2025年二手房买卖合同按揭贷款模板

2025年二手房买卖合同按揭贷款模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意按揭贷款方式支付购房款。双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋所有权性质：________________。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方向贷款银行申请；（3）贷款期限：____年；（4）贷款利率：按贷款银行规定的利率执行。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。四、贷款申请及还款4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料；4.2贷款银行审批通过后，乙方应按贷款银行的要求办理相关手续；4.3乙方应按照贷款银行的规定，按时还款，确保贷款账户正常还款状态；4.4乙方如发生逾期还款或其他违约行为，应承担相应的法律责任。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.3本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；

2.买卖双方身份证原件及复印件；

3.房产交易合同；

4.贷款申请表；

5.贷款审批文件；

6.房屋过户申请表；

7.房屋过户证明；

8.家具、家电清单及其价值评估报告；

9.房屋现状照片或视频；

10.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：

未能按约定时间交付房屋；

未能按约定提供齐全的房产证明文件；

提供的房屋实际情况与约定不符。2.乙方违约：

未能按约定时间支付首付款；

未能按约定时间办理贷款手续；

未能按约定时间还款或发生逾期还款。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房产。

2.按揭贷款：购房者以所购房产作为抵押，向银行申请贷款，分期偿还。

3.违约金：违约方根据合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。

5.逾期还款：借款人未按约定的还款日期还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付首付款。

解决办法：乙方应在规定时间内支付首付款，否则甲方有权解除合同。3.问题：贷款申请未获银行批准。

解决办法：乙方应重新提供符合银行要求的材料，或考虑其他贷款方案。4.问题：房屋实际情况与约定不符。

解决办法：甲方应按实际状况进行整改，或支付相应的赔偿。五、所