2025阁楼买卖合同

2025阁楼买卖通用合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、阁楼基本情况1.1甲方出售的阁楼位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2该阁楼结构合理，设施齐全，包括__________（配套设施名称）。1.3该阁楼权属清晰，甲方拥有完全的处置权。二、买卖双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证所出售的阁楼符合国家法律法规和政策规定，不存在任何权利瑕疵。（2）按照约定时间交付阁楼，并保证阁楼交付时符合本合同约定的条件。（3）提供与阁楼相关的所有权属证明文件。（4）协助乙方办理阁楼过户手续，并承担相关税费。2.2乙方权利和义务：（1）按照约定时间支付阁楼购买价款。（2）接收并妥善保管甲方提供的权属证明文件。（3）按照约定时间完成阁楼过户手续。（4）承担过户手续过程中产生的相关税费。三、阁楼购买价款及支付方式3.1双方确认，阁楼的购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼购买价款支付至甲方指定的账户。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将阁楼交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理阁楼过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至阁楼过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.阁楼所有权属证明文件

2.阁楼相关配套设施的资料

3.买卖双方的身份证明文件

4.过户手续所需的相关税费支付凭证

5.阁楼交付确认书

6.过户手续完成的证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付阁楼，或交付的阁楼不符合本合同约定的条件。

2.甲方未提供所有权属证明文件，或证明文件不真实、不完整。

3.甲方未协助乙方完成过户手续，或过户手续过程中出现重大障碍。

4.乙方未按约定时间支付阁楼购买价款。

5.乙方未按约定时间完成阁楼过户手续。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.阁楼：指位于地址的建筑面积为平方米的建筑物。

2.购买价款：指乙方应支付给甲方的阁楼交易金额。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购买价款的百分比。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付阁楼：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付阁楼，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方提供的权属证明文件不真实或不完整：

解决办法：乙方有权拒绝接收阁楼，并要求甲方承担违约责任。

3.过户手续过程中出现重大障碍：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决过户手续中的问题，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.乙方延迟支付购买价款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购买价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为阁楼所有权人，愿意出售阁楼。

2.乙方愿意购买甲方拥有的