2025版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发商2.2买受人3.项目信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.认筹及认筹金4.1认筹方式4.2认筹金4.3认筹期限5.销售政策5.1销售价格5.2付款方式5.3贷款政策6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.退房及退款8.1退房条件8.2退款金额8.3退款方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.协议生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》。1.1.2“开发商”指在本合同中提供房地产项目的房地产开发企业。1.1.3“买受人”指在本合同中购买房地产项目的个人或单位。1.1.4“认筹”指买受人按照本合同约定支付认筹金，以表明购买意向的行为。1.1.5“认筹金”指买受人支付给开发商的用于证明购买意向的款项。1.1.6“认筹期限”指买受人支付认筹金的有效期限。1.1.7“销售价格”指买受人购买房地产项目的实际价格。1.1.8“付款方式”指买受人支付购房款的具体方式。1.1.9“贷款政策”指买受人申请贷款购买房地产项目的相关政策。1.1.10“房屋交付”指开发商按照本合同约定将房屋交付给买受人的行为。1.1.11“产权登记”指买受人办理房屋产权登记手续的行为。1.1.12“退房及退款”指买受人因特定原因要求退房并退还认筹金的行为。1.1.13“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.14“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人2.1开发商2.1.1名称：[开发商全称]2.1.2注册地址：[开发商注册地址]2.1.3法定代表人：[开发商法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[开发商联系电话]2.2买受人2.2.1名称：[买受人全称]2.2.2注册地址：[买受人注册地址]2.2.3法定代表人：[买受人法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[买受人联系电话]3.项目信息3.1项目名称：[项目名称]3.2项目位置：[项目具体位置]3.3项目规模：[项目总建筑面积]3.4项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]4.认筹及认筹金4.1认筹方式：[认筹方式，如现金、银行转账等]4.2认筹金：[认筹金金额]4.3认筹期限：[认筹金有效期限，如自签订本合同之日起30日内]5.销售政策5.1销售价格：[销售价格，包括单价和总价]5.2付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]5.3贷款政策：[贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等]6.房屋交付6.1交付时间：[房屋交付时间，如自合同签订之日起个月内]6.2交付条件：[房屋交付条件，如房屋质量合格、相关手续齐全等]6.3交付手续：[房屋交付手续，如办理产权证、签订物业合同等]7.产权登记7.1登记手续：[产权登记手续，如提交申请、缴纳费用等]7.2登记费用：[产权登记费用，包括但不限于登记费、印花税等]7.3登记时间：[产权登记时间，如自房屋交付之日起个月内]8.退房及退款8.1退房条件8.1.1买受人因不可抗力导致无法继续履行本合同；8.1.2买受人因开发商未按约定交付房屋或房屋存在严重质量问题；8.1.3买受人因开发商违反法律法规或本合同约定，严重影响买受人权益；8.2退款金额8.2.1买受人根据退房条件申请退房时，开发商应退还买受人已支付的认筹金；8.2.2退款金额应扣除已产生的相关费用，如银行手续费、物业管理费等；8.3退款方式8.3.1开发商应在收到买受人退房申请之日起个工作日内退还买受人认筹金；8.3.2退款方式为原支付方式，如原支付方式已不存在，则可选择其他双方认可的支付方式。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构为合同签订地的人民调解委员会；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2若双方协商解决，争议解决费用由双方协商承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按约定交付房屋；10.1.2买受人未按约定支付购房款；10.1.3双方违反本合同其他约定；10.2违约责任10.2.1开发商违约，应向买受人支付违约金；10.2.2买受人违约，应向开发商支付违约金；10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为[违约金金额]；10.3.2若违约金不足以弥补损失，双方应根据实际情况协商赔偿。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害，如地震、洪水、台风等；11.1.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。12.协议生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章；12.1.2本合同经双方签字盖章后生效；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3终止条件12.3.1本合同约定的终止条件成就；12.3.2双方协商一致终止本合同；12.4终止日期12.4.1本合同终止日期以双方约定的终止条件成就之日为准。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行专业评估、提供法律服务、进行审计监督等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其专业职责范围，且其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，独立开展其专业职责范围内的活动；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出意见和建议。