2025版高端住宅小区建筑施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端住宅小区建筑施工总承包合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订时间及地点1.4合同编号及版本第二章工程概况2.1工程名称及地点2.2工程类型及规模2.3工程设计及施工标准2.4工程质量要求第三章工程进度安排3.1工程总工期及节点工期3.2工程进度款的支付计划3.3工程延期及违约责任第四章工程造价及付款方式4.1工程造价组成及计算方法4.2工程付款方式及比例4.3工程结算及审计第五章材料设备供应5.1材料设备质量要求5.2材料设备采购及供应责任5.3材料设备验收及保管第六章施工组织与安全管理6.1施工组织设计及方案6.2施工现场管理要求6.3安全生产责任制及措施6.4施工现场环境保护要求第七章施工合同变更与调整7.1合同变更范围及程序7.2合同变更的审核及确认7.3合同变更后的工程量及造价调整第八章竣工验收与交付8.1竣工验收条件及程序8.2竣工验收标准及要求8.3竣工验收不合格的处理8.4工程交付及保修第九章违约责任与争议解决9.1违约责任及赔偿标准9.2争议解决方式及程序9.3争议解决机构及人员第十章合同解除与终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除或终止后的处理第十一章合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.2合同变更及解除通知11.3合同终止通知第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四章其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同附件及补充协议的效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（建设单位）名称：____________________1.1.2甲方（建设单位）地址：____________________1.1.3乙方（施工单位）名称：____________________1.1.4乙方（施工单位）地址：____________________1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：____________________1.2.2甲方联系方式：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________1.4合同编号及版本1.4.1合同编号：____________________1.4.2合同版本：2024版第二章工程概况2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：____________________2.1.2工程地点：____________________2.2工程类型及规模2.2.1工程类型：____________________2.2.2工程规模：____________________2.3工程设计及施工标准2.3.1设计单位：____________________2.3.2设计标准：____________________2.3.3施工标准：____________________2.4工程质量要求2.4.1质量标准：____________________2.4.2质量验收程序：____________________第三章工程进度安排3.1工程总工期及节点工期3.1.1工程总工期：____________________3.1.2节点工期：____________________3.2工程进度款的支付计划3.2.1预付款比例：____________________3.2.2进度款支付节点：____________________3.2.3质量保证金比例：____________________3.3工程延期及违约责任3.3.1延期处理：____________________3.3.2违约责任：____________________第四章工程造价及付款方式4.1工程造价组成及计算方法4.1.1工程造价组成：____________________4.1.2计算方法：____________________4.2工程付款方式及比例4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.3工程结算及审计4.3.1结算程序：____________________4.3.2审计机构：____________________第五章材料设备供应5.1材料设备质量要求5.1.1质量标准：____________________5.1.2材料设备供应商：____________________5.2材料设备采购及供应责任5.2.1采购责任：____________________5.2.2供应责任：____________________5.3材料设备验收及保管5.3.1验收程序：____________________5.3.2保管责任：____________________第六章施工组织与安全管理6.1施工组织设计及方案6.1.1组织设计：____________________6.1.2施工方案：____________________6.2施工现场管理要求6.2.1现场管理规范：____________________6.2.2现场管理制度：____________________6.3安全生产责任制及措施6.3.1安全生产责任制：____________________6.3.2安全生产措施：____________________6.4施工现场环境保护要求6.4.1环境保护规范：____________________6.4.2环境保护措施：____________________第七章施工合同变更与调整7.1合同变更范围及程序7.1.1变更范围：____________________7.1.2变更程序：____________________7.2合同变更的审核及确认7.2.1审核机构：____________________7.2.2确认程序：____________________7.3合同变更后的工程量及造价调整7.3.1工程量调整：____________________7.3.2造价调整：____________________第八章竣工验收与交付8.1竣工验收条件及程序8.1.1竣工验收条件：____________________8.1.2竣工验收程序：____________________8.2竣工验收标准及要求8.2.1验收标准：____________________8.2.2验收要求：____________________8.3竣工验收不合格的处理8.3.1处理程序：____________________8.3.2责任追究：____________________8.4工程交付及保修8.4.1交付程序：____________________8.4.2保修期限及内容：____________________第九章违约责任与争议解决9.1违约责任及赔偿标准9.1.1违约行为：____________________9.1.2赔偿标准：____________________9.2争议解决方式及程序9.2.1解决方式：____________________9.2.2解决程序：____________________9.3争议解决机构及人员9.3.1解决机构：____________________9.3.2解决人员：____________________第十章合同解除与终止10.1合同解除条件及程序10.1.1解除条