二零二五年住房按揭贷款合同示范格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住房按揭贷款合同示范格式合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据1.4合同主体1.5合同签订时间与地点1.6合同生效条件1.7合同履行期限1.8合同解除条件1.9合同变更程序1.10合同争议解决方式第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产所有权2.3房产位置与面积2.4房产用途2.5房产权属证明2.6房产评估价值2.7房产抵押情况2.8房产交易税费第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款利息计算方法3.6贷款保险3.7贷款发放条件3.8贷款提前还款条件第四章借款人信息4.1借款人基本情况4.2借款人信用记录4.3借款人收入证明4.4借款人担保人信息4.5借款人抵押物信息4.6借款人还款能力评估4.7借款人贷款用途4.8借款人合同义务第五章抵押权人信息5.1抵押权人基本情况5.2抵押权人权利义务5.3抵押物信息5.4抵押物评估价值5.5抵押物处置方式5.6抵押权登记手续第六章贷款发放与支付6.1贷款发放时间6.2贷款支付方式6.3贷款支付条件6.4贷款支付流程6.5贷款支付凭证6.6贷款支付责任第七章贷款还款7.1还款时间安排7.2还款金额计算7.3还款方式变更7.4还款逾期责任7.5还款违约金7.6还款利息计算第八章违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任8.4合同解除违约责任8.5合同变更违约责任8.6争议解决违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的责任9.6合同终止后的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限10.5争议解决保密第十一章合同附件11.1房产权属证明11.2借款人收入证明11.3借款人担保人信息11.4抵押物信息11.5贷款合同附件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点12.4合同签署手续12.5合同签署效力第十三章合同附件13.1房产权属证明13.2借款人收入证明13.3借款人担保人信息13.4抵押物信息13.5贷款合同附件第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构14.4合同备案时间14.5合同备案效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指借款人与抵押权人之间，就借款人向抵押权人申请住房按揭贷款事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保贷款资金的合法使用，保障抵押权人的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.4合同主体1.4.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]。1.4.2抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]。1.5合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.6合同生效条件1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2本合同需经抵押权人同意并办理相关抵押登记手续后方可生效。1.7合同履行期限本合同履行期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。1.8合同解除条件1.8.1借款人提前偿还全部贷款本金。1.8.2借款人、抵押权人协商一致解除本合同。1.8.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。1.9合同变更程序1.9.1本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.9.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。1.10合同争议解决方式1.10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产信息2.1房产基本情况[房产详细地址]，建筑面积：[建筑面积]，房屋结构：[房屋结构]。2.2房产所有权借款人拥有该房产的完全所有权。2.3房产位置与面积[房产详细位置]，建筑面积：[建筑面积]。2.4房产用途该房产仅用于居住。2.5房产权属证明借款人提供房产证等权属证明文件。2.6房产评估价值经双方认可的房产评估机构评估，该房产评估价值为：[评估价值]。2.7房产抵押情况借款人同意将该房产作为抵押物，抵押权人享有抵押权。2.8房产交易税费借款人承担房产交易过程中的所有税费。第三章贷款信息3.1贷款金额借款人申请贷款金额为：[贷款金额]。3.2贷款期限贷款期限为：[贷款期限]年。3.3贷款利率贷款利率为：[贷款利率]。3.4还款方式采用等额本息还款方式。3.5贷款利息计算方法按月计息，每年结算一次。3.6贷款保险借款人自愿购买贷款保险。3.7贷款发放条件借款人需满足抵押权人提出的贷款发放条件。3.8贷款提前还款条件借款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需满足抵押权人提出的提前还款条件。第四章借款人信息4.1借款人基本情况[借款人全名]，身份证号码：[借款人身份证号码]。4.2借款人信用记录借款人信用良好，无不良信用记录。