2025年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议本合同目录一览1.甲乙双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系人1.2乙方名称、地址、联系人2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、地址、面积2.2商铺用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用规则及限制7.1商铺使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.商铺维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方保养责任8.3维修及保养费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同附件12.2附件二：商铺使用说明13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲乙双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：公司1.1.1地址：市区街道号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2乙方（承租方）名称：YY企业1.2.1地址：市区街道号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺用途：零售3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月末前5个工作日内，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月5日前5.租金调整5.1调整原因：因市场行情变动、政策调整等原因，租金可进行适当调整5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议，调整租金5.3调整时间：每年1月1日6.押金及退还6.1押金金额：人民币20,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金请求后5个工作日内退还6.3押金退还时间：租赁期满后的5个工作日内7.使用规则及限制7.1商铺使用范围：乙方仅限于合法经营零售业务，不得从事违法活动或与租赁用途不符的业务7.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺结构、装修及用途7.3违规使用责任：如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失和赔偿责任8.商铺维修及保养8.1甲方维修责任：商铺的屋顶、墙面、地板、门窗等主体结构及公共设施的维修由甲方负责，日常维护保养由双方共同承担8.2乙方保养责任：乙方负责商铺内设施、设备的日常保养，确保其正常使用8.3维修及保养费用承担：主体结构及公共设施的维修费用由甲方承担，日常维护保养费用由双方按照约定比例分担9.违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%9.2乙方违约责任：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%；如擅自改变商铺结构或用途，应赔偿甲方相应损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止；如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区人民法院12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同附件12.2附件二：商铺使用说明13.合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向当地工商行政管理部门备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构、仲裁机构等。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估商铺价值、提供法律咨询等；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同执行过程中，需要第三方监管以保证合同履行。15.3第三方选择：15.3.1甲方或乙方有权自行选择第三方；15.3.2双方应共同协商确定第三方，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，第三方应承担相应的法律责任；16.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利和义务17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权根据合同约定，获得甲方或乙方的配合和支持。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲方或乙方的合法权益；17.2.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间签订的服务协议或委托协议，独立于本合同，不影响本合同的效力；18.1.2第三方在履行服务协议或委托协议过程中，如涉及本合同内容，应遵守本合同的相关规定。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间签订的服务协议或委托协议，独立于本合同，不影响本合同的效力；18.2.2第三方在履行服务协议或委托协议过程中，如涉及本合同内容，应遵守本合同的相关规定。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应本着公平、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供专业服务；18.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的具体条款19.1介入流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方签订相关协议；19.1.2第三方根据协议约定，开展相关工作；19.1.3第三方完成工作后，向甲方或乙方提交报告。19.2介入费用：19.2.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照协议约定承担；19.2.2如有争议，双方应协商解决。19.3介入效果：19.3.1第三方介入的结果，应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方介入的效果，应经甲乙双方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，应包含合同、双方签字盖章页、合同附件。附件说明：本附件为租赁关系的法律依据，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用说明详细要求：本附件应包含商铺的具体使用规则、维护保养指南、禁止事项等。附件说明：本附件为乙方使用商铺的指导文件，有助于乙方正确使用和维护商铺。3.附件三：第三方协议详细要求：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议或委托协议，应包含服务内容、费用、期限、保密条款等。附件说明：本附件为第三方介入时的法律依据，明确了第三方的服务范围和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：本附件为乙方支付租金的凭证，应包含支付日期、金额、支付方式等信息。附件说明：本附件为乙方履行租金支付义务的证明，有助于双方核对支付情况。