个人抵押借款担保合同(2025年)

个人抵押借款担保合同(2025年)合同编号：__________个人抵押借款担保合同（2025年）甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：丙方（担保人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并自愿提供个人抵押担保，丙方同意为甲方提供连带责任保证担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途及还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方应按照乙方指定的还款方式和还款期限进行还款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限内，甲方如需提前还款，应提前三十日书面通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第三条抵押物3.1甲方自愿将其拥有完全所有权的位于__________的房产（房屋所有权证编号：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则因此造成的损失由甲方承担。3.3抵押物在借款期限内未经乙方同意，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第四条担保方式及责任4.1丙方作为甲方借款的保证人，愿意为甲方的借款提供连带责任保证担保。4.2丙方保证在甲方不履行还款义务时，乙方有权直接向丙方追偿，丙方应无条件履行还款责任。4.3丙方应承担的保证责任直至甲方偿还完毕全部借款本息时终止。第五条利息及费用5.1甲方应按约定的年利率支付借款利息，年利率为____%。5.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、评估费等。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按违约金额度收取罚息。6.2甲方未按约定期限还款的，乙方有权按逾期天数收取逾期利息，逾期利率为____%。6.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回借款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.借款申请表6.借款合同公证证书7.抵押登记证明8.评估报告二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.未按约定期限还款：甲方未按照合同约定的期限还款，视为违约。3.未履行保证责任：丙方未按照合同约定的保证责任履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任，债务人不能履行债务时，保证人应当履行。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属纠纷：在合同签订前，应进行抵押物权属调查，确保抵押物权属清晰。如有权属纠纷，应及时解决。2.提前还款：甲方提前还款时，应与乙方协商确定实际借款天数，按实际借款天数计算利息。3.逾期还款：乙方按约定收取逾期利息，甲方应及时还款，避免产生过多逾期利息。4.违约行为认定：对于违约行为，乙方应及时提出，并提供相关证据。