4.3借款人收入证明借款人提供收入证明，证明其具备还款能力。4.4借款人担保人信息[担保人全名]，身份证号码：[担保人身份证号码]。4.5借款人抵押物信息借款人同意将该房产作为抵押物。4.6借款人还款能力评估经抵押权人评估，借款人具备还款能力。4.7借款人贷款用途借款人贷款用途为购买自用住房。4.8借款人合同义务借款人应按照合同约定履行还款义务，并承担相应的法律责任。第五章抵押权人信息5.1抵押权人基本情况[抵押权人全名]，身份证号码：[抵押权人身份证号码]。5.2抵押权人权利义务抵押权人享有抵押权，并承担相应的权利义务。5.3抵押物信息[抵押物详细地址]，建筑面积：[建筑面积]。5.4抵押物评估价值经双方认可的房产评估机构评估，该房产评估价值为：[评估价值]。5.5抵押物处置方式抵押权人有权在借款人违约时依法处置抵押物。5.6抵押权登记手续抵押权人应办理抵押权登记手续。第六章贷款发放与支付6.1贷款发放时间贷款发放时间为：[贷款发放时间]。6.2贷款支付方式贷款支付方式为：[贷款支付方式]。6.3贷款支付条件借款人需满足抵押权人提出的贷款支付条件。6.4贷款支付流程[贷款支付流程]。6.5贷款支付凭证借款人提供贷款支付凭证。6.6贷款支付责任借款人承担贷款支付责任。第八章违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时还款，每逾期一日，应向抵押权人支付当期应还贷款金额的万分之五作为违约金。8.1.2借款人未按合同约定使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款本息。8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金。8.2.2抵押权人违反合同约定处置抵押物，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任8.3.1第三方违约导致借款人无法履行合同义务，借款人有权要求第三方承担违约责任。8.4合同解除违约责任8.4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。8.5合同变更违约责任8.5.1合同变更未经双方同意，变更无效，违约方应承担违约责任。8.6争议解决违约责任8.6.1争议解决过程中，任何一方违反约定，应承担违约责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人连续三个月未偿还贷款本息。9.1.2借款人无力偿还贷款，经抵押权人同意。9.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部清偿。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起[天数]内答复。9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同终止程序9.4.1双方书面确认合同终止。9.4.2抵押权人办理抵押权注销手续。9.5合同解除后的责任9.5.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。9.6合同终止后的责任9.6.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为[天数]。10.5争议解决保密10.5.1争议解决过程中，双方应对争议内容保密。第十一章合同附件11.1房产权属证明11.2借款人收入证明11.3借款人担保人信息11.4抵押物信息11.5贷款合同附件第十二章合同签署12.1合同签署人12.1.1借款人：[借款人全名]。12.1.2抵押权人：[抵押权人全名]。12.2合同签署时间[签署日期]。12.3合同签署地点[签署地点]。12.4合同签署手续12.4.1双方签署人应亲自签署本合同。12.4.2合同签署后，双方应加盖公章或合同专用章。12.5合同签署效力本合同自双方签署之日起具有法律效力。第十三章合同附件[此处列出合同附件清单]第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签署并加盖公章后生效。14.1.2本合同需经抵押权人同意并办理相关抵押登记手续后方可生效。14.2合同备案手续14.2.1本合同需在[备案机构名称]备案。14.2.2双方应按照备案机构的要求办理备案手续。14.3合同备案机构14.3.1[备案机构名称]。14.4合同备案时间[备案时间]。14.5合同备案效力本合同经备案后，具有法律效力。借款人（签字）：_________抵押权人（签字）：_________借款人（盖章）：_________抵押权人（盖章）：_________[此处为合同附件清单的签字盖章部分]借款人（签字）：_________抵押权人（签字）：_________借款人（盖章）：_________抵押权人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方审批权1.1.1借款人申请贷款前，甲方有权对借款人的信用状况、收入水平、还款能力等进行审查。1.1.2甲方有权根据审查结果决定是否批准贷款申请。1.2甲方贷款利率调整权1.2.1在贷款期限内，甲方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率。1.2.2调整后的利率应书面通知借款人，并自通知之日起生效。1.3甲方贷款期限调整权1.3.1在贷款期限内，甲方有权根据借款人的还款能力调整贷款期限。1.3.2调整后的贷款期限应书面通知借款人，并经借款人同意后方可生效。1.4甲方贷款用途监督权1.4.1借款人应按照合同约定使用贷款，甲方有权对贷款用途进行监督。1.4.2借款人使用贷款购买房产时，甲方有权要求提供相关购房合同和发票。