2025版合伙购置商铺合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置商铺合作协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和依据1.3合同生效条件2.商铺购置信息2.1商铺位置、面积、用途2.2商铺购置价格及支付方式2.3商铺购置税费及承担方3.投资比例及权益3.1投资比例分配3.2投资者权益划分4.资金管理4.1资金筹集及使用4.2资金监管及审计4.3资金回收及分配5.运营管理5.1运营团队组建及职责5.2运营决策及审批流程5.3运营成本及收益分配6.财务管理6.1财务报表及审计6.2财务风险控制6.3财务信息披露7.合作期限及终止7.1合作期限7.2合作期限延长及终止条件7.3合作终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力终止及恢复12.合同附件12.1附件一：商铺购置合同12.2附件二：投资协议12.3附件三：运营管理细则13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充协议14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1合伙人甲：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2合伙人乙：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同目的和依据1.2.1本合同旨在明确合伙人甲、乙共同购置商铺的权利、义务及合作方式。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同并经双方法定代表人签字盖章。1.3.2双方按约定支付首期投资款。第二条商铺购置信息2.1商铺位置、面积、用途2.1.1商铺位于市区街道号。2.1.2商铺面积为平方米。2.1.3商铺用途为商业零售。2.2商铺购置价格及支付方式2.2.1商铺购置价格为人民币万元整。2.2.2支付方式：首期支付人民币万元，剩余款项在商铺过户后一个月内支付完毕。2.3商铺购置税费及承担方2.3.1商铺购置税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由合伙人甲、乙按投资比例共同承担。第三条投资比例及权益3.1投资比例分配3.1.1合伙人甲投资比例：%3.1.2合伙人乙投资比例：%3.2投资者权益划分3.2.1合伙人甲享有商铺投资收益的%3.2.2合伙人乙享有商铺投资收益的%第四条资金管理4.1资金筹集及使用4.1.1资金筹集：由合伙人甲、乙按照投资比例共同筹集。4.1.2资金使用：用于商铺购置、装修、运营等费用。4.2资金监管及审计4.2.1合伙人甲、乙共同设立资金监管账户，用于商铺购置及运营资金的支付。4.2.2每年进行一次资金审计，由双方认可的会计师事务所进行。第五条运营管理5.1运营团队组建及职责5.1.1运营团队由合伙人甲、乙共同组建，负责商铺的日常运营管理。5.1.2运营团队职责包括但不限于：商铺租赁、市场营销、客户服务等。5.2运营决策及审批流程5.2.1运营决策由运营团队提出，经合伙人甲、乙共同审议通过。5.2.2运营决策需在5个工作日内完成审批。5.3运营成本及收益分配5.3.1运营成本包括但不限于：租金、物业管理费、水电费等。5.3.2运营收益按投资比例分配。第六条财务管理6.1财务报表及审计6.1.1每月编制财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。6.1.2每年进行一次财务审计，由双方认可的会计师事务所进行。6.2财务风险控制6.2.1建立财务风险控制体系，对商铺运营过程中的风险进行评估和控制。6.2.2定期对财务风险进行评估，并采取相应措施降低风险。6.3财务信息披露6.3.1定期向合伙人甲、乙披露财务状况，包括但不限于经营状况、财务报表等。第七条合作期限及终止7.1合作期限7.1.1本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。7.2合作期限延长及终止条件7.2.1合作期限届满前，经合伙人甲、乙协商一致，可延长合作期限。（1）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（2）合伙人甲、乙一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（3）经合伙人甲、乙协商一致决定终止合作。第八条违约责任8.1违约行为及认定8.1.1合伙人甲、乙违反本合同约定的，构成违约行为。8.1.2违约行为的认定以本合同约定为准。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。8.3违约解除合同8.3.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合伙人甲、乙之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地或商铺所在地的人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任，但应采取适当措施减少损失。11.3不可抗力终止及恢复11.3.1不可抗力事件终止后，当事人应及时恢复履行合同。11.3.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。第十二条合同附件12.1附件一：商铺购置合同12.2附件二：投资协议12.3附件三：运营管理细则第十三条合同修改及补充13.1合同修改程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经合伙人甲、乙共同签署后生效。