2025年度定制版个人住房按揭贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制版个人住房按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签字与盖章2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2还款利率3.3其他费用4.贷款发放与使用4.1贷款发放的时间4.2贷款使用范围4.3贷款使用限制5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款的处理6.保险与担保6.1保险条款6.2担保方式6.3担保责任7.合同变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：借款合同11.合同解除后的处理11.1合同解除后的贷款余额11.2合同解除后的还款责任11.3合同解除后的其他处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的续签与修改13.1合同续签的条件13.2合同修改的程序13.3合同修改后的生效14.其他约定14.1合同解释14.2合同的适用法律14.3合同的争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲乙双方所在地签订。1.2合同生效的条件：甲乙双方在合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。1.3合同的签字与盖章：甲乙双方应在本合同上签字盖章，以确认合同内容。2.贷款金额与期限2.1贷款金额：甲方向乙方提供的住房按揭贷款金额为人民币一百万元整。2.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款。3.利率与费用3.1贷款利率：本贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以合同签订时为准。3.2还款利率：还款利率与贷款利率相同，如有调整，按中国人民银行规定执行。3.3其他费用：乙方应支付贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、保险费等。4.贷款发放与使用4.1贷款发放的时间：甲方应在合同生效后10个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。4.2贷款使用范围：乙方应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。4.3贷款使用限制：乙方不得将贷款资金用于非法活动。5.还款计划与还款方式5.1还款计划：本贷款的还款计划由甲方根据乙方信用状况制定，乙方应按计划还款。5.2还款方式：乙方应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。5.3逾期还款的处理：如乙方逾期还款，甲方有权按合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追讨欠款。6.保险与担保6.1保险条款：乙方应购买房屋保险，并将保险单交予甲方保管。6.2担保方式：乙方应提供抵押物作为贷款担保，抵押物为乙方名下的房产。6.3担保责任：如乙方未按合同约定偿还贷款，甲方有权依法处置抵押物以清偿贷款。8.违约责任8.1违约行为的认定：若乙方未按合同约定还款，或提供虚假信息，或未履行担保责任，均视为违约行为。8.2违约责任的承担：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。8.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额为逾期本金乘以逾期天数乘以违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律规定，包括但不限于立案、审理、判决等环节。10.合同附件10.1附件一：贷款申请表10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：借款合同11.合同解除后的处理11.1合同解除后的贷款余额：合同解除后，乙方应结清剩余贷款本息。11.2合同解除后的还款责任：合同解除后，乙方的还款责任不受影响，应继续履行还款义务。11.3合同解除后的其他处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、保险合同的变更等。12.合同终止12.1合同终止的条件：本合同因贷款全部还清、提前解除、自然终止或其他法定原因终止。12.2合同终止的程序：合同终止应经甲乙双方协商一致，并签署终止协议。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同的续签与修改13.1合同续签的条件：在合同到期前，甲乙双方可协商续签合同。13.2合同修改的程序：合同修改需经甲乙双方协商一致，并签署修改协议。13.3合同修改后的生效：合同修改协议签署后，修改内容自签署之日起生效。14.其他约定14.1合同解释：本合同如有歧义，应按有利于甲乙双方的原则进行解释。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的争议解决方式：本合同的争议解决方式为第9条所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供咨询、代理、担保、评估、监管等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.贷款咨询与推荐；2.房产评估；3.抵押物登记与监管；4.保险代理；5.贷款发放与回收代理；6.争议调解。16.第三方介入的同意与选择16.2第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，或由甲方指定，乙方同意。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的实际价值，且不超过甲方因第三方服务而产生的损失。17.2第三方的义务：1.按照甲乙双方的要求和本合同的规定提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方合同的履行辅助者，协助甲乙双方完成合同的各项义务。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、质量标准；3.第三方服务的费用及支付方式；4.第三方介入的时间节点；5.第三方违约的处理方式。20.第三方介入的风险承担20.1风险划分：甲乙双方应明确划分第三方介入过程中的风险，包括但不限于服务风险、操作风险、市场风险等。20.2风险承担：第三方应根据其提供的服务的性质和风险程度，承担相应的风险责任。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止：若第三方无法履行其义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条规定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：填写完整，包括借款人信息、贷款用途、还款计划等。说明：本附件用于记录借款人的基本信息和贷款申请内容。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。3.附件三：借款合同要求：由甲乙双方签署，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：本附件为贷款合同的核心内容，具有法律效力。4.附件四：抵押合同要求：由甲乙双方签署，明确抵押物的范围、权利义务等。说明：本附件用于确保贷款的安全，抵押物在贷款期间由甲方监管。5.附件五：保险合同要求：由借款人与保险公司签订，明确保险范围、保险金额等。说明：本附件用于保障借款人的利益，降低贷款风险。6.附件六：还款计划表要求：由甲方制定，详细列明还款时间、金额、方式等。说明：本附件用于指导借款人按计划还款，确保贷款顺利收回。7.附件七：第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签署，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。8.附件八：争议解决协议要求：由甲乙双方签署，明确争议解决方式、机构等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期还款：借款人未按合同约定时间偿还贷款本息。1.2提供虚假信息：借款人向甲方提供虚假的贷款申请材料或信息。1.3未履行担保责任：担保人未按合同约定履行担保义务。1.4违反贷款使用规定：借款人未按合同约定使用贷款资金。1.5第三方违约：第三方未按协议约定履行其义务。2.责任认定标准：2.1逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2提供虚假信息：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3未履行担保责任：担保人应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4违反贷款使用规定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.