2025年商铺租赁代理服务合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁代理服务合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况2.5商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及支付方式4.2水电费及其他公共费用承担4.3税费及其他相关费用5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺改造及装修规定5.4商铺安全管理6.代理服务内容6.1信息搜集与发布6.2商铺展示与推广6.3客户接待与谈判6.4合同签订与履行监督7.代理费用及支付7.1代理费用金额7.2代理费用支付方式7.3代理费用结算时间8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知送达12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________法定代表人：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________1.3代理方信息代理方名称：_________________法定代表人：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺所在城市：_________________商铺详细地址：_________________商铺周边设施：_________________2.2商铺面积商铺总面积：_________________平方米2.3商铺结构商铺层数：_________________商铺层高：_________________米2.4商铺装修状况商铺装修情况：_________________2.5商铺设施设备商铺设施设备清单：_________________第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________3.2租赁期限租赁期限：_________________年3.3租金金额月租金：_________________元年租金：_________________元3.4租金支付方式租金支付方式：_________________3.5租金调整机制租金调整条件：_________________租金调整幅度：_________________第四条租金押金及其他费用4.1押金金额及支付方式押金金额：_________________元押金支付方式：_________________4.2水电费及其他公共费用承担水电费及其他公共费用承担方：_________________4.3税费及其他相关费用税费及其他相关费用承担方：_________________第五条商铺使用及维护5.1商铺用途商铺用途：_________________5.2商铺维护责任出租方维护责任：_________________承租方维护责任：_________________5.3商铺改造及装修规定商铺改造及装修规定：_________________5.4商铺安全管理商铺安全管理措施：_________________第六条代理服务内容6.1信息搜集与发布信息搜集与发布内容：_________________6.2商铺展示与推广商铺展示与推广方式：_________________6.3客户接待与谈判客户接待与谈判流程：_________________6.4合同签订与履行监督合同签订与履行监督内容：_________________第七条代理费用及支付7.1代理费用金额代理费用金额：_________________元7.2代理费用支付方式代理费用支付方式：_________________7.3代理费用结算时间代理费用结算时间：_________________第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为月租金的___________倍。8.1.2出租方未按照约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。8.1.3出租方违反合同约定提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的___________倍。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的___________倍。8.2.2承租方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3承租方违反合同约定提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的___________倍。8.3代理方违约责任8.3.1代理方未按约定履行代理职责，导致商铺未能及时出租，应向出租方支付违约金，违约金为代理费用总额的___________倍。8.3.2代理方泄露商业秘密或泄露客户信息，应承担相应法律责任，并赔偿相关损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。10.3.2合同解除后，剩余租金、押金及其他费用按约定处理。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序11.2.1双方应按照约定办理合同终止手续。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。11.3.2合同终止后，剩余租金、押金及其他费用按约定处理。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知送达时间以送达地为准。12.3合同附件本合同附件包括：商铺租赁合同、代理服务协议等。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为：_________________。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为：_________________。14.2签署地点本合同签署地点为：_________________。14.3签署人员出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）代理方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁代理服务过程中，为双方提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计事务所等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议，明确介入方式和责任。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正，提高合同履行的效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为第三方介入服务费用的___________倍，且最高不超过___________元。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据甲乙双方提供的资料和信息，对商铺进行评估、审查、监督等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。4.3第三方在介入过程中应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。5.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其自身原因导致合同履行出现问题的情形。5.3第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同确定。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，并在合同中予以约定。6.2甲乙双方应明确第三方介入的费用承担方式，包括但不限于支付方式、支付时间等。