2025年预售商品房买卖合同范本

2025年预售商品房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有预售商品房的合法权利，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的预售商品房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3商品房座落：__________

1.4房屋结构：__________

1.5房屋面积：__________平方米

1.6房屋户型：__________

1.7房屋楼层：__________

1.8房屋朝向：__________

1.9装修标准：__________

1.10预售许可证号：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付商品房总价款：

（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，在签署本合同之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，在____年__月__日前支付给甲方；

（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。

3.2商品房交付条件：

（1）取得合法的房屋所有权证；

（2）取得合法的房屋土地使用权证；

（3）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；

（4）房屋装修符合本合同约定的标准。第四条商品房交付时间4.1甲方应在本合同签订之日起____年内将符合交付条件的商品房交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×__%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×逾期支付天数×__%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房预售许可证

2.房屋所有权证

3.房屋土地使用权证

4.房屋设计图纸

5.装修标准说明

6.付款凭证

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。

2.甲方交付的商品房不符合约定的交付条件，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。

4.乙方未按约定接受商品房交付，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅。

2.预售商品房：指在取得预售许可证后，尚未竣工的商品房。

3.交付：指甲方按照约定，将商品房及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。

3.商品房交付不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的交付条件。

4.房屋质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照质量保修责任进行修复或赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方为开发商，乙方为购房的个人或单位。

2.