2025年购房借款合同书买房借款合同

2025年最新购房借款合同书买房借款合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（贷款人）：全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条贷款金额与用途1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买标的房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限届满时一次性还清贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。第四条还款方式4.1甲方应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。4.2每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。4.3甲方应在每月还款日（每月____日）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方应提供如下担保措施：（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等文件；（2）提供稳定的收入证明；（3）提供符合乙方要求的房产抵押或第三方担保。5.2甲方保证所提供的担保措施真实有效，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为贷款利率的____%。6.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。6.3如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）资质证明文件3.标的房产权属证明文件4.甲方收入证明文件5.担保措施的相关文件（如抵押房产证、第三方担保协议等）6.贷款申请表7.贷款审批文件8.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款日期和金额还款。2.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买标的房产，或未经乙方同意将贷款用于其他用途。3.提供虚假担保：甲方提供的担保措施不符合约定或存在虚假情况。4.提前还款：甲方在合同约定的还款期限未满时，要求提前还款。5.未履行合同其他约定：甲方未履行合同中除上述违约行为外的其他约定。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请贷款购买房产的个人或单位。2.贷款人：指乙方，即提供贷款的个人或单位。3.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房产。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息的还款方式。5.罚息：指借款人逾期还款时，按照逾期金额和罚息利率计算的额外还款金额。6.担保措施：指借款人提供的确保贷款偿还的风险防范措施，如抵押、质押、保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件不齐全：解决办法：甲方应尽快补全相关身份证明文件，否则乙方有权拒绝发放贷款。2.标的房产权属证明文件存在争议：解决办法：双方应共同核实房产权属情况，如存在争议，可委托专业律师处理。3.甲方收入证明文件不符合要求：解决办法：甲方应提供符合乙方要求的收入证明文件，如工作单位开具的工资证明、纳税证明等。4.担保措施不符合约定：解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的担保措施，如不符合，双方可协商补充或修改担保条款。5.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权按照合同约定收取逾期罚息，并催告甲方尽快还款。如甲方仍不履行，乙方可通过法律途径追究甲方责任。6.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即改正未按约定用途使用贷款的行为。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的个人或