2025版科研机构租赁合同模板：实验室租赁标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科研机构租赁合同模板：实验室租赁标准版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方注册信息2.实验室租赁基本信息2.1实验室名称2.2实验室地址2.3租赁面积2.4租赁期限2.5租金金额及支付方式3.租赁条件及要求3.1实验室使用用途3.2实验室使用规范3.3实验室安全规范3.4实验室设备管理3.5实验室废弃物处理4.租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.租金及费用5.1租金计算方式5.2租金支付时间及方式5.3其他费用5.4违约责任6.实验室维护及维修6.1实验室维护责任6.2实验室维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同变更及补充13.合同签订13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订代表14.合同附件清单14.1附件一：实验室租赁合同14.2附件二：实验室使用规范14.3附件三：设备清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5合同双方注册信息（1）甲方注册信息：[甲方注册号、营业执照号等]（2）乙方注册信息：[乙方注册号、营业执照号等]2.实验室租赁基本信息2.1实验室名称[实验室全称]2.2实验室地址[实验室详细地址]2.3租赁面积[租赁面积（平方米）]2.4租赁期限[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.5租金金额及支付方式（1）租金金额：[租金金额（元）]（2）支付方式：[支付方式，如月付、季付等]（3）支付时间：[每月/季支付的具体日期]3.租赁条件及要求3.1实验室使用用途[实验室使用具体用途，如科研、教学等]3.2实验室使用规范（1）使用期间，乙方应遵守国家及地方的法律法规。（2）乙方不得擅自改变实验室的结构和用途。（3）乙方应合理使用实验室设备，爱护公共设施。3.3实验室安全规范（1）乙方应确保实验室安全，防止火灾、爆炸等事故发生。（2）乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。（3）乙方应遵守实验室安全操作规程。3.4实验室设备管理（1）甲方负责实验室设备的购置、安装、调试和维护。（2）乙方负责实验室设备的合理使用和日常保养。（3）设备损坏或丢失，由乙方承担相应责任。3.5实验室废弃物处理（1）乙方应按照国家及地方的规定，对实验室产生的废弃物进行分类、收集和处理。（2）乙方不得将实验室废弃物随意丢弃或混合处理。4.租赁双方权利与义务4.1租赁方权利（1）甲方有权对乙方使用实验室的情况进行监督检查。4.2租赁方义务（1）甲方应提供符合约定的实验室及设备。（2）甲方应按照合同约定负责实验室的维护和维修。4.3承租方权利（1）乙方有权按照合同约定使用实验室。（2）乙方有权要求甲方履行合同义务。4.4承租方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应爱护实验室设施，不得损坏。5.租金及费用5.1租金计算方式[租金计算的具体方式，如按面积计、按使用时间计等]5.2租金支付时间及方式[租金支付的具体时间及方式，如每月几日前支付等]5.3其他费用[其他可能产生的费用，如水电费、物业管理费等]6.实验室维护及维修6.1实验室维护责任[甲方或乙方承担实验室维护责任的约定]6.2实验室维修责任[甲方或乙方承担实验室维修责任的约定]6.3维修费用承担[维修费用的承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方协商承担等]8.保险责任8.1保险种类（1）甲方应为其提供的实验室及其设备购买相应的财产保险。（2）乙方应为其在实验室内进行的实验活动购买相应的责任保险。8.2保险责任（1）甲方财产保险应涵盖火灾、盗窃等风险。（2）乙方责任保险应涵盖因实验活动导致的人身伤害或财产损失。8.3保险费用（1）保险费用由各自承担，但具体费用需双方另行协商确定。（2）保险单副本应提交给对方备案。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务。（2）任何一方违反合同约定的使用规范或安全规范。（3）任何一方未按时支付租金或费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿（1）违约赔偿应按照实际损失计算。（2）双方应协商解决赔偿事宜，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知天数]书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理剩余租赁期限及费用。10.3合同解除后处理（1）乙方应立即停止使用实验室。（2）双方应按照合同约定处理实验室及设备的移交和费用结算。11.合同争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]11.3争议解决程序[仲裁机构的仲裁程序]12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同生效日期[合同生效日期]12.3合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。12.4合同终止日期[合同终止日期]13.其他约定事项13.1合同附件[合同附件清单及内容]13.2合同未尽事宜[合同未尽事宜的处理原则]13.3合同变更及补充[合同变更及补充的协商程序及生效条件]14.合同签订14.1合同签订时间[合同签订日期]14.2合同签订地点[合同签订地点]14.3合同签订代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名、职务]（2）乙方代表：[乙方代表姓名、职务]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、监理、评估或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（2）第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过其注册资本或约定的赔偿限额。16.第三方责任划分16.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。（2）第三方在执行任务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，并对其提供必要的协助。16.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方的关系基于合作协议，双方应按照协议的约定处理相互关系。（2）第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或合作。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，说明引入第三方的意图及第三方的基本情况。（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。17.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。（2）若第三方介入费用超出约定范围，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.3第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，甲乙双方可对合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。