件：____________________10.1.2解除程序：____________________10.2合同终止条件及程序10.2.1终止条件：____________________10.2.2终止程序：____________________10.3合同解除或终止后的处理10.3.1处理程序：____________________10.3.2责任承担：____________________第十一章合同生效、变更、解除及终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件：____________________11.2合同变更及解除通知11.2.1变更通知：____________________11.2.2解除通知：____________________11.3合同终止通知11.3.1终止通知：____________________第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1附件清单：____________________12.2合同附件内容12.2.1附件内容：____________________第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1签署日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1生效日期：____________________第十四章其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1未尽事宜：____________________14.2合同补充协议14.2.1补充协议：____________________14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1效力说明：____________________合同签署：甲方（建设单位）代表签字：____________________日期：____________________乙方（施工单位）代表签字：____________________日期：____________________附件：1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同补充协议（如有）甲方（建设单位）代表签字：____________________日期：____________________乙方（施工单位）代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款内容：甲方对施工过程中的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于工程进度、设计变更、材料选择等。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中能够根据自身需求和规划进行调整，保障项目的整体利益。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、质量检查、进度跟踪等。说明：此条款保障甲方对工程质量的关注，确保施工过程符合合同约定和设计要求。1.3甲方协调权条款内容：甲方负责协调与施工相关的各方关系，包括但不限于政府部门、供应商、监理单位等。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中能够有效地解决各类问题，保障工程顺利进行。1.4甲方资金支付责任条款内容：甲方应按照合同约定的时间节点和比例支付工程款项，如有延迟，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保甲方按时支付工程款项，保障乙方施工资金的正常周转。1.5甲方提供施工条件条款内容：甲方应按照合同约定，提供必要的施工条件，包括但不限于场地、设施、资源等。说明：此条款保障乙方在施工过程中能够获得必要的支持，提高施工效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工权条款内容：乙方对施工过程拥有主导权，包括但不限于施工方案、技术措施、人员调配等。说明：此条款确保乙方在施工过程中能够充分发挥自身专业优势，保证工程质量。2.2乙方质量控制权条款内容：乙方负责对施工过程中的质量进行严格控制，确保工程质量符合合同约定和设计要求。说明：此条款强化乙方在质量控制方面的责任，提高工程质量。2.3乙方进度管理权条款内容：乙方负责制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成施工任务。说明：此条款确保乙方在施工过程中能够有效地控制进度，避免延误工期。2.4乙方成本控制权条款内容：乙方负责对施工过程中的成本进行严格控制，确保项目成本在合理范围内。说明：此条款强化乙方在成本控制方面的责任，提高项目经济效益。2.5乙方提供施工条件条款内容：乙方应按照合同约定，提供必要的施工条件，包括但不限于设备、材料、人员等。说明：此条款确保乙方在施工过程中能够获得必要的支持，提高施工效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：第三方中介负责对施工过程中的工程质量、进度、成本等方面进行监督和评估。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其能够公正、客观地执行监督任务。3.2第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告，报告内容包括但不限于工程质量、进度、成本等。说明：此条款确保甲方和乙方能够及时了解施工过程中的各项情况，便于双方进行决策。3.3第三方中介费用条款内容：第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，保障中介服务的公正性。3.4第三方中介更换条款内容：如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介机构。说明：此条款保障甲方和乙方在第三方中介服务不满意时，有权利进行更换。3.5第三方中介保密义务条款内容：第三方中介在执行监督任务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方商业秘密。说明：此条款保障甲方和乙方的商业秘密不被泄露，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同补充协议（如有）4.第三方中介资质证明5.施工组织设计及方案6.施工现场管理规范7.安全生产责任制及措施8.环境保护规范及措施9.工程进度计划10.材料设备清单及质量证明11.工程结算报告12.质量验收报告13.工程验收报告14.违约责任及赔偿标准明细15.争议解决机构及人员名单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付工程款项，如逾期支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成工程进度，如未按时完成，视为违约。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：根据合同约定，乙方施工质量应符合相关标准，如不符合，视为违约。4.违约行为：第三方中介未能公正执行监督任务。认定：根据合同约定，第三方中介应公正执行监督任务，如未能做到，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.质量验收：指对施工完成后的工程进行质量检查，以确定其是否符合合同约定的质量标准。5.