房产独家出售委托协议书范本2025年

房产独家出售委托协议书范本2025年通用合同编号：__________房产独家出售委托协议书甲方（出售方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现将该房屋委托给乙方进行独家出售，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条独家出售权2.1乙方作为甲方的独家代理，享有对该房屋的独家出售权。未经乙方书面同意，甲方不得将该房屋自行或通过其他第三方出售。2.2乙方应在协议签订之日起__________日内，向甲方提供一份详细的出售计划，包括销售策略、推广方案及预计销售时间等。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方应向乙方支付代理费用的__________%，作为乙方履行协议的报酬。（2）剩余的代理费用，甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给乙方。第四条委托期限4.1本协议的有效期为__________个月，自双方签字之日起计算。4.2如果在本协议有效期内，房屋未能成功出售，双方可协商延长协议有效期。第五条房屋销售价格及调整5.1乙方应根据市场行情，制定合理的房屋销售价格，并在协议书中予以明确。5.2在委托期限内，如房屋市场价格发生较大变化，双方可协商调整销售价格。第六条房屋交易及过户手续6.1乙方负责办理房屋交易及过户手续，甲方应给予必要的协助。6.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的内容泄露给第三方。第八条违约责任8.1如甲方违反本协议第二条，未经乙方同意自行或通过其他第三方出售房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。8.2如乙方未能在约定时间内完成房屋销售，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.出售计划书4.代理费用支付证明5.房屋交易及过户手续相关文件6.保密协议7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违反独家出售权：未经乙方同意，自行或通过其他第三方出售房屋。2.乙方未能在约定时间内完成房屋销售。3.双方未按约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.独家出售权：指乙方作为甲方的独家代理，享有对该房屋的独家出售权。2.代理费用：乙方代理销售房屋所收取的费用，为房屋成交价的百分比。3.委托期限：本协议的有效期，自双方签字之日起计算。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋市场价格波动：双方可协商调整销售价格。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极协助，加快办理进度。3.保密信息泄露：双方应加强保密意识，遵守保密协议。4.违约行为：按协议约定支付违约金，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有权人，希