项目总投资为人民币万元，包括设备采购、安装、调试等费用。6.2项目运营费用项目运营费用包括但不限于设备维护、运营管理、能源消耗等费用。6.3项目收益项目预期收益将通过降低能源消耗、提高能源使用效率来实现，具体收益将在合同附件中详细说明。8.付款方式8.1付款比例项目投资分阶段支付，具体比例为：项目启动阶段支付20%能源审计阶段支付30%能源诊断阶段支付20%能源改造阶段支付25%8.2付款时间各阶段付款时间如下：项目启动阶段支付时间为合同签订后30日内能源审计阶段支付时间为能源审计报告提交后30日内能源诊断阶段支付时间为能源诊断方案确认后30日内能源改造阶段支付时间为设备安装调试完成后30日内8.3付款条件乙方完成相应阶段的任务并经甲方验收合格后，甲方应在规定的时间内支付相应比例的款项。9.保密条款9.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密范围。9.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密责任如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定完成项目实施工作甲方未按合同约定支付款项任何一方违反合同约定的保密义务10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件另一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除需提前日通知对方，并经双方书面确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生事项，包括但不限于费用结算、项目交付等。12.合同终止12.1合同终止条件项目实施完成且验收合格双方协商一致终止合同12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应符合相关法律规定，包括但不限于举证、答辩、审理等。13.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达邮寄：挂号信，以邮戳为准传真：以传真确认收悉为准电子邮件：以发送成功并收到对方确认为准14.3合同附件本合同附件包括但不限于项目实施计划、技术方案、费用预算等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为项目实施、监督或服务提供支持的任何个人或实体，包括但不限于中介方、顾问、监理方、供应商、服务商等。15.2第三方介入条件第三方具备完成其服务所需的资质和能力；第三方介入经甲乙双方书面同意；第三方介入不违反本合同的约定和法律法规。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明第三方介入的原因和预期服务内容；甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和可行性；甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；第三方根据协议或合同履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应在其服务范围内承担责任，包括但不限于：按照协议或合同约定提供服务；确保其服务的质量和安全；遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方责任限额第三方的责任限额如下：第三方因其疏忽或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用总额的倍；第三方因不可抗力导致甲方或乙方损失，免除其赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行其职责过程中的合法权益，包括但不限于：第三方有权获取其履行职责所需的必要信息；第三方有权在协议或合同约定的范围内使用甲方或乙方的资源。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方、甲方和乙方之间的职责划分如下：第三方负责提供特定的服务或支持；甲方负责项目的整体管理和协调；乙方负责项目的具体实施和执行。18.2权利义务划分第三方、甲方和乙方之间的权利义务划分如下：第三方有权根据协议或合同获得服务费用；甲方有权要求第三方按照约定提供服务质量；乙方有权监督第三方的服务执行情况。19.第三方变更19.1第三方变更条件第三方因故无法继续履行其职责；甲乙双方认为变更第三方有利于项目的顺利进行。19.2第三方变更程序第三方变更程序如下：甲乙双方书面通知第三方变更事宜；第三方确认变更或提出异议；如第三方无异议，甲乙双方与第三方协商签订新的协议或服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、具体任务、责任分配等。说明：本附件为项目实施的基础文件，用于指导项目团队开展工作。2.技术方案详细要求：包括技术要求、技术标准、设备清单、施工方案等。说明：本附件为项目实施的技术依据，确保项目技术方案的可行性和先进性。3.能源审计报告详细要求：包括能源消耗现状、节能潜力分析、改进建议等。说明：本附件为项目实施前的能源审计结果，为后续节能改造提供依据。4.能源诊断方案详细要求：包括能源诊断方法、诊断结果、改进措施等。说明：本附件为项目实施中的能源诊断报告，指导节能改造的实施。5.项目费用预算详细要求：包括项目总投资、分阶段投资、运营费用等。说明：本附件为项目成本控制的重要依据，确保项目投资的合理性和效益。6.付款计划详细要求：包括付款比例、付款时间、付款条件等。7.保密协议详细要求：包括保密范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件，确保项目信息的安全性。