宅基地转让协议书2025年

宅基地转让协议书2025年通用合同编号：__________宅基地转让协议书第一条转让宅基地的基本情况1.1转让宅基地的地理位置：位于________________，占地面积为____平方米。1.2转让宅基地的现状：该宅基地目前为空地，未进行建设。1.3转让宅基地的使用权性质：该宅基地的使用权为集体土地使用权，甲方持有该宅基地的使用权证书。第二条转让价格及支付方式2.1本宅基地的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用的一半，即人民币____元整（大写：____________________元整）；剩余的转让费用，乙方应于转让宅基地过户登记完成之日起____个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方交付转让宅基地，并协助乙方办理过户登记手续。第三条过户登记3.1乙方应自签订本协议之日起____个工作日内，向当地国土部门申请将转让宅基地过户至乙方名下。3.2甲方应自收到乙方过户登记申请之日起____个工作日内，提供相关证明材料，协助乙方办理过户登记手续。3.3过户登记费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证其对转让宅基地享有合法的使用权，并保证该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将转让宅基地的使用权证书交付给乙方。4.3乙方应按约定时间支付转让费用，并按约定时间完成过户登记手续。4.4乙方自过户登记完成后，享有转让宅基地的使用权，并应合理使用该宅基地，不得擅自改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付转让宅基地或未协助乙方办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。5.3若乙方未按约定时间支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：2025年____月____日（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：

1.宅基地使用权证书

2.转让方和受让方的身份证明文件

3.过户登记所需的相关证明材料

4.付款凭证

5.违约金计算依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付转让宅基地或未协助乙方办理过户登记手续。

2.乙方未按约定时间支付转让费用。

3.甲方未保证其对转让宅基地享有合法的使用权，或未保证该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。

4.乙方擅自改变转让宅基地的用途。三、法律名词及解释：

1.宅基地：集体土地使用权中用于建设住宅的用地。

2.过户登记：将宅基地的使用权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

3.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。

4.集体土地使用权：集体所有的土地使用权，可用于建设、经营等目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付转让宅基地或未协助乙方办理过户登记手续。

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付转让费用。

解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未保证其对转让宅基地享有合法的使用权，或未保证该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。4.问题：乙方擅自改变转让宅基地的用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

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