2025版房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3剩余价值抵押贷款1.4租赁权1.5物业经营权1.6广告位收益权1.7配套设施租赁权2.合同签订与生效3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估方法3.3评估报告4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息与费用5.1利息计算5.2费用支付5.3违约金6.租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权的处理6.1租赁权6.2物业经营权6.3广告位收益权6.4配套设施租赁权7.贷款用途8.抵押权设定8.1抵押物范围8.2抵押登记8.3抵押权变更9.贷款还款9.1还款计划9.2还款期限9.3还款方式10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序10.3抵押物处置收益11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3合同当事人应当具备完全民事行为能力，并依法设立。1.2房地产1.3剩余价值抵押贷款1.3.1剩余价值抵押贷款：指借款方以抵押房地产的剩余价值为抵押物，向出借方申请的贷款。1.4租赁权1.4.1租赁权：指抵押房地产所附带的租赁权，包括但不限于土地使用权、地上建筑物使用权等。1.5物业经营权1.5.1物业经营权：指抵押房地产的物业管理权，包括但不限于物业管理、设施维护等。1.6广告位收益权1.6.1广告位收益权：指抵押房地产所拥有的广告位收益权。1.7配套设施租赁权1.7.1配套设施租赁权：指抵押房地产所附带的配套设施的租赁权。2.合同签订与生效2.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。3.抵押物价值评估3.1抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。3.2评估方法采用市场比较法、成本法或收益法等评估方法。3.3评估报告应当明确抵押房地产的评估价值、评估日期、评估机构及评估人员等信息。4.贷款金额与期限4.1贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限为[贷款期限]年。4.3还款方式为等额本息还款法。5.利息与费用5.1利息计算按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.2费用支付包括但不限于评估费、登记费、保险费等。5.3违约金按照中国人民银行规定的同期贷款利率的两倍计算。6.租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权的处理6.1租赁权：借款方在贷款期间不得转让、出租或设定抵押。6.2物业经营权：借款方在贷款期间负责物业的经营管理。6.3广告位收益权：借款方在贷款期间负责广告位的经营管理。6.4配套设施租赁权：借款方在贷款期间负责配套设施的经营管理。8.抵押权设定8.1抵押物范围包括抵押房地产及其附属设施、设备等。8.2抵押登记由借款方在签订本合同之日起[抵押登记期限]内办理完毕。8.3抵押权变更：在合同履行期间，如抵押物发生变更，借款方应及时通知出借方，并办理相应的抵押权变更手续。9.贷款还款9.1还款计划：借款方应按照约定的还款计划按时足额还款。9.2还款期限：贷款到期后，借款方应一次性还清全部贷款本金及利息。9.3还款方式：借款方应通过银行转账或其他双方认可的还款方式还款。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件：借款方未按约定偿还贷款本息，出借方有权行使抵押权，处置抵押物。10.2抵押物处置程序：出借方在处置抵押物前，应书面通知借款方，并按照法律规定进行公开拍卖或协商转让。10.3抵押物处置收益：抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款方所有。11.合同变更与解除11.1合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.1借款方严重违约，经催告后仍未改正；11.2.2出借方发现借款方提供的抵押物存在虚假信息；11.2.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押房地产所在地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告、还款计划等。13.3合同解释：本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.4合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.5合同签订日期：本合同签订日期为[签订日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供评估、咨询、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型：1.2.1评估机构：负责对抵押房地产价值进行评估的机构。1.2.2咨询机构：提供专业咨询意见的机构或个人。1.2.3担保机构：为本合同提供担保的机构。1.2.4监管机构：负责监督本合同履行情况的机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方的责任范围和责任限额应在合同中明确约定。2.2责任限额计算：2.2.1责任限额应基于第三方提供服务的性质、范围及可能产生的风险进行合理估算。2.2.2责任限额应包括直接损失和间接损失，但不得超过合同金额的一定比例。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.1.2第三方介入应在合同履行前或履行过程中进行。3.1.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因其过错导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供评估报告、咨询意见等，甲方应根据第三方提供的信息作出决策。5.1.2第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务结果承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供担保、监管等服务，乙方应根据第三方提供的服务履行合同义务。5.2.2第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务结果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1当第三方提供服务与甲乙双方履行合同有关联时，甲乙双方应共同承担第三方服务结果的责任。5.3.2第三方服务结果不符合合同约定，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务，对本合同条款进行必要的调整。