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件为第三方介入项目的依据，明确第三方与其他各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a)未按合同约定支付款项；b)未按合同约定提供项目所需资源；c)未按合同约定进行项目验收。乙方违约行为：a)未按合同约定完成项目实施工作；b)未按合同约定提供服务质量；c)未按合同约定进行项目验收。第三方违约行为：a)未按协议约定提供服务；b)未按协议约定履行保密义务；c)因自身原因导致项目无法按期完成。2.责任认定标准a)违约行为的具体情况；b)违约行为对项目的影响程度；c)违约方的主观过错程度。3.违约责任示例甲方未按合同约定支付款项，导致乙方无法按时获得资金支持，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。乙方未按合同约定完成项目实施工作，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按协议约定提供服务，导致项目无法按期完成，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年商业综合体EMC合同能源服务项目操作规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2能源管理合同（EMC）定义1.3项目目标与范围1.4相关术语解释2.项目双方2.1服务提供方2.2项目业主2.3合作伙伴3.项目组织架构与职责3.1项目管理组织3.2各方职责与权限3.3项目协调与沟通机制4.项目实施计划4.1项目启动阶段4.2设计与施工阶段4.3运营与维护阶段4.4项目验收阶段5.项目资金管理5.1资金来源与使用5.2资金支付方式与流程5.3风险控制与资金保障6.项目合同管理6.1合同签订与生效6.2合同变更与解除6.3合同争议解决7.项目安全管理7.1安全管理组织与制度7.2安全生产与事故处理7.3安全教育与培训8.项目质量管理8.1质量管理体系与标准8.2质量控制与检验8.3质量改进与持续改进9.项目进度管理9.1进度计划编制与审批9.2进度监控与调整9.3进度考核与奖惩10.项目风险管理10.1风险识别与评估10.2风险应对与控制10.3风险跟踪与评估11.项目验收与移交11.1验收标准与流程11.2验收组织与参与方11.3移交与验收证书12.项目后期服务与维护12.1后期服务内容12.2维护责任与义务12.3维护流程与标准13.项目合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除程序14.其他14.1合同附件与补充协议14.2合同签署与生效日期14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义1.2能源管理合同（EMC）定义能源管理合同（EnergyManagementContract，简称EMC）是指服务提供方与项目业主就能源管理服务、能源效率提升、能源费用节余等方面达成的一致协议。1.3项目目标与范围项目目标为通过实施EMC合同，实现商业综合体的能源效率提升，降低能源消耗，减少碳排放，提高经济效益。项目范围包括但不限于：能源审计、节能改造方案设计、设备安装、调试、运行维护、能源费用节余分配等。1.4相关术语解释（1）服务提供方：指具备EMC项目实施能力，承担本项目能源管理服务的企业。（2）项目业主：指拥有商业综合体的所有权或使用权，委托服务提供方实施EMC合同的企业或个人。（3）合作伙伴：指在项目实施过程中，提供技术、资金或其他支持的企业或机构。2.项目双方2.1服务提供方（1）具备国家相关部门颁发的EMC项目实施资质；（2）具有丰富的EMC项目经验，成功案例不少于3个；（3）拥有专业的技术团队和完善的售后服务体系。2.2项目业主（1）拥有商业综合体的所有权或使用权；（3）配合服务提供方实施EMC合同。3.项目组织架构与职责3.1项目管理组织项目管理组织由服务提供方和项目业主共同组成，设立项目经理、项目副经理、技术负责人、财务负责人等职位。3.2各方职责与权限（1）服务提供方职责：a.负责项目实施的全过程，包括但不限于：能源审计、节能改造方案设计、设备安装、调试、运行维护等；b.按照合同约定，提供优质、高效的能源管理服务；c.按时提交项目实施报告、节能效果评估报告等；d.负责项目后期服务与维护。（2）项目业主职责：a.负责提供项目实施所需的场地、设备、人员等条件；b.配合服务提供方完成项目实施过程中的各项工作；c.负责项目验收与移交；d.负责项目后期服务与维护。4.项目实施计划4.1项目启动阶段（1）签订合同；（2）成立项目管理组织；（3）制定项目实施计划；（4）进行能源审计。4.2设计与施工阶段（1）根据能源审计结果，设计节能改造方案；（2）进行设备采购、安装、调试；（3）实施节能改造工程。4.3运营与维护阶段（1）保证设备正常运行，确保节能效果；（2）定期进行能源检测与评估；（3）提供日常维护服务。4.4项目验收阶段（1）服务提供方提交项目验收报告；（2）项目业主组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收证书。5.项目资金管理5.1资金来源与使用项目资金来源包括但不限于：项目业主自筹资金、政府补贴、银行贷款等。资金使用应严格按照合同约定，专款专用。5.2资金支付方式与流程（1）按项目进度分期支付；（2）支付方式为银行转账；（3）支付流程：服务提供方提交支付申请，项目业主审核无误后，办理支付手续。6.项目合同管理6.1合同签订与生效双方应在合同签订后7个工作日内，将合同文本及相关附件报送相关部门备案。