6.3甲乙双方应明确第三方介入的期限，以及合同终止或解除时第三方介入的终止或解除条件。6.4甲乙双方应明确第三方介入过程中产生的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第七条第三方介入过程中的保密义务7.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。7.2第三方不得将甲乙双方的商业秘密和个人隐私泄露给任何第三方。第八条第三方介入过程中的争议处理8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入过程中的变更和解除9.1第三方介入过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方书面同意。9.2变更或解除第三方介入协议的，应重新签订书面协议，明确变更或解除后的具体内容和责任。第十条第三方介入过程中的通知义务10.1第三方在介入过程中，应及时向甲乙双方通报相关信息，包括但不限于合同履行情况、争议处理情况等。10.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的详细描述、租赁期限、租金、押金等信息。甲乙双方签字盖章。2.代理服务协议详细要求和说明：包含代理服务的内容、费用、支付方式、期限等信息。代理方签字盖章。3.商铺评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对商铺的价值、状况等进行评估。包含评估方法、评估结果、评估依据等信息。4.商铺设施设备清单详细要求和说明：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。由出租方提供，确保准确无误。5.商铺维护责任清单详细要求和说明：列明甲乙双方在商铺维护方面的责任，包括维修、保养等内容。由甲乙双方共同制定，确保责任明确。6.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等信息。由甲乙双方签订，确保争议得到有效解决。7.通知送达证明详细要求和说明：用于证明通知已经送达对方，包括通知内容、送达时间、送达方式等信息。由甲乙双方或第三方提供。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、范围、责任等信息。由第三方、甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或押金违约责任认定标准：逾期未支付租金或押金，每日应向对方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的___________倍。示例说明：若租金逾期未支付，每日滞纳金为租金的___________倍。2.甲乙双方未按时交付或接收商铺违约责任认定标准：逾期交付或接收商铺，每日应向对方支付违约金，违约金为日租金的___________倍。示例说明：若出租方逾期交付商铺，每日违约金为日租金的___________倍。3.甲乙双方未按照约定使用商铺违约责任认定标准：擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若承租方擅自将商铺用于非约定用途，需赔偿出租方因装修拆除和重新装修产生的费用。4.第三方未履行代理职责违约责任认定标准：第三方未按约定履行代理职责，导致合同未能履行，应承担相应法律责任。示例说明：若第三方未能成功促成合同签订，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁代理服务合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修7.4商铺转租8.商铺维护及维修8.1商铺维修责任8.2商铺维护责任8.3商铺维修费用8.4商铺维护费用9.商铺保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________甲方开户银行：___________甲方银行账号：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________乙方开户银行：___________乙方银行账号：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺地址：___________商铺所在区域：___________商铺所在楼层：___________商铺编号：___________2.2商铺面积商铺建筑面积：___________平方米商铺使用面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构：___________商铺内部设施：___________2.4商铺设施商铺水电设施：___________商铺消防设施：___________商铺通风设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长租赁期限可延长，经双方协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付4.4逾期支付租金逾期支付租金的滞纳金为每日____%5.租金调整5.1租金调整方式租金调整方式：___________5.2租金调整时间租金调整时间：____年____月____日5.3租金调整通知租金调整通知：提前____天以书面形式通知乙方。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：___________元6.2押金支付方式押金支付方式：___________6.3押金退还条件押金退还条件：合同终止后，商铺无损坏，乙方无违约行为。6.4押金退还时间押金退还时间：合同终止后____个工作日内退还。8.商铺使用8.1商铺用途商铺仅用于___________，不得从事任何法律法规禁止或限制的经营活动。8.2商铺使用限制8.2.1乙方不得擅自改变商铺的用途。8.2.2乙方不得在商铺内设置影响消防安全的设施。8.2.3乙方不得在商铺内进行噪音扰民的活动。8.3商铺装修8.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前____天向甲方提出申请，并经甲方同意。8.3.2装修方案应符合消防、环保等相关法律法规的要求。8.3.3装修完成后，乙方应立即通知甲方验收。8.4商铺转租8.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借他人使用。8.4.2如经甲方同意，乙方转租的转租方应具备合法经营资格。9.商铺维护及维修9.1商铺维修责任9.1.1商铺的正常使用期间的日常维护责任由乙方承担。9.1.2因乙方使用不当或故意损坏造成的维修责任由乙方承担。9.2商铺维护责任商铺的维护责任由甲方承担，包括但不限于公共区域的清洁、照明、消防设施的检查等。9.3商铺维修费用9.3.1商铺正常使用期间的维修费用由乙方承担。9.3.2因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。9.4商铺维护费用商铺维护费用由甲方承担，乙方不得自行承担或向甲方索赔。10.商铺保险10.1甲方保险责任甲方应投保商铺的财产保险，保险金额不低于商铺价值。10.2乙方保险责任乙方应投保商铺内经营活动的相关责任保险。10.3保险费用保险费用由各自承担，保险合同由各自签订。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前____天书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除通知合同解除通知应通过___________方式送达。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：___________12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同因下列原因终止：____13.3合同终止程序合同终止应办理相关手续，包括但不限于租赁关系的解除、租金的结算等。14.其他约定14.