2025版车库车位租赁与物业管理服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库车位租赁与物业管理服务协议本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2车库车位租赁基本情况1.3物业管理服务内容2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3费用及收费标准3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用4.1乙方使用车库车位的权利和义务4.2乙方使用车库车位的限制5.1甲方物业管理服务权利和义务5.2甲方物业管理服务责任6.1维修与养护6.2设施设备维护6.3紧急情况处理7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.1合同生效及终止9.2合同变更10.1通知与送达10.2不可抗力11.1合同解除11.2合同终止12.1保密条款12.2合同份数及效力13.1合同附件14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________1.4乙方（承租方）名称：____________________1.5乙方地址：____________________1.6乙方联系方式：____________________第二条车库车位租赁基本情况2.1车库车位编号：____________________2.2车库车位位置：____________________2.3车库车位面积：____________________平方米2.4车库车位租赁用途：____________________第三条物业管理服务内容3.1.1车库设施设备的正常运行维护；3.1.2车库环境卫生的清洁与保持；3.1.3车库安全监控与管理；3.1.4乙方车辆停放秩序的维护；3.1.5其他必要的物业管理服务。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限届满，如双方无异议，可自动续约。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月人民币____元整，乙方应于每月的____日前支付甲方。5.2乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式的收款凭证。第六条费用及收费标准6.1.1水电费：按实际使用量缴纳；6.1.2专项维修基金：按甲方规定缴纳；6.1.3其他费用：按甲方规定缴纳。第七条物业管理服务费用7.1物业管理服务费用包含在租金中，乙方应按时缴纳租金，甲方将物业管理服务费用用于车库车位的日常维护和管理。7.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，并提前通知乙方。7.3如乙方逾期支付物业管理服务费用，甲方有权暂停提供相应服务，并追讨逾期费用。第八条乙方使用车库车位的权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定使用车库车位。8.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度和本合同条款。8.3乙方应爱护使用车库车位内的设施设备，不得损坏或擅自改动。8.4乙方应保持车库车位的整洁，不得随意堆放杂物。8.5乙方应配合甲方进行车库车位的日常管理和服务。第九条乙方使用车库车位的限制9.1乙方不得将车库车位转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。9.2乙方不得在车库车位内从事违法活动或存放违禁物品。9.3乙方不得在车库车位内从事有碍公共秩序或损害他人利益的活动。第十条甲方物业管理服务权利和义务10.1甲方有权对车库车位进行日常管理和维护。10.2甲方有权对违反本合同和甲方规章制度的行为进行制止和处理。10.4甲方应保障乙方的人身和财产安全。第十一条甲方物业管理服务责任11.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务。11.2甲方因自身原因导致车库车位设施设备损坏或服务质量下降，应承担相应的维修或赔偿责任。11.3甲方应妥善处理车库车位内的突发事件，确保乙方权益不受侵害。第十二条维修与养护12.1车库车位的日常维修养护由甲方负责。12.2乙方应配合甲方进行车库车位的维修养护工作。12.3车库车位的重大维修养护项目，甲方应提前通知乙方，并按约定承担费用。第十三条设施设备维护13.1甲方应定期对车库车位的设施设备进行检查、保养和维护。13.2甲方应确保车库车位的消防设施、安全设施等符合国家标准。13.3甲方应建立健全设施设备的使用管理制度。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及类型1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构，如房地产中介公司；1.2.2专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所；1.2.3维修养护公司；1.2.4保险公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。2.3第三方的责任限额包括但不限于：2.3.1直接经济损失；2.3.2间接经济损失；2.3.3乙方因此遭受的信誉损失。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.1.3第三方有权根据合同约定享有相应的权益。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方介入的具体情况4.1第三方介入的具体情况包括但不限于：4.1.1车库车位的租赁交易；4.1.2车库车位的维修养护；4.1.3车库车位的保险服务；4.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和履行情况。5.3如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规定，不得擅自改变合同内容。6.3第三方与其他各方之间发生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的合同履行完毕或终止，甲乙双方应及时解除与第三方的合作关系。7.2第三方介入的合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告和资料。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同变更或终止，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库车位租赁合同要求：详细列出车库车位的基本信息，租赁期限，租金支付方式，物业管理服务内容等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出甲方提供物业管理服务的具体内容、标准、费用等。