房产抵押合同协议书2025年

房产抵押合同协议书2025年通用合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押房产的描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产性质：__________1.4房产所有权证号：__________第二条贷款的金额、期限及用途2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3贷款用途：__________第三条抵押担保的范围3.1甲方应将抵押房产抵押给乙方，作为偿还贷款及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债务的担保。3.2甲方同意，在债务未偿还完毕前，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定其他担保等。第四条抵押房产的登记4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条贷款的偿还5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款及利息。（1）要求甲方立即偿还贷款及利息、违约金等；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除不影响乙方已取得的抵押权。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法行使抵押权。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件

2.贷款合同原件及复印件

3.抵押房产评估报告原件及复印件

4.抵押登记证书原件及复印件

5.还款计划表原件及复印件

6.甲方身份证明原件及复印件

7.乙方身份证明原件及复印件

8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款及利息的，构成违约。

2.甲方未按约定用途使用贷款的，构成违约。

3.甲方未经乙方同意，处分抵押房产的，构成违约。

4.甲方提供虚假信息的，构成违约。

5.乙方未按约定时间提供贷款的，构成违约。

6.乙方未按约定履行抵押权的，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指享有抵押财产优先受偿权的债权人。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。

5.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。

6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款。

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以清偿甲方债务。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.问题：甲方未经乙方同意，处分抵押房产。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。4.问题：甲方提供虚假信息。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间提供贷款。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。6.问题：乙方未按约定履行抵押权。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约