6.2合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同解除需符合合同约定或法律法规规定。6.3合同争议解决（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.项目安全管理8.1安全管理组织与制度（1）成立项目安全小组，负责项目实施过程中的安全管理；（2）制定安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等；（3）对项目参与人员进行安全教育培训。8.2安全生产与事故处理（1）严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规；（2）对施工现场进行定期安全检查，确保安全生产；（3）发生安全事故时，立即启动应急预案，采取措施减少损失；（4）对事故原因进行调查分析，提出整改措施，防止类似事故再次发生。8.3安全教育与培训（1）对项目参与人员进行安全教育培训，提高安全意识；（2）定期组织安全知识竞赛和演练，增强应急处理能力；（3）对新员工进行岗前安全培训，确保其具备必要的安全知识。9.项目质量管理9.1质量管理体系与标准（1）建立质量管理体系，确保项目质量；（2）采用国际或国内先进的质量标准，确保项目质量符合要求。9.2质量控制与检验（1）对项目实施过程中的各个环节进行质量控制；（2）对设备、材料进行检验，确保其质量符合要求；（3）对施工过程进行监督，确保施工质量。9.3质量改进与持续改进（1）定期对项目质量进行评估，找出问题并提出改进措施；（2）鼓励员工提出质量改进建议，并进行奖励；（3）持续改进质量管理体系，提高项目整体质量。10.项目进度管理10.1进度计划编制与审批（1）根据项目目标，编制详细的进度计划；（2）进度计划需经双方协商一致后，由项目管理组织审批。10.2进度监控与调整（1）定期对项目进度进行监控，确保项目按计划推进；（2）如遇进度延误，及时分析原因，采取措施调整进度计划。10.3进度考核与奖惩（1）对项目进度进行考核，奖惩分明；（2）对进度推进迅速、成绩显著的团队或个人给予奖励；（3）对进度延误、责任不清的团队或个人进行处罚。11.项目风险管理11.1风险识别与评估（1）对项目实施过程中可能出现的风险进行识别；（2）对风险进行评估，确定风险等级。11.2风险应对与控制（1）针对不同等级的风险，制定相应的应对措施；（2）对风险进行控制，确保项目顺利进行。11.3风险跟踪与评估（1）定期对风险进行跟踪，评估风险应对措施的效果；（2）根据实际情况调整风险应对措施。12.项目验收与移交12.1验收标准与流程（1）制定验收标准，包括节能效果、设备性能、工程质量等；（2）验收流程：自检、互检、专检、综合验收。12.2验收组织与参与方（1）成立验收小组，由服务提供方、项目业主、第三方检测机构等组成；（2）验收小组负责项目验收工作的组织实施。12.3移交与验收证书（1）项目验收合格后，双方签署验收证书；（2）项目业主将项目移交服务提供方，服务提供方负责项目后期服务与维护。13.项目后期服务与维护13.1后期服务内容（1）提供设备维护保养服务；（2）定期进行能源检测与评估；（3）解答用户在使用过程中遇到的问题。13.2维护责任与义务（1）服务提供方负责项目后期服务与维护；（2）项目业主应积极配合服务提供方的工作。13.3维护流程与标准（1）制定维护流程，确保维护工作有序进行；（2）维护标准应符合国家和行业相关要求。14.其他14.1合同附件与补充协议（1）合同附件包括但不限于：技术方案、设备清单、验收标准等；（2）补充协议需经双方协商一致，并作为合同附件。14.2合同签署与生效日期（1）合同双方签署日期为合同生效日期；（2）合同自双方签署之日起生效。14.3法律适用与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同争议解决方式：协商；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，根据合同约定，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，以独立第三方的身份参与合同项目，提供专业服务、技术支持、监督检验等，且不属于甲乙双方的法人代表、员工或关联企业的个人或单位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同项目的顺利进行，提高项目质量，降低风险，提升项目效益。16.第三方介入的类型16.1中介方中介方是指在合同项目中，为甲乙双方提供信息交流、谈判协调、合同签订等服务的第三方机构。16.2技术支持方技术支持方是指在合同项目中，为甲乙双方提供专业技术指导、方案设计、设备安装调试等服务的第三方机构。16.3监督检验方监督检验方是指在合同项目中，对项目实施过程进行监督、检验，确保项目质量符合合同约定的第三方机构。17.第三方介入的流程17.1第三方选择甲乙双方根据项目需求，共同确定第三方介入的类型和具体服务内容，并邀请相关第三方机构。17.2第三方合同签订第三方与甲乙双方签订专门的合同，明确双方的权利义务和责任。17.3第三方介入实施第三方按照合同约定，参与项目实施，提供相应的专业服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，可根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。18.3责任限额条款（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿金额不超过合同约定的责任限额；（3）如第三方赔偿金额不足，甲乙双方有权要求其承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。19.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对自身行为负责。