2025年度房地产项目委托经营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目委托经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及类型2.4项目土地使用权证号2.5项目开发进度及交付时间3.委托经营管理范围3.1经营管理内容3.2经营管理模式3.3经营管理期限4.经营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3经营方权利5.4经营方义务6.项目维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维修责任7.项目经营风险7.1经营风险承担7.2风险防范措施7.3风险补偿机制8.项目收益分配8.1收益构成8.2分配比例8.3分配方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：经营管理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同签署14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方地址：_______1.1.3经营方名称：_______1.1.4经营方地址：_______1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1委托方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2委托方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.2.3经营方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.4经营方法定代表人或授权代表身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1委托方联系人：_______1.3.2委托方联系电话：_______1.3.3经营方联系人：_______1.3.4经营方联系电话：_______2.项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目规模及类型：_______2.4项目土地使用权证号：_______2.5项目开发进度及交付时间：_______3.委托经营管理范围3.1经营管理内容：_______3.2经营管理模式：_______3.3经营管理期限：_______4.经营管理费用4.1费用构成：_______4.2费用支付方式：_______4.3费用调整机制：_______5.权利与义务5.1委托方权利5.1.1对经营管理活动进行监督5.1.2收取经营管理费用5.1.3享有项目收益5.2委托方义务5.2.1提供项目相关资料5.2.2协助经营管理活动5.2.3支付经营管理费用5.3经营方权利5.3.1按照合同约定进行经营管理5.3.2收取经营管理费用5.3.3享有项目收益5.4经营方义务5.4.1按合同约定进行经营管理5.4.2保持项目设施完好5.4.3向委托方报告经营管理情况6.项目维护与管理6.1维护责任6.1.1维护项目设施6.1.2确保项目安全6.2管理责任6.2.1管理项目日常运营6.2.2处理项目相关事务6.3维修责任6.3.1及时维修项目设施6.3.2确保维修质量7.项目经营风险7.1经营风险承担7.1.1经营方承担经营管理风险7.1.2委托方承担政策风险7.2风险防范措施7.2.1经营方制定风险防范预案7.2.2双方共同应对突发风险7.3风险补偿机制7.3.1经营方对损失进行赔偿7.3.2委托方对政策风险给予补偿8.项目收益分配8.1收益构成8.1.1房地产租赁收入8.1.2房地产销售收入8.1.3其他经营收入8.2分配比例8.2.1委托方收益比例：_______%8.2.2经营方收益比例：_______%8.2.3税收及其他法定扣除：_______%8.3分配方式8.3.1按季度或年度进行收益分配8.3.2分配款支付方式：_______9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2项目无法继续经营9.1.3违约行为导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1经营管理期限届满9.2.2项目全部或部分被征收9.2.3合同双方约定的其他终止条件9.3合同解除或终止后的处理9.3.1双方应妥善处理剩余经营管理事务9.3.2清算项目财务9.3.3解除合同后的债权债务处理10.违约责任10.1违约行为10.1.1委托方未按时支付经营管理费用10.1.2经营方未按约定进行经营管理10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.2.3违约方应赔偿损失10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据损失确定10.3.2违约赔偿方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后_______日内提出解决请求11.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决或判决12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方盖章或签字12.1.3合同符合法律法规12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同通知12.3.2确认解除合同12.3.3处理解除合同后的相关事宜13.合同附件13.1附件一：项目基本情况表13.2附件二：经营管理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1以书面形式发送至对方指定地址14.1.2以电子邮件或传真形式发送14.2合同签署14.2.1双方法定代表人或授权代表签署14.2.2合同一式_______份，双方各执_______份14.3合同份数及保管14.3.1合同份数：_______份14.3.2合同保管：_______14.4合同解释权14.4.1合同解释权归委托方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入的方式3.1.1由双方共同选定第三方；3.1.2由一方指定第三方，另一方同意；3.1.3由合同约定第三方。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；4.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同双方的行为进行监督；4.2.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿；5.2.2第三方违反保密义务的赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系；6.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。6.2第三方与合同双方的职责划分：6.2.1第三方负责按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；6.2.2合同双方负责按照合同约定履行各自的义务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1双方协商确定第三方；7.1.2第三方接受委托，并签署相关协议；7.1.3第三方按照合同约定或法律法规的规定，履行职责；7.1.4第三方履行职责完成后，向合同双方提交报告或意见。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担，如未约定，则按照市场行情或法律法规的规定执行。8.2第三方介入的费用包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同约定的第三方介入期限届满；9.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1第三方向合同双方发出终止介入的通知；9.2.2合同双方确认终止第三方介入；9.2.3第三方按照合同约定或法律法规的规定，处理终止介入后的相关事宜。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；10.2协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。11.