2025年历史文化街区装修保护与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年历史文化街区装修保护与物业管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2相关术语1.3合同文件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目范围3.装修保护内容3.1装修设计要求3.2装修施工标准3.3装修材料要求3.4装修施工进度4.管理职责4.1物业管理职责4.2装修保护职责4.3安全管理职责5.物业管理服务内容5.1清洁卫生5.2公共设施维护5.3保卫巡逻5.4停车管理5.5客户服务6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整7.合同期限7.1合同生效时间7.2合同期限7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.合同附件12.1附件一：装修设计图纸12.2附件二：装修施工合同12.3附件三：物业管理服务合同13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同双方当事人为甲方（历史文化街区管理者）和乙方（装修保护与物业管理单位）。1.1.2甲方全称为_______，乙方全称为_______。1.1.3双方应具备相应的资质和条件，并依法承担相应的法律责任。1.2相关术语1.2.1历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值的街区。1.2.2装修保护：指对历史文化街区内的建筑物、构筑物及其附属设施进行合理装修和必要保护。1.2.3物业管理：指对历史文化街区内的公共区域、设施设备等进行日常维护、管理和服务。1.3合同文件1.3.1本合同及相关附件构成合同的组成部分。1.3.2合同附件包括但不限于装修设计图纸、装修施工合同、物业管理服务合同等。2.项目概况2.1项目名称：_______历史文化街区装修保护与物业管理项目。2.2项目地点：_______。2.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.4项目范围：包括历史文化街区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。3.装修保护内容3.1装修设计要求3.1.1装修设计应符合历史文化街区的整体风貌和特色。3.1.2装修设计应遵循保护性、合理性和可持续性原则。3.1.3装修设计应经甲方审核批准后方可实施。3.2装修施工标准3.2.1装修施工应严格按照设计图纸和施工规范进行。3.2.2装修施工材料应符合国家相关标准和要求。3.2.3装修施工质量应符合国家标准和甲方要求。3.3装修材料要求3.3.1装修材料应具有环保、防火、耐久等特点。3.3.2装修材料应选用符合历史文化街区特色的传统材料或现代与传统相结合的材料。3.4装修施工进度3.4.1装修施工进度应按照合同约定的时间节点进行。3.4.2乙方应确保装修施工质量，按时完成装修任务。4.管理职责4.1物业管理职责4.1.1乙方负责历史文化街区的日常物业管理，确保街区内的设施设备正常运行。4.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对街区内的安全、消防、环境卫生等方面的管理。4.2装修保护职责4.2.1乙方应按照合同约定，对历史文化街区内的建筑物、构筑物及其附属设施进行定期检查和维护。4.2.2乙方应加强对街区内的装修保护工作，确保街区风貌的完整性和历史价值。4.3安全管理职责4.3.1乙方应建立健全安全管理责任制，确保街区内的安全。4.3.2乙方应定期对街区内的消防、安防设施进行检查和维护，确保设施完好有效。5.物业管理服务内容5.1清洁卫生5.1.1乙方负责街区内的公共区域、设施设备的清洁卫生工作。5.1.2乙方应定期对街区内的垃圾进行清运，保持街区整洁。5.2公共设施维护5.2.1乙方负责街区内的公共设施（如路灯、座椅、垃圾桶等）的维护和保养。5.2.2乙方应确保公共设施的正常使用，及时修复损坏的设施。5.3保卫巡逻5.3.1乙方应建立健全保卫巡逻制度，确保街区内的治安秩序。5.3.2乙方应配备专职保安人员，负责街区内的巡逻和保卫工作。5.4停车管理5.4.1乙方负责街区内的停车管理，确保停车秩序。5.4.2乙方应合理规划停车位，并采取有效措施防止车辆乱停乱放。5.5客户服务5.5.1乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉和建议。5.5.2乙方应定期对客户进行满意度调查，不断提高服务质量。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成装修施工任务的；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.3乙方违反安全管理规定，造成安全事故的；8.1.4乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的；8.1.5乙方违反合同约定，损害甲方名誉的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定完成装修施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总金额的_____%。8.2.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定总金额的_____%。8.2.3乙方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应赔偿甲方实际损失。8.2.5乙方违反合同约定，损害甲方名誉的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为______元。8.3违约赔偿8.3.1甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金，乙方应按甲方要求及时支付。8.3.2甲方有权根据违约情况，要求乙方承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起_______日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：a)一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。10.3解除条件10.3.1双方应按照合同约定，在解除合同前，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：装修设计图纸12.2附件二：装修施工合同12.3附件三：物业管理服务合同13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知和送达。14.1.2通知和送达应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。14.4.2合同解除后，乙方应将历史文化街区恢复至合同签订前的状态。