5.附件五：商铺维修记录详细要求：本附件应记录商铺的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件说明：本附件为商铺维修情况的记录，有助于双方了解商铺的维修状况。6.附件六：违约行为证明详细要求：本附件为甲方或乙方违约行为的证明材料，如逾期支付租金的记录、擅自改变商铺结构的照片等。附件说明：本附件为违约责任认定的依据，有助于双方在违约情况下进行责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时交付商铺或提供相关设施；1.2未按约定承担商铺维修责任；1.3未按时收取租金。乙方违约行为：2.1未按时支付租金；2.2擅自改变商铺结构或用途；2.3违反商铺使用规则。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%；2.1.2如甲方未按约定承担维修责任，应赔偿乙方因此造成的损失；2.1.3如甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%。乙方违约责任认定：2.2.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%；2.2.2如乙方擅自改变商铺结构或用途，应赔偿甲方因此造成的损失；2.2.3如乙方违反商铺使用规则，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付商铺，但实际交付时间为1月10日，甲方应向乙方支付10天的违约金，即每月租金的1%。乙方违约示例：乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月8日，乙方应向甲方支付3天的违约金，即每月租金的0.5%。全文完。2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1商铺名称、位置、面积2.2商铺权属证明2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付时间4.2租金支付方式4.3汇款账户信息5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知方式6.押金及退还6.1押金金额及支付时间6.2押金退还条件及方式6.3押金退还时间7.使用要求7.1商铺用途限制7.2商铺装修及改造要求7.3商铺日常维护及保养责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改及补充12.3合同签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方：有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：。1.2乙方：个体工商户，住所地：市区路号，法定代表人：。1.3合同签订日期：2024年1月1日。2.租赁标的物2.1商铺名称：商铺，位置：市区路号，面积：100平方米。2.2商铺权属证明：甲方提供商铺所有权证复印件一份，乙方查阅并确认无误。2.3商铺用途：乙方租赁商铺用于经营餐饮业务。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日。3.2租赁终止日期：2027年1月31日。3.3租赁期限延长及续约条件：在租赁期满前一个月，如双方无异议，可签订续约合同，续约期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整。4.2租金支付时间：每月1日前支付下一个月租金。4.3汇款账户信息：甲方账户，开户行：银行，账号：05。5.租金调整5.1租金调整原则：根据市场行情及物价水平，每三年调整一次租金。5.2租金调整频率：每三年调整一次。5.3租金调整通知方式：甲方提前一个月以书面形式通知乙方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整。6.2押金退还条件及方式：乙方在租赁期满后，无违约行为，商铺及附属设施无损坏，甲方在收到乙方退还商铺后七日内退还押金。6.3押金退还时间：2027年2月28日。7.使用要求7.1商铺用途限制：乙方仅限经营餐饮业务，不得用于其他用途。7.2商铺装修及改造要求：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，完工后需恢复原状。7.3商铺日常维护及保养责任：乙方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施的正常使用。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2甲方未按时收取租金的，应向乙方支付相当于未收租金金额每日万分之五的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于未付租金金额每日万分之五的违约金。8.2.2乙方违反商铺用途限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3违约金计算方式：违约金以人民币计算，按实际天数累积计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用承担：因争议产生的仲裁费、诉讼费及其他费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1乙方违反商铺用途限制，经甲方警告后仍不改正的。10.1.3甲方因商铺权属问题无法继续履行合同的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除通知方式：通过挂号信或快递送达对方住所地。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年2月1日。11.3合同终止日期：租赁期满或双方协商一致解除合同之日。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺权属证明、租金支付明细等。12.2合同修改及补充：对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方签字盖章后生效。12.3合同签订地点：市区路号。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同附件清单14.1商铺租赁协议14.2商铺所有权证复印件14.3租金支付明细表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，其参与本合同事项的目的是为了提供专业服务或协助实现合同目的。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入事项应在合同中明确约定，包括介入的具体原因、时间、费用及预期效果。17.第三方职责与权限17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务的质量符合行业标准。17.2第三方在介入事项中，有权获取必要的信息和资料，但需保护商业秘密。17.3第三方不得超越甲乙双方授权的权限，否则其行为后果由第三方自行承担。18.第三方费用与支付18.1第三方服务费用应根据合同约定及实际服务内容确定。18.2第三方费用由甲乙双方按照约定比例承担，或由合同中指定的责任方承担。19.第三方责任限额19.1第三方在执行合同过程中，因其自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方实际收取服务费用的两倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。20.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。