说明：本附件为甲方提供物业管理服务的详细说明，作为合同补充。3.附件三：费用明细表要求：详细列出租赁费用、物业管理费用、其他费用的具体项目和金额。说明：本附件为费用计算的依据，确保双方明确费用构成。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的内容、标准、费用、责任等。说明：本附件为第三方服务合同，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决机制要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等。6.附件六：保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：本附件为保护双方商业秘密和隐私的重要文件。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、程序等。说明：本附件为合同变更的正式文件，确保双方在变更过程中权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定：乙方应自逾期之日起，按每日租金的千分之五支付滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付该月租金的千分之五十作为滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未按约定提供清洁服务，导致乙方车辆受损，甲方应赔偿乙方车辆损失费用。3.违约行为：第三方未能履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方维修养护公司未按时完成维修，导致车辆损坏，应赔偿车辆损失费用。4.违约行为：乙方损坏或擅自改动车库车位设施设备责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例：若乙方损坏车库车位门禁系统，应支付维修费用并赔偿甲方损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版车库车位租赁与物业管理服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5车位使用规范1.6物业管理服务内容1.7物业管理服务费用1.8业主公约及规章制度1.9甲方权利与义务1.10乙方权利与义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效及终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.2甲方法定代表人（或负责人）联系方式：[电话号码]1.3甲方住所地：[详细地址]1.4乙方姓名：[姓名]1.5乙方联系方式：[电话号码]1.6乙方住所地：[详细地址]第二条合同标的2.1甲方将其所有位于[具体位置]的[车位编号]号车位出租给乙方使用。2.2该车位面积为[车位面积]平方米，符合乙方停车需求。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。4.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。4.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。第五条车位使用规范5.1乙方应遵守甲方制定的《车库车位使用规定》。5.2乙方不得擅自改变车位结构，不得占用其他车位。5.3乙方不得在车位内从事与停车无关的活动。第六条物业管理服务内容6.1甲方提供车库车位租赁服务，确保车位设施完好。6.2甲方负责车库的日常保洁、安全监控及消防设施维护。6.3甲方负责协调解决车位租赁、物业管理中的纠纷。第七条物业管理服务费用7.1本合同物业管理服务费用为人民币[服务费用金额]元/年。7.2乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的物业管理服务费用。7.3甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的服务。第八条业主公约及规章制度8.1乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的《业主公约》及《车库车位使用规定》。8.2《业主公约》及《车库车位使用规定》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3甲方有权根据实际情况对《业主公约》及《车库车位使用规定》进行修订，修订后的版本自公告之日起生效。第九条甲方权利与义务9.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。9.2甲方有权要求乙方遵守车位使用规范及物业管理服务内容。9.3甲方有权对违反本合同规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于解除合同。9.4甲方应确保车位设施的安全与完好，提供必要的维修服务。第十条乙方权利与义务10.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的车位。10.2乙方应按照约定支付租金及物业管理服务费用。10.3乙方应爱护车位设施，不得损坏。10.4乙方应遵守《业主公约》及《车库车位使用规定》。第十一条违约责任11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。11.2乙方违反车位使用规范，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。11.3甲方未履行物业管理服务义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除13.1乙方有下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金累计超过[天数]天；（2）乙方违反车位使用规范，经劝告无效；（3）乙方有其他违反本合同规定的行为。13.2甲方有下列情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未履行物业管理服务义务，经乙方书面通知后，甲方在[天数]天内仍未改正；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2租赁期满或合同解除后，乙方应将车位交还甲方，并结清所有费用。14.3合同终止后，双方应相互出具证明，确认合同终止的事实。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因合同履行需要或双方协商一致，由上述第三方提供相关服务或协助。16.2第三方介入的条款及说明16.2.1第三方介入的同意（1）甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相关协议。