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保合同相关事宜的顺利进行。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同中明确约定。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a)第三方与甲方的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订协议确定；b)第三方与乙方的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议确定；c)第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的协议共同确定。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均有权向对方提出第三方介入的申请。a)第三方介入的申请理由；b)第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等；c)第三方介入的目的和职责。16.2第三方介入的审批16.2.1甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在_______日内作出是否同意的决定。16.2.2若甲乙双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.3第三方介入的实施16.3.1第三方介入后，应根据合同约定和协议内容，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额为本合同约定总金额的_____%。17.2责任认定17.2.1第三方责任认定，应根据事实、法律和合同约定进行。17.2.2责任认定后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。17.3责任赔偿17.3.1第三方应按照合同约定，向受损方支付赔偿金。17.3.2赔偿金的支付方式和时间，由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其职责，合同目的实现；18.1.2第三方因自身原因退出介入；18.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同审议，并在_______日内作出是否终止的决定。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修设计图纸要求：图纸应详细标注装修设计要求，包括空间布局、材料选择、色彩搭配等。说明：装修设计图纸是装修施工的重要依据，应确保其准确性和可操作性。2.附件二：装修施工合同要求：施工合同应明确施工范围、施工期限、材料供应、工程款支付等条款。说明：装修施工合同是乙方施工行为的法律依据，应确保施工过程的合法性和规范性。3.附件三：物业管理服务合同要求：物业管理服务合同应明确物业管理服务的范围、质量标准、服务费用等。说明：物业管理服务合同是乙方提供物业管理服务的法律依据，应确保服务质量和效率。4.附件四：安全管理协议要求：安全管理协议应明确安全管理职责、安全管理制度、安全措施等。说明：安全管理协议是确保街区安全的重要文件，应确保安全管理措施的落实。5.附件五：客户服务手册要求：客户服务手册应详细说明客户服务流程、服务标准、投诉处理等。说明：客户服务手册是乙方提供客户服务的重要指南，应确保客户服务的质量和满意度。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，应确保第三方行为的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成装修施工任务；乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方违反安全管理规定，造成安全事故；乙方违反合同约定，造成甲方财产损失；乙方违反合同约定，损害甲方名誉。2.责任认定标准：违约行为发生时，乙方应承担相应的违约责任；违约责任认定应根据事实、法律和合同约定进行；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.示例说明：乙方未按合同约定完成装修施工任务，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同约定总金额的_____%；乙方违反安全管理规定，导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方违反合同约定，造成甲方财产损失，乙方应赔偿甲方实际损失；乙方违反合同约定，损害甲方名誉，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为______元。全文完。2024年历史文化街区装修保护与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1历史文化街区的基本情况2.2装修保护范围及内容2.3物业管理范围及内容3.装修保护工程3.1工程设计要求3.2工程施工要求3.3工程验收标准3.4工程进度安排4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限5.合同履行5.1合同生效条件5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式6.质量保证6.1装修保护工程的质量保证6.2物业管理服务的质量保证6.3质量保证期限7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的2.1历史文化街区的基本情况[历史文化街区名称]位于[街区所在地]，占地面积[街区面积]，保护等级为[保护等级]。2.2装修保护范围及内容装修保护范围包括但不限于：[列举具体保护范围，如建筑、设施、景观等]。2.3物业管理范围及内容物业管理范围包括但不限于：[列举具体物业管理内容，如环境卫生、公共安全、设施维护等]。第三条装修保护工程3.1工程设计要求装修保护工程的设计应符合国家相关标准和规范，并尊重历史文化街区的历史风貌。3.2工程施工要求工程施工应严格按照设计图纸和施工规范进行，确保施工质量。3.3工程验收标准工程验收标准应符合国家相关标准和规范，并满足历史文化街区的保护要求。3.4工程进度安排工程进度安排如下：[列举具体进度节点和时间安排]第四条物业管理服务4.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施维护、绿化管理等。4.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家相关标准和规范，并满足历史文化街区的特殊需求。4.3物业管理服务费用物业管理服务费用为[具体金额]，支付方式为[支付方式，如分期支付、按月支付等]。4.4物业管理服务期限物业管理服务期限为[具体期限，如五年]。第五条合同履行5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限合同履行期限为[具体期限，如五年]。