6.2调整后的合同条款应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的补充协议。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。7.2如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行，任何一方均可根据合同约定解除合同。8.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方费用的结算、抵押物的处置等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押房地产的价值。说明：评估报告应包括评估方法、评估日期、评估机构及评估人员等信息。2.抵押物清单要求：详细列明抵押房地产的名称、地址、权属状况、配套设施等。说明：抵押物清单应与实际抵押物一致，并由甲乙双方签字确认。3.还款计划要求：明确贷款金额、期限、还款方式、还款日期等。说明：还款计划应与贷款合同一致，并由甲乙双方签字确认。4.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的范围、内容、费用等。说明：第三方服务协议应明确第三方的权利、义务及责任。5.合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况，对合同条款进行补充或修改。说明：合同补充协议应经甲乙双方签字确认，具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议应包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件，如房产证、土地证等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款方未按时足额还款。1.2借款方未按约定使用贷款。1.3借款方未按约定提供抵押物。1.4出借方未按时足额放款。1.5第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金按合同约定或法律规定计算。2.3损失赔偿应根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1借款方未按时足额还款，应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的[比例]%。3.2借款方未按约定使用贷款，造成损失的，应赔偿损失，损失赔偿金额为实际损失金额。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押物所有人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.抵押物描述4.1房地产描述4.2租赁权描述4.3物业经营权描述4.4广告位收益权描述4.5配套设施租赁权描述5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.2还款方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权8.1租赁权8.2物业经营权8.3广告位收益权8.4配套设施租赁权9.贷款发放与支付9.1贷款发放时间9.2贷款支付方式10.还款责任与义务10.1还款责任10.2还款义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权）》。1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的当事人，承担借款责任。1.1.3“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房地产及其相关权利。1.1.5“租赁权”指抵押物上存在的租赁关系。1.1.6“物业经营权”指抵押物上存在的物业经营管理权。1.1.7“广告位收益权”指抵押物上存在的广告位收益权。1.1.8“配套设施租赁权”指抵押物上存在的配套设施租赁权。1.2释义1.2.1本合同中的术语含义以本条释义为准。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人法定代表人或负责人：2.1.4借款人联系电话：2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：2.2.2贷款人地址：2.2.3贷款人法定代表人或负责人：2.2.4贷款人联系电话：2.3抵押物所有人信息2.3.1抵押物所有人名称：2.3.2抵押物所有人地址：2.3.3抵押物所有人法定代表人或负责人：2.3.4抵押物所有人联系电话：3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币_____元整。3.2贷款期限3.2.1本合同贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。3.2.2贷款期限届满后，借款人应按照约定的还款方式偿还全部贷款本金及利息。4.抵押物描述4.1房地产描述4.1.1房地产坐落地点：4.1.2房地产面积：4.1.3房地产权证号：4.2租赁权描述4.2.1租赁权类型：4.2.2租赁期限：4.2.3租赁面积：4.3物业经营权描述4.3.1物业经营权类型：4.3.2物业经营期限：4.4广告位收益权描述4.4.1广告位位置：4.4.2广告位面积：4.4.3广告位使用期限：4.5配套设施租赁权描述4.5.1配套设施类型：4.5.2配套设施面积：4.5.3配套设施使用期限：5.抵押物评估5.1评估机构5.1.1评估机构名称：5.1.2评估机构地址：5.2评估时间5.2.1评估时间为_____年_____月_____日。5.3评估结果5.3.1抵押物评估价值为人民币_____元整。6.贷款利率与还款方式6.1贷款利率6.1.1本合同贷款利率为_____年利率，按月计息。6.2还款方式6.2.1还款方式为等额本息还款法。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.1.1借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，贷款人有权依法处置抵押物。7.2抵押物处置程序7.2.1贷款人应依法向抵押物所有人发出处置抵押物的通知。7.2.2抵押物所有人应在接到通知之日起_____日内，对抵押物处置提出异议。7.3抵押物处置收益分配7.3.1抵押物处置所得收益，先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押物所有人所有。8.租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权8.1租赁权8.1.1借款人承诺在贷款期间维持租赁权的有效性，并确保租赁关系的稳定。8.1.2贷款人有权在借款人违约的情况下要求借款人转让租赁权，以保障贷款本息的回收。8.2物业经营权8.2.1借款人承诺在贷款期间维持物业经营权的有效性，并确保物业经营活动的合法性。