20.3第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方（如非合同直接相关方）之间不存在合同关系，但应遵守相关法律法规。21.第三方介入的具体条款21.1中介方：21.1.1中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的合法性、有效性。21.1.2中介方在合同签订过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.1.3中介方服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。21.2评估机构：21.2.1评估机构负责对商铺进行评估，并提供评估报告。21.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，如有虚假陈述，应承担相应责任。21.2.3评估费用由甲乙双方承担。21.3维修服务提供者：21.3.1维修服务提供者负责对商铺进行维修，并确保维修质量。21.3.2维修服务提供者应按照甲方或乙方的指定进行维修，不得擅自更改维修方案。21.3.3维修费用由责任方承担。21.4法律顾问：21.4.1法律顾问负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行过程中的法律问题。21.4.2法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密。21.4.3法律咨询费用由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：正式文本，双方签字盖章。说明：本合同。2.商铺所有权证复印件要求：官方出具的商铺所有权证书复印件。说明：证明商铺所有权归属甲方。3.租金支付明细表要求：列出每月租金支付情况，包括金额、日期、支付方式等。说明：用于记录租金支付情况。4.商铺装修及改造方案要求：如乙方需装修或改造，需提供装修方案。说明：用于规范商铺装修或改造行为。5.商铺装修及改造验收报告要求：由第三方或甲方验收后出具的报告。说明：证明装修或改造符合要求。6.商铺维护保养记录要求：记录商铺日常维护保养情况。说明：用于证明乙方履行了维护保养责任。7.违约金支付凭证要求：证明已支付违约金的凭证。说明：用于证明违约金已支付。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入事项的协议。说明：用于规范第三方介入行为。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式的协议。说明：用于解决合同执行过程中的争议。10.合同解除协议要求：明确合同解除条件的协议。说明：用于规范合同解除程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供商铺或提供商铺不符合约定。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金或违反商铺用途限制。责任认定：支付相当于未付租金金额每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：提供的服务不符合约定或存在虚假陈述。责任认定：承担相应的赔偿责任，责任限额为第三方实际收取服务费用的两倍。示例说明：甲方未按时提供商铺，乙方在收到赔偿后，甲方需支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时支付租金，累计达两个月，需支付相当于未付租金金额每日万分之五的违约金。第三方提供的服务不符合约定，造成甲方损失，第三方需承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过实际收取服务费用的两倍。全文完。2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付日期5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用及维护7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.商铺维护责任8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.2.甲方义务9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.2.乙方义务10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2.乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺地址商铺地址：____________________2.2.商铺面积商铺面积：____平方米2.3.商铺结构商铺结构：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：现金/银行转账4.3.支付日期支付日期：每月____日5.租金调整5.1.调整条件租金调整条件：根据市场行情或政府相关政策调整5.2.调整方式租金调整方式：按照调整前的租金水平增加/减少一定比例6.押金及退还6.1.押金金额押金金额：____元6.2.押金退还条件押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，商铺设施完好6.3.押金退还方式押金退还方式：租赁期满后____个工作日内，甲方将押金退还乙方7.商铺使用及维护7.1.使用范围商铺仅限于合法经营用途，不得用于违法活动7.2.使用限制商铺内不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品7.3.商铺维护责任乙方负责商铺的日常维护和保养，确保设施完好7.3.1.乙方应定期检查商铺设施，发现问题及时维修7.3.2.乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动需征得甲方同意7.3.3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状8.甲方权利与义务8.1.甲方权利8.1.1.甲方有权监督乙方在租赁期间合法经营，维护甲方合法权益。8.1.2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用范围和限制。8.1.3.甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要的措施。8.2.甲方义务8.2.1.甲方应保证商铺的合法性，确保乙方能够正常经营。8.2.2.甲方应按时提供商铺给乙方使用。8.2.3.甲方应负责商铺的公共设施维护。9.乙方权利与义务9.1.乙方权利9.1.1.乙方有权要求甲方提供符合约定的商铺条件。9.1.2.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。9.1.3.乙方有权在租赁期满后，根据合同约定获得押金退还。9.2.乙方义务9.2.1.乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。9.2.3.乙方应保持商铺的清洁和卫生。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.乙方未按时支付租金。10.1.2.乙方违反合同约定的使用范围和限制。10.1.3.乙方造成商铺设施损坏。10.2.违约责任10.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。10.2.2.乙方违反使用范围和限制，甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿损失。10.2.3.乙方造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.合同附件清单合同附件清单如下：1.商铺租赁协议2.商铺照片及设施清单3.