19.3责任界限（1）第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同项目完成；（2）合同终止；（3）第三方合同到期。20.2终止流程（1）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（2）第三方合同解除，并办理相关手续；（3）第三方撤离项目现场。21.第三方介入的后续处理21.2如第三方介入过程中存在问题，甲乙双方应采取措施予以解决。21.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，进行项目验收和移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同详细要求：合同双方签字盖章的正式合同文本，包括合同条款、附件、补充协议等。说明：作为合同主体文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.项目实施计划详细要求：详细的项目实施进度计划，包括各阶段的时间节点、任务分工、质量标准等。说明：用于指导项目实施，确保项目按计划进行。3.能源审计报告详细要求：对商业综合体进行能源审计的详细报告，包括能源消耗现状、节能潜力分析等。说明：为节能改造提供依据。4.节能改造方案设计详细要求：节能改造方案的设计文件，包括改造内容、设备选型、技术参数等。说明：用于指导节能改造工程的实施。5.设备清单详细要求：节能改造工程所需设备的清单，包括设备名称、型号、数量、规格等。说明：用于设备采购和验收。6.施工方案详细要求：节能改造工程的施工方案，包括施工工艺、施工组织、安全措施等。说明：用于指导施工过程，确保施工质量。7.验收报告详细要求：项目验收的详细报告，包括验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于确认项目完成情况。8.能源费用节余分配协议详细要求：能源费用节余分配的协议，包括分配比例、支付方式、时间节点等。说明：用于明确能源费用节余的分配方式。9.安全生产管理制度详细要求：项目实施过程中的安全生产管理制度，包括安全操作规程、应急预案等。说明：用于确保项目施工安全。10.质量管理体系文件详细要求：项目质量管理体系文件，包括质量标准、质量控制流程等。说明：用于确保项目质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定标准：根据违约程度，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按合同约定支付款项，应支付违约金。2.第三方未按合同约定提供专业服务责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。示例：若第三方提供的设备存在质量问题，应负责修复或更换。3.项目实施过程中发生安全事故责任认定标准：根据事故原因，确定责任方。示例：若事故由施工方责任造成，施工方应承担事故责任。4.项目进度延误责任认定标准：根据延误原因，确定责任方。示例：若进度延误由设计方原因造成，设计方应承担延误责任。5.项目质量不合格责任认定标准：根据质量不合格的原因，确定责任方。示例：若质量不合格由施工方责任造成，施工方应承担修复或更换责任。6.第三方合同终止责任认定标准：根据合同终止的原因，确定责任方。示例：若因第三方自身原因导致合同终止，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年商业综合体EMC合同能源服务项目操作规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2服务定义1.3术语解释2.项目范围2.1服务内容2.2项目地点2.3项目时间3.项目组织与管理3.1项目团队3.2职责分配3.3会议与沟通4.能源审计与诊断4.1能源审计程序4.2诊断结果4.3能源节约潜力分析5.设计与实施5.1设计原则5.2实施计划5.3施工管理6.设备与材料6.1设备清单6.2材料清单6.3质量要求7.能源费用结算7.1能源费用计算方法7.2结算周期7.3费用支付8.能源监测与评估8.1监测指标8.2评估方法8.3节能效果评估9.运营维护与保障9.1运营维护计划9.2人员培训9.3设备维护与更换10.合同变更与终止10.1变更程序10.2终止条件10.3终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义：本合同所指的商业综合体EMC合同能源服务项目，是指乙方为甲方提供节能技术改造、能源设备安装、运行维护及能源费用结算等服务，旨在降低甲方能源消耗，提高能源利用效率的项目。1.2服务定义：本合同所指的服务包括但不限于能源审计、节能设计、设备安装、运行维护、能源费用结算、能源监测与评估等。1.3术语解释：1.3.1EMC：指合同能源管理（EnergyManagementContract）。1.3.2能源费用：指乙方在项目实施过程中产生的能源消耗费用。1.3.3节能效果：指项目实施后甲方能源消耗的降低幅度。2.项目范围2.1.1对甲方商业综合体的能源消耗进行审计，提出节能改造方案。2.1.2设计并实施节能改造项目，包括但不限于照明系统、暖通空调系统、电梯系统等。2.1.3安装、调试并保证节能设备的正常运行。2.1.4对节能设备进行定期维护和保养。2.1.5对项目进行能源监测与评估，确保节能效果。2.2项目地点：本合同所指的项目地点为甲方商业综合体所在区域。2.3项目时间：项目实施期限自合同签订之日起至合同约定的节能效果达到目标时止。3.项目组织与管理3.1项目团队：乙方将组建项目团队，负责项目的实施和管理。3.2职责分配：3.2.1甲方负责提供项目所需的场地、设施和配合乙方进行项目实施。