青岛房屋买卖协议2025年

青岛房屋买卖协议2025年通用合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________2.买方：（1）名称：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于青岛市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币________元（大写：________________________元整）购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋买卖价款、产权过户费用、PropertyTransferTax（房产交易税）、房屋交易手续费等。第三条产权过户3.1双方应自签署本协议之日起，积极协助办理产权过户手续。3.2产权过户所产生的相关费用由买方承担。3.3产权过户完成后，卖方应将该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等全部转移给买方。第四条交付及验收4.1卖方应在本协议约定的购房款项支付完成后，将该房屋交付给买方。4.2买方应对该房屋进行验收，如发现与本协议约定的房屋状况不符，买方有权要求卖方按照本协议的约定进行修复或退还部分购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款项的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买方身份证明4.卖方身份证明5.付款凭证6.产权过户手续办理相关文件7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、状况交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定办理产权过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付购房款项。4.买方未按约定接受房屋交付，或未在约定时间内进行验收。5.任何一方提供的证件、文件等不真实、不完整，导致合同无法履行。6.不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于青岛市________区________路________号的房产。4.产权过户：将房屋的所有权、使用权、收益权、处置权等转移给买方。5.购房款项：买方支付给卖方的房款。6.违约金：违反合同约定的方应支付给对方的一定金额。7.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋或房屋质量问题：买方可要求卖方按照合同约定进行修复或退还部分购房款项。2.产权过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理，协商解决。3.买方延迟支付购房款项：卖方可催告买方支付，必要时可依法采取措施。4.买方未按约定接受房屋交付或未进行验收：卖方可催告买方履行合同约定，必要时可依法采取措施。5.提供的证件、文件不真实或不完整：要求对方提供真实、完整的证件、文件，必要时可依法采取措施。6.遇到不可抗力因素：双方互不承担违约责任，协商解决。五、所有应用场