15.4.2第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；第三方应保持独立、客观、公正的原则；第三方应按时完成其专业职责范围内的任务；第三方应对其提供的服务结果负责。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；第三方对甲乙双方承担的是专业责任，而非合同责任；第三方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入活动符合本合同约定；16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实；16.1.3甲方应对第三方提供的服务结果承担最终责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入活动符合本合同约定；16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实；16.2.3乙方应对第三方提供的服务结果承担最终责任。17.第三方责任限制17.1第三方责任限制17.1.1第三方在本合同中的责任，限于其专业职责范围；17.1.2第三方不对甲乙双方之间的合同争议承担责任；17.1.3第三方不对因不可抗力导致的服务结果承担责任。18.第三方更换18.1第三方更换条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责；18.1.2第三方因违反本合同约定被解除合同；18.1.3双方协商一致同意更换第三方。18.2第三方更换程序18.2.1双方应书面通知对方更换第三方；18.2.2新第三方应在接到通知后个工作日内完成相关手续；18.2.3新第三方接替原第三方职责，并承担相应责任。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方应对其在履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息予以保密；19.1.2第三方不得向任何第三方泄露或公开甲乙双方的商业秘密和保密信息。19.2保密期限19.2.1第三方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自合同终止之日起年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、结构、配套设施等。说明：此附件为买卖双方签订正式房屋买卖合同的依据。2.附件二：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此附件为买受人申请贷款的合同，需经贷款银行审批。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、质量等。说明：此附件为房屋交付时的验收依据。5.附件五：产权登记申请表要求：填写买受人信息、房屋信息、产权登记相关资料。说明：此附件为办理产权登记的申请文件。6.附件六：违约金计算表要求：明确违约金的计算方法、金额等。说明：此附件为计算违约金的标准依据。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、费用等。说明：此附件为双方解决争议的协议。8.附件八：不可抗力证明要求：证明不可抗力事件发生的事实、影响等。说明：此附件为不可抗力事件发生的证明文件。9.附件九：第三方评估报告要求：详细评估房屋的价值、市场行情等。说明：此附件为第三方评估机构提供的评估报告。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于政府批文、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定交付房屋；1.2买受人未按约定支付购房款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方违反本合同其他约定。2.违约责任认定标准：2.1开发商未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金；2.2买受人未按约定支付购房款，应向开发商支付违约金；2.3第三方未按约定提供专业服务，应承担相应赔偿责任；2.4双方违反本合同其他约定，应根据违约情况承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按约定交付房屋，导致买受人无法按期入住，开发商应向买受人支付违约金，金额为销售价格的1%；3.2买受人未按约定支付购房款，开发商有权解除合同，并要求买受人支付违约金，金额为未付款项的10%；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应赔偿责任，如退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1开发商2.2购房人3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.认筹条件4.1认筹金额4.2认筹期限4.3认筹方式4.4认筹款项用途5.认筹款项管理5.1资金监管账户5.2资金监管机构5.3资金监管协议5.4资金监管期限6.销售合同签订6.1销售合同内容6.2销售合同签订条件6.3销售合同签订期限7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任8.产权登记8.1产权登记条件8.2产权登记期限8.3产权登记费用9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》。1.1.2“开发商”指在协议中指定的房地产开发企业。1.1.3“购房人”指在协议中指定的购买房地产的单位或个人。1.1.4“项目”指开发商开发的房地产项目。1.1.5“认筹”指购房人在项目开盘前预付一定金额的款项，以获得购房资格。1.1.6“认筹金额”指购房人预付的款项金额。1.1.7“认筹期限”指购房人预付款项的有效期限。1.1.8“认筹方式”指购房人预付款项的具体方式。1.1.9“资金监管账户”指由监管机构指定的用于存放认筹款项的专用账户。