2025版房地产借款合同违约责任及纠纷处理规则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产借款合同违约责任及纠纷处理规则本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的承担1.3违约金的计算与支付2.借款人违约责任2.1未按时还款2.2未按约定用途使用借款2.3逾期还款2.4提前还款2.5未履行担保义务3.借款人违约责任的承担方式3.1追偿借款本金及利息3.2追偿违约金3.3追偿损害赔偿金4.借款人违约责任的诉讼时效4.1违约责任诉讼时效的计算4.2诉讼时效的中断与中止5.借款人违约责任的免责条款5.1不可抗力5.2因借款人原因导致的违约6.借款人违约责任的协商解决6.1协商解决的原则6.2协商解决的程序7.借款人违约责任的仲裁解决7.1仲裁机构的选择7.2仲裁程序的启动7.3仲裁裁决的执行8.借款人违约责任的诉讼解决8.1诉讼管辖8.2诉讼程序的启动8.3诉讼裁决的执行9.出借人违约责任9.1未按时发放借款9.2未按约定提供担保9.3逾期发放借款10.出借人违约责任的承担方式10.1赔偿借款本金及利息10.2赔偿违约金10.3赔偿损害赔偿金11.出借人违约责任的诉讼时效11.1违约责任诉讼时效的计算11.2诉讼时效的中断与中止12.出借人违约责任的免责条款12.1不可抗力12.2因出借人原因导致的违约13.出借人违约责任的协商解决13.1协商解决的原则13.2协商解决的程序14.出借人违约责任的仲裁解决14.1仲裁机构的选择14.2仲裁程序的启动14.3仲裁裁决的执行15.出借人违约责任的诉讼解决15.1诉讼管辖15.2诉讼程序的启动15.3诉讼裁决的执行第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为的定义1.1.1借款人未按合同约定的期限、金额和方式还款；1.1.2借款人未按合同约定的用途使用借款；1.1.3借款人未按合同约定的期限履行担保义务；1.2违约责任的承担1.2.1借款人应承担违约金；1.2.2出借人有权要求借款人赔偿损失；1.3违约金的计算与支付1.3.1违约金按借款本金的一定比例计算；1.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付；2.借款人违约责任2.1未按时还款2.1.1借款人未在约定的还款日还款，视为违约；2.1.2借款人逾期还款，每日按借款本金的一定比例支付违约金；2.2未按约定用途使用借款2.2.1借款人使用借款进行非法活动，视为违约；2.2.2借款人使用借款进行不符合合同约定的用途，视为违约；2.3逾期还款2.3.1借款人逾期还款，每日按借款本金的一定比例支付违约金；2.3.2逾期还款超过一定期限，出借人有权解除合同；2.4提前还款2.4.1借款人提前还款，应提前通知出借人；2.4.2提前还款不收取违约金；2.5未履行担保义务2.5.1借款人未按约定履行担保义务，视为违约；2.5.2借款人违约，担保人应承担相应的担保责任；3.借款人违约责任的承担方式3.1追偿借款本金及利息3.1.1借款人违约，出借人有权要求追偿借款本金及利息；3.1.2追偿借款本金及利息的诉讼时效为3年；3.2追偿违约金3.2.1借款人违约，出借人有权要求追偿违约金；3.2.2追偿违约金的诉讼时效为3年；3.3追偿损害赔偿金3.3.1借款人违约给出借人造成损失的，出借人有权要求追偿损害赔偿金；3.3.2追偿损害赔偿金的诉讼时效为3年；4.借款人违约责任的诉讼时效4.1违约责任诉讼时效的计算4.1.1违约责任诉讼时效自违约行为发生之日起计算；4.1.2诉讼时效期间届满，出借人丧失胜诉权；4.2诉讼时效的中断与中止4.2.1借款人履行部分还款义务，诉讼时效中断；4.2.2出借人提出诉讼请求，诉讼时效中断；4.2.3诉讼时效的中止适用《中华人民共和国民事诉讼法》的规定；5.借款人违约责任的免责条款5.1不可抗力5.1.1因不可抗力导致借款人违约，借款人无需承担违约责任；5.1.2不可抗力事件发生后，借款人应立即通知出借人；5.2因借款人原因导致的违约5.2.1因借款人自身原因导致的违约，借款人应承担违约责任；5.2.2因借款人原因导致的违约，借款人应承担相应的损失赔偿；6.借款人违约责任的协商解决6.1协商解决的原则6.1.1协商解决应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；6.1.2协商解决应有利于维护双方合法权益；6.2协商解决的程序6.2.1双方协商一致，达成协议；6.2.2协商协议应明确违约责任承担方式及履行期限；7.借款人违约责任的仲裁解决7.1仲裁机构的选择7.1.1双方协商选择仲裁机构；7.1.2仲裁机构应具有房地产借款合同仲裁资格；7.2仲裁程序的启动7.2.1一方违约，另一方向仲裁机构申请仲裁；7.2.2仲裁机构受理仲裁申请，启动仲裁程序；7.3仲裁裁决的执行7.3.1仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行；7.3.2任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权申请法院强制执行。8.借款人违约责任的诉讼解决8.1诉讼管辖8.1.1双方约定的诉讼管辖法院为借款合同签订地法院；8.1.2如无约定，借款人住所地法院或出借人住所地法院均有管辖权；8.2诉讼程序的启动8.2.1出借人向法院提交诉状，启动诉讼程序；8.2.2法院受理后，依法进行审理；8.3诉讼裁决的执行8.3.1法院作出判决后，双方应依法履行；8.3.2任何一方不履行判决，另一方可申请法院强制执行；9.出借人违约责任9.1未按时发放借款9.1.1出借人未在约定的借款发放日发放借款，视为违约；9.1.2出借人逾期发放借款，每日按借款本金的一定比例支付违约金；9.2未按约定提供担保9.2.1出借人未按合同约定的期限和方式提供担保，视为违约；9.2.2出借人违约，借款人有权要求赔偿损失；9.3逾期发放借款9.3.1出借人逾期发放借款，每日按借款本金的一定比例支付违约金；9.3.2逾期发放借款超过一定期限，借款人有权解除合同；10.