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，并通过___________方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、补充协议等。14.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；合同解释权归甲方所有。14.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：在商铺租赁代理服务中，中介方作为第三方，负责协助甲方寻找合适的承租方，并协助双方完成租赁合同的签订。15.3.3保险公司：在商铺租赁代理服务中，保险公司作为第三方，负责为商铺或经营活动提供保险保障。15.3.4仲裁机构：在合同争议解决过程中，仲裁机构作为第三方，负责对争议进行仲裁。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的履行而形成的，第三方应根据本合同的约定和法律规定，履行其职责。16.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方作出违背其意愿的行为。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务合同中予以体现。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3.3第三方因不可抗力导致合同无法履行的，免责责任按法律规定执行。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的必要性及合理性；18.1.2第三方介入的具体方式和时间；18.1.3第三方介入的费用承担；18.1.4第三方介入的结果对甲乙双方的影响及责任划分。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。19.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作伙伴，共同维护合同的履行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构解决。21.2第三方介入的争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则，保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用、维护及维修、保险、合同解除、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本合同附件一为商铺租赁合同，为本合同的核心内容。2.商铺使用说明详细要求：包括商铺的用途、使用限制、装修要求、转租规定等。说明：本附件二为商铺使用说明，用于指导乙方正确使用商铺。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度等。说明：本附件三为商铺装修方案，用于规范乙方装修行为。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收据日期、甲方盖章等。说明：本附件四为押金收据，作为乙方支付押金的凭证。5.租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式、甲方盖章等。说明：本附件五为租金支付凭证，作为乙方支付租金的凭证。6.商铺维修记录详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等。说明：本附件六为商铺维修记录，用于记录商铺维修情况。7.商铺保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件七为商铺保险合同，作为商铺保险的依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件八为争议解决协议，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：若乙方未在每月____日支付租金，视为逾期支付，应支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：若乙方将商铺用于其他非约定用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方未按约定时间、条件提供商铺，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内将商铺交付乙方使用，应承担违约责任。4.乙方未按约定进行商铺维护责任认定标准：乙方未按约定对商铺进行维护，造成商铺损坏，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内对商铺进行清洁、保养，造成商铺损坏，应承担维修费用。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：若中介方未按约定找到合适的承租方，导致租赁合同无法签订，应承担违约责任。6.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的任何条款，均构成违约。示例说明：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年商铺租赁代理服务合同示范文本2本合同目录一览1.1合同订立与生效1.2定义与解释1.3租赁标的物1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7租赁用途1.8租赁保证金1.9租赁物的维护与保养1.10乙方使用租赁物的限制1.11乙方权利与义务1.12甲方权利与义务1.13违约责任1.14争议解决1.15合同解除1.16合同变更1.17合同终止1.18通知与送达1.19不可抗力1.20合同附件1.21其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立与生效1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.2定义与解释1.2.2“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁物的起止日期。1.2.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.2.4“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额。1.2.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.3租赁标的物1.3.1租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，具体面积为[具体面积]平方米。1.3.2租赁物现状及附属设施详见本合同附件。1.4租赁期限1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。1.5.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。1.6租金调整1.6.1租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。1.6.2乙方应按照调整后的租金支付租金。1.7租赁用途1.7.1乙方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得擅自改变租赁物的用途。1.7.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式提供给第三方使用。1.8租赁保证金1.8.1乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。1.8.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方租赁保证金。1.9租赁物的维护与保养1.9.1乙方应妥善保管和使用租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。