8.2.2贷款人有权在借款人违约的情况下要求借款人转让物业经营权，以保障贷款本息的回收。8.3广告位收益权8.3.1借款人承诺在贷款期间维持广告位收益权的有效性，并确保广告位的合理利用。8.3.2贷款人有权在借款人违约的情况下要求借款人转让广告位收益权，以保障贷款本息的回收。8.4配套设施租赁权8.4.1借款人承诺在贷款期间维持配套设施租赁权的有效性，并确保配套设施的合理使用。8.4.2贷款人有权在借款人违约的情况下要求借款人转让配套设施租赁权，以保障贷款本息的回收。9.贷款发放与支付9.1贷款发放时间9.1.1贷款人应在合同签订后的_____个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。9.2贷款支付方式9.2.1借款人应按照约定的还款方式定期向贷款人支付贷款本金及利息。10.还款责任与义务10.1还款责任10.1.1借款人应按照合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本金及利息。10.1.2借款人未按时足额偿还贷款的，应承担逾期还款的责任。10.2还款义务10.2.1借款人应在贷款发放后，按照贷款人的通知及时了解贷款余额和还款计划。11.违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按时足额偿还贷款本金及利息的；11.1.2借款人提供虚假信息的；11.1.3借款人未按照合同约定使用贷款资金的；11.2违约责任11.2.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金；11.2.2贷款人有权采取一切法律手段追偿贷款本息。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1当事人之间发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1当事人双方在本合同上签字盖章，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的贷款期限届满；13.2.2当事人双方协商一致解除合同；13.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并通过挂号信、特快专递或专人送达。14.2合同附件14.3合同解释权14.3.1本合同由贷款人保留最终解释权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的，与本合同执行直接相关或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在本合同执行过程中，可引入第三方提供评估、咨询、代理、担保等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量和准确性。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立的服务提供者，其责任限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其服务范围的甲乙双方之间的合同责任。15.6第三方介入的具体条款15.6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：15.6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；15.6.1.2第三方的服务内容、服务期限；15.6.1.3第三方的费用及支付方式；15.6.1.4第三方的责任范围和责任限额；15.6.1.5第三方违约的处理方式。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1增加条款16.1.1.1第三方介入的书面同意；16.1.1.2第三方介入的具体条款；16.1.1.3第三方介入的期限和条件。16.2说明16.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的执行和甲乙双方的权益。16.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，确保第三方在本合同中的责任和义务明确。17.第三方与其他各方的责任划分17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务内容，不对甲乙双方之间的合同责任承担连带责任。17.1.2甲乙双方应各自承担其在本合同中的责任，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2责任承担17.2.1第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。17.2.2甲乙双方应就第三方的服务结果承担连带责任，但第三方承担责任后，有权向甲乙双方追偿。17.3第三方与其他各方的权益17.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，甲乙双方应按时足额支付。17.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。17.4第三方与其他各方的争议解决17.4.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。17.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的具体信息，如地址、面积、权属证明等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体状况。2.租赁合同详细要求：包括租赁关系的双方、租赁期限、租金金额、租赁物等。说明：租赁合同作为合同附件，用于明确租赁权的具体内容。3.物业经营合同详细要求：包括物业经营权的具体内容、经营期限、经营范围等。说明：物业经营合同作为合同附件，用于明确物业经营权的具体内容。4.广告位租赁合同详细要求：包括广告位的位置、面积、租赁期限、广告费等。说明：广告位租赁合同作为合同附件，用于明确广告位收益权的具体内容。5.配套设施租赁合同详细要求：包括配套设施的类型、面积、租赁期限、租赁费等。说明：配套设施租赁合同作为合同附件，用于明确配套设施租赁权的具体内容。6.评估报告详细要求：包括抵押物的评估价值、评估时间、评估方法等。说明：评估报告作为合同附件，用于明确抵押物的评估价值。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容。8.合同修改协议详细要求：包括合同修改的内容、修改日期、双方签字等。说明：合同修改协议作为合同附件，用于记录合同修改的过程。9.通知函详细要求：包括通知的内容、发送日期、接收人等信息。说明：通知函作为合同附件，用于记录通知的发送和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时偿还贷款本金及利息违约提供虚假信息违约未按照合同约定使用贷款资金违约未履行租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权2.