竣工验收：指对施工完成的工程进行全面检查，以确定其是否满足交付使用的条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定设计变更内容，并按照合同约定进行变更处理。2.问题：施工过程中遇到不可抗力因素。解决办法：根据合同约定，双方协商确定不可抗力事件的处理方式。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施修复质量问题，并承担修复费用。4.问题：施工过程中出现进度延误。解决办法：双方协商确定进度延误原因，并采取措施加快施工进度。五、所有应用场景：1.高端住宅小区建筑施工总承包合同适用于新建住宅小区的施工项目。2.该合同适用于甲方为建设单位，乙方为施工单位的建筑项目。3.该合同适用于涉及第三方中介监督的建筑工程项目。4.该合同适用于需要明确工程质量、进度、成本等各方面责任关系的建筑项目。全文完。2024版高端住宅小区建筑施工总承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，确保工程质量、安全、进度及投资效益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照国家现行相关法律法规及行业标准进行解释。如有争议，以国家标准为准。3.2关键词解释（1）高端住宅小区：指本项目建筑风格、配套设施、绿化率等达到一定标准，具备高品质生活环境的住宅小区。（2）建筑施工总承包：指乙方按照甲方要求，对项目进行设计、采购、施工、安装、调试等全过程的管理和实施。（3）合同工期：指本合同约定的乙方完成施工任务的期限。（4）工程款：指甲方支付给乙方的用于施工、材料、设备、劳务等费用的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量问题、进度问题进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合合同约定。（4）甲方应按照合同约定，按时支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成施工任务。（2）乙方应遵守国家现行相关法律法规及行业标准，确保施工安全、环保。（3）乙方应配合甲方对施工过程中的质量问题、进度问题进行监督和检查。（4）乙方应按照合同约定，及时整改施工过程中出现的问题。（5）乙方应按照合同约定，按时提交工程进度报告和竣工资料。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为______个月，具体开工日期和竣工日期以合同附件为准。5.2合同履行地点本项目施工地点位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对本项目进行设计、采购、施工、安装、调试等全过程的管理和实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，项目完工并经甲方验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交工程进度报告和竣工资料；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款；（3）合同终止后，双方应按照国家现行相关法律法规及行业标准，处理合同终止后的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费：包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、施工用水电费等；（2）设计费：包括但不限于设计方案编制费、施工图纸设计费等；（3）采购费：包括但不限于材料采购费、设备采购费等；（4）安装调试费：包括但不限于设备安装费、调试费等；（5）其他费用：包括但不限于管理费、监理费、税费等。7.2支付方式（1）本合同项下的费用，除另有约定外，均以人民币支付。（2）支付方式为分阶段支付，具体支付比例和节点如下：预付款：合同签订后____个工作日内，支付合同总额的______%作为预付款；进度款：在项目施工过程中，根据实际完成工程量，按月支付合同总额的______%；验收款：项目验收合格后，支付合同总额的______%；保修金：在保修期内，支付合同总额的______%作为保修金，保修期满后无质量问题，无息退还。7.3支付时间（1）预付款的支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款的支付时间：每月____日前，根据乙方提交的上一个月的工程进度报告和发票支付。（3）验收款的支付时间：项目验收合格后____个工作日内。（4）保修金的支付时间：合同签订后____个工作日内。7.4支付条款（1）乙方应在每个支付节点前，向甲方提交完整的付款申请，包括但不限于工程进度报告、发票、付款申请表等。（2）甲方在收到乙方提交的完整付款申请后____个工作日内，完成支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供设计图纸、技术资料等，导致工期延误的，应赔偿乙方由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成施工任务的，应向甲方支付______%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额按照实际损失计算，支付方式为人民币，通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容主要包括但不限于：（1）项目的商业秘密；（2）技术秘密；（3）财务信息；（4）甲方和乙方的商业计划。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利义务；（2）法律、行政法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本项目的最终验收权。（2）乙方保留对施工过程中发现的设计、施工不合理或安全隐患的修改权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同主体。（2）在合同履行期间，任何一方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充合同的，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式予以确认。14.2修改和补充效力经双方确认的合同修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保项目顺利进行。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方应及时提供施工所需的场地、资料等；（2）乙方应及时完成施工任务，确保工程质量。15.2协作与配合方式双方应通过召开会议、电话、书面等形式进行沟通，确保协作事项的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目施工图纸及设计文件2.材料设备采购清单3.施工组织设计及施工方案4.进度计划表5.质量保证体系文件6.安全生产保证体系文件7.付款申请表及发票8.工程进度报告9.验收报告10.保修承诺书11.不可抗力事件证明材料12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定违约行为。未按合同约定提供设计图纸、技术资料等，导致工期延误，认定违约行为。2.乙方违约：未按时完成施工任务，认定违约行为。施工质量不符合合同约定，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担