1.9.2乙方应对租赁物进行定期检查、维护和保养，确保其正常使用。1.10乙方使用租赁物的限制1.10.1乙方在使用租赁物时，不得进行任何违法活动。1.10.2乙方不得在租赁物上安装、悬挂、涂写、刻画等，不得破坏租赁物的结构及附属设施。1.11乙方权利与义务1.11.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。1.11.2乙方应按时支付租金，遵守本合同约定。1.11.3乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定。1.12甲方权利与义务1.12.1甲方应按照本合同约定提供租赁物。1.12.2甲方应维护租赁物的完好，确保乙方正常使用。1.12.3甲方有权监督乙方使用租赁物，并对乙方进行必要的管理。1.13违约责任1.13.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。1.13.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。1.14争议解决1.14.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同解除1.15.1.1甲方因故无法继续履行合同；1.15.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；1.15.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。1.16合同变更1.16.1本合同如有变更，双方应签订书面协议，并作为本合同的附件。1.17合同终止1.17.1本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。1.18通知与送达1.18.1双方应按照本合同约定履行通知义务。1.18.2通知应以书面形式进行，送达地址为[具体地址]。1.19不可抗力1.19.1本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应按照国家有关法律法规处理。1.20合同附件1.20.1本合同附件包括：1.20.1.1租赁物现状及附属设施清单；1.20.1.2双方身份证复印件；1.20.1.3其他与本合同履行相关的文件。1.21其他约定1.21.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.21.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.1租赁保证金退还8.1.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方租赁保证金。8.1.2如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约赔偿。8.2租赁物的使用限制8.2.1.1危害公共安全、公共秩序或违反国家法律法规的活动；8.2.1.2产生噪音、气味、废水、废气等污染环境的活动；8.2.1.3损坏租赁物的结构或附属设施。8.3租赁物的维修责任8.3.1租赁物在租赁期间因自然磨损或合理使用而发生的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。8.3.2因乙方使用不当、保管不善或违反本合同约定而造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。8.4租赁物的保险8.4.1乙方应自租赁之日起，对租赁物及其附属设施投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。8.4.2保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.5租赁物的转租8.5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式提供给第三方使用。8.5.2如甲方同意乙方转租，乙方应保证转租方遵守本合同的所有条款。8.6租赁物的退租8.6.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物及其附属设施恢复原状。8.6.2乙方应在本合同约定的退租日期前，将租赁物交还甲方。8.7租赁物的钥匙8.7.1乙方在租赁期间应妥善保管租赁物的钥匙，不得遗失或擅自复制。8.7.2如乙方遗失钥匙，乙方应立即通知甲方，并承担更换钥匙的费用。8.8违约责任8.8.1.1要求乙方立即停止违约行为；8.8.1.2要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；8.8.1.3解除合同，并要求乙方支付违约金。8.9合同解除条件8.9.1.1乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不支付；8.9.1.2乙方违反本合同约定的使用限制；8.9.1.3乙方擅自转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。8.10合同终止8.10.1本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。8.11通知与送达8.11.1双方应按照本合同约定履行通知义务。8.11.2通知应以书面形式进行，送达地址为[具体地址]。8.12不可抗力8.12.1本合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应按照国家有关法律法规处理。8.13合同附件8.13.1本合同附件包括：8.13.1.1租赁物现状及附属设施清单；8.13.1.2双方身份证复印件；8.13.1.3其他与本合同履行相关的文件。8.14其他约定8.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、担保方、保险公司等，以及任何根据本合同条款被授权介入本合同履行过程中的其他个人或实体。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，确保合同的顺利实施，提高合同的履行效率，保障双方的合法权益。9.3第三方责任限额9.3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的责任限额；9.3.1.2第三方因违反合同约定导致甲乙双方损失的责任限额；9.3.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的责任限额。9.4第三方责任承担9.4.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身过错或违反合同约定导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方责任承担方式包括但不限于：9.4.2.1退还已收取的费用；9.4.2.2支付违约金；9.4.2.3直接赔偿损失。9.5第三方权利9.5.1.1获取甲乙双方的相关信息，以便履行其职责；9.5.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；9.5.1.3依法维护自身的合法权益。9.6第三方义务9.6.1.1尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其利益；9.6.1.2严格按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现；9.6.1.3对所获取的甲乙双方信息保密。9.7第三方与其他各方的划分9.7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务划分如下：9.7.1.1第三方与甲方之间的关系，以本合同第九条为依据；9.7.1.2第三方与乙方之间的关系，以本合同第九条为依据；9.7.1.3第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同第九条为依据。