借款人逾期还款，甲方有权要求借款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.借款人提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。3.担保人未履行担保责任，甲方有权要求担保人承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。4.借款人违反贷款使用规定，甲方有权要求借款人承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。5.第三方未按协议约定履行其义务，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度定制版个人住房按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保障人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款使用规定4.还款责任与义务4.1还款期限4.2还款方式4.3逾期还款责任5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险责任7.保障条款7.1保障范围7.2保障责任7.3保障期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1贷款申请书12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人住所：___________贷款人法定代表人：___________贷款人联系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人住所：___________借款人联系方式：___________1.3保障人信息保障人姓名：___________保障人身份证号码：___________保障人住所：___________保障人联系方式：___________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币___________元整2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3贷款利率：年利率___________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：借款人每月应还款金额为人民币___________元整，具体还款时间及金额详见附件一《还款计划表》3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件1)借款人须提供合法有效的身份证明、房屋产权证明等相关文件；2)贷款人须审核借款人的信用状况、还款能力及房屋价值等；3)贷款人须根据借款人的还款能力及房屋价值等因素确定贷款额度；3.2贷款发放程序1)借款人提交贷款申请；2)贷款人审核借款人提交的申请材料；3)贷款人同意贷款后，双方签订本合同；4)贷款人按照合同约定发放贷款；3.3贷款使用规定1)借款人须按照贷款用途使用贷款；2)借款人不得将贷款用于非法用途；3)借款人须在贷款发放后___________个工作日内将贷款用于房屋购买。4.还款责任与义务4.1还款期限：借款人须按照合同约定的还款期限及时足额还款；4.2还款方式：等额本息还款法；4.3逾期还款责任1)借款人如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的___________倍；2)借款人如逾期还款，贷款人有权采取一切法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。5.贷款利率调整5.1利率调整条件：本合同约定的贷款利率在贷款期限内可根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整；5.2利率调整方式：贷款利率的调整由贷款人根据中国人民银行同期贷款基准利率的调整情况，提前___________个工作日通知借款人；5.3利率调整通知：贷款人将利率调整情况以书面形式通知借款人，借款人收到通知后视为已知晓。6.保险条款6.1保险种类：借款人须在本合同签订之日起___________个工作日内购买房屋抵押贷款保险；6.2保险金额：保险金额不低于本合同约定的贷款金额；6.3保险责任：保险人负责在本合同约定的保险期限内，因借款人原因导致的贷款本金损失进行赔偿。7.保障条款7.1保障范围：借款人因意外伤害、疾病等原因导致丧失偿还能力时，由保障人承担部分或全部还款责任；7.2保障责任：保障人承担还款责任的具体金额及期限由双方在合同中约定；7.3保障期限：保障期限自合同签订之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。8.合同变更与解除8.1合同变更条件1)借款人因房屋买卖合同变更等原因需要调整贷款金额或期限的；2)贷款人因政策调整等原因需要调整贷款利率的；8.2合同解除条件1)借款人严重违约，如故意拖欠贷款本金或利息；2)贷款人因借款人严重违约，经催告后仍不履行还款义务；3)因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同变更程序1)双方协商一致，签订书面变更协议；2)变更协议作为本合同的附件；8.4合同解除程序1)一方提出解除合同，另一方应予以确认；2)解除合同后，双方应按照约定办理贷款本息的清偿手续。9.违约责任9.1违约情形1)借款人未按合同约定及时足额还款；2)借款人未按合同约定使用贷款；3)贷款人未按合同约定发放贷款；9.2违约责任1)借款人未按合同约定还款，应支付逾期利息及违约金；2)贷款人未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任；9.3违约处理1)双方协商解决；2)协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式1)双方协商解决；2)协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构1)合同签订地人民法院；10.3争议解决程序1)双方提交书面争议解决申请；2)人民法院受理并依法审理；3)人民法院作出判决或裁定。11.通知与送达11.1通知方式1)书面通知；2)电子邮件；3)传真；11.2送达方式1)直接送达；2)邮寄；3)转交；11.3送达地址1)借款人住所；2)贷款人住所；3)双方约定的其他地址。12.合同附件12.1贷款申请书12.2房屋产权证明12.3还款计划表12.4保险合同12.5其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件1)双方签字盖章；2)贷款人审核通过；13.2合同终止条件1)贷款本息全部清偿；2)合同约定的终止条件成就；13.3合同终止程序1)双方协商一致，签订书面终止协议；2)终止协议作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起至贷款本息全部清偿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或进行相关活动的个人或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、降低合同风险以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择1)甲乙双方可共同协商选择第三方；2)若甲乙双方未协商一致，由贷款人指定第三方。16.2第三方职责1)第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2)第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密；3)第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；2)若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币___________元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1)第三方应在其职责范围内承担责任；2)甲乙双方应各自承担其合同约定的责任；3)第三方与其他各方之间的责任划分，由甲乙双方与第三方协商确定。18.2责任划分具体规定1)第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务不合格，应承担相应责任；2)甲乙双方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应各自承担相应责任；3)第三方在协助解决争议过程中，若因自身原因导致争议未得到妥善解决，应承担相应责任。19.第三方介入费用19.1费用承担1)第三方介入费用由甲乙双方协商确定；2)若合同未约定费用承担，则由甲方承担。19.2费用支付1)第三方介入费用应在合同签订后___________个工作日内支付；2)第三方介入费用支付方式由甲乙双方协商确定。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订1)甲乙双方与第三方签订《第三方介入服务合同》；2)《第三方介入服务合同》作为本合同的附件