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自引入第三方。16.2.2第三方介入的方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、租赁事宜等。（2）评估机构：负责对车位进行评估，提供评估报告。（3）维修服务商：负责车位的维修和保养。（4）法律顾问：提供法律咨询和起草相关法律文件。（5）仲裁机构：负责解决甲乙双方在合同履行过程中的争议。16.2.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）如第三方介入的费用未在合同中明确约定，应由提出介入请求的一方承担。16.3甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入的行为不违反法律法规和本合同的规定。（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.3.2乙方额外条款（1）乙方应遵守第三方介入的规定，不得干扰第三方的工作。（2）乙方应按时支付第三方介入的相关费用。16.4第三方的责任限额16.4.1第三方的责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。（2）如未约定责任限额，第三方应承担全部赔偿责任。16.4.2第三方责任的免除（1）如第三方因不可抗力或不可预见的原因导致合同无法履行，其不承担赔偿责任。（2）如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，甲方或乙方应承担相应的责任。16.5第三方与其他各方的划分说明16.5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由双方在相关协议中约定。（2）第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理。16.5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由双方在相关协议中约定。（2）第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益。16.5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。（2）如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。（3）如第三方在履行合同过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致损失，甲乙双方应根据实际情况分担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《业主公约》：详细规定业主的权利和义务，以及车库车位的共同管理规则。2.《车库车位使用规定》：具体规定车位的使用规范，包括车辆停放、维护、安全等内容。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等事项。4.《评估报告》：第三方评估机构对车位进行的评估结果。5.《维修保养记录》：维修服务商对车位进行的维修保养记录。6.《法律文件》：包括但不限于合同、协议、通知、函件等，由法律顾问起草。7.《仲裁裁决书》：仲裁机构对争议进行仲裁后作出的裁决书。8.《争议解决流程图》：详细说明争议解决的具体步骤和流程。9.《费用结算清单》：记录甲乙双方在合同履行过程中产生的所有费用。10.《车位租赁合同》：详细约定车位租赁的条款，包括租金、租赁期限、使用规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及每日千分之五的滞纳金。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。2.违约行为：乙方违反车位使用规范，造成他人财产损失。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方在车位内违规堆放物品，导致其他车辆受损，乙方应赔偿损失。3.违约行为：甲方未履行物业管理服务义务，经乙方书面通知后，甲方在[天数]天内仍未改正。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未及时清理车位内的垃圾，乙方书面通知后，甲方在3天内仍未整改，甲方应承担相应责任。4.违约行为：甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失。责任认定：甲方应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定提供维修服务，导致乙方车辆受损，甲方应赔偿损失。5.违约行为：第三方因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若维修服务商在维修过程中造成车辆损坏，服务商应赔偿损失。全文完。2024版车库车位租赁与物业管理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.车位租赁信息3.1车位位置3.2车位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.物业管理服务内容4.1基础物业管理4.2附加物业管理服务4.3服务时间及工作安排5.业主公约5.1业主的权利与义务5.2业主的共有设施与设备5.3业主大会及业主委员会6.车位使用规定6.1使用时间6.2使用范围6.3使用限制6.4车位转让与转租7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2费用缴纳方式7.3费用调整8.车位设施与设备8.1设施设备清单8.2维护与保养责任8.3报修及维修9.违约责任9.1承租方违约9.2出租方违约9.3争议解决10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版车库车位租赁与物业管理服务协议》。1.1.2“出租方”指将车位出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指从出租方租赁车位的自然人、法人或其他组织。1.1.4“车位”指出租方拥有的位于某具体地址的特定车位。1.1.5“租赁期限”指承租方使用车位的起止时间。1.1.6“租金”指承租方按约定支付给出租方的费用。1.1.7“物业管理服务”指出租方提供的包括但不限于安全保卫、环境卫生、车辆管理等服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，应按照本条所列解释执行。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所：[出租方住所]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所：[承租方住所]3.车位租赁信息3.1车位位置3.1.1车位位于[具体地址]，具体车位号为[车位号]。