9.8第三方介入的程序9.8.1.1第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；9.8.1.2第三方根据协议约定履行职责，协助甲乙双方履行合同；9.8.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。9.9第三方变更9.9.1如第三方在合同履行过程中需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。9.10第三方退出9.10.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性和稳定性。9.11第三方介入的费用9.11.1第三方介入本合同履行过程所发生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。9.12第三方介入的争议解决9.12.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.13第三方介入的合同终止9.13.1如第三方介入过程中发生合同终止情形，应按照本合同约定处理。9.14第三方介入的其他约定9.14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状及附属设施清单详细要求：清单应包括租赁物的具体位置、面积、结构、装修情况、设备清单及附属设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.双方身份证复印件详细要求：双方身份证复印件应清晰、完整，并加盖公章或签字确认。说明：本复印件用于证明双方身份，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.租赁保证金收据详细要求：收据应加盖甲方公章，注明收取日期、金额及用途。说明：本收据作为租赁保证金的交付凭证，与合同具有同等法律效力。4.租赁物保险单副本详细要求：保险单应加盖保险公司公章，注明保险期间、保险金额及保险范围。说明：本保险单副本作为租赁物保险的证明，与合同具有同等法律效力。5.租赁合同变更协议详细要求：变更协议应注明变更内容、变更日期及双方签字。说明：本协议作为合同变更的书面文件，与合同具有同等法律效力。6.租赁合同解除协议详细要求：解除协议应注明解除原因、解除日期及双方签字。说明：本协议作为合同解除的书面文件，与合同具有同等法律效力。7.其他与本合同履行相关的文件详细要求：其他文件应与合同履行相关，并经甲乙双方确认。说明：本文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定的支付日期支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于经营餐饮业务，视为违约。3.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁物，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间将租赁物墙面涂鸦，未进行修复，视为违约。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定的交付日期交付租赁物，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，如未按时交付，视为违约。5.违约行为：甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未按合同约定履行租赁物的维修义务，视为违约。示例说明：租赁物出现严重漏水，甲方未在约定时间内进行维修，视为违约。6.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在介入本合同履行过程中，违反合同约定，视为违约。示例说明：第三方未按协议约定履行职责，导致合同目的无法实现，视为违约。全文完。2024年商铺租赁代理服务合同示范文本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约责任5.代理服务内容5.1代理服务范围5.2代理服务费用5.3代理服务期限5.4代理服务成果6.代理服务责任6.1代理服务义务6.2代理服务违约责任6.3代理服务保密义务7.租赁商铺的使用7.1商铺使用规则7.2商铺使用限制7.3商铺使用变更8.租赁商铺的维护保养8.1商铺维护保养责任8.2商铺维修责任8.3商铺设施设备维护9.租赁商铺的转让9.1商铺转让条件9.2商铺转让手续9.3商铺转让费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺租赁代理服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______，地址：_______，联系电话：_______。（2）乙方（承租方）：_______，地址：_______，联系电话：_______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：_______。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺用途：_______。2.4商铺装修情况：_______。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为____元，共计____元。4.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4滞纳金及违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担相应的违约责任。第五条代理服务内容5.1代理服务范围：乙方委托甲方为其提供商铺租赁代理服务，包括但不限于寻找潜在承租人、谈判租赁事宜、签订租赁合同等。5.2代理服务费用：甲方代理服务费用为____元，一次性支付。5.3代理服务期限：自合同签订之日起____个月。5.4代理服务成果：甲方应在代理服务期限内，为乙方成功找到承租人并签订租赁合同。第六条代理服务责任6.1代理服务义务：甲方应按照乙方要求，尽力寻找合适的承租人，并按照乙方提供的相关信息进行谈判。6.2代理服务违约责任：如甲方未能在代理服务期限内完成代理服务，应向乙方支付____%的违约金。6.3代理服务保密义务：甲方应对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七条租赁商铺的使用7.1商铺使用规则：乙方应遵守商铺的物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。7.2商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事违法活动，不得损害公共利益。7.3商铺使用变更：如乙方需要变更商铺用途或结构，应事先取得甲方同意，并办理相关手续。第八条租赁商铺的维护保养8.1商铺维护保养责任：乙方应负责商铺的日常维护保养，保持商铺的整洁和安全。8.2商铺维修责任：商铺的日常维修由乙方负责，如遇重大维修或设施设备故障，乙方应及时通知甲方，并协商解决。8.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由乙方负责维护，确保其正常运行。第九条租赁商铺的转让9.1商铺转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁商铺。9.2商铺转让手续：如乙方需转让商铺，应提前____个月通知甲方，并办理转让手续。9.3商铺转让费用：商铺转让时，乙方应向甲方支付____元的手续费。第十条合同解除与终止（1）一方违约，经对方催告后____日内未予改正；（2）商铺因不可抗力原因无法继续使用；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件：租赁期限届满，本合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条违约责任（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺结构或用途；（3）违反商铺使用规则；（4）未经同意转让商铺。