乙方营业执照复印件14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1.第三方的概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2.第三方的类型（1）房地产中介机构（2）法律服务机构（3）评估机构（4）物业服务公司（5）其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方的责任与权利2.1.第三方的责任（1）第三方应根据合同约定，履行其在合同中的义务。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应由其自行承担。（3）第三方在履行合同过程中，若违反合同约定或法律规定，应承担相应的法律责任。2.2.第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权根据合同约定，享受合同中规定的权利。3.第三方介入的具体情况3.1.第三方的介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同。（2）第三方作为法律服务机构，提供法律咨询、代理诉讼等服务。（3）第三方作为评估机构，对商铺价值进行评估。（4）第三方作为物业服务公司，提供物业管理服务。3.2.第三方的介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。（3）第三方按照协议约定，履行其在合同中的职责。4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额的定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为或侵权行为，对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。4.2.第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不得低于法律规定的最低赔偿限额。（3）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。4.3.第三方责任限额的调整（1）在合同履行期间，如因市场变化或政策调整，第三方责任限额可由甲乙双方协商调整。（2）调整后的第三方责任限额不得低于调整前的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。5.2.第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。（2）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.3.第三方与其他各方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方与其他各方在合同履行过程中的纠纷，应通过协商或法律途径解决。6.第三方介入后的合同变更6.1.合同变更的条件（1）合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变化。（2）甲乙双方认为有必要对合同进行变更。6.2.合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定合同变更事宜。（2）甲乙双方与第三方签订合同变更协议，明确变更后的合同内容。（3）合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.3.合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护等条款。附件说明：本协议为租赁合同的主体文件，所有条款均应详细列明。2.商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺内外照片，并详细列出商铺内所有设施、设备及其状态。附件说明：用于明确商铺现状，作为租赁前后的对比依据。3.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，确保乙方具备合法经营资格。附件说明：用于证明乙方在合同签订时的合法经营状态。4.甲方房产证复印件详细要求：提供甲方房产证的复印件，确保甲方拥有商铺的合法产权。附件说明：用于证明甲方在合同签订时的产权状态。5.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需签订第三方服务协议，明确各方的权利义务。附件说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：如双方无法协商解决争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。附件说明：用于规范争议解决流程，保障各方权益。7.合同变更协议详细要求：如合同履行过程中发生变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。附件说明：用于明确合同变更后的条款，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金：乙方应承担每日滞纳金，滞纳金比例为____%。示例：若乙方未在每月____日前支付租金，则从____日起每日按租金金额的____%支付滞纳金。乙方违反合同约定的使用范围和限制：乙方应立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自将商铺用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止经营，并赔偿由此造成的损失。乙方造成商铺设施损坏：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方在使用过程中造成商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的维修费用。甲方未按时提供商铺：甲方应向乙方支付____天的租金作为违约金。示例：若甲方未在租赁起始日期前提供商铺，甲方应向乙方支付____天的租金作为违约金。甲方违反合同约定的义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若甲方未履行合同约定的公共设施维护义务，甲方应承担相应的维修费用。全文完。2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1商铺地址及面积2.2商铺结构及配套设施2.3租赁用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.租赁保证金及退还条件6.1保证金金额6.2保证金退还条件及程序7.租金调整及违约责任7.1租金调整方式及频率7.2违约责任及赔偿标准8.商铺维护及保养责任8.1甲方的维护保养责任8.2乙方的维护保养责任9.商铺转让及转租规定9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______甲方地址：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______乙方地址：_______第二条租赁标的物及用途2.1商铺地址及面积商铺地址：_______商铺面积：_______平方米2.2商铺结构及配套设施商铺结构：_______配套设施：_______2.3租赁用途租赁用途：_______第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限：_______年3.2租赁起止日期租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______4.3付款时间及方式付款时间：_______付款方式：_______第五条押金及退还条件5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件及程序押金退还条件：_______押金退还程序：_______第六条租赁保证金及退还条件6.1保证金金额保证金金额：_______元6.2保证金退还条件及程序保证金退还条件：_______保证金退还程序：_______第七条租金调整及违约责任7.1租金调整方式及频率租金调整方式：_______租金调整频率：_______7.2违约责任及赔偿标准违约责任：_______赔偿标准：_______第八条商铺维护及保养责任8.1甲方的维护保养责任商铺内外墙面的清洁和维护商铺门窗的维修和更换商铺设施的定期检查和维护商铺公共区域的清洁和卫生8.2乙方的维护保养责任商铺内部的清洁和卫生商铺内部设施的定期检查和维护商铺内部装修的维护商铺内部设施的合理使用第九条商铺转让及转租规定9.1商铺转让条件商铺在租赁期内未经甲方同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。