13.2合同补充协议本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同自合伙人甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合伙人甲、乙之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入情形1.2.1商铺购置过程中，需第三方提供专业服务的；1.2.2合同履行过程中，需第三方进行监管、审计或评估的；1.2.3争议解决过程中，需第三方作为仲裁人或调解人的。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙方与第三方之间建立合作关系，基于本合同的约定和第三方的专业能力。2.2权利义务2.2.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用；2.2.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.2.3第三方不得泄露甲乙方商业秘密或个人隐私。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围内，不承担超出服务范围的责任。3.2责任限额3.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方赔偿责任不超过其收取服务费用的倍；3.2.3第三方因不可抗力造成甲乙方损失的，免责。第四条第三方介入的程序4.1介入申请甲乙方需在需要第三方介入的情况下，向对方提出介入申请，并说明介入原因和需求。4.2第三方选定4.2.1甲乙方共同选定第三方；4.2.2若甲乙方未能达成一致，可由本合同约定的争议解决机构选定。4.3第三方协议甲乙方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务及责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更生效5.2.1变更协议经甲乙方及第三方签字盖章后生效；5.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的监督与审计6.1监督甲乙方对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同义务。6.2审计第三方介入结束后，甲乙方可委托审计机构对第三方工作进行审计，确保其服务质量。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容第三方在本合同中知悉的甲乙方商业秘密或个人隐私，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第九条第三方介入的解除合同9.1解除条件若第三方违反本合同约定，甲乙方有权解除合同。9.2解除程序甲乙方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与本合同其他条款冲突之处，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺购置合同详细要求：包括商铺的具体信息、购置价格、支付方式、税费承担、双方权利义务等。说明：商铺购置合同是商铺购置的法律文件，需详细列出商铺的购置细节。2.附件二：投资协议详细要求：包括投资比例、投资回报、投资风险、退出机制、争议解决等。说明：投资协议是合伙人甲、乙之间关于投资事项的协议，需明确双方的权利义务。3.附件三：运营管理细则详细要求：包括运营团队组建、运营决策流程、运营成本及收益分配、财务管理等。说明：运营管理细则是商铺运营的具体规定，需明确运营过程中的各项事宜。4.附件四：资金监管协议详细要求：包括资金监管账户的设立、资金使用审批、资金审计等。说明：资金监管协议是确保资金安全使用的协议，需明确资金监管的具体措施。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、保密义务等。说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间的服务合同，需明确双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时适用的协议，需明确争议解决的具体流程。7.附件七：财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表是反映商铺财务状况的文件，需定期编制和披露。8.附件八：审计报告详细要求：包括审计意见、审计发现、审计建议等。说明：审计报告是审计机构对商铺财务状况进行的审计结果，需每年进行一次。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付投资款；违反资金使用规定；未按约定履行运营管理职责；违反保密义务；未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认；违约行为导致实际损失；违约行为符合本合同约定的违约责任认定标准。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付投资款，乙方确认损失人民币万元，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币万元，并赔偿乙方实际损失人民币万元。乙方违反资金使用规定，导致商铺运营成本增加，甲方确认损失人民币万元，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币万元，并赔偿甲方实际损失人民币万元。甲乙双方在争议解决过程中，乙方未能履行保密义务，泄露甲方的商业秘密，甲方确认损失人民币万元，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币万元，并赔偿甲方实际损失人民币万元。全文完。2024版合伙购置商铺合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人定义1.2商铺定义1.3合作协议定义2.