1.5甲方贷款还款优先权1.5.1在借款人同时有多个债务的情况下，甲方有权要求借款人优先偿还贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款额度调整权2.1.1在贷款期限内，乙方有权根据自身资金状况调整贷款额度。2.1.2调整后的贷款额度应书面通知借款人，并经借款人同意后方可生效。2.2乙方贷款利率调整权2.2.1乙方有权根据市场利率变动情况调整贷款利率。2.2.2调整后的利率应书面通知借款人，并自通知之日起生效。2.3乙方贷款期限调整权2.3.1乙方有权根据借款人的还款能力调整贷款期限。2.3.2调整后的贷款期限应书面通知借款人，并经借款人同意后方可生效。2.4乙方贷款用途监督权2.4.1乙方有权对借款人使用贷款的用途进行监督。2.4.2借款人使用贷款购买房产时，乙方有权要求提供相关购房合同和发票。2.5乙方贷款还款优先权2.5.1在借款人同时有多个债务的情况下，乙方有权要求借款人优先偿还贷款本息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介应在本合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。3.1.2第三方中介应保证其提供的服务符合相关法律法规。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由借款人承担，具体费用由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用应在合同中明确列出。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介应对借款人提供的信息进行保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介违约责任3.4.1第三方中介未履行保密义务，泄露借款人信息，应承担相应的法律责任。3.4.2第三方中介未履行服务义务，导致借款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介与借款人之间发生争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.借款人收入证明文件3.借款人担保人信息文件4.抵押物信息文件5.贷款合同附件6.第三方中介服务协议7.房产评估报告8.贷款支付凭证9.合同签署文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款。借款人未按合同约定使用贷款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押权人未按合同约定发放贷款。第三方中介未履行保密义务或未履行服务义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。抵押权人有权根据合同条款和实际情况认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律。2.担保法：规定担保法律关系，保障债权实现的法律。3.抵押权：债权人对债务人提供的特定财产享有优先受偿的权利。4.信用记录：反映个人或企业在信用活动中履行义务情况的记录。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商调整还款计划，提供还款能力证明，必要时寻求法律途径。2.问题：房产价值评估不准确。解决办法：重新进行房产评估，确保评估价值准确。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同查阅合同条款，明确各自的权利义务。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款。2.企业住房按揭贷款。3.房地产开发商贷款。4.房产交易中的贷款担保。5.房产租赁期间的贷款。全文完。二零二四年住房按揭贷款合同示范格式1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4贷款金额1.5贷款利率1.6还款方式1.7逾期还款处理1.8合同变更与解除1.9合同争议解决2.贷款发放2.1贷款发放条件2.2贷款发放流程2.3贷款发放时间2.4贷款发放账户2.5贷款发放金额2.6贷款发放费用3.还款责任3.1还款义务3.2还款期限3.3还款金额3.4还款方式3.5还款账户3.6逾期还款责任3.7逾期还款利息4.保险条款4.1房屋保险4.2生命保险4.3健康保险4.4保险费用4.5保险期限4.6保险理赔5.贷款用途5.1贷款用途范围5.2贷款用途证明5.3贷款用途监管6.合同附件6.1房屋所有权证6.2房屋评估报告6.3贷款申请材料6.4其他相关文件7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员10.4签署手续11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1贷款人：甲方（姓名或名称）1.1.2贷款机构：乙方（姓名或名称）1.1.3甲方身份证号码/营业执照号码1.1.4乙方机构代码1.2合同标的1.2.1房屋位置：[具体地址]1.2.2房屋面积：[具体面积]1.2.3房屋产权情况：[产权性质]1.3合同期限1.3.1贷款期限：[具体年数]1.3.2还款期限：[具体年数]1.4贷款金额1.4.1贷款总额：[具体金额]1.4.2贷款发放日期：[具体日期]1.5贷款利率1.5.1贷款基准利率：[具体利率]1.5.2贷款利率调整方式：[具体调整方式]1.6还款方式1.6.1还款频率：[每月/每季度/每年]1.6.2还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本1.7逾期还款处理1.7.1逾期还款定义：贷款人未在约定的还款日归还本金及利息的行为1.7.2逾期还款利率：[具体利率]1.7.3逾期还款罚金：[具体罚金金额或比例]1.8合同变更与解除1.8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容1.8.2合同解除：出现合同约定的解除条件或双方协商一致1.9合同争议解决1.9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼1.9.2争议解决机构：[具体机构名称]2.