（2）合同修改应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的约定（1）甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额。（2）责任限额应基于第三方的注册资本、资产状况、业务规模等因素综合考虑。18.2责任限额的调整（1）若第三方在履行协议过程中出现重大变化，导致责任限额需要调整，甲乙双方应重新协商确定。（2）责任限额的调整应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.3责任限额的执行（1）第三方在履行协议过程中，若造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，包含双方基本信息、租赁信息、租赁条件、权利义务、费用、违约责任、争议解决、生效及终止等条款。说明：本合同附件一为实验室租赁合同的正式文本。2.实验室使用规范要求：规范应详细列出实验室的使用规则、安全操作规程、设备使用指南等。说明：本合同附件二为实验室使用规范的详细内容。3.设备清单要求：清单应详细列明实验室内所有设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：本合同附件三为实验室设备的详细清单。4.保险单副本要求：保险单副本应显示保险种类、保险责任、保险费用、保险期限等信息。说明：本合同附件四为第三方提供的保险单副本。5.第三方合作协议要求：合作协议应详细列出第三方提供服务的具体内容、费用、责任、期限等。说明：本合同附件五为甲乙双方与第三方签订的合作协议。6.合同变更及补充协议要求：协议应详细列出变更或补充的内容、生效条件、执行方式等。说明：本合同附件六为合同变更及补充的正式协议。7.其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的身份证复印件、营业执照复印件等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，以支持合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付实验室或设备。乙方未按时支付租金或费用。任何一方违反合同约定的使用规范或安全规范。任何一方未履行合同约定的维护和维修责任。任何一方违反合同约定的保险责任。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.示例说明示例一：若甲方未按时交付实验室，导致乙方无法按约定开始使用，甲方应支付乙方相应的违约金。示例二：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能解除合同。示例三：若任何一方违反安全规范导致安全事故，责任方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版科研机构租赁合同模板：实验室租赁标准版1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁物品及用途1.3租赁期限1.4租赁地点1.5租赁费用2.租赁物品清单2.1实验室设施及设备2.2实验室用品及材料2.3其他租赁物品3.租赁物品使用及维护3.1使用规定3.2维护责任3.3故障处理3.4保养要求4.租赁费用支付及结算4.1支付方式4.2结算方式4.3逾期支付处理4.4费用调整5.租赁物品的变更及报废5.1变更申请5.2报废处理5.3更换费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁物品清单10.2附件二：租赁物品使用规定10.3附件三：合同签订证明11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间12.合同履行及变更12.1履行要求12.2变更申请12.3变更程序13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：________________________（2）甲方地址：________________________（3）甲方联系人：________________________（4）甲方联系电话：________________________（5）乙方（承租方）名称：________________________（6）乙方地址：________________________（7）乙方联系人：________________________（8）乙方联系电话：________________________1.2租赁物品及用途（1）租赁物品名称：________________________（2）租赁物品型号：________________________（3）租赁物品数量：________________________（4）租赁物品用途：________________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：________________________（2）租赁终止日期：________________________1.4租赁地点（1）租赁地点：________________________1.5租赁费用（1）租赁费用总额：________________________（2）租赁费用支付方式：________________________（3）租赁费用支付时间：________________________2.租赁物品清单2.1实验室设施及设备（1）设备名称：________________________（2）设备型号：________________________（3）设备数量：________________________（4）设备用途：________________________2.2实验室用品及材料（1）用品名称：________________________（2）用品型号：________________________（3）用品数量：________________________（4）用品用途：________________________2.3其他租赁物品（1）物品名称：________________________（2）物品型号：________________________（3）物品数量：________________________（4）物品用途：________________________3.租赁物品使用及维护3.1使用规定（1）乙方应按照甲方提供的操作规程使用租赁物品。（2）乙方不得擅自更改租赁物品的用途或结构。3.2维护责任（1）乙方应负责租赁物品的日常维护。（2）乙方应确保租赁物品在使用过程中保持良好状态。3.3故障处理（1）乙方发现租赁物品故障，应及时通知甲方。（2）甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。3.4保养要求（1）乙方应按照甲方提供的保养指南对租赁物品进行定期保养。（2）保养记录应妥善保存，以备查验。4.租赁费用支付及结算4.1支付方式（1）租赁费用采用银行转账方式支付。（2）支付账号：________________________4.2结算方式（1）租赁费用按月结算。（2）结算时间为每月的一个工作日。4.3逾期支付处理（1）逾期支付租赁费用，乙方应支付滞纳金。（2）滞纳金计算方式：________________________4.4费用调整（1）租赁费用如有变动，甲方应提前通知乙方。（2）费用调整后的租赁费用自通知之日起生效。5.租赁物品的变更及报废5.1变更申请（1）乙方如需变更租赁物品，应提前向甲方提出书面申请。（2）甲方收到申请后，应在5个工作日内给予答复。5.2报废处理（1）租赁物品因自然损耗或故障导致无法修复，视为报废。（2）报废物品的处理由甲方负责，乙方应配合。5.3更换费用（1）报废物品的更换费用由乙方承担。（2）更换费用计算方式：________________________6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时支付租赁费用。