3.2车位面积3.2.1车位面积为[车位面积]平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月[租金金额]，租金总额为[租金总额]元。3.4.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付，支付至出租方指定账户。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理4.1.1安全保卫：保障车位区域内的安全，防范盗窃等犯罪行为。4.1.2环境卫生：保持车位区域内的环境卫生，定期清理垃圾。4.2附加物业管理服务4.2.1车辆管理：负责车位的停放管理，包括车位分配、车辆引导等。4.2.2设施设备维护：定期对车位内的设施设备进行检查和维护。4.3服务时间及工作安排4.3.1服务时间为每日[服务开始时间]至[服务结束时间]。4.3.2工作安排：根据实际情况制定，确保服务质量的持续提升。5.业主公约5.1业主的权利与义务5.1.1业主享有使用车位的权利，并承担相应义务。5.1.2业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序。5.2业主的共有设施与设备5.2.1业主共同拥有车位区域内的共有设施与设备。5.2.2共有设施与设备的维护和保养由业主共同承担。6.车位使用规定6.1使用时间6.1.1承租方可在租赁期限内全天候使用车位。6.2使用范围6.2.1承租方仅限在车位内停放自用车辆。6.3使用限制6.3.1禁止在车位内进行任何非法活动。6.4车位转让与转租6.4.1承租方未经出租方同意，不得擅自转让或转租车位。8.车位设施与设备8.1设施设备清单8.1.2设施设备清单详见附件一。8.2维护与保养责任8.2.1出租方负责设施的日常维护与保养。8.2.2承租方应合理使用设施，不得损坏或擅自改动。8.3报修及维修8.3.1承租方发现设施设备故障，应及时向出租方报告。8.3.2出租方应在接到报修通知后[响应时间]内进行维修。9.违约责任9.1承租方违约9.1.1若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。9.1.2若承租方违反车位使用规定，出租方有权要求承租方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。9.2出租方违约9.2.1若出租方未按时提供物业管理服务，承租方有权要求出租方采取措施，并可根据情况要求赔偿。9.3争议解决9.3.1双方发生争议，应友好协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件的处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据情况部分或全部免除责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同因双方协商一致或法定事由而终止。12.合同生效与变更12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1出租方送达地址：[出租方住所]13.2.2承租方送达地址：[承租方住所]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定提供专业、独立、公正的服务。15.2.2第三方的服务内容、收费标准、服务期限等应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与出租方、承租方之间为委托服务关系。15.4.2第三方应遵守本合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1出租方和承租方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。16.1.2出租方和承租方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于车位信息、租赁合同等。16.1.3第三方应在合同约定的时间内完成服务，并提交服务报告。17.第三方责任限额17.1.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。17.1.2第三方在执行服务过程中，因出租方或承租方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.1.3第三方在执行服务过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据不可抗力条款处理。18.第三方责任免除18.1.1出租方或承租方未按合同约定提供资料或协助，导致第三方无法正常执行服务。18.1.2第三方在执行服务过程中，因出租方或承租方的故意或重大过失造成的损失。18.1.3第三方在执行服务过程中，因不可抗力等原因造成的损失。19.第三方变更19.1若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.争议解决20.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.其他21.1本条款的补充和解释，以不影响本合同其他条款的有效性为原则。21.2本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位设施设备清单详细要求：列出车位内包含的所有设施设备，包括但不限于照明设施、消防设施、监控设施等，并注明每项设施的数量和规格。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确车位内设施设备的具体情况，以便双方在租赁期间进行维护和管理。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括基础物业管理、附加物业管理服务以及服务时间等。附件说明：本明细作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和要求，确保服务质量。3.附件三：业主公约详细要求：详细列出业主的权利与义务，包括但不限于使用车位的权利、遵守物业管理规定的义务等。附件说明：本公约作为合同附件，用于明确业主在车位使用和维护方面的责任和权利。4.附件四：车位使用规定详细要求：详细列出车位使用的规定，包括使用时间、使用范围、使用限制等。附件说明：本规定作为合同附件，用于明确车位使用的具体规则，确保车位使用的规范性和安全性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的具体内容、收费标准、服务期限等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款，确保第三方服务的质量和效率。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方违反车位使用规定，造成设施设备损坏。出租方未按时提供物业管理服务。第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额可根据违约行为的严重程度和合同约定确定。