1.1.10“资金监管机构”指负责监管认筹款项的机构。1.1.11“销售合同”指购房人与开发商签订的正式购房合同。1.1.12“产权登记”指购房人在开发商协助下办理房地产产权登记手续。1.1.13“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的条款如有歧义，应按照通常含义进行解释。1.2.2本合同中的术语和定义如有变更，应以书面形式通知对方。2.双方当事人2.1开发商2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2购房人2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________3.项目基本信息3.1项目名称：________3.2项目地址：________3.3项目性质：________3.4项目规模：________4.认筹条件4.1认筹金额：人民币________元整。4.2认筹期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3认筹方式：________4.4认筹款项用途：用于支付购房款及项目开发相关费用。5.认筹款项管理5.1资金监管账户：________5.2资金监管机构：________5.3资金监管协议：本合同附件一《资金监管协议》。5.4资金监管期限：自认筹款项到账之日起至购房合同签订之日止。6.销售合同签订6.1销售合同内容：包括但不限于房屋面积、价格、付款方式、交付时间等。6.2销售合同签订条件：购房人需在认筹期限内支付认筹款项，并满足其他相关条件。6.3销售合同签订期限：自认筹期限届满之日起________日内。7.付款方式与期限7.1付款方式：________7.2付款期限：按照销售合同约定执行。7.3逾期付款责任：购房人逾期付款的，应向开发商支付________%的违约金。8.产权登记8.1产权登记条件8.1.1购房人需按照销售合同约定支付全部购房款。8.1.2开发商需确保房屋符合国家规定的产权登记条件。8.1.3购房人需提供相关身份证明文件和购房合同。8.2产权登记期限8.2.1开发商应在购房合同签订后________日内向购房人提供办理产权登记所需的所有文件。8.2.2购房人应在收到文件后________日内完成产权登记手续。8.3产权登记费用8.3.1产权登记费用由购房人承担。8.3.2购房人应在办理产权登记时一次性支付全部费用。9.违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按约定时间支付认筹款项的，每逾期一日应向开发商支付________%的违约金。9.1.2购房人未按约定时间签订销售合同的，开发商有权解除本合同，并要求购房人支付________%的违约金。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向购房人支付________%的违约金。9.2.2开发商未按约定条件办理产权登记的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的合同终止条件成就。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同终止。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中指定送达地址。13.3送达方式13.3.1通知可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于《资金监管协议》等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同金额的________%。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式与合同约定一致。17.2.2第三方责任承担期限与合同约定一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.1.2第三方应向甲方提供必要的服务和协助，甲方应支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方签订的第三方介入协议约定。18.2.2第三方应向乙方提供必要的服务和协助，乙方应支付相应的服务费用。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方与合同其他方的关系由甲乙双方签订的第三方介入协议约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件成就。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.特别约定20.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。20.2第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。21.附件21.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管账户的开户行、账号、资金监管期限、监管机构职责等。说明：本协议是认筹款项资金监管的依据，确保认筹款项的安全。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务、费用及违约责任等。说明：本协议是第三方介入合同关系的基础，确保第三方在合同履行中的合法权益。3.销售合同详细要求：合同应包含房屋面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本合同是购房人与开发商签订的正式购房合同，明确了双方的权益和义务。4.产权登记申请表详细要求：申请表应包含购房人信息、房屋信息、产权登记费用等。说明：本申请表是购房人向开发商申请办理产权登记的文件。5.产权登记费用明细表详细要求：明细表应列明各项产权登记费用的名称、金额。说明：本明细表用于明确产权登记费用的构成，方便购房人了解和支付。6.违约金计算表详细要求：计算表应列明违约金的计算方式、金额。说明：本计算表用于明确违约金的计算方法，确保违约责任的具体执行。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议是双方解决争议的依据，确保争议的及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付认筹款项。