2025年度新型农贸场租赁合同：创新模式先行者2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型农贸场租赁合同：创新模式先行者本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维护与保养8.1维护责任8.2保养要求9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他14.1其他条款14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“标的物”指出租方拥有的位于______市______区______路的______号农贸场；“租赁方”指与出租方签订本合同的承租人；“出租方”指农贸场的所有者，即本合同的另一方；“本合同”指本《2024年度新型农贸场租赁合同》；“租赁期限”指本合同约定的标的物租赁起始日至终止日期的期间；“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的报酬；“违约”指合同一方违反本合同约定的义务；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本合同中的所有定义和解释均以本合同中的文字为准，如有歧义，以出租方的解释为准。2.合同双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：______；租赁方法定代表人：______；租赁方住所：______；租赁方联系电话：______。2.2出租方信息出租方名称：______；出租方法定代表人：______；出租方住所：______；出租方联系电话：______。3.租赁标的物3.1标的物描述标的物为位于______市______区______路的______号农贸场，包括但不限于：场地、建筑物、附属设施等。3.2标的物位置标的物具体位置详见附图。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至______年______月______日止。5.租金支付5.1租金金额本合同租赁期内，租赁方应向出租方支付租金总额为人民币______元。5.2支付方式租赁方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3付款时间租赁方应在每月______日前支付租金，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。6.租金调整6.1调整条件在本合同有效期内，如遇政府政策调整、市场行情变化等因素导致租金标准发生变动，双方应协商一致，按照实际情况调整租金。6.2调整方式租金调整按照双方协商一致的方式执行，可采取一次性调整或分期调整等方式。8.使用范围与限制8.1使用范围租赁方有权在标的物范围内从事合法的农贸经营活动，包括但不限于农产品交易、仓储、加工等。8.2使用限制（1）违法经营活动；（2）危害公共安全、公共卫生或公共秩序的活动；（3）损害标的物及附属设施的行为；（4）其他违反法律法规或本合同约定的行为。9.维护与保养9.1维护责任租赁方应保持标的物及其附属设施的良好状态，对标的物进行日常维护和保养。9.2保养要求租赁方应按照出租方提供的保养指南进行保养，确保标的物的正常使用。10.违约责任10.1违约定义本合同约定的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、未经出租方同意擅自改变标的物用途、违反使用限制、损坏标的物等。10.2违约责任（1）逾期支付租金的，租赁方应支付滞纳金；（2）未经出租方同意擅自改变标的物用途或违反使用限制的，租赁方应赔偿由此造成的损失；（3）损坏标的物的，租赁方应负责修复或赔偿损失。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可根据实际情况协商解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为______市______区人民法院。13.合同生效13.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.合同变更与解除14.1变更条件本合同经双方协商一致，可对合同内容进行变更。14.2解除条件（1）租赁期限届满，本合同自行解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同解除；（3）双方协商一致，可解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因甲乙双方需要而引入的具有独立法律地位的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方等。1.2第三方的职责和权利将在本合同中具体约定。2.第三方介入条件2.1甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同执行效率。（1）具备相关资质和条件；（2）甲乙双方均认可第三方的专业能力和信誉；（3）第三方同意按照本合同约定履行相关职责。3.第三方职责3.1中介方：（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）协调甲乙双方在合同履行过程中的沟通和争议解决；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.2担保方：（1）对甲乙双方中的任一方提供担保，确保其履行合同义务；（2）在合同履行过程中，对违约方进行追偿；（3）根据甲乙双方约定，对合同履行情况进行监督。3.3评估方：（3）在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询和建议。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。4.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额包括：（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，第三方应承担全部责任；（2）因第三方一般过失导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：（1）甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的职责、权利和责任；（2）第三方同意变更的，应签署书面协议。7.2第三方解除：（1）第三方因自身原因无法履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协商解除合同；（2）甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方协商一致的其他约定相冲突，以甲乙双方协商一致的其他约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《标的物描述及位置图》详细要求：包括标的物的具体描述、地理位置、周边环境等，需有专业测绘单位出具。说明：此附件为合同签订的前提条件，双方需共同确认无误。2.《租赁方身份证明》详细要求：租赁方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明租赁方的合法身份。3.《出租方身份证明》详细要求：出租方提供有效的产权证明、法定代表人身份证明等。说明：此附件用于证明出租方的合法身份。4.《租金支付凭证》详细要求：租赁方提供的租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金已支付。