贷款发放2.1贷款发放条件2.1.1甲方提供完整、真实、有效的贷款申请材料2.1.2乙方审核通过贷款申请2.2贷款发放流程2.2.1乙方收到甲方提交的贷款申请材料2.2.2乙方进行贷款审核2.2.3乙方通知甲方审核结果2.2.4甲方按照要求办理贷款发放手续2.3贷款发放时间2.3.1贷款发放日期：[具体日期]2.4贷款发放账户2.4.1贷款发放至甲方指定的银行账户2.5贷款发放金额2.5.1贷款发放金额：[具体金额]2.6贷款发放费用2.6.1贷款发放费用：[具体费用]3.还款责任3.1还款义务3.1.1甲方在约定的还款日归还贷款本金及利息3.2还款期限3.2.1还款期限：[具体年数]3.3还款金额3.3.1每期还款金额：[具体金额]3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本3.5还款账户3.5.1还款账户：[具体银行账户信息]3.6逾期还款责任3.6.1逾期还款责任：按照合同约定承担逾期还款责任3.7逾期还款利息3.7.1逾期还款利息：[具体利率]4.保险条款4.1房屋保险4.1.1甲方需购买房屋保险4.1.2保险金额：[具体金额]4.2生命保险4.2.1甲方需购买生命保险4.2.2保险金额：[具体金额]4.3健康保险4.3.1甲方可自愿购买健康保险4.3.2保险金额：[具体金额]4.4保险费用4.4.1保险费用：[具体费用]4.5保险期限4.5.1保险期限：[具体期限]4.6保险理赔4.6.1保险理赔：按照保险合同约定进行理赔5.贷款用途5.1贷款用途范围5.1.1贷款用途仅限于购买房屋5.2贷款用途证明5.2.1甲方需提供房屋购买合同及相关证明文件5.3贷款用途监管5.3.1乙方对贷款用途进行监管，确保贷款用于合法用途8.合同附件8.1房屋所有权证8.1.1房屋所有权证复印件作为合同附件8.2房屋评估报告8.2.1房屋评估报告复印件作为合同附件8.3贷款申请材料8.3.1贷款申请表、身份证明、收入证明等作为合同附件8.4其他相关文件8.4.1其他相关文件包括但不限于购房合同、产权转移登记证明等9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同，合同内容完整，无争议9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件，如甲方丧失还款能力9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1任何一方提出解除合同，需提前[具体天数]书面通知对方9.3.2双方协商确定解除合同的日期9.4合同解除通知9.4.1解除合同通知应以书面形式发出，并送达对方10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时还款10.1.2乙方未按时发放贷款10.1.3双方违反合同其他约定10.2违约责任10.2.1甲方违约，应支付逾期还款利息和罚金10.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院11.2.1争议解决由合同签订地人民法院管辖12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署日期：[具体日期]12.2签署地点12.2.1合同签署地点：[具体地点]12.3签署人员12.3.1甲方代表签名：[姓名]12.3.2乙方代表签名：[姓名]12.4签署手续12.4.1双方代表签署合同前应核实对方身份12.4.2签署完成后，双方应妥善保管合同原件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容13.2变更程序13.2.1双方书面提出变更请求13.2.2双方协商确定变更内容13.2.3双方签署变更协议14.其他约定14.1通知方式14.1.1.1邮寄：[邮寄地址]14.1.1.2传真：[传真号码]14.1.1.3电子邮件：[电子邮件地址]14.2争议解决14.2.1双方应友好协商解决合同争议14.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方在合同中的角色和职责应根据具体情况确定。2.第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1双方协商确定第三方介入的事宜；3.1.2双方共同与第三方签订相关协议；3.1.3第三方按照协议约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；4.1.2第三方责任限额为[具体金额]；4.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务的性质、风险和合同金额等因素。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他第三方造成的损失，由第三方承担；5.1.2第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；5.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据不可抗力的影响程度，由合同各方合理分担。6.第三方权利6.1第三方权利如下：6.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照协议约定提供必要的信息和资料；6.1.2第三方有权要求甲方、乙方配合其履行职责；6.