2025年度房地产交易居间服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.房地产交易居间服务内容4.居间服务费用及支付方式5.交易双方的权利与义务6.交易信息保密与披露7.交易过程中违约责任8.合同解除与终止9.争议解决10.合同生效与履行11.合同变更与补充12.合同附件13.其他约定事项14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年度内房地产交易居间服务活动，包括但不限于房屋买卖、租赁等。2.定义与解释2.1“居间人”指接受委托，为房地产交易提供居间服务，并收取相应费用的自然人、法人或其他组织。2.2“委托人”指委托居间人提供房地产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。2.3“交易双方”指在居间人的居间下进行房地产交易的买方和卖方。3.房地产交易居间服务内容3.1居间人负责向委托人提供房地产交易信息，协助委托人与交易双方进行谈判、签订合同等事宜。3.2居间人负责核实交易双方的身份、产权证明等文件的真实性。3.3居间人负责协调交易双方解决交易过程中可能出现的纠纷。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用为交易总价的百分之一，委托人应在合同签订后支付。4.2居间服务费用支付方式为现金、银行转账等，具体支付方式由双方协商确定。5.交易双方的权利与义务5.1交易双方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。5.2交易双方应按时履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。5.3交易双方应积极配合居间人提供相关资料，确保交易顺利进行。6.交易信息保密与披露6.1居间人应对委托人提供的交易信息保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.2居间人有权在交易过程中披露交易双方的身份、交易价格等信息，以保障交易顺利进行。7.交易过程中违约责任7.1委托人未按约定支付居间服务费用的，应向居间人支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。7.2居间人未按约定履行居间服务义务的，应退还委托人已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。7.3交易双方在交易过程中违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。8.1.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向居间人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与履行10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行过程中，如遇法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。11.合同变更与补充11.1本合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房地产交易居间服务协议、交易双方的身份证明、房产证复印件等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签订与生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订后，委托人应按照约定支付居间服务费用。14.3居间人应在收到委托人支付的费用后，开始履行居间服务义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下的第三方是指除居间人、委托人和交易双方之外的，在房地产交易过程中提供专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的条件16.1.1经居间人、委托人和交易双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.3第三方提供的服务内容符合法律法规和合同约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据其专业领域提供准确、及时的服务，并对服务结果承担相应的责任。17.2第三方应保守在服务过程中知悉的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方有权要求居间人、委托人和交易双方提供必要的协助和配合。19.第三方的责任限额19.1.1第三方提供的服务项目及内容；19.1.2第三方在提供服务过程中可能出现的风险；19.1.3第三方具备的专业资质和执业许可。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1居间人、委托人和交易双方共同确定第三方；20.1.2第三方与居间人、委托人和交易双方签订服务协议；20.1.3第三方按照服务协议履行职责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1居间人、委托人和交易双方应明确各自的权利与义务，第三方介入后，各方的责任划分如下：21.1.1居间人负责协调各方关系，监督第三方履行职责；21.1.2委托人负责支付第三方服务费用，并配合第三方开展工作；21.1.3交易双方负责提供必要的资料和协助，确保交易顺利进行；21.1.4第三方负责提供专业服务，并对服务结果承担相应责任。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由居间人、委托人、交易双方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向居间人所在地的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止条件与原合同一致，即经居间人、委托人、交易双方和第三方协商一致或出现合同约定的终止情形。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。26.第三方介入的合同生效与履行26.1第三方介入的合同自各方签字（或盖章）之日起生效。26.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易居间服务协议详细要求：包括居间服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：本协议是合同的核心附件，明确了居间服务的具体细节。2.交易双方的身份证明详细要求：包括身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于核实交易双方的身份，确保交易的真实性。3.房产证复印件详细要求：房产证的复印件，需加盖产权人印章。说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、双方权利义务等条款。说明：第三方服务协议是第三方介入合同的附件，明确了第三方服务的具体细节。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证书、执业许可等证明文件的复印件。说明：用于证明第三方具备提供相应专业服务的资质。6.第三方责任限额证明详细要求：第三方提供的责任限额证明文件。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任限额。7.交易双方的资金证明详细要求：交易双方提供的资金来源证明文件。说明：用于核实交易双方的资金实力，确保交易的可行性。8.交易双方的其他相关文件详细要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如贷款申请、抵押合同等，具体根据交易需求确定。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未按约定履行居间服务义务责任认定：居间人应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：居间人未能在约定的时间内完成交易双方谈判，导致交易无法进行。2.委托人未按约定支付居间服务费用责任认定：委托人应向居间人支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。示例：委托人未在合同约定的时间内支付居间服务费用。3.交易双方未按约定履行合同义务责任认定：交易双方应根据合同约定承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定时间交付房产，导致买方遭受损失。4.第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责