二手房屋贷款买卖合同范本(2025年)

二手房屋贷款买卖合同范本(2025年)合同编号：__________二手房屋贷款买卖合同范本（2025年）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2购房款支付方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，通过丙方申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。（3）贷款审批通过后，乙方应按照丙方的贷款要求，将购房款（扣除已支付的定金）分批支付给甲方。具体支付时间及金额按照丙方贷款放款进度及乙方的还款进度确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清单交付给乙方。第四条贷款相关事宜4.1乙方应按照丙方的贷款要求，提供真实、完整的个人信息及财务状况，并签署相关贷款文件。4.2乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时还款。如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金。4.3丙方应按照本合同约定，按时放款至甲方账户。如丙方延迟放款，甲方有权要求丙方支付延迟放款所产生的利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（贷款银行）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请表及相关文件5.房屋买卖合同复印件6.房屋设施设备清单7.贷款审批结果通知8.贷款放款证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.丙方延迟放款，属于违约行为。4.乙方未按约定还款，属于违约行为。5.甲方未按约定提供房屋，属于违约行为。6.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.贷款买卖：指买方通过银行贷款支付购房款的方式。3.定金：指买方为确保合同履行而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付逾期付款的违约金。3.问题：丙方延迟放款。解决办法：丙方应按照合同约定按时放款，如延迟放款，应支付延迟放款所产生的利息。4.问题：乙方未按约定还款。解决办法：乙方应按照丙方的贷款合同约定按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息及违约金。5.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：甲方应按照合同约定提供房屋，如未按约定提供，应支付违约金。6.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，如未按约定协助，应支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方出售二手房屋，乙方购买并申请贷款支付购房款。2.场景：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金。3.场景：乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求支付违约金。4.场景：丙方延迟放款，乙