9.2商铺转租条件如需转租商铺，乙方应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的；乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件商铺租赁合同商铺租赁设施清单乙方营业执照复印件12.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十四条合同签署及日期14.1合同签署地点本合同在_______签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中提供相关服务、协助或具有特定职责的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：提供专业咨询或服务；协助合同履行过程中的相关事宜；对合同执行情况进行监督和评估。第二条第三方介入情形2.1第三方介入事由租赁合同签订前，对商铺进行评估或鉴定；租赁合同履行过程中，对租赁物进行维修或保养；租赁合同履行过程中，对租赁双方的争议进行调解或仲裁；租赁合同履行过程中，对租赁物进行安全管理。第三条第三方权利义务3.1第三方权利收取合同约定的服务费用；在其职责范围内，独立行使权利，提出建议或意见；依法维护自身合法权益。3.2第三方义务严格按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；对其提供的资料、意见或建议承担相应的法律责任；保守合同双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定根据第三方提供的服务类型，参照行业惯例和市场价格确定；由双方协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托合同关系，第三方应严格按照甲方的委托事项提供服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应按照合同约定向乙方提供服务。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系根据其提供的服务类型和职责范围确定，原则上为独立第三方，不参与合同其他各方的内部事务。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更程序第三方介入合同，需经甲方、乙方同意，并签订补充协议，对原合同进行变更。6.2补充协议内容第三方介入的事由；第三方的权利义务；第三方责任限额；第三方与其他各方的关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序仲裁程序按_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止条件第三方完成合同约定的全部工作；甲方或乙方解除合同；第三方自愿退出合同。8.2合同终止程序合同终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、租赁标的物及用途、租赁期限及起止日期、租金及支付方式、押金及退还条件、租赁保证金及退还条件、租金调整及违约责任、商铺维护及保养责任、商铺转让及转租规定、合同解除及终止条件、争议解决方式、合同附件及补充条款、合同生效及终止、合同签署及日期等内容。2.商铺租赁设施清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施的具体名称、型号、数量、使用状况等。3.乙方营业执照复印件详细要求和说明：提供乙方有效的营业执照复印件，以证明乙方具备合法经营资格。4.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对商铺进行评估后，提供详细的评估报告，包括商铺的评估价值、市场行情分析等。5.第三方维修保养记录详细要求和说明：记录商铺维修保养的详细情况，包括维修保养时间、项目、费用等。6.第三方争议调解记录详细要求和说明：记录第三方在争议调解过程中的工作记录，包括调解时间、参与人员、调解结果等。7.第三方仲裁裁决书详细要求和说明：如发生争议，第三方仲裁机构做出的裁决书，作为解决争议的法律依据。8.第三方合同变更协议详细要求和说明：如第三方介入合同变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。9.第三方合同终止协议详细要求和说明：如合同终止，双方应签订终止协议，明确终止原因、后续处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金：乙方逾期未支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。甲方未按约定提供商铺：甲方未按约定提供符合约定的商铺，应向乙方支付_______元的违约金。乙方擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，应向甲方支付_______元的违约金。乙方损坏商铺设施：乙方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。甲方未按约定进行维修保养：甲方未按约定进行商铺维修保养，应承担相应的维修保养费用。2.责任认定标准违约行为的认定标准以合同约定为准。责任认定标准根据违约行为的具体情况确定。3.示例说明示例一：乙方逾期支付租金10天，应支付_______元滞纳金。示例二：甲方未按约定提供符合约定的商铺，应向乙方支付_______元违约金。示例三：乙方擅自改变商铺用途，应向甲方支付_______元违约金。示例四：乙方损坏商铺设施，按实际损失赔偿。全文完。2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3税费4.4其他费用5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2使用限制5.3维护保养6.商铺转租及转借6.1转租规定6.2转借规定7.商铺维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.商铺退租及违约责任8.1退租条件8.2退租程序8.3违约责任9.商铺交接9.1交接时间9.2交接程序9.3交接责任10.合同变更及解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解释12.4合同争议处理13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：电话________，邮箱________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺配套设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________账号：________户名：________3.4租金调整：如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平调整租金。