本合同中涉及第三方的条款，合同双方应充分了解第三方的职责、权利、义务和责任限额，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表详细要求：包括项目名称、地址、规模、类型、土地使用权证号、开发进度及交付时间等基本信息。说明：此附件用于明确项目的基本情况，为合同履行提供依据。2.附件二：经营管理费用明细表详细要求：列出经营管理费用的构成项目、费用标准、支付方式、调整机制等。说明：此附件用于明确经营管理费用的具体内容，确保双方对费用有清晰的认识。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务、责任限额、费用等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，保障合同双方的权益。4.附件四：项目收益分配方案详细要求：明确收益构成、分配比例、分配方式等。说明：此附件用于明确项目收益的分配方案，确保双方权益。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：包括项目经营管理情况、费用支出情况、收益情况等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的各项情况，便于双方监督和审计。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明：此附件用于跟踪和记录违约行为，确保合同双方的权益。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果及双方签署的协议。说明：此附件用于明确争议解决的方式和结果，保障合同双方的权益。8.附件八：合同履行完毕证明详细要求：证明合同已按约定履行完毕。说明：此附件用于明确合同履行完毕的状态，为后续事宜提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付经营管理费用；1.2经营方未按约定进行经营管理；1.3第三方违反保密义务；1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任；2.2违约方应支付违约金；2.3违约方应赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1委托方未按时支付经营管理费用，应按照合同约定支付违约金，并赔偿经营方因此遭受的损失；3.2经营方未按约定进行经营管理，导致项目收益减少，应赔偿委托方因此遭受的损失；3.3第三方违反保密义务，泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目委托经营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目开发单位3.委托经营管理内容3.1经营管理范围3.2经营管理期限3.3经营管理目标3.4经营管理费用4.权利义务4.1委托方权利4.2受托方权利4.3委托方义务4.4受托方义务5.收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.费用承担6.1经营管理费用承担6.2其他费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：项目基本情况表10.2附件二：经营管理方案10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1解除合同后的费用结算12.2解除合同后的资产移交13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及效力14.4合同附件效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：房地产开发有限公司1.1.2受托方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1广场2.2项目地址2.2.1市区路号2.3项目类型2.3.1商业综合体2.4项目面积2.4.1总建筑面积：100000平方米2.5项目开发单位2.5.1房地产开发有限公司3.委托经营管理内容3.1经营管理范围3.1.1项目内的物业管理工作3.1.2项目内的公共设施设备维护与管理3.1.3项目内的安全保卫工作3.2经营管理期限3.2.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.3经营管理目标3.3.1保持项目内环境整洁、设施设备完好3.3.2确保项目内安全无事故3.3.3提高客户满意度3.4经营管理费用3.4.1经营管理费用按月结算，具体费用标准详见附件一4.权利义务4.1委托方权利4.1.1对受托方进行监督管理4.1.2要求受托方按照合同约定提供经营管理服务4.1.3在合同期限内，有权要求调整经营管理费用4.2受托方权利4.2.1按照合同约定进行经营管理活动4.2.2享有经营管理服务的收益4.2.3在合同期限内，有权要求调整经营管理费用4.3委托方义务4.3.1按时支付经营管理费用4.3.2提供必要的经营管理条件4.3.3配合受托方进行经营管理活动4.4受托方义务4.4.1按照合同约定提供经营管理服务4.4.2保持项目内环境整洁、设施设备完好4.4.3确保项目内安全无事故5.收益分配5.1收益计算方式5.1.1根据项目实际经营情况，按季度进行收益核算5.2收益分配比例5.2.1委托方：60%5.2.2受托方：40%5.3收益分配时间5.3.1每季度结束后15个工作日内进行收益分配6.费用承担6.1经营管理费用承担6.1.1委托方承担项目内的物业管理费用6.1.2受托方承担项目内的公共设施设备维护与管理费用6.2其他费用承担6.2.1合同约定的其他费用，按实际发生额由双方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，自合同签订之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同附件10.1附件一：项目基本情况表10.1.1包含项目名称、地址、类型、面积、开发单位等信息10.2附件二：经营管理方案10.2.1包含经营管理范围、目标、费用标准、收益分配等具体内容10.3附件三：其他相关文件10.3.1包含合同双方营业执照、法定代表人身份证明等文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改11.2合同解除条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同解除后的处理12.1解除合同后的费用结算12.1.1双方应按照合同约定结算未发生的经营管理费用12.2解除合同后的资产移交12.2.1受托方应将项目内所有资产完好无损地移交给委托方12.2.2双方应共同对移交的资产进行验收13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同解除后发生的争议13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1本合同解除后的争议解决机构为市区人民法院14.其他约定14.1合同签订时间14.1.1本合同于2023年12月1日在市签订14.2合同签订地点14.2.1本合同在房地产开发有限公司办公室签订14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式四份，委托方、受托方各执两份，具有同等法律效力14.4合同附件效力14.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力14.5合同签署日期14.5.1委托方代表（签字）：________________14.5.2受托方代表（签字）：________________14.5.3签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1项目评估与咨询15.2.1.2法律、财务、审计等专业服务15.2.1.3市场推广与销售15.2.1.4紧急事件处理15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需引入第三方时，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2通知应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。15.3.3双方应共同与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任16.1.1.1对第三方提供的服务内容进行监督，确保服务质量符合合同约定。16.1.1.2对第三方造成的损失，若责任在甲方，甲方应承担相应的赔偿责任。16.1.2乙方责任16.1.2.1对第三方提供的服务内容进行监督，确保服务质量符合合同约定。