（2）乙方违反租赁物品使用规定，造成损坏或损失。（3）乙方擅自更改租赁物品用途或结构。6.2违约责任承担（1）乙方应承担因违约行为造成的损失。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。6.3违约金计算（1）违约金计算方式：________________________7.争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）合同签订地为________________________。7.3争议解决程序（1）争议解决程序按照相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方未按时支付租赁费用超过3个月。（3）租赁物品严重损坏，无法修复或修复成本过高。（4）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。（3）解除合同后，乙方应将租赁物品完好无损地交还甲方。8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的租赁费用不予退还。（2）乙方应承担解除合同前的所有费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件（1）双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。（2）合同副本双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理合同终止手续。（2）终止合同后，双方应互相返还各自拥有的物品。10.合同附件10.1附件一：租赁物品清单（1）详细列明租赁物品的名称、型号、数量及用途。（2）附件一作为合同不可分割的一部分。10.2附件二：租赁物品使用规定（1）规定租赁物品的使用方法、注意事项及维护保养要求。（2）附件二作为合同不可分割的一部分。10.3附件三：合同签订证明（1）证明合同双方已按照约定签订合同。（2）附件三作为合同不可分割的一部分。11.合同签署及生效11.1签署时间（1）合同签署时间为________________________。11.2签署地点（1）合同签署地点为________________________。11.3生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同履行及变更12.1履行要求（1）双方应按照合同约定全面履行各自义务。（2）如合同内容发生变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。12.2变更申请（1）任何一方提出变更合同内容，应提前30日书面通知对方。（2）变更申请经双方协商一致后，应以书面形式确认。12.3变更程序（1）变更合同内容，双方应签署变更协议。（2）变更协议作为合同不可分割的一部分。13.合同解除及终止13.1解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方未按时支付租赁费用超过3个月。（3）租赁物品严重损坏，无法修复或修复成本过高。（4）双方协商一致决定解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。（3）解除合同后，乙方应将租赁物品完好无损地交还甲方。13.3终止后果（1）解除合同后，已支付的租赁费用不予退还。（2）乙方应承担解除合同前的所有费用。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决。（2）协商不成的，可参照相关法律法规处理。14.2附件及补充协议（1）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）附件及补充协议作为合同不可分割的一部分。14.3合同解释权（1）本合同解释权归甲方所有。（2）本合同未尽事宜，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、检测等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并不得违反合同的约定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。2.3第三方的介入应当有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。3.2甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。3.3《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体包括：（1）因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方违反《第三方介入协议》造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的职责和责任，由《第三方介入协议》明确。5.2第三方对甲乙双方的责任，限于《第三方介入协议》约定的范围内。5.3第三方对合同履行过程中产生的争议，应积极配合甲乙双方协商解决。6.第三方的权利6.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取必要的资料和协助。6.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。6.3第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议。7.第三方的义务7.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行中介、咨询、监理、检测等职责。7.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前30日书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。9.第三方介入的变更9.1如甲乙双方认为有必要变更第三方介入事项，应重新签订《第三方介入协议》。9.2《第三方介入协议》的变更，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的终止10.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入事项适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。附件一需由甲方提供，并经乙方确认无误后生效。2.附件二：租赁物品使用规定包括租赁物品的使用方法、操作规程、安全注意事项、保养要求等。附件二需由甲方提供，并作为乙方使用租赁物品的指导文件。3.附件三：合同签订证明包括甲乙双方的签字、盖章、签订日期等信息。附件三作为合同生效的证明文件。4.附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。附件四需由甲乙双方与第三方共同签署。5.附件五：租赁费用支付凭证包括支付时间、金额、方式等信息。附件五作为租赁费用支付的证明文件。6.附件六：违约行为处理记录记录违约行为发生的时间、原因、处理结果等信息。附件六作为违约行为处理的依据。7.附件七：争议解决记录记录争议发生的时间、原因、协商结果等信息。附件七作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用。乙方违反租赁物品使用规定，造成损坏或损失。乙方擅自更改租赁物品用途或结构。甲方未按时提供租赁物品或提供不符合约定的物品。第三方违反《第三方介入协议》的约定。2.责任认定标准：违约行为发生，乙方应承担相应的赔偿责任。违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担全部或部分损失。第三方违约，应根据《第三方介入协议》的约定承担相应责任。3.