4.租赁费用及支付4.1水电费：商铺内的水电费由乙方负责支付，每月结算，并于____日前支付至指定账户。4.2物业管理费：商铺的物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付。4.3税费：商铺产生的相关税费由乙方承担。4.4其他费用：商铺产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。5.商铺使用规范5.1商铺用途：乙方仅限于从事________行业，不得从事违法活动。5.2使用限制：乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得损害商铺设施。5.3维护保养：乙方应保持商铺的整洁、卫生，对商铺设施进行定期维护保养。6.商铺转租及转借6.1转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借他人使用。6.2转借规定：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转借他人。7.商铺维修及保养7.1维修责任：商铺的正常使用维护责任由乙方承担，乙方应保证商铺设施的正常运行。7.2保养责任：乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施处于良好状态。7.3维修费用：商铺维修费用由乙方承担，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。8.商铺退租及违约责任8.1退租条件：乙方在租赁期限内如需退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请，并经甲方同意。8.2退租程序：乙方提出退租申请后，应按照甲方要求办理退租手续，包括但不限于：（1）清空商铺内所有物品；（2）恢复商铺原状；（3）结清水电费及其他相关费用；8.3违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付相当于一个月租金的违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约造成的直接经济损失。9.商铺交接9.1交接时间：租赁期限届满或乙方退租时，应在____个工作日内完成商铺的交接。9.2交接程序：交接时，双方应共同检查商铺及设施，确认无误后，由乙方签署交接确认书。9.3交接责任：如因乙方原因导致交接时商铺设施存在问题，乙方应承担相应的责任。10.合同变更及解除10.1变更条件：如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2变更程序：变更合同内容应经双方签字盖章后生效。10.3解除条件：在符合法律法规和本合同约定的情况下，任何一方有权解除合同，但应提前____个月通知对方。10.4解除程序：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准。12.4合同争议处理：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________人民法院诉讼解决。13.合同签署及生效13.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等非直接参与租赁关系的独立主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率和安全性，确保租赁关系的稳定和双方的权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁协议，并协助双方完成租赁合同的签订和履行。16.2评估服务：第三方对商铺进行评估，提供专业的市场价值分析，为租金确定提供依据。16.3担保服务：第三方提供担保，确保乙方在租赁期间履行合同义务，如支付租金、维护商铺等。17.第三方介入的程序17.1介入申请：甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形，并明确介入的程序。17.2介入同意：甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的权利和义务。17.3介入协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1责任范围：第三方在介入过程中，应对其专业服务负责，但不对甲乙双方之间的租赁关系承担直接责任。18.2责任限额：第三方介入服务中，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担不超过______倍的直接经济损失赔偿。18.3保险：第三方应根据其业务性质购买相应的责任保险，以保障其责任限额。19.第三方权利19.1收费权利：第三方有权按照市场收费标准收取服务费用，费用由甲乙双方根据实际情况承担。19.2独立决策权：第三方在提供专业服务时，应独立做出决策，但需遵守相关法律法规和合同约定。20.第三方义务20.1保密义务：第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2质量保证义务：第三方应确保其提供的服务达到约定的质量标准，如未达到标准，应承担相应责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分：第三方介入过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方之间的责任划分仍按照本合同约定执行。21.2费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按约定承担，与第三方无关的其他费用由各自承担。21.3争议解决：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方变更与退出22.1变更：甲乙双方同意第三方介入后，如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。22.2退出：第三方在合同履行期间，如需退出，应提前______个月书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确商铺的基本情况，确保双方对商铺的认知一致。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，确保双方对支付情况的记录一致。3.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括商铺的市场价值分析、租金建议等。说明：该报告作为合同附件，用于确定租金金额，确保双方对租金水平的认可。4.保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：该凭证作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，确保双方对保证金金额的确认。5.商铺使用规范细则详细要求：详细列出商铺使用规范的具体内容，包括但不限于用途、维护保养等。说明：该细则作为合同附件，用于明确商铺的使用规范，确保双方遵守约定。6.交接确认书详细要求：包括交接时间、双方签字盖章等。说明：该确认书作为合同附件，用于证明商铺交接完成，确保双方对交接结果的确认。7.补充协议详细要求：包括合同变更、解除、争议解决等内容的书面协议。说明：该协议作为合同附件，用于补充和修改合同内容，确保双方对变更事项的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方逾期支付租金超过____天，视为违约。示例说明：若乙方在每月租金到期后____天内未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.