责任认定标准违约未按时偿还贷款本金及利息：根据逾期天数和贷款金额计算违约金。违约提供虚假信息：根据虚假信息的性质和严重程度，追究相应的法律责任。违约未按照合同约定使用贷款资金：根据贷款资金使用情况，追究相应的法律责任。违约未履行租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权：根据合同约定，追究相应的法律责任。3.示例说明示例一：借款人未按时偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付违约金人民币1000元。示例二：借款人提供虚假收入证明，经核实，追究借款人相应的法律责任。示例三：借款人未按合同约定使用贷款资金，用于非法用途，追究借款人相应的法律责任。示例四：借款人未履行租赁权，导致租赁关系终止，追究借款人相应的法律责任。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权）2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合同当事人及标的2.1当事人基本情况2.2标的物基本情况3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物及抵押权5.1抵押物基本情况5.2抵押权设立及变更6.租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权6.1租赁权6.2物业经营权6.3广告位收益权6.4配套设施租赁权7.抵押物价值评估7.1评估机构及评估方法7.2评估结果及抵押物价值8.贷款发放及支付方式8.1贷款发放时间8.2贷款支付方式9.抵押物管理及使用9.1抵押物管理责任9.2抵押物使用限制10.贷款利息及罚息10.1利息计算方式10.2罚息计算方式11.贷款逾期及违约责任11.1逾期贷款处理11.2违约责任及赔偿12.抵押物处置12.1抵押物处置方式12.2抵押物处置程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用上述法律法规及相关政策规定。2.合同当事人及标的2.1当事人基本情况甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________2.2标的物基本情况标的物为位于____________________的房地产，具体包括：房屋、土地、配套设施等。3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为____________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.2还款方式借款方应按月等额本息方式偿还贷款，具体还款日期及金额以贷款发放通知书为准。5.抵押物及抵押权5.1抵押物基本情况抵押物为甲方拥有的标的物，具体包括：房屋、土地、配套设施等。5.2抵押权设立及变更甲方同意将抵押物抵押给乙方，抵押权自本合同签订之日起设立。如需变更抵押权，双方应签订书面协议。6.租赁权、物业经营权、广告位收益权及配套设施租赁权6.1租赁权标的物所涉及的租赁权由乙方享有，甲方应确保乙方在贷款期间不受任何影响。6.2物业经营权标的物所涉及的物业经营权由乙方享有，甲方应协助乙方办理相关手续。6.3广告位收益权标的物所涉及的广告位收益权由乙方享有，甲方应确保乙方在贷款期间不受任何影响。6.4配套设施租赁权标的物所涉及的配套设施租赁权由乙方享有，甲方应协助乙方办理相关手续。7.抵押物价值评估7.1评估机构及评估方法本合同约定的抵押物价值评估由____________________机构进行，评估方法为____________________。7.2评估结果及抵押物价值经评估，抵押物价值为人民币____________________元整，乙方应以该价值作为抵押物价值的认定标准。8.贷款发放及支付方式8.1贷款发放时间贷款发放时间应在本合同签订之日起____________________个工作日内完成，具体发放时间以乙方收到贷款发放通知书为准。8.2贷款支付方式贷款发放后，甲方应将贷款资金直接支付至乙方指定的银行账户。9.抵押物管理及使用9.1抵押物管理责任乙方在贷款期间应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，并承担抵押物的日常维护责任。9.2抵押物使用限制乙方在使用抵押物时，不得违反相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途，不得擅自处置抵押物。10.贷款利息及罚息10.1利息计算方式贷款利息按月计收，从贷款发放之日起至实际还款日止，按本合同约定的利率计算。10.2罚息计算方式如乙方逾期还款，应按逾期本金每日万分之五计收罚息，直至逾期款项全部还清。11.贷款逾期及违约责任11.1逾期贷款处理乙方如逾期还款，甲方有权采取一切合法措施追讨逾期款项，包括但不限于催收通知、诉讼等。11.2违约责任及赔偿乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.抵押物处置12.1抵押物处置方式如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。12.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的处置期限。13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。13.2合同终止条件本合同约定的贷款期限届满，且乙方履行完毕还款义务后，本合同终止。14.其他约定事项14.1争议解决方式本合同的解释、履行、变更、解除或终止发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。14.2合同生效及附件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）标的物的评估、鉴定、审计等；（2）贷款的担保、监管、催收等；（3）合同履行的监督、协调、仲裁等；（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）提供真实、准确、完整的评估、鉴定、审计等报告；（2）按照甲方要求，对贷款进行监管，确保贷款资金用于约定的用途；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方；（4）按照合同约定，参与合同履行的监督、协调、仲裁等；（5）其他甲乙双方约定的责任。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（4）在甲乙双方违约时，采取必要的措施维护自身合法权益；（5）其他甲乙双方约定的权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任，在特定条件下的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因评估、鉴定、审计等报告存在错误，导致甲乙双方遭受损失的，