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。7.第三方义务7.1第三方义务如下：7.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行；7.1.2第三方应保守甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；7.1.3第三方应承担因自身原因造成的损失责任。8.第三方介入合同条款8.1第三方介入合同条款如下：8.1.1.1第三方的基本信息；8.1.1.2第三方介入的事宜；8.1.1.3第三方的权利和义务；8.1.1.4第三方的责任限额；8.1.1.5第三方的服务费用；8.1.1.6第三方介入合同的有效期；8.1.1.7第三方介入合同的解除条件；8.1.1.8第三方介入合同的争议解决方式。9.第三方介入合同变更与解除9.1第三方介入合同变更与解除如下：9.1.1第三方介入合同变更需经双方协商一致，并签订变更协议；9.1.2第三方介入合同解除需满足合同约定的解除条件，并按照合同约定程序进行。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效如下：10.1.1第三方介入合同自双方签署之日起生效；10.1.2第三方介入合同生效后，第三方应按照合同约定履行职责。11.第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止如下：11.1.1第三方介入合同终止需满足合同约定的终止条件；11.1.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲方、乙方及其他相关方提供必要的协助，确保合同履行完毕。12.第三方介入合同争议解决12.1第三方介入合同争议解决如下：12.1.1第三方介入合同争议解决方式应参照本合同第1.9条；12.1.2第三方介入合同争议解决机构应参照本合同第1.9.2条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：作为合同标的房屋的产权证明，是合同生效的必要条件。2.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定贷款金额，确保贷款额度与房屋价值相符。3.贷款申请材料要求：提供贷款申请表、身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。说明：贷款申请材料用于乙方审核贷款申请，确保甲方具备还款能力。4.购房合同要求：提供购房合同的原件或复印件。说明：购房合同是甲方购买房屋的凭证，也是合同标的的证明。5.产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明的原件或复印件。说明：产权转移登记证明是房屋所有权变更的法律文件，证明甲方已获得房屋所有权。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单的原件或复印件。说明：房屋保险单是甲方购买的房屋保险凭证，用于保障房屋安全。7.生命保险单要求：提供生命保险单的原件或复印件。说明：生命保险单是甲方购买的保险凭证，用于保障甲方在还款期间的人身安全。8.健康保险单要求：提供健康保险单的原件或复印件（如有）。说明：健康保险单是甲方购买的保险凭证，用于保障甲方在还款期间的健康状况。9.贷款合同要求：提供贷款合同的原件或复印件。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议，明确了贷款的金额、利率、还款方式等。10.贷款发放凭证要求：提供贷款发放的银行凭证或转账记录。说明：贷款发放凭证是证明贷款已成功发放的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时还款责任认定：甲方应支付逾期还款利息和罚金，具体金额和比例按合同约定执行。示例：甲方每月应还贷款1000元，若逾期1天，则需支付逾期利息10元。1.2未提供真实信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方在贷款申请中提供虚假收入证明，导致乙方贷款风险增加，甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：乙方应支付甲方相应的利息损失，具体金额按合同约定执行。示例：乙方未在约定日期内发放贷款，甲方每月应获得的利息损失100元，乙方需支付给甲方。2.2贷款发放错误责任认定：乙方应立即纠正错误，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方错误地将贷款发放至错误账户，甲方需承担因此产生的额外费用，乙方需赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或其他相关方的损失。示例：评估机构未在约定时间内提供评估报告，导致贷款发放延迟，评估机构需赔偿甲方和乙方的损失。全文完。二零二四年住房按揭贷款合同示范格式2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，住房需求日益旺盛。为满足广大人民群众的住房需求，促进房地产市场健康发展，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住房按揭贷款业务中的权利、义务，规范双方行为，保障双方合法权益，确保住房按揭贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.住房按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人用以购买住房，并以所购住房作为抵押物，按约定的期限、利率、还款方式等向贷款人偿还本息的贷款。