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文档简介

定金协议书二手房买卖定金协议书(2025年)合同编号：__________定金协议书二手房买卖定金协议书（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条定金金额1.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购买上述房屋的定金。1.2乙方支付的定金用于确保乙方履行主合同约定的购买义务。第二条定金的支付与退还2.1乙方按照本协议第一条约定支付定金后，甲方应及时向乙方出具定金收据。2.2如果乙方按照主合同约定履行购买义务，甲方应在办理房屋过户手续完毕后____个工作日内，将定金抵作购房款。2.3如果乙方未按照主合同约定履行购买义务，甲方有权不退还定金。2.4如果主合同的履行因不可抗力等法定原因导致不能继续履行，甲方应在不可抗力消除后____个工作日内，将定金退还乙方。第三条定金的法律效力3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。3.2本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利义务。3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。3.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《二手房买卖合同》2.定金收据3.房屋过户手续相关文件4.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定履行购买义务，如未能按时支付购房款或未能完成房屋过户手续。2.甲方未能按照主合同约定履行交付义务，如未能按时交付房屋或未能提供合法的房产证明。3.因不可抗力等法定原因导致主合同不能继续履行。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。2.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应及时提醒乙方，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照主合同约定支付违约金或给予乙方相应的补偿。3.不可抗力导致合同不能继续履行：双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金。4.房屋过户手续办理出现问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方为确保合同履行而向卖方支付定金。2.卖方在收到定金后，按照约定履行交付房屋的义务。3.

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