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约方应向守约方支付____元的违约赔偿金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可委托仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：参照第十条合同解除条件。13.3合同解除程序：参照第十条合同解除程序。第十四条其他约定事项（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）电子邮件：以电子邮件形式发送至对方指定电子邮箱。（1）商铺租赁合同；（2）其他双方约定的文件。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供专业服务或参与合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助甲乙双方进行合同的签订、履行、变更或解除；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方，并签订相应的合作协议或服务协议。（1）甲乙双方达成一致意见；（2）确定第三方服务内容、费用及支付方式；（3）签订合作协议或服务协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议或服务协议的规定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合作协议或服务协议的规定收取服务费用；（3）第三方有权对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：（1）第三方责任限额为本合同租金总额的____%；（2）如第三方责任限额低于实际损失，以实际损失为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方介入本合同履行过程中，应明确划分其与其他各方的责任范围，确保各方权益得到保障。19.2划分内容：（1）第三方与甲方：第三方应按照合作协议或服务协议的规定，对甲方承担相应责任；（2）第三方与乙方：第三方应按照合作协议或服务协议的规定，对乙方承担相应责任；（3）第三方与其他第三方：第三方之间应按照合作协议或服务协议的规定，明确各自责任范围，避免相互推诿。20.第三方变更及退出20.1变更：甲乙双方可协商一致，对第三方进行变更，并签订新的合作协议或服务协议。20.2退出：第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。21.第三方介入后的合同变更21.1变更条件：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。21.2变更程序：变更程序参照本合同签订程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本要求：合同应完整、清晰，包含所有必要条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件是合同的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺租赁合同副本要求：合同副本应与正本一致，用于存档和证明合同的有效性。说明：副本作为合同的有效副本，具有与正本相同的法律效力。3.第三方合作协议或服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任范围等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：本附件是第三方介入合同的必要文件，确保第三方职责明确。4.商铺使用规则要求：规则应详细列明商铺使用规范、安全注意事项等，并由甲方制定。说明：本附件是商铺使用的基本指南，保障商铺的正常运营。5.商铺维修保养记录要求：记录应详细记录商铺维修保养情况，包括时间、原因、处理措施等。说明：本附件用于跟踪商铺维护状况，确保商铺的长期使用。6.第三方评估报告要求：报告应客观、公正地评估商铺的价值，并由第三方评估机构出具。说明：本附件用于确定商铺的租赁价格，保障甲乙双方的权益。7.第三方审计报告要求：报告应详细审计甲乙双方的财务状况，并由第三方审计机构出具。说明：本附件用于监督合同履行过程中的财务合规性。8.合同履行过程中的通知、函件等文件要求：文件应真实、完整，记录双方在合同履行过程中的沟通和协商内容。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的行为和意图。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。未按时收取租金或收取租金低于约定金额。违反商铺使用规则，造成商铺损坏或安全隐患。乙方违约行为：未按时支付租金或支付租金低于约定金额。未按约定使用商铺，造成商铺损坏或安全隐患。违反商铺使用规则，影响商铺的正常运营。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方未按时收取租金或收取租金低于约定金额，应向乙方支付滞纳金。乙方违约责任认定：乙方未按时支付租金或支付租金低于约定金额，应向甲方支付滞纳金。乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或安全隐患，应承担修复或赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按约定时间开业，甲方应赔偿乙方因延迟开业造成的损失。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。全文完。2024年商铺租赁代理服务合同示范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还时间6.租赁费用及承担6.1.水电费6.2.物业费6.3.其他费用7.商铺使用权及限制7.1.商铺使用权7.2.商铺使用限制7.3.商铺装修8.商铺转让及转租8.1.商铺转让8.2.商铺转租9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：商铺设施清单13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方联系方式：________________1.3代理方信息1.3.1代理方名称：________________1.3.2代理方法定代表人：________________1.3.3代理方地址：________________1.3.4代理方联系方式：________________第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：________________2.4商铺设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限延长：双方可根据实际情况协商一致后签订补充协议，延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的________________日前支付4.3租金支付时间：________________4.4租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整租金标准，按政府最新规定执行。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币________________元5.2押金支付方式：一次性支付，于签订合同之日起____个工作日内支付5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁商铺无损坏，押金予以无息退还5.4押金退还时间：合同期满后____个工作日内退还第六条租赁费用及承担6.1水电费：按实际使用量由承租方承担，每月支付一次6.2物业费：按物业费标准由承租方承担，每月支付一次6.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如税费、维修费等，按相关法律法规及实际情况由双方协商承担第七条商铺使用权及限制7.