出借人违约责任的承担方式10.1赔偿借款本金及利息10.1.1出借人违约，借款人有权要求赔偿借款本金及利息；10.1.2赔偿借款本金及利息的诉讼时效为3年；10.2赔偿违约金10.2.1出借人违约，借款人有权要求赔偿违约金；10.2.2赔偿违约金的诉讼时效为3年；10.3赔偿损害赔偿金10.3.1出借人违约给出借人造成损失的，借款人有权要求赔偿损害赔偿金；10.3.2赔偿损害赔偿金的诉讼时效为3年；11.出借人违约责任的诉讼时效11.1违约责任诉讼时效的计算11.1.1违约责任诉讼时效自违约行为发生之日起计算；11.1.2诉讼时效期间届满，借款人丧失胜诉权；11.2诉讼时效的中断与中止11.2.1出借人履行部分还款义务，诉讼时效中断；11.2.2借款人提出诉讼请求，诉讼时效中断；11.2.3诉讼时效的中止适用《中华人民共和国民事诉讼法》的规定；12.出借人违约责任的免责条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致出借人违约，出借人无需承担违约责任；12.1.2不可抗力事件发生后，出借人应立即通知借款人；12.2因出借人原因导致的违约12.2.1因出借人自身原因导致的违约，出借人应承担违约责任；12.2.2因出借人原因导致的违约，出借人应承担相应的损失赔偿；13.出借人违约责任的协商解决13.1协商解决的原则13.1.1协商解决应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；13.1.2协商解决应有利于维护双方合法权益；13.2协商解决的程序13.2.1双方协商一致，达成协议；13.2.2协商协议应明确违约责任承担方式及履行期限；14.出借人违约责任的仲裁解决14.1仲裁机构的选择14.1.1双方协商选择仲裁机构；14.1.2仲裁机构应具有房地产借款合同仲裁资格；14.2仲裁程序的启动14.2.1一方违约，另一方向仲裁机构申请仲裁；14.2.2仲裁机构受理仲裁申请，启动仲裁程序；14.3仲裁裁决的执行14.3.1仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行；14.3.2任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权申请法院强制执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产借款合同中，除甲乙双方外的任何第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等；15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；15.2.2第三方的服务或协助应遵循法律法规和合同约定；16.第三方介入的条件16.1甲乙双方同意16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2合同约定16.2.1合同中应明确约定第三方介入的具体条件和方式；17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入需向甲乙双方提出书面申请；17.2第三方介入的审核17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后一定期限内审核；17.3第三方介入的批准17.3.1经甲乙双方同意，第三方介入正式生效；18.第三方介入的责任限额18.1第三方责任限额的约定18.1.1合同中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金限额等；18.2超出责任限额的处理18.2.1第三方超出责任限额造成损失的，由甲乙双方按比例承担；18.2.2超出责任限额的损失，第三方不承担赔偿责任；19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；19.1.2第三方未能履行职责造成甲方损失的，第三方应承担相应责任；19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；19.2.2第三方未能履行职责造成乙方损失的，第三方应承担相应责任；19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1第三方与甲乙双方共同承担的责任，应按合同约定和实际情况划分；19.3.2共同责任的具体划分，应在合同中明确；20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请20.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，应向甲乙双方提出书面申请；20.2合同变更的审核与批准20.2.1甲乙双方应在收到变更申请后一定期限内审核；20.2.2经甲乙双方同意，合同变更生效；20.3合同变更的生效20.3.1合同变更生效后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行义务；21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构的选择，应遵循合同约定和双方协商一致的原则；21.2.2争议解决机构应具有相关领域的专业知识和经验；22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件22.1.1第三方介入后，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同；22.2合同解除的程序22.2.1解除合同需经甲乙双方书面同意；22.2.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜；23.第三方介入的合同终止23.1合同终止的条件23.1.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止；23.2合同终止的程序23.2.1合同终止需经甲乙双方书面同意；23.2.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜；24.