合作双方信息2.1合伙人基本信息2.2商铺基本信息3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.商铺购置事项4.1商铺购置地点4.2商铺购置面积4.3商铺购置价格4.4商铺购置资金来源5.合作投资比例5.1投资比例分配5.2投资款项支付方式5.3投资款项支付时间6.商铺使用权与经营权6.1商铺使用权归属6.2商铺经营权归属7.合作期限与续约7.1合作期限7.2续约条件7.3续约程序8.商铺收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.商铺运营与管理9.1运营管理责任9.2运营管理制度9.3运营管理费用10.商铺风险承担10.1风险类型10.2风险分担比例10.3风险应对措施11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任与争议解决12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3争议解决方式13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人定义本合同所称合伙人，是指共同出资购置商铺的各方，包括甲方、乙方、丙方等。1.2商铺定义本合同所称商铺，是指位于市区路号的商业物业，面积为平方米，房产证号为。1.3合作协议定义本合同所称合作协议，是指甲方、乙方、丙方等就合伙购置商铺事宜所签订的书面协议。2.合作双方信息2.1合伙人基本信息甲方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。乙方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。丙方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。2.2商铺基本信息商铺地址：市区路号商铺面积：平方米商铺用途：商业商铺房产证号：3.合作目的与原则3.1合作目的本合作旨在共同购置商铺，实现商铺的租赁收益和长期投资价值。3.2合作原则（1）公平互利原则；（2）诚实信用原则；（3）合作共赢原则。4.商铺购置事项4.1商铺购置地点商铺购置地点为市区路号。4.2商铺购置面积商铺购置面积为平方米。4.3商铺购置价格商铺购置价格为人民币万元整。4.4商铺购置资金来源商铺购置资金由甲方、乙方、丙方等共同出资，具体出资比例见第五条。5.合作投资比例5.1投资比例分配甲方出资人民币万元，占投资总额的%；乙方出资人民币万元，占投资总额的%；丙方出资人民币万元，占投资总额的%。5.2投资款项支付方式投资款项采取分期支付方式，具体支付时间及金额见本合同附件。5.3投资款项支付时间甲方：年月日支付万元；乙方：年月日支付万元；丙方：年月日支付万元。6.商铺使用权与经营权6.1商铺使用权归属商铺使用权归甲方、乙方、丙方共同所有。6.2商铺经营权归属商铺经营权归甲方、乙方、丙方共同行使，具体经营管理事宜由各方协商确定。8.商铺收益分配8.1收益计算方式商铺收益包括租金收入、其他经营收入等，收益计算方式如下：（1）租金收入按商铺实际租赁合同约定的租金计算；（2）其他经营收入按实际发生额计算。8.2收益分配比例收益分配比例为甲方%，乙方%，丙方%。8.3收益分配时间每年12月31日为收益结算日，收益分配在次月内完成。9.商铺运营与管理9.1运营管理责任甲方、乙方、丙方共同负责商铺的运营管理，包括但不限于租赁管理、物业管理、财务管理等。9.2运营管理制度商铺运营管理应遵循相关法律法规和商业惯例，具体管理制度由合伙人共同制定。9.3运营管理费用商铺运营管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由商铺收益支付。10.商铺风险承担10.1风险类型商铺风险包括但不限于市场风险、经营风险、自然灾害风险等。10.2风险分担比例风险分担比例与投资比例一致，即甲方承担%，乙方承担%，丙方承担%。10.3风险应对措施针对不同类型的风险，合伙人应共同制定相应的应对措施。11.合同变更与解除11.1变更条件经合伙人一致同意，可对本合同进行变更。11.2变更程序变更合同应书面通知其他合伙人，并经全体合伙人签字或盖章确认。11.3解除条件（1）商铺被依法查封、没收或强制拆除；（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（3）合伙人一致同意解除本合同。11.4解除程序解除合同应书面通知其他合伙人，并经全体合伙人签字或盖章确认。12.违约责任与争议解决12.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时支付投资款项、未履行运营管理责任等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3争议解决方式合伙人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同经甲方、乙方、丙方签字或盖章后生效。13.2生效时间本合同自签订之日起生效。13.3终止条件本合同因解除或合同约定的其他原因终止。13.4终止程序合同终止应书面通知其他合伙人，并经全体合伙人签字或盖章确认。14.其他约定事项14.1通知方式本合同的通知方式为书面形式，通知送达至各合伙人提供的通讯地址或联系方式。14.2附件本合同附件包括但不限于投资款项支付计划、商铺运营管理制度等。14.3合同份数本合同一式_______份，甲、乙、丙各方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为合伙人提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供商铺购置、租赁、运营等方面的咨询服务；（2）代理商铺购置、租赁、运营等相关事宜；（3）提供商铺装修、设计、物业管理等服务；（4）其他经合伙人一致同意的服务。16.