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构和使用性质7.2商铺使用限制：商铺仅用于________________用途，不得从事违法活动7.3商铺装修：承租方如需对商铺进行装修，需征得出租方同意，并承担装修费用第八条商铺转让及转租8.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让给第三方8.2商铺转租：承租方如需转租商铺，需征得出租方书面同意，并签订转租协议第九条违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金9.1.2承租方违反商铺使用限制9.1.3承租方未按约定进行商铺装修9.1.4承租方擅自转租商铺9.2.1支付违约金，违约金为应付款项的____%9.2.2恢复商铺原状或赔偿出租方损失9.2.3承担因违约行为导致的其他法律责任第十条合同解除10.1.1合同期满10.1.2出租方或承租方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，双方协商一致后解除合同10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况办理相关手续，包括但不限于：10.3.1承租方应搬离商铺10.3.2出租方退还押金10.3.3双方各自承担因合同解除产生的费用第十一条争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.1合同期满12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况办理相关手续第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于租赁事宜的促成、商铺评估、法律咨询、工程监理、保险服务等。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方应遵守相关法律法规及本合同的约定，在甲方和乙方授权的范围内履行职责。16.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准应事先与甲乙双方协商一致。16.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的程序17.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、职责范围和服务期限。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方的工作进展和成果。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿责任不得超过合同总价款的____%。18.2若第三方责任涉及第三方责任限额之外的损失，甲乙双方应按合同约定各自承担相应的责任。18.3第三方责任限额的适用，不免除甲乙双方因自身违约行为应承担的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干预甲乙双方的决策权。19.2第三方在执行职责时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3第三方与其他各方的关系如下：19.3.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的领导和管理，接受甲方的工作指令。19.3.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的领导和管理，接受乙方的工作指令。19.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面同意，并由第三方见证。20.2修改后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第二十二条第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生严重违约，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。22.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁费用及承担、商铺使用权及限制、商铺转让及转租、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同附件一为商铺租赁合同的正式文本，双方应严格履行。2.附件二：商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：本附件二为商铺设施清单，作为合同附件，用于明确商铺内设施的具体情况。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、服务期限、费用标准、责任限制等内容。附件说明：本附件三为第三方服务协议，用于规范第三方介入的行为，保护甲乙双方的权益。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：本附件四为租赁保证金收据，作为合同附件，证明保证金已支付。5.附件五：租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：本附件五为租金支付凭证，作为合同附件，证明租金已支付。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：注明违约金金额、支付时间、收款人等信息。附件说明：本附件六为违约金支付凭证，作为合同附件，证明违约金已支付。7.附件七：合同解除通知书详细要求：注明合同解除原因、解除时间、解除程序等信息。附件说明：本附件七为合同解除通知书，作为合同附件，证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方违反商铺使用限制1.3承租方未按约定进行商铺装修1.4承租方擅自转租商铺1.5出租方未按约定提供商铺1.6出租方未按约定退还押金1.7第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。2.2恢复原状：违约方应恢复商铺原状，如无法恢复，应赔偿损失。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。2.4解除合同：违约方严重违约，导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：承租方逾期支付租金超过____天，视为违约，应支付违约金。3.2承租方违反商铺使用限制：承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺用于非法用途，视为违约，应承担相应法律责任。3.3第三方未按约定履行职责：第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法及时了解商铺情况，视为违约，应承担相应责任。全文完。2024年商铺租赁代理服务合同示范文本5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2代理方基本信息1.3甲方授权代表1.4乙方授权代表2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准及计算方法3.4租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1首付金额及支付时间4.2期间租金支付时间4.3欠租及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及程序5.3保证金利息计算及支付6.使用及维护6.1商铺使用范围及限制6.2商铺维修责任6.3商铺装修及改动6.4商铺安全及消防责任7.代理服务内容及费用7.1代理服务内容7.2代理服务费用7.3费用支付方式及时间8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2代理方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终