责任认定：每逾期一日支付________%的违约金，逾期超过________日，开发商有权解除合同。示例：若购房人逾期支付认筹款项30日，则需支付认筹金额________%的违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日支付________%的违约金，逾期超过________日，购房人有权解除合同。示例：若开发商逾期交付房屋30日，则需支付房屋总价款________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责。责任认定：根据第三方介入协议，承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定时间完成工作，则需支付________%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间参与争议解决。责任认定：根据争议解决协议，承担相应的违约责任。示例：若一方未按约定时间参与争议解决，则需支付________%的违约金。全文完。2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规定义1.3术语解释2.认筹人信息2.1认筹人身份信息2.2联系方式2.3认筹人资质3.房地产项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目配套设施4.认筹方式及金额4.1认筹方式4.2认筹金额4.3付款方式4.4付款期限5.认筹保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还期限6.认筹房屋信息6.1房屋编号6.2房屋类型6.3房屋面积6.4房屋朝向6.5房屋配套设施7.认筹协议解除条件7.1协议解除情形7.2解除协议的程序7.3解除协议后的责任承担8.开发商资金监管8.1资金监管机构8.2资金监管账户8.3资金监管用途8.4资金监管期限8.5资金监管费用9.交付条件及时间9.1交付条件9.2交付时间9.3交付方式9.4交付地点10.产权登记10.1产权登记条件10.2产权登记时间10.3产权登记费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同术语定义1.1.2“认筹”指认筹人按照本合同约定，向开发商支付一定金额的认筹金，以表明其购买意向的行为。1.1.3“认筹金”指认筹人按照本合同约定支付给开发商的金额，作为认筹行为的保证金。1.1.4“房地产项目”指开发商开发的待售或已售房地产项目。1.2相关法律法规定义1.2.1“房地产”指土地、建筑物及其附属设施。1.2.2“土地使用权”指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益的权利。1.2.3“商品房”指房地产开发公司开发的，用于销售的住宅、商业、办公等建筑物。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释为准。第二条认筹人信息2.1认筹人身份信息2.1.1认筹人应为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的法人或其他组织。2.1.2认筹人应提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。2.2联系方式2.2.1认筹人应提供准确、有效的联系方式，包括电话、电子邮箱等。2.2.2认筹人联系方式变更应及时通知开发商。2.3认筹人资质2.3.1认筹人应具备购买房地产项目的资质，符合国家及地方相关政策要求。第三条房地产项目信息3.1项目名称3.1.1房地产项目名称为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述项目。3.2项目地址3.2.1房地产项目地址为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述地址。3.3项目性质3.3.1房地产项目性质为住宅、商业、办公等，具体以项目实际情况为准。3.4项目规模3.4.1房地产项目规模为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述规模。3.5项目配套设施3.5.1房地产项目配套设施包括但不限于电梯、消防设施、绿化等，具体以项目实际情况为准。第四条认筹方式及金额4.1认筹方式4.1.1认筹人可通过现金、银行转账等方式向开发商支付认筹金。4.2认筹金额4.2.1认筹金额为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述金额。4.3付款方式4.3.1认筹人应在约定时间内，按照约定的付款方式进行付款。4.4付款期限4.4.1付款期限为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述期限。第五条认筹保证金5.1保证金金额5.1.1认筹保证金金额为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述金额。5.2保证金缴纳方式5.2.1认筹保证金可通过现金、银行转账等方式缴纳。5.3保证金退还条件（1）认筹人未违约，且开发商已按约定完成项目交付；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.4保证金退还期限5.4.1开发商应在满足退还条件后，于约定的期限内退还认筹保证金。第六条认筹房屋信息6.1房屋编号6.1.1认筹房屋编号为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述编号。6.2房屋类型6.2.1认筹房屋类型为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述类型。6.3房屋面积6.3.1认筹房屋面积为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述面积。6.4房屋朝向6.4.1认筹房屋朝向为《2024版房地产销售认筹协议书及开发商资金监管协议》所述朝向。