第三方介入的合同续签24.1合同续签的条件24.1.1第三方介入后，如甲乙双方同意，可续签合同；24.2合同续签的程序24.2.1续签合同需经甲乙双方书面同意；24.2.2续签合同后，甲乙双方和第三方应按照续签后的合同履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产借款合同详细要求：合同应包含借款双方的基本信息、借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：本合同是双方借款关系的法律依据，是后续所有附件的基础。2.房地产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含房地产的市场价值、使用情况、产权状况等。说明：评估报告用于确定借款金额和利率的依据。3.房地产抵押合同详细要求：合同应明确抵押物的信息、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等。说明：抵押合同是借款担保的重要组成部分。4.担保合同详细要求：合同应明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是借款安全的重要保障。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是借款实际发生的证明。6.还款凭证详细要求：凭证应包含还款金额、还款时间、还款方式等。说明：还款凭证是借款人履行还款义务的证明。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同纠纷的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证件、户口簿、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件是合同履行和争议解决所需的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时还款责任认定：借款人未在约定的还款日还款，每日按借款本金的一定比例支付违约金。示例：借款人逾期还款1天，应支付100元违约金。未按约定用途使用借款责任认定：借款人使用借款进行非法活动或不符合合同约定的用途，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：借款人将借款用于非法集资，应赔偿出借人损失。逾期发放借款责任认定：出借人未在约定的借款发放日发放借款，每日按借款本金的一定比例支付违约金。示例：出借人逾期发放借款1天，应支付100元违约金。未按约定提供担保责任认定：出借人未按合同约定的期限和方式提供担保，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：出借人未按时提供担保，应赔偿借款人损失。未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定，借款人或出借人未能履行其他义务，应承担相应的违约责任。示例：借款人未按约定支付管理费，应支付违约金。全文完。2024版房地产借款合同违约责任及纠纷处理规则1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章房地产借款基本情况2.1房地产信息2.2借款金额2.3借款利率2.4借款期限2.5还款方式第三章违约责任3.1违约情形3.2违约责任承担3.3违约金计算3.4违约金支付第四章违约责任豁免4.1豁免条件4.2豁免程序4.3豁免责任第五章纠纷处理规则5.1纠纷解决方式5.2纠纷处理机构5.3纠纷处理程序5.4纠纷处理期限5.5纠纷处理费用第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决期限6.5争议解决费用第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的后果第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果第九章合同履行与监督9.1合同履行9.2合同监督9.3违约行为制止9.4违约行为处理第十章合同保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章合同解除后的责任11.1合同解除后的债务清偿11.2合同解除后的权利义务11.3合同解除后的其他责任第十二章合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件变更第十三章合同解除后的后续事宜13.1房地产归还13.2借款清偿13.3纠纷处理13.4其他后续事宜第十四章合同争议解决的其他规定14.1争议解决的法律适用14.2争议解决地的选择14.3争议解决的语言14.4争议解决的其他规定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产借款合同”。1.2合同双方名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。第二章房地产借款基本情况2.1房地产信息甲方借款用于购买位于____省____市____区的____房屋，房屋所有权证号为____。2.2借款金额甲方向乙方借款人民币____元整。2.3借款利率借款利率为____%，按年利率计算，并按实际借款天数计息。2.4借款期限借款期限为____年，自合同生效之日起计算。2.5还款方式（1）按月等额本息还款；（2）每月还款日为____日；（3）每月还款金额为____元。第三章违约责任3.1违约情形（1）甲方未按约定的期限还款；（2）甲方未按约定的方式还款；（3）甲方未按约定用途使用借款；（4）甲方提供虚假信息；（5）乙方认为甲方有其他违约行为。