5.3合同履行地点合同履行地点为[历史文化街区所在地]。5.4合同履行方式合同履行方式为甲方提供装修保护服务，乙方提供物业管理服务。第六条质量保证6.1装修保护工程的质量保证装修保护工程的质量保证期限为[具体期限，如一年]。6.2物业管理服务的质量保证物业管理服务的质量保证期限为[具体期限，如一年]。6.3质量保证期限质量保证期限自合同生效之日起计算。第七条保密条款7.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于：甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。第八条违约责任8.1违约情形1.一方未按合同约定履行装修保护或物业管理服务的；2.一方未按合同约定支付费用的；3.一方泄露对方保密信息的；4.因一方原因导致合同无法继续履行或终止的。8.2违约责任承担1.支付违约金，违约金数额为[具体金额]；2.赔偿对方因此遭受的直接损失；3.如违约行为严重，对方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。8.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的赔偿期限内支付赔偿金，逾期未支付的，应按日向对方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地为[仲裁地]。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正的；2.合同目的无法实现的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理1.乙方应将已支付的物业管理服务费用按照实际服务天数进行结算；3.双方应按照合同约定处理其他未了事项。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因不可抗力无法继续履行。11.2合同终止程序1.双方应书面确认合同终止；2.双方应按照合同约定处理未了事项；3.双方应相互返还已支付的款项。11.3合同终止后的处理1.乙方应将已支付的物业管理服务费用按照实际服务天数进行结算；3.双方应相互返还已支付的款项。第十二条合同续签12.1合同续签条件双方可根据实际情况，在合同到期前协商续签合同。12.2合同续签程序1.双方协商一致后，签订续签合同；2.续签合同应明确续签期限、服务内容、费用等。12.3合同续签后的处理合同续签后，双方应按照续签合同的规定继续履行合同义务。第十三条合同附件13.1合同附件清单[列举合同附件清单，如：装修保护工程设计图纸、物业管理服务标准等]13.2合同附件内容合同附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项[列举其他约定事项，如：合同履行过程中的沟通方式、变更通知方式等]14.2其他约定内容其他约定内容应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、技术服务方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行并承担相应职责的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：1.增强合同履行的监督和保障；2.提高合同履行的效率和质量；3.解决合同履行中的争议；4.提供专业技术服务。第十六条第三方职责16.1第三方职责范围1.监督合同履行过程；2.提供技术服务；3.评估合同履行效果；4.协助解决合同履行中的争议。16.2第三方职责具体内容第三方职责具体内容包括但不限于：1.对装修保护工程进行监理，确保工程质量；2.对物业管理服务进行评估，确保服务质量；3.对合同履行过程中的争议进行调解；4.对合同履行效果进行审计。第十七条第三方权利17.1第三方权利范围1.获取合同履行相关信息；2.要求合同双方提供必要的协助；3.对合同履行情况进行监督；4.对合同履行效果进行评估。17.2第三方权利具体内容第三方权利具体内容包括但不限于：1.要求甲方和乙方提供工程进度、费用支出等相关信息；2.要求甲方和乙方提供物业管理服务情况、客户满意度等相关信息；3.对合同履行情况进行定期检查；4.对合同履行效果进行定期评估。第十八条第三方责任18.1第三方责任范围1.因自身原因导致合同履行受阻；2.因自身原因导致合同履行效果不达标；3.因自身原因导致合同履行争议；4.因自身原因导致合同履行成本增加。18.2第三方责任具体内容第三方责任具体内容包括但不限于：1.因监理不力导致工程质量问题；2.因评估不准确导致服务质量问题；3.因调解不当导致合同履行争议；4.因技术服务不到位导致合同履行成本增加。第十九条第三方责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或效果不达标，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额具体规定第三方责任限额为[具体金额]，如因第三方原因导致合同履行受阻或效果不达标，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求和合同约定，履行其职责。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的需求和要求，提供相应的服务。20.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行职责过程中，应承担其自身责任，甲方和乙方各自承担其合同约定的责任。第三方因自身原因导致合同履行受阻或效果不达标，应向甲方和乙方承担相应责任。20.4第三方与其他各方的权利划分第三方在履行职责过程中，享有其合同约定的权利，甲方和乙方各自享有其合同约定的权利。第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修保护工程设计图纸要求：设计图纸应详细标注装修保护工程的范围、内容、施工标准等，并符合国家相关标准和规范。说明：设计图纸是装修保护工程的重要依据，应确保其准确性和可操作性。2.物业管理服务标准要求：物业管理服务标准应详细列出服务内容、服务标准、服务质量要求等，并确保其符合国家相关标准和规范。说明：物业管理服务标准是评估物业管理服务质量的重要依据，应确保其全面性和合理性。3.合同履行进度表要求：进度表应详细列出合同履行的时间节点、工作内容、预期目标等，并确保其与合同约定相符。说明：进度表是监督合同履行进度的重要工具，应确保其准确性和可追踪性。4.质量保证书要求：质量保证书应明确装修保护工程和物业管理服务的质量保证期限、质量标准、质量验收程序等。说明：质量保证书是确保合同履行质量的重要文件，应确保其具体性和可执行性。5.保密协议要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等，并确保其符合法律法规。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件，应确保其严密性和有效性。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，并确保其合法性和公正性。