6.5房屋配套设施6.5.1认筹房屋配套设施包括但不限于电梯、消防设施、绿化等，具体以项目实际情况为准。第七条认筹协议解除条件7.1协议解除情形7.1.1认筹人违反本合同约定，经开发商催告后仍未改正的；7.1.2开发商违反本合同约定，经认筹人催告后仍未改正的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；7.1.4法律法规规定的其他解除情形。7.2解除协议的程序7.2.1解除协议前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；7.2.2解除协议应采取书面形式，并由双方签字盖章；7.2.3解除协议生效后，双方应按照约定履行各自义务。7.3解除协议后的责任承担7.3.1解除协议后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应责任；7.3.2解除协议后，未履行完毕的义务应继续履行。第八条开发商资金监管8.1资金监管机构8.1.1资金监管机构为具有合法资质的银行或其他金融机构。8.1.2开发商应与资金监管机构签订资金监管协议。8.2资金监管账户8.2.1资金监管账户由资金监管机构设立，专门用于监管房地产项目的资金。8.2.2资金监管账户信息应于合同签订后五日内书面通知认筹人。8.3资金监管用途8.3.1资金监管账户内的资金用于房地产项目的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。8.3.2资金使用应严格按照资金监管协议执行，未经双方同意，不得挪用或提取。8.4资金监管期限8.4.1资金监管期限自合同签订之日起至房地产项目交付使用之日止。8.4.2如因特殊原因导致项目延期交付，经双方协商一致，可适当延长资金监管期限。8.5资金监管费用8.5.1资金监管费用由开发商承担，具体费用标准由双方在资金监管协议中约定。第九条交付条件及时间9.1交付条件9.1.1房地产项目达到法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构封顶、消防验收合格等。9.1.2房地产项目内部设施完善，达到入住条件。9.2交付时间9.2.1房地产项目交付时间应在合同约定的交付期限内。9.2.2如因不可抗力等原因导致项目无法按期交付，开发商应提前书面通知认筹人，并协商确定新的交付时间。9.3交付方式9.3.1开发商应以书面形式通知认筹人交付事宜，包括交付时间、地点、方式等。9.3.2认筹人应在收到交付通知后，按照约定的时间、地点、方式接收房屋。9.4交付地点9.4.1房地产项目交付地点为合同约定的项目地址。第十条产权登记10.1产权登记条件10.1.1房地产项目交付后，认筹人应在规定时间内办理产权登记手续。10.1.2认筹人应提供有效身份证明文件及购房合同等资料。10.2产权登记时间10.2.1认筹人应在房地产项目交付之日起九十日内完成产权登记手续。10.3产权登记费用10.3.1产权登记费用由认筹人承担，具体费用标准由相关部门规定。第十一节争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应书面通知对方，并自通知之日起三十日内进行协商。11.2.2协商未果的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二节违约责任12.1违约情形12.1.1双方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；12.1.2一方未按约定支付款项或未按约定时间交付房屋的；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方在合同中约定。12.3违约金计算12.3.1违约金按违约行为造成的实际损失计算，最高不超过合同金额的10%。第十三节合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；13.1.2双方按约定履行各自义务。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕；13.2.2合同约定的解除条件成就；13.3合同解除条件13.3.1双方协商一致解除合同；13.3.2一方违约，另一方依法解除合同。第十四节其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方通讯地址、电话等联系方式变更应及时书面通知对方。14.1.2通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入范围及程序2.1第三方介入范围2.1.1第三方介入范围限于本合同约定的相关活动，包括但不限于协助甲乙双方进行谈判、提供专业意见、进行项目评估等。2.1.2第三方不得介入本合同之外的甲乙双方事务。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务及责任。2.2.2《第三方介入协议》应包含第三方的资质证明、服务内容、费用及支付方式等。2.2.3甲乙双方应在《第三方介入协议》签署后三日内，将第三方信息通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供错误意见、服务不到位等原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同总金额的10%，且不超过第三方收取的服务费用。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的意见、服务真实、准确、有效。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方不得直接与甲方进行交易，所有交易均应通过乙方进行。5.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲方直接沟通，应事先取得乙方的同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应遵守乙方的管理规定，服从乙方的指挥和监督。5.2.2第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容、延长服务期限等，应事先取得乙方的同意。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1如有需要，甲