二手房独家代理协议(2025年)

二手房独家代理协议(2025年)合同编号：__________二手房独家代理协议（2025年）甲方（卖方）：乙方（代理方）：鉴于甲方为拥有房屋所有权的人，并希望将该房屋出售；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供独家代理服务，以加快房屋出售进程。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：_________________1.3房屋产权性质：__________________1.4房屋面积：______________________1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利负担。第二条独家代理权2.1乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方名义对外进行房屋销售活动。2.2乙方应在协议签订后，立即启动市场推广和销售工作，尽力在最短时间内找到合适的买家。2.3乙方应向甲方提供销售进度报告，并按甲方的要求参加与潜在买家的谈判。第三条代理费用和支付方式3.1乙方代理销售该房屋，应收取代理费，代理费率为房屋成交价的百分之一。3.2房屋成交后，甲方应按照实际成交价支付乙方代理费。3.3支付方式：房屋成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，向乙方支付代理费。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密，不得向第三方泄露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方其他信息，也应予以保密，但法律另有规定的除外。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的百分之五十。5.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为六个月。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（代理方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.代理协议授权书7.房屋成交证明文件8.支付代理费的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费：甲方未在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付乙方代理费。2.乙方未按约定时间找到合适买家：乙方未能在协议签订后，最短时间内找到合适的买家。3.乙方未向甲方提供销售进度报告：乙方未按甲方要求向其提供销售进度报告。4.双方未按约定履行保密义务：双方泄露对方的商业秘密或其他信息。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.独家代理：甲方指定乙方作为其房屋销售的独家代理，乙方有权以甲方名义对外进行销售活动。3.代理费：乙方代理销售房屋所收取的费用，费率为房屋成交价的百分之一。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒其支付代理费，如有必要可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间找到合适买家。解决办法：乙方应加大市场推广力度，调整销售策略，提高销售效率。3.问题：乙方未向甲方提供销售进度报告。解决办法：乙方应定期向甲方报告销售进度，保持沟通畅通。4.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：双方应加强内部管理，签订保密协议，确保信息安全。五、所有应用场景：1.甲方希望尽快将二手房出售，寻求专业房地产代理机构提供独家代理服务。2.乙方作为专业房地产代理机构，愿意为甲方提供独家代理服务，加快房屋出售进程。3.双方就房屋代理销售事宜