房屋买卖合同正本2025年

精选房屋买卖合同正本2025年通用合同编号：__________合同双方：鉴于乙方愿意购买上述标的房屋，并且已经支付了购房定金；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的标的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房屋。2.2乙方支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在签署本合同之日起三日内支付。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备、家具等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护保养。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.3一方违约，导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房定金收款凭证3.房屋交接单4.过户税费缴纳凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证标的房屋权属清晰，造成纠纷，属于违约行为。4.乙方未合理使用标的房屋及附属设施，导致损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房定金：指乙方支付给甲方的购买房屋的定金。3.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应法律责任。2.乙方延迟支付房款：乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应法律责任。3.房屋权属纠纷：如甲方未保证标的房屋权属清晰，造成纠纷，甲方应承担相应法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.房屋设施设备损坏：乙方应合理使用标的房屋及附属设施，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房屋，乙方购买。2.