损失赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定。示例说明：承租方在车位内违规停放车辆，造成设施设备损坏，应承担维修费用。出租方未按时提供物业管理服务，导致承租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供服务，导致服务效果不达预期，应承担相应的违约责任。全文完。2024版车库车位租赁与物业管理服务协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人名称及地址2.车库车位基本情况2.1车库车位位置2.2车库车位面积2.3车库车位结构2.4车库车位设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及支付时间4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.物业管理服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用调整6.车库车位使用规定6.1使用时间及方式6.2使用限制6.3车辆停放要求6.4车辆出入规定7.物业管理责任7.1物业公司责任7.2租赁方责任7.3第三方责任8.维修及养护8.1维修养护范围8.2维修养护费用8.3维修养护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：车库车位平面图13.2附件二：车库车位设施清单13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XYZG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3双方当事人名称及地址（1）甲方：物业管理有限责任公司地址：市区街道号（2）乙方：地址：市区街道号2.车库车位基本情况2.1车库车位位置：市区小区地下车库2.2车库车位面积：30平方米2.3车库车位结构：独立车位，封闭式管理2.4车库车位设施：照明设施、消防设施、监控设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年3.2租金支付方式：每月租金人民币1000元整，乙方应于每月5日前支付3.3租金金额及支付时间：每月租金人民币1000元整，乙方应于每月5日前支付4.物业管理服务内容4.1物业管理范围：车库车位及其配套设施的日常维护、清洁、安全保障等4.2物业管理服务标准：按照《市住宅小区物业管理服务规范》执行4.3物业管理服务费用：每月人民币200元整，乙方应于每月5日前支付5.物业管理服务费用支付5.1费用支付方式：现金支付或银行转账5.2费用支付时间：每月5日前5.3费用调整：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对物业管理服务费用进行调整6.车库车位使用规定6.1使用时间及方式：乙方可在租赁期内全天候使用车库车位6.2使用限制：禁止在车库车位内进行非法经营活动6.3车辆停放要求：乙方应按照车库车位指示停放车辆，不得占用其他车辆停放空间6.4车辆出入规定：乙方应遵守车库出入管理规定，配合物业管理人员进行车辆进出登记7.物业管理责任7.1物业公司责任：负责车库车位的日常维护、清洁、安全保障等物业管理服务7.2租赁方责任：保持车库车位的整洁，爱护车位内的设施设备，不得随意改变车位结构7.3第三方责任：因第三方原因导致车库车位损坏或安全隐患，甲方应予以协调处理，乙方有权要求甲方承担相应责任8.维修及养护8.1维修养护范围：车库车位及其配套设施的日常维修养护，包括但不限于照明设施、消防设施、监控设施的维修养护8.2维修养护费用：日常维修养护费用由甲方承担，如遇大修或重大设施更换，双方协商确定费用承担比例8.3维修养护责任：甲方应保证车库车位的设施设备处于良好状态，乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修养护9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变车位结构等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等9.3违约赔偿：违约金按每日租金的5%计算，直至实际损失发生10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁10.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，如逾期未解决，则视为双方默认法院或仲裁机构的管辖11.合同解除11.1解除情形：包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因11.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，已支付的租金和物业管理服务费用不予退还，但甲方应退还乙方剩余期限的租金12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，甲方应退还乙方剩余期限的租金13.合同附件13.1附件一：车库车位平面图13.2附件二：车库车位设施清单13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同变更：合同内容变更需双方书面同意，并签订补充协议14.3合同解除：除本合同约定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同14.4合同终止：合同终止后，双方应妥善处理遗留问题14.5合同争议解决：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.6合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险代理等，其在合同中的角色和职责应根据具体情况在合同中明确。15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中需要专业的第三方服务或评估；15.2.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由合同约定的方式产生。15.4.1第三方应具备相应的资质和专业知识，确保其提供的服务的质量；15.4.2第三方在介入合同过程中应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方；15.4.3第三方应按照合同约定或双方协商的结果履行其职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：在第三方介入的情况下，甲方应：16.1.1提供必要的配合和资料；16.1.2监督第三方的工作，确保其履行合同义务；16.1.3对第三方的行为承担相应的监督责任。