3.2违约责任承担（1）甲方未按约定的期限还款，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定的方式还款，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付____%的违约金；（4）甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；（5）乙方认为甲方有其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。3.3违约金计算违约金按实际违约天数计算，每日违约金为____元。3.4违约金支付甲方应在本合同约定的还款日之前支付违约金。第四章违约责任豁免4.1豁免条件（1）因不可抗力导致甲方无法履行还款义务；（2）因乙方原因导致甲方无法履行还款义务。4.2豁免程序甲方应向乙方提供相关证明材料，经乙方确认后，可豁免违约责任。4.3豁免责任甲方在豁免期间应继续履行还款义务，如因甲方原因导致违约，甲方仍应承担相应的违约责任。第五章纠纷处理规则5.1纠纷解决方式本合同纠纷解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2纠纷处理机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；（3）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3纠纷处理程序（1）协商：自一方提出协商之日起____日内；（2）调解：自一方提出调解请求之日起____日内；（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起____日内；（4）诉讼：自一方提起诉讼之日起____日内。5.4纠纷处理期限（1）协商：自一方提出协商之日起____日内；（2）调解：自一方提出调解请求之日起____日内；（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起____日内；（4）诉讼：自一方提起诉讼之日起____日内。5.5纠纷处理费用（1）协商：双方自行承担；（2）调解：调解费用由双方协商承担；（3）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；（4）诉讼：诉讼费用由败诉方承担。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。6.3争议解决程序（1）仲裁申请：一方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提出仲裁申请；（2）仲裁庭组成：仲裁委员会应按照规定组成仲裁庭；（3）仲裁审理：仲裁庭应依法进行审理；（4）仲裁裁决：仲裁庭应在____日内作出仲裁裁决。6.4争议解决期限自一方提出仲裁申请之日起____日内。6.5争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第七章合同变更与解除7.1合同变更（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容；（2）如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除（1）本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同；（2）如需解除合同，双方应协商一致，并签订书面解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。7.3合同变更与解除的程序（1）协商：双方应就变更或解除合同进行协商；（2）签订协议：经协商一致，双方应签订书面协议；（3）通知对方：一方应在签订协议后____日内通知对方。7.4合同变更与解除的后果（1）合同变更：变更后的合同内容具有同等法律效力；（2）合同解除：合同解除后，双方应按照协议约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。第八章合同终止8.1合同终止条件（1）借款期限届满；（2）借款全部清偿；（3）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序（1）借款期限届满前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订书面终止协议。8.3合同终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定履行各自义务；（2）合同终止后，如有争议，应按照合同约定的纠纷处理规则解决。第九章合同履行与监督9.1合同履行（1）甲方应按合同约定的时间、金额和方式履行还款义务；（2）乙方应按照合同约定提供贷款。9.2合同监督（1）乙方有权对甲方借款用途进行监督；（2）甲方应积极配合乙方的监督工作。9.3违约行为制止（1）发现甲方有违约行为时，乙方有权采取必要措施制止；（2）乙方采取措施制止违约行为，甲方应予以配合。9.4违约行为处理（1）乙方采取制止措施后，甲方应立即纠正违约行为；（2）如甲方不纠正违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十章合同保密10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限自合同签订之日起____年。10.3保密责任（1）双方应对保密内容严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十一章合同解除后的责任11.1合同解除后的债务清偿（1）合同解除后，甲方应立即清偿尚未偿还的借款；（2）合同解除后，双方应按照协议约定清偿其他债务。11.2合同解除后的权利义务（1）合同解除后，双方应继续履行合同中约定的权利义务；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理未履行的权利义务。11.3合同解除后的其他责任（1）合同解除后，双方应承担相应的法律责任；（2）合同解除后，双方应按照协议约定处理其他事宜。第十二章合同附件12.1合同附件内容（1）房地产评估报告；（2）房屋所有权证复印件；（3）借款凭证。