5.《标的物维护保养记录》详细要求：租赁方对标的物进行日常维护保养的记录，包括保养内容、时间、责任人等。说明：此附件用于证明租赁方履行了维护保养义务。6.《违约行为证明》详细要求：证明违约行为发生的相关证据，如照片、视频、书面材料等。说明：此附件用于证明违约行为的发生。7.《第三方资质证明》详细要求：第三方提供相关资质证明，如中介机构营业执照、评估机构资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备相应资质。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的付款时间内支付租金，视为违约。示例说明：租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则构成违约。2.未经出租方同意擅自改变标的物用途责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自改变标的物用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将标的物用于非农贸经营活动，则构成违约。3.违反使用限制责任认定标准：租赁方违反本合同约定的使用限制，视为违约。示例说明：租赁方在标的物内进行违法活动，则构成违约。4.损坏标的物责任认定标准：租赁方损坏标的物，需承担修复或赔偿责任。示例说明：租赁方在租赁期间，因使用不当导致标的物损坏，需承担修复或赔偿责任。5.未经出租方同意擅自转租责任认定标准：租赁方未经出租方同意，擅自将标的物转租，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将标的物转租给第三方，则构成违约。6.第三方违约责任认定标准：第三方在合同履行过程中违约，需承担相应责任。示例说明：中介方未能履行协调职责，导致甲乙双方发生争议，则构成违约。全文完。2024年度新型农贸场租赁合同：创新模式先行者2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或负责人1.4双方联系方式2.农贸场基本情况2.1农贸场位置2.2农贸场面积2.3农贸场设施2.4农贸场使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1农贸场维修责任7.2设施设备保养责任7.3维修及保养费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份数及效力13.合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：农业开发有限公司乙方：个体工商户1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.4双方联系方式2.农贸场基本情况2.1农贸场位置省市区路号2.2农贸场面积3000平方米2.3农贸场设施1.食品摊位：50个2.水果摊位：20个3.蔬菜摊位：30个4.熟食摊位：10个5.饮品摊位：5个6.公共洗手间：2间7.停车场：可容纳100辆车2.4农贸场使用年限租赁期限为10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2034年1月1日3.3租赁期限延长及续约租赁期满前3个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日。5.租赁保证金5.1保证金金额保证金为人民币5万元整。5.2保证金支付时间乙方应在签订合同之日起5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件1.租赁期满且乙方无违约行为；2.乙方按照合同约定缴纳所有费用；3.农贸场设施设备无损坏。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方可以使用农贸场进行各类农产品及食品的经营活动。6.2使用限制1.乙方不得在农贸场内从事与经营无关的活动；2.乙方不得擅自改变农贸场结构及设施；3.乙方不得将租赁权转让给他人；4.乙方不得利用农贸场进行违法活动。7.维修及保养7.1农贸场维修责任1.农贸场主体结构及公共设施的维修由甲方负责；2.农贸场内部设施设备的维修由乙方负责。7.2设施设备保养责任乙方应定期对农贸场内部设施设备进行保养，确保其正常运行。7.3维修及保养费用承担1.甲方负责的维修及保养费用由甲方承担；2.乙方负责的维修及保养费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方未按合同约定使用农贸场；3.乙方违反合同约定的使用限制；4.乙方擅自改变农贸场结构或设施；5.乙方未按合同约定进行设施设备保养；6.乙方将租赁权转让他人；7.乙方利用农贸场进行违法活动。8.2违约责任承担1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；2.乙方违反使用限制或擅自改变农贸场结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用；3.乙方未按约定进行设施设备保养，导致设备损坏，乙方应承担修复费用；4.乙方将租赁权转让他人，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；5.乙方利用农贸场进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签署解除协议；2.乙方严重违约，甲方应书面通知乙方解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知应送达至对方指定的地址或联系方式。12.3合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件本合同附件包括但不限于：1.农贸场平面图；2.设施设备清单；3.租赁保证金收据。14.合同签署及日期本合同由甲乙双方于2024年1月1日签署。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：协助甲乙双方进行农贸场的租赁洽谈、签订合同等事宜；2.咨询服务：提供农贸场运营管理、市场分析等咨询服务；3.监理服务：对农贸场的建设、装修、设施设备安装等过程进行监理；4.审计服务：对农贸场的财务状况、经营成果等进行审计。15.3第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定；2.第三方应具备相应的资质和经验，确保能够有效履行职责。16.甲乙双方责任16.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。16.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行中介、咨询、监理、审计等职责。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额1.第三方对本合同项下因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同总金额的5%；2.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的关系为服务与被服务关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。18.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应征得甲乙双方同意。18.3第三方在履行职责过程中，如需使用甲乙双方提供的资料或信息，应遵守保密原则，不得泄露给任何第三