16.2乙方责任：在第三方介入的情况下，乙方应：16.2.1提供必要的配合和资料；16.2.2接受第三方的服务，并按照合同约定支付相关费用；16.2.3对第三方的行为承担相应的监督责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中因其过错造成甲方或乙方损失的，其责任限额由合同约定，或根据法律法规的规定确定。17.2.1根据第三方提供服务或产品的市场价格；17.2.2根据甲方或乙方遭受的实际损失；17.2.3根据双方协商的结果。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更：第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决：第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第10条的规定解决。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止：第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除：第三方介入后，如出现本合同第11条规定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。22.第三方介入后的合同终止或解除后的处理22.1处理方式：合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：22.1.1退还已支付的费用；22.1.2损害赔偿；22.1.3其他合同终止或解除后的处理事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库车位平面图详细要求：平面图需清晰展示车库车位的具体位置、面积、结构及配套设施。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确车库车位的具体信息。2.附件二：车库车位设施清单详细要求：清单需详细列出车库车位的所有设施，包括但不限于照明设施、消防设施、监控设施等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确车库车位的设施配置。3.附件三：物业管理服务协议详细要求：协议需明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的相关事宜。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议需明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同后的具体事宜。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：标准需详细列出各种违约行为及相应的责任认定。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2违反使用规定，如擅自改变车位结构、占用其他车辆停放空间等；1.3损坏车库车位内的设施设备；1.4未经甲方同意，擅自转租或分租车位；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：违约方应按每日租金的5%支付违约金，直至实际损失发生。2.2违反使用规定：违约方应承担恢复原状、赔偿损失的责任。2.3损坏车库车位内的设施设备：违约方应承担维修费用，如无法修复，应按原价赔偿。2.4未经甲方同意，擅自转租或分租车位：违约方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.5其他违反合同约定的行为：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期3天，甲方有权要求乙方支付每日租金的5%作为违约金，直至实际损失发生。2.乙方违反使用规定，擅自改变车位结构，导致车位损坏，乙方应承担修复费用，如无法修复，应按原价赔偿甲方。3.乙方损坏车库车位内的照明设施，乙方应承担维修费用，如无法修复，应按原价赔偿甲方。全文完。2024版车库车位租赁与物业管理服务协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.车位租赁3.1车位租赁期限3.2车位租赁费用3.3费用支付方式4.物业管理服务4.1服务内容4.2服务标准5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付6.车位使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3车位使用责任7.车位维护与保养7.1维护责任7.2保养责任8.车位租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用和争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他13.1通知13.2附件13.3不可抗力13.4合同份数13.5合同签署14.附加条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版车库车位租赁与物业管理服务协议》。1.1.2“租赁方”指与本协议签订车库车位租赁合同的自然人、法人或其他组织。1.1.3“出租方”指拥有车库车位并出租给租赁方的自然人、法人或其他组织。1.1.4“车位”指出租方提供给租赁方使用的具体车库车位。1.1.5“物业管理服务”指出租方提供的对车库车位的日常管理和服务。1.2解释1.2.1本协议中对相关术语的解释，以本协议的释义为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3联系电话：2.1.4联系地址：2.2出租方信息2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号/营业执照号：2.2.3联系电话：2.2.4联系地址：3.车位租赁3.1车位租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如租赁方无异议，租赁期限自动续展一年。3.2车位租赁费用3.2.1租赁费用为每月人民币____元。3.2.2租赁费用支付方式为每月一付，租赁方应在每月____日前支付下月租赁费用。3.3费用支付方式3.3.1租赁费用可通过银行转账、现金或出租方指定的支付平台支付。4.物业管理服务4.1服务内容4.1.1出租方负责提供车库车位的日常清洁和维护。4.1.2出租方负责确保车库车位的照明和消防设施正常使用。4.1.3出租方负责处理车库车位的突发故障。4.2服务标准4.2.1出租方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。5.物业管理费用5.1费用构成5.1.1物业管理费用包括但不限于车库车位的清洁、维修、绿化、安保等费用。5.2费用支付5.2.1物业管理费用与车位租赁费用合并支付，租赁方应在每月____日前支付。6.车位使用规则6.1使用范围6.1.1租赁方仅限于本人或授权的驾驶人员使用车位。6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，租赁方不得将车位转租、转借或以其他方式转让他人使用。