第三方选择与授权16.1第三方选择合伙人有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方授权合伙人应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同项下义务而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定（1）第三方因提供咨询服务或代理服务而产生的责任限额为人民币万元；（2）第三方因提供装修、设计、物业管理等服务而产生的责任限额为人民币万元；（3）其他服务项目的责任限额由合伙人根据实际情况协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与合伙人责任划分（1）第三方在履行本合同项下义务时，其行为所产生的法律责任由第三方自行承担；（2）合伙人因第三方服务而产生的损失，有权向第三方追偿；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求合伙人提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照服务合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行服务过程中，对合伙人提供的服务提出意见和建议。19.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守合伙人的商业秘密。20.第三方变更与退出20.1第三方变更（1）合伙人有权根据实际情况，更换第三方服务提供者；（2）第三方变更应书面通知合伙人，并经合伙人同意。20.2第三方退出（1）第三方在履行服务过程中，如出现严重违约行为，合伙人有权解除服务合同，并要求第三方承担相应责任；（2）第三方退出服务应书面通知合伙人，并经合伙人同意。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由合伙人根据实际情况协商确定，并在服务合同中明确约定。21.2费用支付合伙人应按照服务合同约定，按时支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资款项支付计划详细要求：包括每期支付金额、支付时间、付款方式等。说明：此附件用于明确合伙人投资款项的支付细节，确保资金按时到位。2.商铺运营管理制度详细要求：包括运营管理职责、管理制度、费用预算等。说明：此附件用于规范商铺的日常运营管理，确保商铺高效运转。3.第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容、费用和责任，确保服务质量和效率。4.商铺租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、押金、违约责任等。说明：此附件用于规范商铺的租赁关系，明确租赁双方的权利和义务。5.商铺装修设计图纸详细要求：包括装修设计风格、施工方案、材料清单等。说明：此附件用于指导商铺装修设计工作，确保装修效果符合预期。6.商铺物业管理合同详细要求：包括物业管理内容、服务标准、费用等。说明：此附件用于明确物业管理公司的服务内容和费用，确保商铺物业管理质量。7.商铺收益分配明细表详细要求：包括收益计算方式、分配比例、分配时间等。说明：此附件用于记录商铺收益的分配情况，确保分配的公平性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资款项责任认定标准：根据合同约定的支付时间，未按时支付投资款项的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在约定的时间内支付投资款项，应向乙方支付违约金人民币元。2.违约行为：未履行运营管理责任责任认定标准：未按照合同约定的运营管理制度履行运营管理责任的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按照商铺运营管理制度进行管理，导致商铺经营受损，应向乙方支付赔偿金人民币元。3.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息导致其他合伙人遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：乙方在商铺购置过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应向甲方支付赔偿金人民币元。4.违约行为：未按时支付第三方介入费用责任认定标准：未按时支付第三方介入费用的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未在约定的时间内支付第三方介入费用，应向乙方支付违约金人民币元。5.违约行为：未经同意更换第三方责任认定标准：未经其他合伙人同意更换第三方的，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未经乙方同意更换第三方，导致商铺运营受损，应向乙方支付赔偿金人民币元。全文完。2024版合伙购置商铺合作协议书2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方一名称1.2合作方一法定代表人或负责人1.3合作方一联系方式1.4合作方二名称1.5合作方二法定代表人或负责人1.6合作方二联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.商铺购置相关事宜3.1商铺基本信息3.2商铺购置价格3.3商铺购置款项支付方式3.4商铺购置时间节点4.资金筹措及分配4.1资金筹措方式4.2资金筹措时间节点4.3资金分配比例4.4资金使用管理5.商铺使用权及管理5.1商铺使用权归属5.2商铺使用权期限5.3商铺经营管理权5.4商铺维修及保养6.利润分配及亏损承担6.1利润分配比例6.2利润分配时间节点6.3亏损承担方式6.4亏损承担时间节点7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：商铺购置协议10.2附件二：资金筹措协议10.3附件三：商铺使用权及管理协议10.4附件四：利润分配及亏损承担协议11.