示例说明：乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方违反租赁物品使用规定，造成设备损坏，乙方应承担维修费用。甲方未按时提供租赁物品，导致乙方无法正常开展工作，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。全文完。2024版科研机构租赁合同模板：实验室租赁标准版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.实验室具体位置2.2.实验室面积2.3.实验室设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁费用5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.使用规定6.1.实验室使用范围6.2.实验室使用时间6.3.实验室使用规范7.维护保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.修缮与改造8.1.出租方修缮责任8.2.承租方改造责任9.保险9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名称：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方法定代表人：_________________d.出租方联系电话：_________________1.2.承租方信息a.承租方名称：_________________b.承租方地址：_________________c.承租方法定代表人：_________________d.承租方联系电话：_________________2.租赁标的物2.1.实验室具体位置：_________________2.2.实验室面积：_________________平方米2.3.实验室设施设备a.实验桌椅：_________________b.通风柜：_________________c.水电设施：_________________d.照明设施：_________________e.其他设施：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________________3.2.租赁终止日期：_________________3.3.租赁期限变更a.如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。b.租赁期限变更需经双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：_________________元/月4.2.租金支付方式a.承租方应于每月前五日内支付当月租金。b.如遇特殊情况，经双方协商一致，租金支付时间可适当调整。4.3.租金支付时间a.租金支付方式为银行转账。b.承租方应将租金支付至出租方指定账户。5.租赁费用5.1.水电费a.水电费按实际使用量计算，由承租方支付。b.承租方应每月向物业管理处缴纳水电费。5.2.物业管理费a.物业管理费按物业管理规定缴纳。b.承租方应每月向物业管理处缴纳物业管理费。5.3.其他相关费用a.如遇其他相关费用，双方协商确定缴纳方式和时间。6.使用规定6.1.实验室使用范围a.实验室仅用于科研活动，不得用于其他商业用途。b.承租方应确保实验室安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2.实验室使用时间a.实验室使用时间为每周一至周五，上午8:00至下午18:00。b.如需延长使用时间，双方应提前协商一致。6.3.实验室使用规范a.承租方应遵守实验室使用规定，爱护实验室设施设备。b.如因承租方原因造成实验室设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.维护保养7.1.出租方责任a.出租方应确保实验室设施设备的完好，如有损坏，出租方应及时维修。b.出租方负责实验室公共区域的清洁卫生。7.2.承租方责任a.承租方应定期检查实验室设施设备，发现损坏及时告知出租方。b.承租方负责实验室内部区域的清洁卫生。8.修缮与改造8.1.出租方修缮责任a.出租方负责对实验室进行定期检查，确保其安全性和功能性。b.如实验室设施设备出现故障，出租方应在接到通知后及时进行维修或更换。8.2.承租方改造责任a.承租方未经出租方书面同意，不得对实验室进行任何形式的改造。b.若承租方因科研需要必须对实验室进行改造，应提供详细改造方案，经出租方批准后方可实施。9.保险9.1.出租方保险责任a.出租方应为其所有物投保相关保险，包括但不限于财产保险。b.出租方应确保保险覆盖范围包括实验室及其设施设备。9.2.承租方保险责任a.承租方应为其在实验室进行的科研活动投保相关保险，包括但不限于责任保险。b.承租方应确保保险覆盖范围包括其在实验室内的所有活动。10.违约责任10.1.出租方违约责任a.如出租方未按合同约定提供实验室或设施设备，应向承租方支付违约金。b.如出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。10.2.承租方违约责任a.如承租方未按合同约定支付租金或费用，应向出租方支付违约金。b.如承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.合同解除11.1.合同解除条件a.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。b.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。b.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、费用及设施设备的返还。12.争议解决12.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。b.争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。13.2.合同终止条件a.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。b.如发生合同约定的终止条件，合同即行终止。14.其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3.第三方介入方式1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供合同履行过程中的信息交流平台。2.咨询方：提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.技术服务方：提供技术支持，确保实验室设施设备的正常运行。4.其他协助方：根据合同履行需要，提供其他形式的协助。16.甲乙双方额外条款16.1.甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、高效的服务。b.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。c.甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2.乙方额外条款a.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。b.乙方应遵守第三方提供的专业意见或建议，并在必要时调整其行为。c.乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任a.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.2.责任划分a.第三方责任限于其在合同履行过程中直接造成的损失。b.因甲乙双方自身原因造成的损失，第三方不承担责任。c.第三方责任限额的划分应公平合理，考虑第三方的服务性质和风险程度。18.第三方介入合同18.1.第三方介入合同签订a.甲乙双方应与第三