3.2.2乙方负责项目的设计、施工、运行维护和能源费用结算。3.2.3双方应定期召开项目协调会议，协调项目实施过程中的问题。3.3会议与沟通：双方应建立有效的沟通机制，确保项目信息的及时传递和问题解决。4.能源审计与诊断4.1能源审计程序：乙方将对甲方商业综合体的能源消耗进行审计，包括但不限于现场勘查、数据收集、能源消耗分析等。4.2诊断结果：乙方将根据能源审计结果，提出节能改造方案，包括节能措施、预期节能效果等。4.3能源节约潜力分析：乙方将对节能改造方案的节能潜力进行分析，确保项目实施后的节能效果。5.设计与实施5.1设计原则：乙方将根据节能改造方案，进行设备选型、系统设计等。5.2实施计划：乙方将制定详细的实施计划，包括施工进度、人员安排、材料采购等。5.3施工管理：乙方将严格按照施工计划和规范进行施工，确保项目质量。6.设备与材料6.1设备清单：乙方将提供项目所需的设备清单，包括设备型号、规格、数量等。6.2材料清单：乙方将提供项目所需的材料清单，包括材料名称、规格、数量等。6.3质量要求：乙方提供的设备和材料应满足国家相关标准和规范要求，确保项目质量。8.能源监测与评估8.1监测指标：乙方应设立能源监测系统，对甲方的能源消耗进行实时监测，主要监测指标包括但不限于：8.1.1电能消耗8.1.2水耗8.1.3热能消耗8.1.4冷能消耗8.2.1对比分析：对比项目实施前后的能源消耗数据，计算节能率。8.2.2能源审计：定期进行能源审计，分析能源消耗变化原因。8.2.3综合评价：结合能源消耗、经济效益和环境效益等因素进行综合评价。8.3节能效果评估：乙方应每半年向甲方提交一次节能效果评估报告，报告内容包括但不限于：8.3.1节能率计算8.3.2节能成本与收益分析8.3.3节能措施实施效果评估9.运营维护与保障9.1运营维护计划：乙方应制定详细的运营维护计划，确保节能设备的正常运行。9.2人员培训：乙方应对甲方人员进行节能设备的操作和维护培训。9.3设备维护与更换：乙方应定期对节能设备进行维护，如发现设备损坏或效率降低，应及时更换。10.合同变更与终止10.1变更程序：任何合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2甲方违约，经乙方书面通知后仍未纠正。10.2.3乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正。10.2.4因不可抗力导致合同无法履行。10.3.1双方确认合同终止原因。10.3.3双方进行财务结算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：仲裁机构或法院的所在地应为本合同争议解决机构的所在地。11.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。12.违约责任12.1.1未能按照合同约定提供服务的。12.1.2未能在约定时间内完成项目任务的。12.1.3提供的设备或材料不符合合同约定的。12.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：12.2.1支付违约金。12.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失。12.2.3承担仲裁或诉讼费用。13.合同解除与终止13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.2.1双方确认合同解除或终止原因。13.2.3双方进行财务结算。14.其他条款14.1法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2通知与送达：任何通知或文件的送达，应以书面形式进行，并视为已送达至对方在合同中指定的地址。14.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1中介方：为甲乙双方提供信息沟通、协调服务的中立机构。15.1.2技术顾问：为项目提供技术支持、方案设计、风险评估的专业人员或机构。15.1.3监理方：对项目实施过程进行监督、检查的专业机构。15.1.4评估机构：对项目节能效果进行评估的独立第三方。15.2第三方介入程序：15.2.1介入原因：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2介入方式：第三方介入应以合同约定的方式进行，包括但不限于提供咨询服务、进行现场监督、进行评估等。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因其行为导致的后果承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权获取合同约定的报酬，并有权获得必要的配合和支持。15.3.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供独立、客观的咨询或服务，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。15.4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业、高效的服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。15.4.3第三方与甲乙双方：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和风险水平确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。16.3责任限额执行：16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