合同附件补充说明11.1附件一补充说明11.2附件二补充说明11.3附件三补充说明11.4附件四补充说明12.合同签署12.1合作方一签字盖章12.2合作方二签字盖章12.3签署日期13.合同备案及登记13.1合同备案机构13.2合同登记机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方一名称：有限公司1.2合作方一法定代表人或负责人：1.4合作方二名称：YY投资管理有限公司1.5合作方二法定代表人或负责人：2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景：鉴于合作双方均看好某商铺的长期发展潜力，经友好协商，决定共同购置该商铺。2.2合同签订目的：为明确合作双方在商铺购置、经营管理、利润分配等方面的权利义务，特签订本协议。3.商铺购置相关事宜3.1商铺基本信息：商铺位于某城市某区某街道，建筑面积为100平方米，土地性质为出让，使用年限为40年。3.2商铺购置价格：商铺购置总价为人民币500万元整。3.3商铺购置款项支付方式：首付人民币100万元，余款于商铺过户手续办理完毕后30日内付清。3.4商铺购置时间节点：首付于合同签订后10个工作日内支付，余款于商铺过户手续办理完毕后30日内支付。4.资金筹措及分配4.1资金筹措方式：合作双方各自出资，共同筹集商铺购置款项。4.2资金筹措时间节点：合作双方应于合同签订后30日内完成各自出资。4.3资金分配比例：合作双方出资比例为60%：40%。4.4资金使用管理：商铺购置款项由合作双方共同管理，用于商铺购置及后续相关费用。5.商铺使用权及管理5.1商铺使用权归属：商铺购置后，合作双方共同享有商铺使用权。5.2商铺使用权期限：商铺使用权期限与土地使用年限相同，即40年。5.3商铺经营管理权：合作双方共同享有商铺经营管理权，经营管理事宜由双方协商决定。5.4商铺维修及保养：商铺维修及保养费用由合作双方按出资比例分摊。6.利润分配及亏损承担6.1利润分配比例：商铺经营产生的利润，按合作双方出资比例进行分配。6.2利润分配时间节点：每季度末进行利润分配。6.3亏损承担方式：商铺经营产生的亏损，按合作双方出资比例承担。6.4亏损承担时间节点：每季度末进行亏损承担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的10%计算。7.2争议解决方式：合作双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1合作双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。8.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1商铺使用权期限届满。8.2.2合同约定的终止条件成就。9.合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1合作双方签字盖章。9.1.2合同签订后30日内，双方完成各自出资。9.2合同期限：9.2.1本合同自生效之日起至商铺使用权期限届满之日止。10.合同附件10.1附件一：商铺购置协议10.2附件二：资金筹措协议10.3附件三：商铺使用权及管理协议10.4附件四：利润分配及亏损承担协议11.合同附件补充说明11.1附件一补充说明：11.1.1协议中约定的商铺购置价格及付款方式。11.1.2商铺过户手续办理的具体流程及责任划分。11.2附件二补充说明：11.2.1资金筹措的具体方式，包括但不限于银行贷款、自有资金等。11.2.2资金使用情况的定期报告及审计要求。11.3附件三补充说明：11.3.1商铺经营管理权的具体分工及决策机制。11.3.2商铺维修及保养的具体标准和流程。11.4附件四补充说明：11.4.1利润分配的具体计算方法和时间节点。11.4.2亏损承担的具体计算方法和责任划分。12.合同签署12.1合作方一签字盖章：有限公司（盖章）12.2合作方二签字盖章：YY投资管理有限公司（盖章）12.3签署日期：2024年5月15日13.合同备案及登记13.1合同备案机构：某城市某区市场监督管理局13.2合同登记机构：某城市某区不动产登记中心14.其他约定事项14.1本合同一式两份，合作双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为合作双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的独立法人或其他组织。15.2.1商铺购置过程中的中介服务。15.2.2资金筹措过程中的咨询服务。15.2.3商铺经营管理过程中的技术服务。15.2.4争议解决过程中的调解服务。16.第三方介入的程序16.1合作双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2合作双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限及责任。16.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，不得损害合作双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合作双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的一倍。17.2若第三方在服务过程中出现违约行为，合作双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。17.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方仅作为合作双方的辅助者，不参与合作双方的利润分配和亏损承担。18.2第三方不得利用合作双方的信息进行任何形式的商业活动，否则应承担相应的法律责任。18.3合作双方应尊重第三方的知识产权，未经第三方同意，不得将第三方提供的服务内容用于其他目的。19.第三方介入时的额外条款19.1合作双方在第三方介入期间，应确保本合同的履行不