擅自改变商铺用途违约责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺用于与租赁合同约定不符的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。3.损坏商铺设施违约责任认定标准：乙方因故意或重大过失导致商铺设施损坏，视为违约。示例说明：若乙方在租赁期间故意损坏商铺设施，甲方有权要求乙方赔偿相应的维修费用。4.未按时完成商铺交接违约责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成商铺交接，视为违约。5.未经同意转租或转借商铺违约责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，将商铺转租或转借他人，视为违约。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：关于甲乙双方租赁商铺的协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式1.3双方法定代表人或授权代表信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置、面积、结构2.2租赁物的权属证明及使用情况2.3租赁物的附属设施及设备情况3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限的具体年限3.2租赁期限的起止日期3.3租赁期限的续租条件及程序4.租金及支付方式4.1租金的计算标准及金额4.2租金的支付方式及期限4.3租金的调整及支付方式变更5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护责任及费用5.3租赁物的损坏及修复责任6.租赁物的装修及改造6.1租赁物的装修及改造条件6.2装修及改造的审批程序及费用6.3装修及改造的恢复原状责任7.租赁物的保险7.1乙方对租赁物的投保责任7.2保险范围、保险金额及保险期限7.3保险理赔及赔偿处理8.违约责任及处理8.1甲乙双方违约的情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约纠纷的解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖10.3争议解决的法律适用11.合同生效及变更11.1合同生效条件及日期11.2合同变更的条件及程序11.3合同生效后的通知及公告12.其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项12.2其他事项的具体内容13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议的签订及效力14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：X公司1.2甲方地址：省市区路号1.4乙方名称：X个体工商户1.5乙方地址：省市区路号1.7双方法定代表人或授权代表信息：甲方法定代表人：，乙方法定代表人：2.租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置：省市区路号商铺2.2租赁物的面积：80平方米2.3租赁物的结构：一层商铺，内设厨房、卫生间、仓库等2.4租赁物的权属证明：甲方持有商铺产权证2.5租赁物的使用情况：目前商铺内无租客，可立即使用3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限的具体年限：3年3.2租赁期限的起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3租赁期限的续租条件及程序：租赁期满前3个月，如双方同意续租，应提前书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金的计算标准及金额：每月租金人民币10,000元4.2租金的支付方式及期限：每月租金于每月5日前支付，逾期支付按每日万分之五收取滞纳金4.3租金的调整及支付方式变更：租金每满一年可调整一次，调整幅度不超过5%，具体调整由双方协商确定5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制：乙方仅限于经营餐饮业务，不得从事违法活动5.2租赁物的维护责任及费用：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护及保养，费用自行承担5.3租赁物的损坏及修复责任：租赁期间，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿6.租赁物的装修及改造6.1租赁物的装修及改造条件：乙方需提前一个月向甲方提出装修及改造申请，经甲方同意后方可进行6.2装修及改造的审批程序及费用：装修及改造方案需经甲方审核，费用由乙方承担6.3装修及改造的恢复原状责任：租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至原有状态，否则承担相应责任7.租赁物的保险7.1乙方对租赁物的投保责任：乙方应在租赁期间对租赁物进行投保，保险金额不得低于租赁物的实际价值7.2保险范围、保险金额及保险期限：保险范围包括火灾、盗窃等意外事故，保险金额为人民币100万元，保险期限与租赁期限一致7.3保险理赔及赔偿处理：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司并协助处理理赔事宜，甲方对乙方履行保险义务不承担责任8.违约责任及处理8.1甲乙双方违约的情形及责任：8.1.1甲方违约：a)未按约定提供租赁物的，应赔偿乙方相应损失。b)未按约定调整租金的，应退还乙方多付的租金。8.1.2乙方违约：a)未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。b)未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付：8.2.1违约金的计算标准：按每日租金的千分之五计算。8.2.2违约金的支付：违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。8.3违约纠纷的解决方式：8.3.1甲乙双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除的条件及程序：9.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.1.3一方违约导致合同目的无法实现的，非违约方有权解除合同。9.2合同终止的条件及程序：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1租赁物应恢复原状，乙方应将租赁物退还甲方。9.3.2双方应结清各自的权利义务，包括租金、维修费用等。10.合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构及管辖：10.2.1争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。10.2.2管辖范围：合同履行地、合同签订地或争议标的物所在地。10.3争议解决的法律适用：10.3.1适用法律：中华人民共和国法律。11.合同生效及变更11.1合同生效条件及日期：11.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效。11.1.2合同自甲方收到乙方租金首付款之日起生效。11.2合同变更的条件及程序：11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。11.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。11.3合同生效后的通知及公告：11.3.1任何一方变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。11.3.2重大