房屋调换的协议书(2025年)

房屋调换的协议书(2025年)合同编号：__________房屋调换的协议书（2025年）1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条调换房屋基本信息1.1甲方房屋基本信息：房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号房屋结构：____________________房屋面积：____________________产权性质：____________________1.2乙方房屋基本信息：房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号房屋结构：____________________房屋面积：____________________产权性质：____________________第二条调换房屋的条件2.1甲方应保证甲方房屋在调换过程中的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响调换的因素。2.2乙方应保证乙方房屋在调换过程中的所有权、使用权及处置权归乙方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响调换的因素。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。2.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。第三条调换房屋的价款及支付方式3.1双方确认，本次房屋调换不涉及价款交换，双方互不支付价款。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付调换房屋的契税、印花税等税费。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋权属证明、物业证明等相关文件。4.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.3双方应共同签署《房屋交接单》，作为本协议的附件。《房屋交接单》应详细记录房屋交付时的现状。第五条房屋使用及维修5.1双方应合理使用调换后的房屋，并按照房屋所在地的物业管理规定进行维护。5.2房屋的日常维修费用由房屋所有权人承担。5.3重大维修费用由双方协商解决。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更、解除和终止本协议。6.2如双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.3如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本协议的签订地为中华人民共和国__________省__________市__________区。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.物业证明

3.《房屋交接单》

4.契税、印花税等相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定时间交付房屋

2.交付的房屋存在质量问题

3.未按约定使用和维护房屋

4.未按约定解决重大维修费用

5.擅自变更、解除或终止合同

6.未能履行争议解决约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权是否完整。

2.物业证明：指证明物业公司或物业管理的合法身份和职责的文件。

3.契税：指房屋买卖、赠与、交换等行为应缴纳的税费。

4.印花税：指房屋买卖、租赁等行为应缴纳的税费。

5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。

2.房屋质量问题：要求违约方在规定时间内进行修复，或按照合同约定进行赔偿。

3.使用和维护争议：双方增加沟通，明确使用和维护的标准，签订补充协议。

4.重大维修费用争议：双方共同商讨解决方案，可委托第三方评估维修费用。