6.2.2租赁方不得在车位内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.3车位使用责任6.3.1租赁方应对使用车位期间造成的一切损害负责。8.车位租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1未能按照合同约定提供物业管理服务的；8.2.1.2因不可抗力导致车位无法继续使用的；8.2.1.3租赁方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正的。8.2.2租赁方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按合同约定提供物业管理服务的；8.2.2.2因不可抗力导致车位无法继续使用的；8.2.2.3出租方未按合同约定支付租金的。8.2.3合同解除后，租赁方应立即腾退车位，并支付已使用期间的租金。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出租方未按合同约定提供物业管理服务的；9.1.2租赁方未按合同约定支付租金的；9.1.3租赁方擅自转租、转借或以其他方式转让车位使用的；9.1.4租赁方在车位内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的。9.2违约责任承担9.2.1出租方未按合同约定提供物业管理服务的，应向租赁方支付违约金，违约金为____元/日。9.2.2租赁方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。9.2.3出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为____元。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为____。11.法律适用和争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1本合同的争议管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他13.1通知13.1.1本合同双方的通知应以书面形式发送，并视为已送达。13.2附件13.2.1.1车位租赁合同；13.2.1.2物业管理服务协议；13.2.1.3其他与本合同相关的文件。13.3不可抗力13.3.1如发生不可抗力事件，合同双方应相互谅解，并协商解决由此产生的争议。13.4合同份数13.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.5合同签署13.5.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因提供中介服务、技术咨询、纠纷调解等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司。14.2第三方的责权利14.2.1第三方在合同中的权利：14.2.1.1第三方有权根据合同约定提供相应的中介服务、技术咨询、纠纷调解等。14.2.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。14.2.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。14.2.2第三方的义务：14.2.2.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务。14.2.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。14.2.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反合同约定。14.3第三方的责任限额14.3.1第三方在提供中介服务、技术咨询、纠纷调解等过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方的责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由合同双方按照本合同约定承担责任。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与合同双方的关系：14.4.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。14.4.1.2第三方不参与合同双方的直接权利义务关系，其责任仅限于其服务范围内。14.5甲乙方的额外条款及说明14.5.1甲方的额外条款及说明：14.5.1.2甲方可与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。14.5.2乙方的额外条款及说明：14.5.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。14.5.2.2乙方不得以任何形式要求第三方违反合同约定或损害甲方利益。14.6第三方的介入程序14.6.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。14.6.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。14.6.3第三方介入后，合同双方应遵守本合同及第三方服务协议的约定。14.7第三方的退出14.7.1当合同双方认为无需第三方介入或第三方服务已完成时，可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同要求：详细列明车位的具体位置、租赁期限、租赁费用、物业管理服务等条款。说明：此附件为合同主体，明确了租赁双方的权利和义务。2.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成等。说明：此附件为物业管理服务的补充协议，明确了物业管理服务的具体细节。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任、退出机制等。说明：此附件为第三方介入时的服务协议，明确了第三方与合同双方的权利义务。4.车位使用规则要求：详细列明车位的使用范围、使用限制、使用责任等。说明：此附件为车位使用的基本规则，明确了租赁方的使用责任。5.车位维护与保养记录要求：记录车位的维护和保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：此附件为车位的维护保养记录，用于跟踪车位的维护状态。6.费用支付凭证要求：记录租赁方支付租金和物业管理费用的凭证。说明：此附件为费用支付的证明，用于核对费用的支付情况。7.争议解决记录要求：记录合同双方在争议解决过程中的沟通、协商和调解记录。说明：此附件为争议解决过程的记录，用于证明争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金为____元/日。示例：出租方未按时清洁车位，导致租赁方无法正常使用，应支付违约金。