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更合同附件的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三章合同解除后的后续事宜13.1房地产归还（1）合同解除后，甲方应将房地产归还乙方；（2）房地产归还后，乙方应协助甲方办理相关手续。13.2借款清偿（1）合同解除后，甲方应立即清偿尚未偿还的借款；（2）借款清偿后，双方应办理相关手续。13.3纠纷处理（1）合同解除后，如有纠纷，应按照合同约定的纠纷处理规则解决；（2）纠纷处理期间，双方应继续履行合同中约定的义务。13.4其他后续事宜（1）合同解除后，双方应按照协议约定处理其他事宜；（2）合同解除后，如有未尽事宜，双方应协商解决。第十四章合同争议解决的其他规定14.1争议解决的法律适用本合同争议解决应适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地的选择本合同争议解决地为____省____市。14.3争议解决的语言本合同争议解决语言为中文。14.4争议解决的其他规定（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）本合同如有歧义，应以有利于维护债权人权益的原则进行解释。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中对房地产的优先使用权，以保障甲方在乙方违约时的权益。条款内容：（1）在合同履行期间，甲方有权优先使用房地产，乙方不得干涉。（2）如乙方违约，甲方有权立即行使优先使用权，乙方应予以配合。1.2甲方贷款调整权条款说明：本条款允许甲方根据市场变化或自身资金需求，调整借款金额。条款内容：（1）甲方在合同履行期间，有权根据市场变化或自身资金需求，向乙方提出调整借款金额的申请。（2）乙方应在收到甲方申请后____日内给予答复，如无正当理由拒绝调整，甲方有权解除合同。1.3甲方提前还款权条款说明：本条款赋予甲方在合同履行期间，提前偿还借款的权利。条款内容：（1）甲方在合同履行期间，有权提前偿还全部或部分借款。（2）甲方提前偿还借款时，乙方应按照合同约定的利率计算利息，并支付给甲方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款监管权条款说明：本条款赋予乙方对甲方借款用途的监管权，以确保贷款用途的合规性。条款内容：（1）乙方有权对甲方借款用途进行监管，甲方应提供相关证明材料。（2）如发现甲方有违规使用借款行为，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。2.2乙方贷款调整权条款说明：本条款允许乙方根据市场变化或甲方还款能力，调整借款金额。条款内容：（1）乙方在合同履行期间，有权根据市场变化或甲方还款能力，向甲方提出调整借款金额的申请。（2）甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复，如无正当理由拒绝调整，乙方有权解除合同。2.3乙方提前收回贷款权条款说明：本条款赋予乙方在甲方违约或贷款用途发生变化时，提前收回贷款的权利。条款内容：（1）如甲方违约或贷款用途发生变化，乙方有权提前收回全部或部分贷款。（2）乙方提前收回贷款时，甲方应按照合同约定的利率计算利息，并支付给乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构在合同履行过程中的责任，以保障各方权益。条款内容：（1）中介机构应诚实守信，如实提供信息，不得故意隐瞒或误导。（2）中介机构在合同履行过程中，应积极协调各方关系，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用承担方式，以明确各方责任。条款内容：（1）中介机构费用由甲方和乙方按比例承担。（2）中介机构费用在合同签订时一次性支付。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对合同内容保密，以保护各方隐私。条款内容：（1）中介机构应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。（2）中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介机构解除合同权条款说明：本条款赋予中介机构在合同履行过程中，因故解除合同的权利。条款内容：（1）中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权解除合同。（2）中介机构解除合同，应提前____日通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产评估报告2.房屋所有权证复印件3.借款凭证4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.合同变更协议7.合同解除协议8.纠纷处理协议9.争议解决协议10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款甲方未按约定方式还款甲方未按约定用途使用借款甲方提供虚假信息乙方未按约定提供贷款乙方违反合同保密条款2.违约行为认定：甲方未按时还款，经乙方催告后仍未在合理期限内履行还款义务甲方未按约定方式还款，导致乙方损失甲方未按约定用途使用借款，经乙方通知后仍未改正甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或乙方遭受损失乙方未按约定提供贷款，导致甲方无法按期使用资金乙方泄露合同内容，导致甲方或乙方遭受损失三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议或法律规定的程序，对争议进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理并作出判决。4.优先使用权：指在特定条件下，一方当事人对某项财产享有优先使用的权利。5.保密条款：指在合同中约定的关于保密义务的条款，要求当事人对合同内容保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无力偿还借款。