2.抵押物：指借款人为担保债务履行，将其财产权利转移给贷款人占有，债务履行后，抵押权人有权优先受偿的财产。3.还款：指借款人按照约定的期限、利率等向贷款人支付本息的行为。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指提供住房按揭贷款的金融机构。2.乙方：本合同中指向甲方申请住房按揭贷款的个人或单位。3.抵押权：指抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处置的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方的权利：（1）要求乙方按照约定履行还款义务；（2）在乙方违约时，有权依法行使抵押权；（3）在乙方提前还款时，有权按照约定收取提前还款利息。2.甲方的义务：（1）按照约定提供住房按揭贷款；（2）对乙方的个人信息保密；（3）按照国家相关法律法规和政策规定，履行监管职责。4.2乙方的权利和义务：1.乙方的权利：（1）按照约定取得住房按揭贷款；（2）在合同约定的期限内，有权提前还款；（3）在合同约定的期限内，有权申请调整贷款利率。2.乙方的义务：（1）按照约定履行还款义务；（2）提供真实、准确的个人信息；（3）按照甲方要求提供抵押物；（4）在合同约定的期限内，不得擅自处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照约定向甲方支付贷款本金及利息；2.甲方按照约定向乙方提供住房按揭贷款；3.双方按照约定履行其他权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.乙方提前偿还全部贷款；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.乙方提前偿还全部贷款时，应提前通知甲方；2.双方协商一致解除合同时，应签订书面协议；3.法律法规规定的其他情形，按照相关规定执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定清偿剩余贷款本金及利息；2.甲方应解除对抵押物的占有；3.双方按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及合同约定的浮动利率计算。2.保险费：包括房屋保险、借款人意外伤害保险等，按合同约定比例和金额计算。3.评估费：由乙方承担，根据评估机构收费标准计算。4.代理费：由乙方承担，按合同约定比例计算。5.其他费用：根据双方约定和法律法规规定，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定，通过银行转账等方式向甲方支付各项费用。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，一次性或分期支付上述费用。7.3支付时间：1.贷款利息：自贷款发放之日起，按月计收，每月的还款日为约定的还款日。2.保险费：在贷款发放前一次性支付或按年支付。3.评估费：在贷款发放前一次性支付。4.代理费：在贷款发放前一次性支付。5.其他费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.乙方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的_____%。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定偿还贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的_____%。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合同签订前、履行中、终止后知悉的对方商业计划、发展战略、经营状况等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策调整、法律法规变化等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同是否继续履行、变更或解除。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法居住；2.战争导致贷款无法发放；3.政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.当事人应通过友好协商解决合同争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可协商一致选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定履行还款义务；2.乙方违反保密条款；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方贷款使用情况的监督权，包括但不限于定期检查、审计等。2.甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时偿还贷款时，要求乙方提供担保的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的履行。2.双方应按照合同约定，相互配合，共同维护合同的合法权益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于住房按揭贷款的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并经签字盖章。2.本合同任何条款的增减不得影响合同的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____