2.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付租金。责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为____元/日。示例：租赁方逾期支付租金，应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议提供专业、公正的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方提供的服务导致租赁方损失，应赔偿损失金额。4.合同解除违约责任认定：违约行为：一方违反合同约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元。示例：租赁方擅自解除合同，应支付违约金。5.不可抗力违约责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不追究违约责任。示例：因自然灾害导致车位无法使用，合同双方互不追究责任。全文完。2024版车库车位租赁与物业管理服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2物业管理方3.车库车位租赁信息3.1车库车位位置3.2车库车位面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5保证金4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务标准4.3服务时间4.4人员配备5.物业管理费用5.1费用组成5.2费用支付5.3费用调整6.车库车位使用规范6.1使用规定6.2禁止行为6.3车辆管理7.物业维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.车库车位租赁合同的解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“车库车位”指位于____地址的____号车库内，面积为____平方米的车位。1.1.2“物业管理服务”指物业管理方根据合同约定，对车库车位及配套设施进行的管理和维护工作。1.1.3“租赁方”指与物业管理方签订本合同，租赁车库车位的自然人或法人。1.1.4“物业管理方”指负责车库车位的物业管理，与租赁方签订本合同的法人。1.1.5“租金”指租赁方按照本合同约定支付给物业管理方的费用。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指《2024版车库车位租赁与物业管理服务协议》。1.2.2本合同中的“物业管理方”包括物业管理方及其授权的物业管理服务人员。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：____2.1.2地址：____2.1.3法定代表人/负责人：____2.1.4联系方式：____2.2物业管理方2.2.1名称：____2.2.2地址：____2.2.3法定代表人/负责人：____2.2.4联系方式：____3.车库车位租赁信息3.1车库车位位置3.1.1车库车位位于____地址的____号车库内，具体位置见附件一。3.1.2车库车位编号为____。3.2车库车位面积3.2.1车库车位面积为____平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金及支付方式3.4.1租金为每月____元。3.4.2租金支付方式为每月____日前支付至物业管理方指定账户。3.5保证金3.5.1租赁方需在签订合同之日起____个工作日内向物业管理方支付保证金____元。3.5.2保证金在合同期满或租赁方搬离车库车位后无违约情况下，全额无息退还。4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.1.1车库车位的日常维护与管理。4.1.2车库车位的清洁与消毒。4.1.3车库车位的消防、安全监控。4.1.4车库车位的设施设备维修保养。4.2物业管理服务标准4.2.1物业管理方应按照国家有关法律法规和行业标准，提供优质的服务。4.2.2物业管理方应保证车库车位的正常使用，确保租赁方的人身和财产安全。4.3服务时间4.3.1物业管理方提供24小时服务，确保车库车位的正常运行。4.4人员配备4.4.1物业管理方应配备____名专职管理人员，负责车库车位的日常管理。5.物业管理费用5.1费用组成5.1.1物业管理费用包括：日常管理费、维修保养费、安保费等。5.2费用支付5.2.1物业管理费用按月支付，每月____日前支付至物业管理方指定账户。5.3费用调整5.3.1物业管理费用可根据市场情况和服务内容进行调整，调整方案由物业管理方提出，经租赁方同意后实施。6.车库车位使用规范6.1使用规定6.1.1租赁方需遵守国家有关法律法规和本合同约定，合理使用车库车位。6.2禁止行为6.2.1禁止在车库车位内停放非机动车辆。6.2.2禁止在车库车位内堆放杂物、垃圾。6.2.3禁止在车库车位内进行任何违法活动。6.3车辆管理6.3.1租赁方应妥善保管车辆，确保车辆安全。6.3.2租赁方不得将车库车位转租、转借他人使用。8.车库车位租赁合同的解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，且达成书面协议。8.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行。8.1.3租赁方违反合同约定，经物业管理方催告后仍不改正。8.1.4物业管理方因车库车位损坏严重，无法提供正常使用，且无法在合理期限内修复。8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章，并将解除协议送达对方。8.2.2因不可抗力解除合同的，双方应在不可抗力发生后____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。8.2.3因租赁方违约解除合同的，物业管理方应在违约行为发生后____个工作日内书面通知租赁方，并在通知送达后____个工作日内解除合同。8.2.4因车库车位损坏严重解除合同的，物业管理方应在发现损坏后____个工作日内书面通知租赁方，并在通知送达后____个工作日内解除合同。8.3解除后的处理8.3.1合同解除后，物业管理方应将租赁方支付的保证金无息退还。8.3.2租赁方应将车库车位及配套设施恢复原状，如需赔偿的，按照双方协商结果执行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理费用的。9.1.2租赁方违反车库车位使用规范的。9.1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的。9.1.4双方在合同中约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为____元/日，自违约行为发生之日起计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.3.2违约方未按