解决办法：协商延期还款或变更还款方式。2.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：向乙方催告，要求其履行合同义务；如不履行，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除后的房地产处置问题。解决办法：双方协商确定处置方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商向银行贷款购买土地或建设房产。2.个人购买房产向银行贷款。3.房地产买卖中的贷款担保。4.房地产租赁中的押金和租金支付。5.房地产开发项目的资金筹措。全文完。2024版房地产借款合同违约责任及纠纷处理规则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》；（2）《中华人民共和国担保法》；（3）中国人民银行发布的《个人贷款管理办法》；（4）其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语为便于理解，特对本合同中的专业术语作如下解释：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）借款：指乙方从甲方处借取一定金额的资金；（3）利息：指甲方因出借资金而获得的收益；（4）担保：指为保障借款安全，乙方提供的抵押、质押等担保方式。3.2关键词解释（1）借款金额：指本合同约定的乙方从甲方处借取的金额；（2）借款期限：指本合同约定的乙方应向甲方还款的期限；（3）还款方式：指本合同约定的乙方偿还借款的方式；（4）违约责任：指乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额偿还借款；（2）甲方有权要求乙方提供担保，并有权在乙方违约时依法处置担保物；（3）甲方有权对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按时足额偿还借款；（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定向甲方借款；（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额偿还借款；（3）乙方应按照本合同约定提供担保；（4）乙方应配合甲方对借款情况进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年，自借款之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账、现金支付等方式向甲方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）借款期限届满；（2）乙方全部偿还借款本金及利息；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同解除后，甲方应将借款本金及利息退还乙方；（2）本合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，终止本合同。七、费用与支付7.1费用构成（1）借款本金：指乙方从甲方处借取的金额；（2）利息：指甲方因出借资金而获得的收益，按本合同约定的利率计算；（3）逾期利息：指乙方未按时偿还借款本金及利息时，按约定的逾期利率计算的额外利息；（4）其他费用：指根据法律法规或双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付；（2）现金支付：乙方应按照甲方要求的时间和地点，以现金形式支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）借款本金支付时间：乙方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将借款本金支付至甲方指定账户；（2）利息支付时间：乙方应按照本合同约定的利率和支付周期，在约定的每个支付日向甲方支付利息；（3）逾期利息支付时间：乙方应在逾期还款的次日支付逾期利息。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明“房地产借款合同付款”字样，以便甲方核对；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付借款本金及利息；（2）按照逾期利率支付逾期利息；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）按照逾期利率支付逾期利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担甲方为追偿借款而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式（1）按每日借款本金的一定比例支付违约金；（2）按照实际损失的一定比例支付赔偿金；（3）其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（3）战争：发生战争或军事冲突。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的担保条款；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对借款资金使用的监管权，包括但不限于借款资金的流向、用途等。乙方应接受甲方的合理监管。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约时，甲方有权依法处置乙方提供的担保物；（2）在乙方未按时偿还借款时，甲方有权采取法律手段追偿借款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房地产借款事宜的全部协议，具有完整性和独立性。本合同不得与本合同以外的任何口头或书面协议相抵触。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：法定代表