说明：争议解决协议是解决合同履行中争议的重要依据，应确保其明确性和可行性。7.合同附件清单要求：清单应详细列出所有附件的名称、编号、页数等，并确保其完整性和准确性。说明：附件清单是合同的重要组成部分，应确保其清晰性和便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用的；乙方未按合同约定提供装修保护或物业管理服务的；第三方未按合同约定履行职责的；因一方原因导致合同无法继续履行或终止的。2.责任认定标准：违约金：按合同约定支付违约金，违约金数额为[具体金额]；损失赔偿：赔偿对方因此遭受的直接损失；责任限额：第三方责任限额为[具体金额]，如因第三方原因导致合同履行受阻或效果不达标，赔偿金额不得超过责任限额。3.违约示例说明：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的利息损失。乙方未按合同约定完成装修保护工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复费用、延误工期损失等。第三方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年历史文化街区装修保护与物业管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.装修保护范围及标准3.1装修保护范围3.2装修保护标准4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容5.装修保护与物业管理费用5.1装修保护费用5.2物业管理费用5.3费用支付方式6.合同履行与期限6.1合同履行方式6.2合同期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围11.2不可抗力事件的处理12.合同附件12.1附件一：装修保护方案12.2附件二：物业管理服务标准13.其他约定事项13.1合同履行过程中的保密条款13.2合同解除后的处理事宜14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2乙方信息乙方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________3.装修保护范围及标准3.1装修保护范围本合同所指的装修保护范围包括历史文化街区内所有建筑物、构筑物及其附属设施。3.2装修保护标准（1）保持历史文化街区的历史风貌和传统特色；（2）符合国家相关文物保护和城市规划要求；（3）确保建筑结构安全、功能完善、环境整洁。4.物业管理范围及服务内容4.1物业管理范围（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）治安保卫；（4）绿化养护；（5）房屋租赁管理。4.2物业管理服务内容（1）制定物业管理方案，报甲方审核批准；（2）建立健全物业管理制度，确保服务质量；（3）定期对物业管理区域进行检查，及时处理各类问题；（4）接受甲方监督，对物业管理工作中存在的问题进行整改。5.装修保护与物业管理费用5.1装修保护费用装修保护费用由甲方承担，具体金额及支付方式详见附件。5.2物业管理费用物业管理费用由乙方收取，具体收费标准及支付方式详见附件。6.合同履行与期限6.1合同履行方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同期限合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同期满前____日内另行签订续签合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致，决定解除合同的。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。11.不可抗力11.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并立即通知对方。在不可抗力事件消除后____个工作日内，双方应协商确定后续合同履行事宜。12.合同附件12.1附件一：装修保护方案12.2附件二：物业管理服务标准13.其他约定事项13.1合同履行过程中的保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的处理事宜（1）乙方应将物业管理区域内的设施设备、财产等移交甲方；（2）双方应结算装修保护与物业管理费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同经双方代表签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行、监督、评估或其他相关活动的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）监理方：负责对装修保护与物业管理过程进行监督、检查，确保合同履行符合约定；（2）评估方：负责对历史文化街区的装修保护与物业管理效果进行评估；（3）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同履行中的问题；（4）中介方：协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通、协调等事宜。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。3.第三方责权利3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保自身行为不损害甲方和乙方的合法权益。如因第三方原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利（1）监理方有权对装修保护与物业管理过程进行监督、检查，并提出整改意见；（2）评估方有权对历史文化街区的装修保护与物业管理效果进行评估，并提出评估报告；（3）咨询方有权根据合同约定，向甲方和乙方提供专业咨询意见；（4）中介方有权协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通、协调等事宜。3.3第三方义务（1）监理方应按照合同约定，对装修保护与物业管理过程进行监督、检查，确保工程质量；（2）评估方应按照合同约定，对历史文化街区的装修保护与物业管理效果进行评估，确保评估结果的客观、公正；（3）咨询方应按照合同约定，向甲方和乙方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题；（4）中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方进行合同签订、履行过程中的沟通、协调等事宜。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲方委托第三方履行本合同中的特定职责。4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系为合作与协作关系，乙方与第三方共同参与本合同的履行。4.3第三方之间第三方之