二手房的购房定金协议2025年

二手房的购房定金协议2025年通用合同编号：__________二手房的购房定金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于__________（地址）的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体状况如下：（此处详细描述房屋的面积、户型、楼层、建造年代、使用状况等，也可附上房屋照片以便乙方了解。）第二条购买价格及支付方式2.1双方约定购房总价为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方同意在签订本协议之日起三个工作日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：____________________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________________元整），乙方同意按照甲乙双方协商确定的付款计划分批支付。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按照本协议约定支付定金后，因乙方原因导致购房交易未能完成，甲方有权扣除定金人民币__________元整（大写：____________________________元整）作为违约金，剩余定金予以退还。3.2若乙方按照本协议约定支付定金后，因甲方原因导致购房交易未能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。3.3若双方在签订本协议后，自愿解除合同，定金予以退还，但甲方有权扣除为本次交易所支出的必要费用。第四条合同的履行及时间安排4.1双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。4.2甲方应在本协议签订后，按照约定时间为乙方办理房屋过户手续。4.3双方应积极配合办理贷款、过户等相关手续，确保交易顺利进行。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2双方同意，若本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2025年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋照片及详细描述文档4.付款计划及定金收据5.房屋过户相关法律法规文件6.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定时间为乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致购房交易未能完成，视为违约。4.乙方未按照协议约定的方式支付购房款项，视为违约。5.双方未能就合同条款达成一致，导致合同解除，按实际情况认定违约方。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房定金：乙方为确保购买意愿支付给甲方的款项。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：因违约行为而需支付的赔偿金。5.贷款：乙方为购买房屋向金融机构申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间为乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应及时提醒乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并扣除违约金。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致交易。解决办法：双方应积极协商，寻找合适的解决方案，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方自愿达成购房意向。2.场景：甲方为出售名下二手房，与乙方签订购