16.1.2.2对第三方造成的损失，若责任在乙方，乙方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任17.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.1.2对其服务过程中产生的任何损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额应根据服务协议的具体内容和第三方提供服务的性质确定。17.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定，并在合同中予以确认。17.2.3若第三方责任限额低于因第三方服务造成的实际损失，双方应协商确定追加赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担合同约定的责任。18.1.2第三方不得因与甲乙双方的关系而免除或减轻其应承担的责任。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方与其他第三方的关系由各自签订的服务协议或合作协议约定。18.2.2第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方的合法权益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需变更第三方，任何一方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方退出19.2.1第三方退出服务，应提前书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。19.2.2第三方退出服务后，甲乙双方应共同确认服务完成的程度，并按照合同约定结算费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表要求：包含项目名称、地址、类型、面积、开发单位、竣工时间等基本信息。项目基本情况表需由开发单位提供，并加盖公章。2.附件二：经营管理方案要求：包含经营管理范围、目标、费用标准、收益分配、服务质量标准等具体内容。经营管理方案需由受托方制定，并经委托方同意后生效。3.附件三：合同双方营业执照要求：合同双方需提供最新的营业执照副本复印件，并加盖公章。4.附件四：法定代表人身份证明要求：合同双方法定代表人需提供身份证明文件，如身份证、护照等复印件。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任、期限等具体事项。服务协议需经甲乙双方和第三方共同签订。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，并加盖公章。7.附件七：第三方咨询服务报告要求：第三方咨询服务报告需由具有相应资质的咨询服务机构出具，并加盖公章。8.附件八：第三方审计报告要求：第三方审计报告需由具有相应资质的审计机构出具，并加盖公章。9.附件九：第三方市场推广方案要求：第三方市场推广方案需包括推广目标、策略、预算、效果评估等具体内容。10.附件十：第三方紧急事件处理方案要求：第三方紧急事件处理方案需包括事件类型、应对措施、责任分工等具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付经营管理费用。未按约定提供经营管理条件。未履行监督管理责任。1.2乙方违约行为：未按约定提供经营管理服务。未按约定进行费用结算。未按约定进行资产移交。1.3第三方违约行为：未按服务协议提供专业、高效的服务。未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：合同约定。法律法规。相关行业标准。实际损失赔偿原则。过错责任原则。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：若甲方未按时支付经营管理费用，应向乙方支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：若乙方未按约定提供经营管理服务，导致项目内环境恶化，乙方应承担恢复环境的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：若第三方在提供咨询服务时，因重大失误导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目委托经营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.经营管理范围3.1经营管理内容3.2经营管理期限3.3经营管理目标4.经营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.权利与义务5.1经营方权利5.2经营方义务5.3业主方权利5.4业主方义务6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称花园2.2项目地址市区街道号2.3项目规模总建筑面积：100,000平方米住宅面积：80,000平方米商业面积：10,000平方米其他面积：10,000平方米2.4项目类型住宅、商业3.经营管理范围3.1经营管理内容乙方负责花园的物业管理，包括但不限于：安全管理清洁卫生维修保养设施维护客户服务3.2经营管理期限自本合同签订之日起至2027年12月31日止。3.3经营管理目标确保花园的环境整洁、设施完善、安全有序，提高业主满意度。4.经营管理费用4.1费用构成日常管理费专项维修资金额外服务费4.2费用支付方式甲方应于每月前5个工作日内支付乙方上一个月的管理费用。4.3费用结算时间每月结算一次，具体时间为每月6日。5.权利与义务5.1经营方权利收取管理费用享有项目内公共设施的使用权指导、监督、检查乙方的工作5.2经营方义务按时支付管理费用配合乙方进行项目管理维护业主合法权益5.3业主方权利享有物业服务对物业服务提出建议和意见享有法律规定的其他权利5.4业主方义务按时缴纳物业费用遵守小区管理规定不得损害他人合法权益6.保证金6.1保证金金额人民币10万元整6.2保证金缴纳时间合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付保证金。6.3保证金退还条件合同期满且乙方无违约行为乙方完成合同约定的退出手续7.保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形甲方未按时支付管理费用乙方未按合同约定提供物业管理服务任何一方违反保密条款任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.2乙方违约乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的合理费用。若乙方连续两次未整改到位，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约赔偿任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应结清乙方应得的管理费用。9.3.2乙方应完成合同约定的退出手续，包括但不限于：移交物业管理资料清理物业设施退还保证金10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为2024年1月1日。12.合同变更12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于：经营管理范围经营管理费用合同期限12.3合同变更生效变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清各自的权利义务。13.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1乙方应将物业管理资料、设施设备等移交给甲方。13.3.2甲方应退还乙方保证金。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、专业评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：合同签订前的尽职调查合同履行过程中的监督和评估合同履行完毕后的审计和验收15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入，应提前30日书面通知对方。15.3.2第三方介入的确定双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的名称、职责、费用等。15.3.3第三方介入的实施第三方介入的具体实施由双方共同协商确定。16.甲乙方增加的额外条